物業(yè)管理的權利，物業(yè)管理主要包括哪些內容
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-17 14:57:21
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一、物業(yè)管理的權利
物業(yè)管理的權利有：
1.按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；
2.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議；
3.提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；
4.參加業(yè)主大會會議，行使投票權；
5.選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權；
6.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；
7.監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；
8.對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監(jiān)督權；
9.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
10.法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。
二、物業(yè)管理主要包括哪些內容
物業(yè)管理主要包括以下內容：
1.綜合服務
物業(yè)管理公司需要處理小區(qū)內各項公共性和綜合性的事務，接受小區(qū)內業(yè)主的投訴和咨詢，積極開展利于小區(qū)業(yè)主身心健康的文體娛樂活動。
2.設施的管理、維護和養(yǎng)護
物業(yè)公司還必須對小區(qū)內房屋、公共設施和配套設施進行日常管理以及維護和養(yǎng)護。
3.綠化養(yǎng)護
物業(yè)公司需要有專業(yè)人員對小區(qū)花圃和園林綠化進行管理和養(yǎng)護。
4.保潔服務
物業(yè)公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負責小區(qū)內樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛(wèi)生工作。
5.安全保衛(wèi)服務
物業(yè)公司需要制定小區(qū)安全保障制度。
6、車位管理服務
物業(yè)公司需要制定車位管理制度，對小區(qū)內進出的車輛進行有效的管理。
三、什么是物業(yè)管理
物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。
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