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公積金還有貸款可以加配偶名字么
來源:法律編輯整理 時間: 2024-07-24 01:36:27 451 人看過

一、公積金還有貸款可以加配偶名字么

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在辦理房屋抵押貸款時,貸款人可自行決定是否在所購房產(chǎn)上添加配偶之姓名。

因此,若雙方對此無異議,則無論添加單方或雙方姓名均可操作實(shí)現(xiàn)。

若貸款房屋尚有未結(jié)清房貸,其配偶仍具備加入房產(chǎn)共有權(quán)的資格。

在該情況下,原則上,只須備妥結(jié)婚證書、有效身份證件以及清晰的產(chǎn)權(quán)證明,前往貸款銀行開具明確表達(dá)認(rèn)可增加貸款人為房屋共同所有人的書面證明文件。

如此一來,便意味著房屋所有權(quán)中新增了一位還款義務(wù)人。

隨后,便可攜帶上述相關(guān)證件及證明文件,前往房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行房產(chǎn)共有人姓名變更手續(xù)的辦理。

《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》

第二條保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。

第三條第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1倍。

第四條停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

二、公積金還款月供方式可以換嗎

公積金貸款期間,更改還款方式顯然是無法實(shí)現(xiàn)的,但如需提前還款,則理論上是可行的。

依據(jù)貸款銀行與借款人所簽署的《借款合同》中的明確規(guī)定,自貸款成功發(fā)放之日起的第二個自然月,借款人必須按照約定履行每月按時的還款義務(wù)。

關(guān)于還款的具體日期及方式,借款人可根據(jù)自身實(shí)際情況靈活選擇,即可以選擇在每個月的1日至20日這一時間段內(nèi),親自赴貸款銀行繳費(fèi)大廳使用現(xiàn)金方式,一次性償清所有的貸款本金和利息。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條

職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)離休、退休的;

(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

法律是一種普遍的約束,它既保護(hù)我們的權(quán)益,也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律,以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益,更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題,“公積金還有貸款可以加配偶名字么”,法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù),需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程,把它看作是一次自我提升的機(jī)會,以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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    貸款買車不可以用老婆的名義貸款。這種貸款人和車主不一致的情況,在正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)基本上是審核是不通過的。因?yàn)橘J款買車都是車在自己手上,但是將綠本抵押給貸款機(jī)構(gòu),所以貸款機(jī)構(gòu)必須保證車主和貸款人一致,否則很容易發(fā)生盜用別人信息貸款的情況。如果出現(xiàn)夫妻雙方一起簽貸款,貸款機(jī)構(gòu)也會核實(shí)夫妻雙方的身份信息以及信用記錄。貸款買車購置稅算首付里嗎貸款買車的首付是不包含購置稅和保險的。首付里只有車價,一般會在車價的20%到50%左右。客戶在付了首付之后,銀行或貸款機(jī)構(gòu)就會發(fā)放貸款到經(jīng)銷商的賬戶里,之后客戶再按還款計(jì)劃按月向貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)還款。而在這整個過程當(dāng)中,購置稅和車險保費(fèi)是要另外單獨(dú)繳納的,和首付是分開來的。其中保險一般在4S店里買車的時候就直接投保,交保費(fèi)了;而購置稅則需要車主帶上身份證、購車發(fā)票和車輛合格證到當(dāng)?shù)氐囟惥值姆?wù)窗口去進(jìn)行繳納。至于保險費(fèi)多少,就得看車主投保了哪些車險了;而購置稅的
    2023-07-03
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      黑龍江在線咨詢 2023-09-08
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      江蘇在線咨詢 2022-11-01
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    • 如何辦理增加配偶還公積金貸款
      山西在線咨詢 2022-08-11
      可以的增加還款人。 1、還是要能到貸款還完,才能加名 加名必須等到貸款還清。 2、現(xiàn)在貸款買房,是要等到還完貸款才能拿到房產(chǎn)證嗎 不是,房產(chǎn)證帶完款就能拿到。 3、婚前一方貸款買房,婚后用自己的公積金還貸,未約定其他,離婚時是否房產(chǎn)完全歸買房的一方所有 不是,離婚時房子是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因?yàn)殡m然還貸是一方,但結(jié)婚后任何一方的收入都屬于共同財(cái)產(chǎn),包括公積金。 4、如果雙方共同用公積金還貸,離婚時是否會
    • 配偶還貸款可以夫妻共同還公積金貸款嗎?
      安徽在線咨詢 2022-11-07
      夫妻住房公積金是可以一起還貸的,簽貸款合同的時候由夫妻兩個共同簽字,其中一方作為共同還款人,其賬戶的公積金是可以用來還貸的。住房公積金個人購房貸款的還款方式有:每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
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      廣東在線咨詢 2022-10-20
      如果公證房產(chǎn)歸你一人所有,你決定要不要加配偶名字。如果加名,你取得房產(chǎn)證后再加如果之前公證是你們夫妻二人所有,辦房產(chǎn)證時直接加配偶名字,直接取兩本房產(chǎn)證取房產(chǎn)證要本人拿身份證去辦理。如果代領(lǐng),要問領(lǐng)取房產(chǎn)證的房管局需要什么材料,一般是雙方身份證和委托書