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一、房子是父母的名字但所有的債務(wù)都是我還的房子產(chǎn)權(quán)歸誰

在我國各項(xiàng)相關(guān)法律中，若某房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已依法進(jìn)行了登記，那么，在大多數(shù)情況下，該房產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)屬登記時(shí)所記載的所有者。

即便您親力親為地去承擔(dān)并償還該房產(chǎn)的房貸，從法律角度來看，也只能將此理解為是替您的家長來購買的這套房子，其最終歸屬權(quán)仍然是歸于您的家長。

首先，依照《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條的明文規(guī)定，對(duì)于房地產(chǎn)等大型固定資產(chǎn)而言，如果它們?cè)谝婪ㄞk理過戶手續(xù)以后，已經(jīng)注冊(cè)在您的父母名下，那么，我們通常都會(huì)視之為他們的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

這個(gè)法律條款構(gòu)成了準(zhǔn)確界定房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的最根本依據(jù)。

然后，關(guān)于您主動(dòng)償還購房貸款所產(chǎn)生的債務(wù)問題，雖然您一肩扛起這些還債責(zé)任，然而，這并不直接改變房子本身的產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系。

除非您與您的父母雙方都曾經(jīng)達(dá)成過一份明確且白紙黑字的協(xié)議，約定當(dāng)您成功償清這些債務(wù)之后，房子的產(chǎn)權(quán)將會(huì)自動(dòng)變更為您的財(cái)產(chǎn)，否則，您償還貸款的行為至多只能被理解為對(duì)您的父母提供財(cái)力援助或者說貸款支持，而非憑此獲得原本屬于他人的房屋產(chǎn)權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。

二、房子是父母出資買的，離婚如何分

第一，結(jié)婚前一方父母全額出資買房，登記在出資方子女名下，房屋屬于夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

第二，結(jié)婚前一方父母支付了房屋首付款，登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得到房子的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第三，結(jié)婚后一方父母部分出資（或支付首付款），婚后雙方共同還貸的，房子落在出資方子女名下（或雙方子女名下）的，房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資部分視為對(duì)雙方的借款。

第四，結(jié)婚后雙方父母出資，一般按共同財(cái)產(chǎn)處理。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房子是父母的名字但所有的債務(wù)都是我還的房子產(chǎn)權(quán)歸誰”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；\n（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；\n（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；\n（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；\n（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。\n夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。