總承包工程合同項下的專業(yè)分包工程是否有效？
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時間： 2023-06-28 10:35:46
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總承包工程合同項下的專業(yè)分包工程是有效的，總承包工程的全過程包括方案選擇、總體規(guī)劃、可行性研究、工程勘測、設(shè)計、施工以及材料、設(shè)備供應(yīng)等在內(nèi)?？偝邪こ毯贤椣碌膶I(yè)分包工程是建筑工程總承包單位根據(jù)總承包合同的約定或者是經(jīng)建設(shè)單位的允許，將所承包工程中的專業(yè)性較強的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)來完成的一種活動。
一、專業(yè)工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別有哪些？
(一)分包主體的資質(zhì)不同。專業(yè)工程分包人持有的是專業(yè)承包企業(yè)的資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件有61種；勞務(wù)分包人持有的是勞務(wù)作業(yè)企業(yè)資質(zhì)，其不同資質(zhì)條件有13種。
(二)合同標(biāo)的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的標(biāo)的是分部分項的工程，計取的是工程款，其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)包工包料；勞務(wù)分包合同指向的是勞務(wù)，計取的是人工費，其表現(xiàn)形式主要為包工不包料。
(三)條件不同。專業(yè)工程分包合同必須經(jīng)發(fā)包人同意；勞務(wù)分包合同無須發(fā)包人同意。
(四)承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。專業(yè)工程分包條件下，總分包雙方要對分包工程及其質(zhì)量向發(fā)包人負責(zé)；勞務(wù)分包條件下，勞務(wù)分包人對發(fā)包人不直接承擔(dān)責(zé)任。
(五)管理的內(nèi)容不同。專業(yè)分包條件下，總承包方履行的職責(zé)主要是專業(yè)分包項目(分部分項)施工過程、施工資料、進場材料設(shè)備質(zhì)量狀況的監(jiān)督檢查，即符合性管理；勞務(wù)分包管理，則是施工期間的全方位管理(提供臨設(shè)；提供測量放線、施工技術(shù)和安全技術(shù)交底；檢查施工作業(yè)與交底的符合性；提供工程施工和防護材料和施工機具設(shè)備；組織分部分項工程驗收；編制質(zhì)量控制記錄，收集質(zhì)量保證資料；編制竣工資料等)，即實施性管理。
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工程施工一、建筑施工總承包包含哪些專業(yè)工程1、建筑工程總包：按照合同約定對工程項目的可行性研究、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行（竣工驗收）等實行全過程或若干階段的承包。2、總包是指承包的范圍：土建、安裝、防水、門窗地基與基礎(chǔ)工程、砌體工程、鋼筋混凝土工程、預(yù)應(yīng)力混凝土工程、結(jié)構(gòu)吊裝工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、防水工程、裝飾工程、冬期與雨期施工、二次結(jié)、（含輕質(zhì)隔墻）砌筑工程、鋼筋混凝土工程、屋面及防水工程。二、總承包資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)1，特級是指企業(yè)的注冊資本能達到3億以上，并且凈資產(chǎn)在3.6億以上，其他的各個條件都能夠達到一級的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。2、一級是企業(yè)注冊資本能達到5000萬元以上，凈資產(chǎn)在6000萬元以上，并且有符合自身資質(zhì)的施工機器和設(shè)備。同時企業(yè)近5年內(nèi)要承擔(dān)過6項以上的工程施工總承包，并且要保證工程的質(zhì)量是合格的。3、二級是指企業(yè)的注冊資本能夠達到2000萬元以上，并且凈資產(chǎn)在2500萬元以上。同時企業(yè)近2023-06-16246人看過 -
承包是當(dāng)事人間以合同約定的一種經(jīng)營管理行為，承包者只是企業(yè)財產(chǎn)的經(jīng)營管理者。承包者最基本的權(quán)利是收取承包收益。其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)主要為，中外合營企業(yè)的承包者應(yīng)接受該合營企業(yè)董事會的監(jiān)督;對所承包企業(yè)的財產(chǎn)沒有任何處分權(quán)，并不得將所承包企業(yè)的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、轉(zhuǎn)移、抵押、出租或贈與;定期向所承包企業(yè)的董事會報送企業(yè)財務(wù)報表。最重要的是，承包者應(yīng)保證，于承包經(jīng)營期滿時，所承包的企業(yè)能夠扭虧為盈或經(jīng)營狀況有明顯改善。這種保證形式由風(fēng)險保證金，或由銀行出具的不可撤銷、但合營企業(yè)可以單方提款的保函形式提供。而且承包者須于每年第一季度內(nèi)向合營企業(yè)提交承包經(jīng)營風(fēng)險保證金保函或風(fēng)險抵押金。抵押金不得再另設(shè)擔(dān)保，亦不得以合營者的出資作抵押。無論哪種保證形式，其數(shù)額均不得低于當(dāng)年承包利潤總額的百分之五十。承包經(jīng)營期間，合營企業(yè)的負債余額不得超過當(dāng)年承包利潤的總額。此外，承包經(jīng)營期間，承包者可以以所承包企業(yè)的名義貸款2023-06-23121人看過 -
1、工程施工總承包項目能否分包給勞務(wù)公司工程施工總承包項目不能分包給勞務(wù)公司。因為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)單位不得承包建設(shè)工程。發(fā)包人將建設(shè)工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處合同價款0.5%以上1%以下的罰款。工程分包需要符合合同約定，工程分包的承包人需要是有資質(zhì)的單位?！吨腥A人民共和國建筑法》第二十八條禁止承包人將承包的建筑工程全部轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包人以分包的名義將承包的建筑工程全部轉(zhuǎn)包給他人。第二十九條建筑工程總承包人可以將部分承包工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包人，但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。實行總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建設(shè)工程總承包方按總承包合同對施工單位負責(zé)；分包商按分包合同對總承包方負責(zé)?？偝邪撕头职藢Ψ职こ痰氖┕挝怀袚?dān)連帶責(zé)任。禁止總承包方將工程分包給無相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將承包工程分包出去?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》2023-05-07115人看過
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法律綜合知識項目總承包的范疇要遠遠超過了工程總承包，我們可以將項目總承包視為工程總承包的一種基石性質(zhì)的存在，而工程總承包僅僅只是項目總承包中的一個分支領(lǐng)域。原因在于，項目總承包所涵蓋的內(nèi)容，必須涉及到項目中的各個子工程，因此，從這個角度來看，工程總承包可以被看作是項目總承包中非常重要的一個工作環(huán)節(jié)之一?！督ㄖā返诙鶙l承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。2024-05-19133人看過 -
《住宅建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包管理辦法》第十六條：企業(yè)投資項目工程總承包應(yīng)采用總價合同，政府投資項目工程總承包應(yīng)合理確定合同價格形式。采用總價格合同的，除合同約定可調(diào)整的情況外，合同總價格一般不調(diào)整。建設(shè)單位和工程總承包單位可以在合同中約定工程總承包計量規(guī)則和計價方法。依法必須進行招標(biāo)的項目，合同價格應(yīng)在充分競爭的基礎(chǔ)上合理確定。工程總承包合同怎么簽訂的一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂施工合同；二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國際經(jīng)濟交往和國際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來，在國內(nèi)經(jīng)濟交往中尤其是在各種工程建筑項目中逐漸采用，這主要是因為它具有科學(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點，它是商品經(jīng)濟高度發(fā)達的產(chǎn)物，是市場經(jīng)濟的一種競爭機制。（一）通過公開招標(biāo)的形式，誰家公司施工造價低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國家建設(shè)工程任務(wù)的完成，提高投資效益，誰家公司就中標(biāo)，并由中標(biāo)的公司與2023-08-06273人看過 -
合同條款1、工程總承包范圍如果包括工程設(shè)備采購，應(yīng)另外簽訂設(shè)備采購合同或協(xié)議書，作為工程總承包合同的補充合同。2、工程總承包范圍如果包括負荷聯(lián)動試車或投料試生產(chǎn)出產(chǎn)品，應(yīng)另外簽訂合同或協(xié)議書，作為工程總承包合同的補充合同。3、總承包方在履行合同職責(zé)時，根據(jù)合同范圍要求，需要負責(zé)設(shè)備的采購、運輸、檢查、安裝、調(diào)試及試運行。4、訂立國際項目的總承包合同，應(yīng)采用國際慣例，即FIDIC(土木工程施工合同條件)的規(guī)定。5、總承包方在訂購材料前，應(yīng)將材料樣品送審，或?qū)⒉牧纤偷街付ǖ脑囼炇疫M行試驗，試驗結(jié)果報監(jiān)理工程師審核和確認。并要隨時抽樣檢驗進場材料質(zhì)量。一、一般分包與指定分包一般分包：是指建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。但是，除總承包合同中已約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總2023-03-10296人看過 -
法律綜合知識一、總承包工程是否允許轉(zhuǎn)包施工總承包工程是允許轉(zhuǎn)包施工的。凡具有工程勘察、設(shè)計或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，均可依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)，也可以進行專門合法的轉(zhuǎn)包與分包。根據(jù)《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。二、建設(shè)工程總承包合同怎么寫建設(shè)工程承包合同書主要內(nèi)容有：1．先寫明甲乙雙方的基本信息；2．寫清楚工程概況，包括工程名稱、工程地點、工程內(nèi)容、承包時間等；2023-04-30222人看過
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法律綜合知識承包合同的承包人，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但必須征得發(fā)包人的同意。承包人分包出去的部分工作只能是非主體結(jié)構(gòu)的任務(wù)，分包人必須有相應(yīng)的資質(zhì)等級。分包只能發(fā)生一次，禁止再次進行分包?！督ㄖā返诙艞l建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。2024-04-10497人看過 -
9日上午，媒體從市城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，自2015年3月1日起，除單獨立項的專業(yè)工程外，建設(shè)單位不得將一個單位工程的分部工程施工發(fā)包給專業(yè)承包單位(專業(yè)及特種設(shè)備的采購、調(diào)試、檢測除外)。2014年8月4日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法分包等違法行為認定查處管理辦法(試行)》;11月24日，又印發(fā)了其釋義?！掇k法》和《釋義》對專業(yè)工程發(fā)包提出了明確要求，即：除單獨立項的專業(yè)工程外，建設(shè)單位不得將一個單位工程的分部工程施工發(fā)包給專業(yè)承包單位。這就意味著，今后所有的招標(biāo)行為都將更加嚴格地遵循總承包招標(biāo)原則，工程施工現(xiàn)場將大幅減少多頭作業(yè)、多線管理狀況，現(xiàn)場管理秩序?qū)⑦M一步規(guī)范，工程質(zhì)量也將得到有效提升。背景：為進一步提高工程質(zhì)量水平，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部經(jīng)過4個月的醞釀，決定自2014年9月起，在全國范圍內(nèi)開展為期兩年的工程質(zhì)量治理行動。本次工程質(zhì)量治理兩年行動是一個系統(tǒng)工程，重點從六個關(guān)鍵2023-06-08131人看過 -
工程轉(zhuǎn)包總承包資質(zhì)可以承擔(dān)專業(yè)工程，但是提前是必須是相對應(yīng)的工程。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。工程總承包可以將主體分包嗎工程總承包不可以將主體分包。我國法律規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成?！吨腥A人民共和國民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工2023-07-13269人看過 -
工程承包根據(jù)當(dāng)事人在工程分包合同上簽字的時間，該合同自那時起產(chǎn)生法律效力。法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。因此工程分包合同自當(dāng)事人簽字時，成立生效。根據(jù)當(dāng)事人在工程分包合同上簽字的時間，該合同自那時起產(chǎn)生法律效力。法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。因此工程分包合同自當(dāng)事人簽字時，成立生效。 工程分包合同成立生效時間認定根據(jù)《民法典》第七百九十一條規(guī)定，當(dāng)事人就一方工程分包合同的成立時間有爭議的，應(yīng)當(dāng)自收到證據(jù)證明工程分包合同成立時起計算。因此，在工程分包合同成立后，當(dāng)事人對合同生效時間有爭議時，應(yīng)2023-08-2295人看過
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工程總承包（三十二）收回工程由乙方出資施工在甲方可以廢除合同的情況下，他可以不廢除合同，只要用掛號函件通知乙方，就可以收回工程，這無須訴諸法院，也無須辦理什么手續(xù)。甲方可親自動手施工，也可通過投標(biāo)議價、締約方式讓任何締約者對未完工程的全部或局部進行施工。其費用、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方可以從乙方存在甲方的保險金或乙方在甲方或其他任何部門的應(yīng)得款項中扣除合同金額外地所花費的一切開支和損失。因工程造價比原議定的價格下降而出現(xiàn)的盈余，乙方無權(quán)要求分享。甲方可以查封工地的臨時設(shè)施，機具設(shè)備和材料，用以保證自己的權(quán)利。上述機具設(shè)備、材料，甲方可以無償用于施工。對其損壞、短缺，甲方對乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方可以變賣這些物品，用以補償自己的權(quán)益，由于變賣上述機具設(shè)備，而給乙方造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。除了合同金額外，甲方有權(quán)索取誤期罰款，有權(quán)要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。（三十三）終止合同如果出于公益需要，2023-04-23132人看過 -
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總承包能否分包專業(yè)工程不能河北在線咨詢 2021-12-04可以，所有具有工程勘察、設(shè)計或施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，都可以依法從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)相應(yīng)等級的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)，也可以進行專門合法的分包和分包?！督ㄖā返诙艞l建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；但是，除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。施工總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建設(shè)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)按照總承包合同的約定對建設(shè)單 -
建筑工程總承包二級是否可以承接專業(yè)分包工程廣西在線咨詢 2022-10-19《建筑業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部159號部令）第六條：取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱施工總承包企業(yè)），可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)（以下簡稱專業(yè)承包企業(yè)），可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè) -
工程專項總承包合同違約怎么賠償山西在線咨詢 2023-07-04根據(jù)民法典的規(guī)定，工程合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如果合同有約定的，按合同約定執(zhí)行，如果沒有約定的，按造成的實際損失進行賠償。 根據(jù)民法典第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 根據(jù)民法典第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)民法典 -
專業(yè)工程承包能否進行分包？四川在線咨詢 2024-12-19根據(jù)《建筑法》第二十九條第一款規(guī)定,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位,但必須經(jīng)過建設(shè)單位認可,且施工總承包的單位必須自行完成工程主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十五條規(guī)定,施工單位必須依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。禁止施工單位允 -
施工總承包專業(yè)分包流程和相關(guān)流程是什么？四川在線咨詢 2023-01-16承包合同的承包人，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成，但必須征得發(fā)包人的同意。承包人分包出去的部分工作只能是非主體結(jié)構(gòu)的任務(wù)，分包人必須有相應(yīng)的資質(zhì)等級。分包只能發(fā)生一次，禁止再次進行分包。
