一、公積金還有貸款可以加配偶名字么
根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在辦理房屋抵押貸款時,貸款人可自行決定是否在所購房產(chǎn)上添加配偶之姓名。
因此,若雙方對此無異議,則無論添加單方或雙方姓名均可操作實(shí)現(xiàn)。
若貸款房屋尚有未結(jié)清房貸,其配偶仍具備加入房產(chǎn)共有權(quán)的資格。
在該情況下,原則上,只須備妥結(jié)婚證書、有效身份證件以及清晰的產(chǎn)權(quán)證明,前往貸款銀行開具明確表達(dá)認(rèn)可增加貸款人為房屋共同所有人的書面證明文件。
如此一來,便意味著房屋所有權(quán)中新增了一位還款義務(wù)人。
隨后,便可攜帶上述相關(guān)證件及證明文件,前往房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房產(chǎn)共有人姓名變更手續(xù)的辦理。
《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》
第二條保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。
第三條第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1倍。
第四條停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
二、公積金還款月供方式可以換嗎
在公積金貸款期間,更改還款方式顯然是無法實(shí)現(xiàn)的,但如需提前還款,則理論上是可行的。
依據(jù)貸款銀行與借款人所簽署的《借款合同》中的明確規(guī)定,自貸款成功發(fā)放之日起的第二個自然月,借款人必須按照約定履行每月按時的還款義務(wù)。
關(guān)于還款的具體日期及方式,借款人可根據(jù)自身實(shí)際情況靈活選擇,即可以選擇在每個月的1日至20日這一時間段內(nèi),親自赴貸款銀行繳費(fèi)大廳使用現(xiàn)金方式,一次性償清所有的貸款本金和利息。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“公積金還有貸款可以加配偶名字么”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會,以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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配偶婚后加名是否可以申請公積金貸款黑龍江在線咨詢 2023-09-081、男方已在婚前購房并成功申請公積金貸款和商業(yè)貸款,即購房行為已經(jīng)完成,不能因增加配偶的名字再申請住房公積金貸款,更不能用公積金償還其他貸款。國家對住房公積金提取的法規(guī)是:“購買、建造、大修自住住房,可提取個人名下的住房公積金,也即以置換、贈與、繼承等方式獲得房產(chǎn)的(即非購買方式),不屬于可提取范圍。”請確認(rèn)“加名”是通過哪種方式獲得產(chǎn)權(quán),若以“贈予、繼承、析產(chǎn)”等非購買方式取得的房產(chǎn)份額,按條例
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加配偶名字還可以加父母名字嗎江蘇在線咨詢 2022-11-01房產(chǎn)證加了配偶的名字之后,還可以加父母的名字。一、根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定,房屋的產(chǎn)權(quán)形式可以由一個產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有,也可以由兩個或兩個以上的產(chǎn)權(quán)人共有。二、房產(chǎn)證上有兩個以上產(chǎn)權(quán)人的名字,就是房屋產(chǎn)權(quán)的共有形式了,就是共有財(cái)產(chǎn),幾個產(chǎn)權(quán)人,就是幾個共有人。三、共有產(chǎn)權(quán),可以是夫妻共有,也可以是其他關(guān)系人的共有。比如,父母與子女共有,兄弟姐妹共有,朋友同事共有,合伙人共有,甚至陌生人之間也可以共有。
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如何辦理增加配偶還公積金貸款山西在線咨詢 2022-08-11可以的增加還款人。 1、還是要能到貸款還完,才能加名 加名必須等到貸款還清。 2、現(xiàn)在貸款買房,是要等到還完貸款才能拿到房產(chǎn)證嗎 不是,房產(chǎn)證帶完款就能拿到。 3、婚前一方貸款買房,婚后用自己的公積金還貸,未約定其他,離婚時是否房產(chǎn)完全歸買房的一方所有 不是,離婚時房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因?yàn)殡m然還貸是一方,但結(jié)婚后任何一方的收入都屬于共同財(cái)產(chǎn),包括公積金。 4、如果雙方共同用公積金還貸,離婚時是否會
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配偶還貸款可以夫妻共同還公積金貸款嗎?安徽在線咨詢 2022-11-07夫妻住房公積金是可以一起還貸的,簽貸款合同的時候由夫妻兩個共同簽字,其中一方作為共同還款人,其賬戶的公積金是可以用來還貸的。住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
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權(quán)公正是否可以加上配偶名字廣東在線咨詢 2022-10-20如果公證房產(chǎn)歸你一人所有,你決定要不要加配偶名字。如果加名,你取得房產(chǎn)證后再加如果之前公證是你們夫妻二人所有,辦房產(chǎn)證時直接加配偶名字,直接取兩本房產(chǎn)證取房產(chǎn)證要本人拿身份證去辦理。如果代領(lǐng),要問領(lǐng)取房產(chǎn)證的房管局需要什么材料,一般是雙方身份證和委托書