是否可以推遲業(yè)主大會(huì)投票時(shí)間
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時(shí)間： 2023-07-03 18:14:48
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業(yè)主大會(huì)投票時(shí)間可以延期。除業(yè)主委員會(huì)選舉之外的其他業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)，投票截止后，業(yè)主大會(huì)會(huì)議與會(huì)業(yè)主所持有的投票權(quán)未超過(guò)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會(huì)業(yè)主人數(shù)未超過(guò)全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，可延長(zhǎng)業(yè)主投票時(shí)限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定，業(yè)主投票延長(zhǎng)時(shí)限低于3個(gè)月。
業(yè)主大會(huì)投票權(quán)的規(guī)定
參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)是在物業(yè)管理活動(dòng)中的一項(xiàng)基本權(quán)利，同時(shí)也是業(yè)主參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自主管理的主要方式。但是，由于業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的產(chǎn)權(quán)份額不盡一致，有的相差還比較大，簡(jiǎn)單的采用一戶一票的方式確定業(yè)主的投票權(quán)，不能充分保障業(yè)主權(quán)利的公平。因此，必須根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)分布的實(shí)際情況，合理、公平的確定業(yè)主的投票權(quán)數(shù)。
《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》第二十六條業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，可以書(shū)面委托代理人參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。未參與表決的業(yè)主，其投票權(quán)數(shù)是否可以計(jì)入已表決的多數(shù)票，由管理規(guī)約或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
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1、首先就是對(duì)于1974年出生的男性要趕上延遲退休的概率是比較大的。如果是在1974年出生的話，那么在今年的話已經(jīng)是45歲了，那么如果是女工人的50歲退休的話，那么在2024年的時(shí)候女性也就已經(jīng)是達(dá)到了退休年齡了，那么如果是男性的話，那么退休是在2034年。2024年開(kāi)始實(shí)施延長(zhǎng)退休年齡的政策可能性不大，而2034年實(shí)施延遲退休年齡政策可能性比較大了。2、還有就是按照國(guó)家目前的退休政策，參保人員要退休的話，是必須要同時(shí)符合兩個(gè)條件的，首先就是養(yǎng)老保險(xiǎn)最低繳費(fèi)年限要達(dá)到15年以上；還有就是必須要達(dá)到法定的退休年齡，即便是男性60周歲、女工人50周歲／女干部55周歲、參加靈活就業(yè)和自謀職業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)的女性要達(dá)到55周歲退休。企業(yè)人員有退休金嗎企業(yè)買斷后，如果企業(yè)繼續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)累計(jì)滿15年，那退休后就有退休金。如果企業(yè)沒(méi)繼續(xù)繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)，那退休后就不能領(lǐng)取退休金。退休金屬于企業(yè)或事業(yè)單位職工2023-07-02144人看過(guò) -
非因職工本人原因造成超過(guò)申請(qǐng)時(shí)限的，應(yīng)當(dāng)受理。被告一般為用人單位，用人單位可能會(huì)惡意拖延時(shí)間。受傷害職工申請(qǐng)工傷的期限為一年，從受傷之日算起。但在工傷處理中，發(fā)生了很多現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，最突出的是，用人單位為了減少開(kāi)支、逃避安全事故責(zé)任等考慮，利用職工知識(shí)缺乏、依賴單位的心理，故意拖延導(dǎo)致超過(guò)申請(qǐng)時(shí)限。工傷維權(quán)所需要的法律程序有哪些工傷維護(hù)所需要的法律程序有哪些首先、申請(qǐng)工傷認(rèn)定；工傷認(rèn)定是對(duì)所發(fā)生的事故傷害是否算工傷的確定。只能由社會(huì)保險(xiǎn)行政管理部門來(lái)確定，一般為各地的人力資源和社會(huì)保障管理局，其他機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)作出是否為工傷的認(rèn)定。注：申請(qǐng)工傷認(rèn)定時(shí)需要提交勞動(dòng)關(guān)系證明，無(wú)法提供的，需要先通過(guò)勞動(dòng)仲裁、民事訴訟確定勞動(dòng)關(guān)系。其次、勞動(dòng)能力鑒定；對(duì)于存在傷殘的，需要進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定，以確定傷殘等級(jí)，進(jìn)而確定工傷賠償項(xiàng)目和賠償標(biāo)準(zhǔn)。注：對(duì)首次勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論不服的，根據(jù)《工傷職工勞動(dòng)能力鑒定管理辦法》第2023-08-13238人看過(guò) -
業(yè)主大會(huì)一、業(yè)主大會(huì)的投票規(guī)則是什么業(yè)委會(huì)籌備組應(yīng)在街道辦事處、政府和物業(yè)部門的指導(dǎo)下，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模及業(yè)主委員會(huì)委員的代表性的比例，確定委員人員的分布情況人數(shù)(大部分由5--15名成員組成)，實(shí)行選舉模式。業(yè)主委員會(huì)候選人可以采用下列辦法之一予以產(chǎn)生：1、籌備組征求業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)匯總后再提出業(yè)主委員候選人的名單；2、籌備組為業(yè)主發(fā)推薦表，然后根據(jù)得票產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人；3、書(shū)面公告提醒業(yè)主到指定地點(diǎn)領(lǐng)取推薦表，然后根據(jù)得票多少，產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候選人。4、當(dāng)業(yè)主委員會(huì)委員產(chǎn)生候選人后，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)會(huì)給予書(shū)面公告。二、競(jìng)選業(yè)主委員應(yīng)符合下列條件1、具有完全民事行為能力的業(yè)主；2、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；3、嚴(yán)格遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則并模范履行業(yè)主義務(wù)；4、熱愛(ài)公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，具有社會(huì)公信力；5、具有一定組織能力；6、擁有較多的工作時(shí)間。三、選舉準(zhǔn)備工作1、公布選舉的時(shí)間、地點(diǎn)，將選票2023-06-19328人看過(guò) -
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該段內(nèi)容描述了員工直系親屬、直系血親和直系姻親在去世時(shí)可以獲得1至3天的喪假，員工在外地的直系親屬死亡時(shí)可以獲得路程假。但是，喪假不能順延，休假也不能休重復(fù)。員工直系親屬、直系血親和直系姻親,包括員工本人及配偶的父母、配偶和子女,在員工或其配偶的父母、配偶和子女去世時(shí),可以根據(jù)具體情況酌情獲得1至3天的喪假。員工在外地的直系親屬死亡時(shí)需要員工本人去外地料理喪事的，可以根據(jù)路程遠(yuǎn)近，另給予路程假。喪假不能順延，休假也不能休重復(fù)。 能 否 將 喪 假 延 后 ？根據(jù)我國(guó)《勞動(dòng)法》和《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，員工在規(guī)定的享受帶薪年休假、探親假、婚喪假、產(chǎn)假、病假、喪假等情形下，可以享受相應(yīng)的假期。然而，用人單位不能以任何理由扣減或延長(zhǎng)員工已享受的假期。因此，將喪假延后是違法的。如果員工因故錯(cuò)過(guò)了喪假，用人單位應(yīng)按國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定補(bǔ)發(fā)喪假工資，并相應(yīng)調(diào)整員工的工資。同時(shí)，用人單位還需關(guān)注員工2023-09-05116人看過(guò) -
交強(qiáng)險(xiǎn)車輛強(qiáng)制保險(xiǎn)的繳費(fèi)最長(zhǎng)可以推遲3個(gè)月。只要在3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，原車險(xiǎn)保險(xiǎn)公司仍然接受續(xù)保，就可以延遲繳費(fèi)。但是按照規(guī)定，未投保交強(qiáng)險(xiǎn)的車輛不允許上路。如果機(jī)動(dòng)車所有人、管理人未按照規(guī)定投保車輛強(qiáng)制保險(xiǎn)被公安交通管理部門查到，公安交通管理部門可以按車輛應(yīng)該投保的最低責(zé)任限額應(yīng)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的2倍進(jìn)行罰款。車輛強(qiáng)制保險(xiǎn)的繳費(fèi)最長(zhǎng)可以推遲3個(gè)月。只要在3個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，原車險(xiǎn)保險(xiǎn)公司仍然接受續(xù)保，就可以延遲繳費(fèi)。但是按照規(guī)定，未投保交強(qiáng)險(xiǎn)的車輛不允許上路。如果機(jī)動(dòng)車所有人、管理人未按照規(guī)定投保車輛強(qiáng)制保險(xiǎn)被公安交通管理部門查到，公安交通管理部門可以按車輛應(yīng)該投保的最低責(zé)任限額應(yīng)繳納保險(xiǎn)費(fèi)的2倍進(jìn)行罰款。 推遲車輛保險(xiǎn)繳費(fèi)時(shí)間根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》的規(guī)定，機(jī)動(dòng)車所有人或者管理人都應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)。然而，有些車主為了節(jié)省保險(xiǎn)費(fèi)用，可能會(huì)選擇推遲繳納保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)間。針對(duì)這種情況，我國(guó)道路交通安2023-08-26463人看過(guò) -
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業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)會(huì)議是物業(yè)管理活動(dòng)中的一項(xiàng)基本權(quán)利，也是業(yè)主參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自主管理的主要方式。在會(huì)議上，業(yè)主有權(quán)行使投票權(quán)。但是，由于業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的產(chǎn)權(quán)份額不盡一致，有的相差還比較大，簡(jiǎn)單的采用一戶一票的方式確定業(yè)主的投票權(quán)，不能充分保障業(yè)主權(quán)利的公平。因此，必須根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)分布的實(shí)際情況，合理、公平的確定業(yè)主的投票權(quán)數(shù)。業(yè)主大會(huì)會(huì)議是物業(yè)管理活動(dòng)中的一項(xiàng)基本權(quán)利，也是業(yè)主參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)自主管理的主要方式。在會(huì)議上，業(yè)主有權(quán)行使投票權(quán)。但是，由于業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有的產(chǎn)權(quán)份額不盡一致，有的相差還比較大，簡(jiǎn)單的采用一戶一票的方式確定業(yè)主的投票權(quán)，不能充分保障業(yè)主權(quán)利的公平。因此，必須根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)權(quán)分布的實(shí)際情況，合理、公平的確定業(yè)主的投票權(quán)數(shù)。 公平投票權(quán)分配原則公平投票權(quán)分配原則是選舉法中的一個(gè)重要原則，它要求每個(gè)公民在政治選舉中都有平等的機(jī)會(huì)表達(dá)自己的意2023-08-26392人看過(guò) -
當(dāng)事人及其訴訟代理人在線提交立案材料確有困難的，可以選擇就近一家法院提交立案材料。相關(guān)人民法院應(yīng)當(dāng)按照跨域立案的工作機(jī)制和程序，及時(shí)辦理立案手續(xù)。人民法院開(kāi)展在線庭審，一般應(yīng)當(dāng)在法庭內(nèi)進(jìn)行。因疫情防控需要，法官確需在其他場(chǎng)所在線開(kāi)庭的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)本院院長(zhǎng)同意，并保證開(kāi)庭場(chǎng)所莊重嚴(yán)肅、庭審禮儀規(guī)范。人民法院應(yīng)當(dāng)參照《中華人民共和國(guó)人民法院法庭規(guī)則》相關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)在線庭審參與人的訴訟指導(dǎo)，明確在線庭審紀(jì)律，確保庭審過(guò)程安全文明、規(guī)范有序。當(dāng)事人明確同意在線庭審，但不按時(shí)參加或者庭審中擅自退出的，除經(jīng)查明確屬網(wǎng)絡(luò)故障、設(shè)備損壞、電力中斷或者不可抗力等原因外，可以認(rèn)定為“拒不到庭”和“中途退庭”，分別按照訴訟法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。人民法院應(yīng)當(dāng)積極運(yùn)用語(yǔ)音識(shí)別技術(shù)同步生成庭審電子筆錄，由審判人員、法官助理、書(shū)記員、當(dāng)事人及其他訴訟參與人等在線確認(rèn)，確保在線庭審活動(dòng)效力。在線庭審過(guò)程，應(yīng)當(dāng)按照2023-06-12257人看過(guò) -
業(yè)主可推遲不超過(guò)3個(gè)月去收房，推遲交房達(dá)到3個(gè)月及以上的業(yè)主可以索賠，并要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)交房的時(shí)間有明確的約定日期，未如期交付使用屬于違約行為，業(yè)主可以請(qǐng)求支付違約金或者賠償損失。業(yè)主收房后可以就交房逾期要求索賠嗎市民葉先生2015年10月份在河西一個(gè)樓盤(pán)購(gòu)買了一套住房，簽了購(gòu)房合同，約定2016年6月30日交房，結(jié)果拖了四五個(gè)月才通知去收房?？墒?，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)房屋有好多質(zhì)量問(wèn)題需要整改，結(jié)果到年底才正式辦完交房手續(xù)。對(duì)此，葉先生和很多有這樣遭遇的業(yè)主想知道，對(duì)于開(kāi)發(fā)商原因造成的逾期交房，業(yè)主該在什么時(shí)候要求賠償律師表示，如果因質(zhì)量不符合合同約定，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔(dān)修理、更換、重做與賠償損失責(zé)任，逾期交付的，應(yīng)當(dāng)支付延期履行違約金。同樣，逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)等證照同樣構(gòu)成違約，可以根據(jù)合同約定索賠。根據(jù)法律規(guī)定，逾期交房等情況的訴訟時(shí)效為兩年。逾2023-07-25433人看過(guò)
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產(chǎn)假1、《女職工保護(hù)規(guī)定》第八條規(guī)定“第八條女職工產(chǎn)假為九十天，其中產(chǎn)前休假十五天。難產(chǎn)的，增加產(chǎn)假十五天。多胞胎生育的，每多生育一個(gè)嬰兒，增加產(chǎn)假十五天。女職工懷孕流產(chǎn)的，其所在單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)務(wù)部門的證明，給予一定時(shí)間的產(chǎn)假。2、《關(guān)于女職工勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定問(wèn)題解答》第十條規(guī)定“女職工產(chǎn)假90天，分為產(chǎn)前假、產(chǎn)后假兩部分。即產(chǎn)前假15天，產(chǎn)后假75天。所謂產(chǎn)前假15天，系指預(yù)產(chǎn)期前15天的休假。產(chǎn)前假一般不得放到產(chǎn)后使用。若孕婦提前生產(chǎn)，可將不足的天數(shù)和產(chǎn)后假合并使用；若孕婦推遲生產(chǎn)，可將超出的天數(shù)按病假處理。第十一條同時(shí)規(guī)定：國(guó)家規(guī)定產(chǎn)假90天，是為了能保證產(chǎn)婦恢復(fù)身體健康。因此，休產(chǎn)假不能提前或推后。＆＆＆休了產(chǎn)假還可以休年假嗎休了產(chǎn)假還可以休年假。國(guó)家法定休假日、休息日不計(jì)入年休假的假期。職工依法享受的探親假、婚喪假、產(chǎn)假等國(guó)家規(guī)定的假期以及因工傷停工留薪期間不計(jì)入年休假假期。職工享受寒暑2023-08-13408人看過(guò) -
購(gòu)房合同在購(gòu)買房屋并支付首付后,房開(kāi)商和購(gòu)房者在合同中會(huì)明確規(guī)定完成按揭貸款手續(xù)的時(shí)間。如果無(wú)法按照約定時(shí)間完成貸款程序,房開(kāi)商應(yīng)向購(gòu)房者告知,并得到同意后可延期辦理貸款手續(xù)。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。在購(gòu)買房屋并支付首付后,通常房開(kāi)商和購(gòu)房者在合同中會(huì)明確規(guī)定完成按揭貸款手續(xù)的時(shí)間。如果無(wú)法按照約定時(shí)間完成貸款程序,房開(kāi)商應(yīng)該得到告知,并且購(gòu)房者需要獲得房開(kāi)商的同意,以便延期辦理貸款手續(xù)。按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。 購(gòu) 房 合 同 中 關(guān) 于 按 揭 貸 款 的 約 定購(gòu)房合同中關(guān)于按揭貸款的約定是購(gòu)房合同中非常重要的一個(gè)條款,涉及到購(gòu)房者是否能夠順利獲得購(gòu)房貸款以及貸款金額、利率、還款方式等重要內(nèi)容。在分析這個(gè)條款時(shí),需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面:1. 貸款金額:購(gòu)房者需要明確貸款金額,即購(gòu)房合同中約定的貸款總額。這個(gè)金額一般由開(kāi)發(fā)商和銀行協(xié)商確定,并在合同中詳細(xì)2023-09-13464人看過(guò)
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業(yè)主大會(huì)的職責(zé)如下： 1、制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； 2、制定和修改管理規(guī)約； 3、選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)委員； 4、制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案； 5、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 6、籌集和使用專項(xiàng)維修資金； 7、... 更多>
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業(yè)主大會(huì)投票時(shí)間可以延期嗎遼寧在線咨詢 2021-12-17業(yè)主大會(huì)投票時(shí)間可以延期。除業(yè)主委員會(huì)選舉之外的其他業(yè)主大會(huì)表決事項(xiàng)，投票截止后，業(yè)主大會(huì)會(huì)議與會(huì)業(yè)主所持有的投票權(quán)未超過(guò)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會(huì)業(yè)主人數(shù)未超過(guò)全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，可延長(zhǎng)業(yè)主投票時(shí)限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定，業(yè)主投票延長(zhǎng)時(shí)限低于3個(gè)月。 -
業(yè)主投票明細(xì)是否可以公布山西在線咨詢 2021-12-17業(yè)主投票明細(xì)通常不可以公布。小區(qū)業(yè)委會(huì)屬于小區(qū)居民通過(guò)業(yè)主大會(huì)選舉的基層管理組織，街道辦沒(méi)有權(quán)利要求籌備組公示投票詳細(xì)內(nèi)容，籌備組可以拒絕公示，只需公示最后結(jié)果并報(bào)備即可。業(yè)主大會(huì)作出決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意通過(guò)。 -
誰(shuí)可以申請(qǐng)推遲開(kāi)庭時(shí)間.一般是推遲多久青海在線咨詢 2022-10-28中華人民共和國(guó)民事訴訟法規(guī)定第一百四十六條規(guī)定，有下列情形之一的，可以延期開(kāi)庭審理： -
首次業(yè)主大會(huì)投票決策江蘇在線咨詢 2022-10-30業(yè)主在首次大會(huì)上的投票權(quán)如何確定投票權(quán)是業(yè)主人微言輕投票的權(quán)利。對(duì)投票權(quán)具體如何確定，國(guó)家沒(méi)有作出明確規(guī)定，只是規(guī)定了投票確定的基本原則，如《物業(yè)管理?xiàng)l例》第10條第2款規(guī)定，業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積、住宅套數(shù)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 -
開(kāi)庭以后可以推遲時(shí)間么吉林省在線咨詢 2022-07-17根據(jù)《人民檢察院刑事訴訟規(guī)則》第四百五十五條法庭審判過(guò)程中遇有下列情形之一的,公訴人可以建議法庭延期審理: (一)發(fā)現(xiàn)事實(shí)不清、證據(jù)不足,或者遺漏罪行、遺漏同案犯罪嫌疑人,需要補(bǔ)充偵查或者補(bǔ)充提供證據(jù)的; (二)被告人揭發(fā)他人犯罪行為或者提供重要線索,需要補(bǔ)充偵查進(jìn)行查證的; (三)發(fā)現(xiàn)遺漏罪行或者遺漏同案犯罪嫌疑人,雖不需要補(bǔ)充偵查和補(bǔ)充提供證據(jù),但需要補(bǔ)充、追加或者變更起訴的; (四)申請(qǐng)人民
