貸款買房什么條件符合哪些條件可以貸款買房
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-18 15:45:35
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一、貸款買房什么條件
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。選擇按揭貸款方式的購房者首先需要在簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定的時間內(nèi)，攜帶以下資料前往樓盤銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)，并由產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依照約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。這些資料包括：
1、貸款申請表。
2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同。
3、身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證，如果在北京工作則需提供工作證。
4、婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明，如果在北京工作的，只需提供北京公司開具的婚姻證明即可。
5、資信證明，即外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。如果在北京工作的，只需提供北京所在公司的收入證明即可。
6、收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書。
此外，按揭貸款買房時，付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請參閱簽署預(yù)定書時所附的《交款須知》。目前有中國銀行(每周二、四)，農(nóng)業(yè)銀行(每周三)，興業(yè)銀行(每周五)進行按揭貸款現(xiàn)場辦公。銀行辦公時間遇節(jié)假日等特殊時間會有所調(diào)整。
二、符合哪些條件可以貸款買房
銀行申請個人住房貸款必須具備下列條件：
1、有合法的居留身份。申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
3、有按期償還貸款本息的能力。
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔(dān)保。
5、有購買住房的合同或者協(xié)議。
6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。
7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
導(dǎo)致在房屋交易過程中出現(xiàn)了不少糾紛。在提交材料給銀行審查的時候，如果發(fā)現(xiàn)并不滿足規(guī)定的貸款條件，這個時候自然也就無法獲得銀行的貸款了。此時，購房者需要另想辦法籌集房款，否則就要對賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
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一、貸款買車需符合哪些條件貸款買車需符合下列條件：1.購車者必須年滿18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國公民。2.購車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入或擁有易于變現(xiàn)的資產(chǎn)，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現(xiàn)的資產(chǎn)一般指有價證券和金銀制品等。3.在申請貸款期間，購車者在經(jīng)辦銀行儲蓄專柜的帳戶內(nèi)存入低于銀行規(guī)定的購車首期款。4.向銀行提供銀行認(rèn)可的擔(dān)保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應(yīng)提供連帶責(zé)任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設(shè)定的抵押。5.購車者愿意接受銀行提出的認(rèn)為必要的其他條件。二、貸款買車與全款的區(qū)別貸款買車與全款的區(qū)別：1.貸款購車的，貸款期間車的產(chǎn)權(quán)不屬于購車人，因此用貸款車輛作抵押時，還清貸款后需要再去辦解除抵押；全款不需要抵押。2.全款購車須交：購置稅、掛牌費、交強險、車船稅，保險屬于自愿繳納；貸款購車需要購買全險。3.全款購車屬于一次付清；而2023-06-19390人看過 -
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一、貸款買房要什么材料貸款買房要的材料包括：1.貸款申請表。2.認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同。3.身份證明，即外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳居民的身份證、回鄉(xiāng)證。4.婚姻證明，即購房人及配偶的所在國注冊證明。5.資信證明，即外籍人士所在國會計師事務(wù)所的家庭年度財務(wù)報告、股票交易單、政府稅單。6.收入證明，包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書。二、貸款買房需要的條件貸款買房需要的條件有：1.有穩(wěn)定的工作、有償還貸款本息的能力，有良好的信用。2.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。3.有房款30%以上的自籌資金，用于支付房款。4.有能夠抵押的財產(chǎn)。三、貸款買房的方式有哪些貸款買房的方式有委托貸款買房、自營貸款買房和組合貸款買房三種。1.個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托2023-06-20357人看過 -
一、貸款買房需要提供哪些材料貸款買房需要提供的材料有：1.申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）2.購房協(xié)議書正本。3.房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4.申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5.開發(fā)商的收款帳號。具體建議咨詢開發(fā)商或者銀行等貸款機構(gòu)。帶齊所需要的材料，有利于貸款更快辦下來。二、貸款買房需要什么條件貸款買房需要的條件包括：1.貸款人提供合法身份證明。2.貸款人本人有完全的民事行為能力。3.貸款人年齡超過18周歲。4.貸款人無不良逾期，信用記錄良好。5.貸款人有足夠還款能力。6.貸款人有穩(wěn)定的收入與職業(yè)。另外，如果貸款的類型并非信用貸款，借款人一般還需要對貸款進行銀行認(rèn)可的擔(dān)保。三、貸款買房銀行需要多久流水貸款買房銀行一般需要半年的銀行流水。12023-06-24365人看過 -
一、買房辦理貸款的條件買房辦理貸款的條件為：1.年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明；2.需有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；3.要同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物；4.已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。二、貸款買房要交哪些費用在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，貸款買房還要繳納的費用為：1.律師費：為申請貸款額的3%。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3%收取。2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1種形式。（1）抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)（2）抵押加購房綜合險擔(dān)保的，由房屋險和人身險兩部分2023-03-31458人看過 -
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一、買房貸款的條件是什么貸款的基本條件：1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲。3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。貸款買房期限：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業(yè)用房貸款最長期限為10年。貸款買房貸款人需提供的材料：1、身份證雙方原件及復(fù)印件。2、戶口本雙方原件及復(fù)印件2份。3、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；未婚提供單身證明原件及復(fù)印件；離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件等。4、雙方收入證明原件及復(fù)印件。備注：私營業(yè)者要提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(必須經(jīng)過當(dāng)年年檢)；近三個月納稅證明復(fù)印件。5、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件。二、不滿足條件怎么買房不滿足銀行的貸款條件就會被銀行拒貸，拒貸之后購房者還需要想著如何補救，給出以下幾點建議：1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請，部分購房者擔(dān)心因為自己收入不高導(dǎo)致貸款額度不高，因此就想到2023-04-3089人看過 -
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住房公積金怎么貸款買房？貸款對象應(yīng)符合哪些條件？貸款方式有哪些上海在線咨詢 2022-03-061、住房公積金怎么貸款買房？貸款對象應(yīng)符合如下條件： (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 (2)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。 (3)配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。 (4 -
買房子貸款怎么貸?買房子貸款條件是什么?江蘇在線咨詢 2023-04-12一、貸款條件、貸款成數(shù)、還款方法 (一)貸款條件： 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人; 2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲; 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。 (二)貸款成數(shù) 1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%; 2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價的50%; (三)還款方法 1、等額本息還款法:借款人每月以 -
夫妻一方婚前貸款買房應(yīng)符合哪些條件香港在線咨詢 2023-10-131、民法典婚姻家庭篇司法解釋規(guī)定，婚前一方用個人財產(chǎn)按揭購買的房屋，如果婚后由夫妻共同財產(chǎn)還貸的，房屋登記在首付方名下的，屬于首付方財產(chǎn)，但對于增值部分，首付方要給予對方一定補償。 2、法律依據(jù) 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，
