久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、不動(dòng)產(chǎn)異議登記時(shí)限為多久？自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效。(一)利害關(guān)系人認(rèn)為房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人與實(shí)際情況不符的，可持下列與房地權(quán)利相關(guān)的證明文件，向登記機(jī)構(gòu)提出異議：1.申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3.證明房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人與實(shí)際情況不符的有關(guān)證明材料(原件留存或者查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)。(二)符合下列條件的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理異議登記申請(qǐng)的當(dāng)日將異議人姓名(名稱)、異議事項(xiàng)、異議依據(jù)記載于房地權(quán)屬登記簿：1.申請(qǐng)異議的房屋在房地權(quán)屬登記簿記載的范圍內(nèi);2.被申請(qǐng)異議的權(quán)利人是房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人;3.申請(qǐng)人是有關(guān)證明材料載明的房地權(quán)利的利害關(guān)系人;4.申請(qǐng)人未曾就同一事由申請(qǐng)過(guò)異議登記。(三)自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效。自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15

申報(bào)條件：申報(bào)材料齊全，符合法律、法規(guī)規(guī)定提交材料：（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表。（2）申請(qǐng)人身份證明材料。（3）對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的證明材料。（4）認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料。（5）權(quán)利人不同意更正的證明材料。辦理程序：窗口受理－－初審復(fù)審－－核定登簿辦理時(shí)限：30個(gè)工作日辦事地點(diǎn)：新城區(qū)行政服務(wù)中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記窗口咨詢電話：0375－2660368

申請(qǐng)人：xxx**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱**公司）；經(jīng)營(yíng)住所地：淶水縣東大街4號(hào)院；法定代表人：祁*有，執(zhí)行董事。產(chǎn)權(quán)人：xxx**國(guó)投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱**公司）；注冊(cè)地：xxx市順義區(qū)北務(wù)鎮(zhèn)政府街9-208號(hào)；法定代表人：董*茹，執(zhí)行董事。申請(qǐng)請(qǐng)求：申請(qǐng)對(duì)淶水縣（2010）國(guó)字第26號(hào)、第28號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)證項(xiàng)下淶水縣府前街土地使用權(quán)進(jìn)行異議登記。事實(shí)和理由：1、異議人**公司系在石家莊市工商局注冊(cè)設(shè)立并經(jīng)市建設(shè)局頒發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)的有限責(zé)任公司法人企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：13010000034xxx.2、**公司法定代表人祁*有經(jīng)過(guò)前期準(zhǔn)備及談判，于2010年4月15日與**公司訂立《關(guān)于府前街2號(hào)橋以北舊城改造項(xiàng)目合作協(xié)議》一份，同年5月15日，三方（含中間人郭-柱）就前述《協(xié)議》簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，并于同日由**公司向祁*有出具不可撤銷的授權(quán)書(shū)（詳見(jiàn)附件）上述文件規(guī)

一、什么是預(yù)告登記所謂預(yù)告登記，是指為保全物權(quán)的順位請(qǐng)求權(quán)、保全債權(quán)的實(shí)現(xiàn)等而進(jìn)行的登記。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。二、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記與異議登記有什么區(qū)別1、不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度與異議登記制度的權(quán)利內(nèi)容有所不同關(guān)于預(yù)告登記制度所保全的請(qǐng)求權(quán)的范圍，設(shè)有該制度的國(guó)家和地區(qū)的法律均有明確規(guī)定。我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“土地登記規(guī)則”第96條規(guī)定：“有下列情形之一者，得申請(qǐng)為預(yù)告登記：(1)為保全關(guān)于土地權(quán)利轉(zhuǎn)移、或使其消滅之請(qǐng)求權(quán);(2)為保全土地權(quán)利內(nèi)容或次序之變更之請(qǐng)求權(quán)，預(yù)告登記于附有條件或?qū)?lái)之請(qǐng)求權(quán)，亦得為之?！庇纱丝梢?jiàn)，一般而言，可被預(yù)告登記保全的請(qǐng)求權(quán)包括：以物權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移、變更或消滅為內(nèi)容的(債權(quán))請(qǐng)求權(quán);附有始期、停止條件或者其他可于將來(lái)確定的有關(guān)物權(quán)變動(dòng)的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。當(dāng)然在日本民法上，其假登記所保全的范圍還包括物

“小產(chǎn)權(quán)房”能否申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記答：不動(dòng)產(chǎn)登記是按照《民法典的要求，依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的行為，不可能登記不合法的內(nèi)容。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有法律，“小產(chǎn)權(quán)房”違反了《土地管理法有關(guān)規(guī)定，從誕生之日起就沒(méi)有取得合法的身份，將其納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是沒(méi)有依據(jù)的。所以“小產(chǎn)權(quán)房”不可能準(zhǔn)予登記。近年來(lái)，國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部、住建部先后三令五申，明確指出小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)是違法的，不得登記發(fā)證。希望廣大群眾不要購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，以免財(cái)產(chǎn)損失。不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容有哪些不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)，包括：(1)不動(dòng)產(chǎn)的自然屬性。如：面積、空間、用途等。(2)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬。如：權(quán)利人是誰(shuí)，權(quán)利來(lái)源是什么，以及權(quán)利的期限等。(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化情況。如變更了權(quán)利人等。

申報(bào)材料：1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);2.申請(qǐng)人身份證明材料：個(gè)人提供：(1)身份證;(2)戶口或婚姻證明等相關(guān)證件。另：未成年人需提供監(jiān)護(hù)人身份證明材料。單位提供：(1)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證(2)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(3)法人代表身份證明書(shū)(4)法人代表及委托代理人身份證等;3.證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料;4.對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的證明材料;5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他必要材料注意事項(xiàng)：(1)如屬委托代辦的，需提供受托人的委托書(shū)。(2)申請(qǐng)資料材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)蓋章或者出具相關(guān)證明文件確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。

一、從異議登記的本質(zhì)審視異議登記的效力從異議登記的本質(zhì)審視異議登記的效力在于無(wú)法主張善意取得，異議登記不是對(duì)物權(quán)變動(dòng)狀態(tài)本身所進(jìn)行的登記。異議登記的功能，一方面在于其給真正的權(quán)利人提供了一種臨時(shí)性的救濟(jì)措施，給予了真正權(quán)利人搜集證據(jù)的緩沖時(shí)間，避免第三人善意取得存在錯(cuò)誤登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；另一方面，異議登記有阻斷不動(dòng)產(chǎn)登記公信力和推定力的作用。這就是說(shuō)，在發(fā)生異議登記的情況下，表明有人對(duì)登記權(quán)利的歸屬或者內(nèi)容產(chǎn)生了爭(zhēng)議，如果第三人罔顧異議登記的警示仍然進(jìn)行交易，因登記的善意推定效力已不存在，其將無(wú)法主張善意取得。二、什么情況下需要申請(qǐng)辦理屋異議登記利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記薄記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。三、異議登記流程1．當(dāng)事人準(zhǔn)備好一份房屋異議登記申請(qǐng)書(shū)。在申請(qǐng)書(shū)請(qǐng)將申請(qǐng)人、被申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)、申請(qǐng)理由等事項(xiàng)詳細(xì)寫清楚，會(huì)方便房屋交易中心的人員辦理相關(guān)手

異議登記有哪些特點(diǎn)。本制度僅適用于對(duì)房屋所有權(quán)登記簿記載的房屋所有權(quán)真實(shí)性的異議，不適用于其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。有人可能會(huì)問(wèn)：異議登記是把以前對(duì)人民來(lái)信檔案的限制變成一種形式。事實(shí)上，并非如此。異議登記可以限制前部分人民來(lái)信登記的形式，但不是簡(jiǎn)單地將人民來(lái)信登記的形式改為異議登記。這一特點(diǎn)表明，只有對(duì)房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋權(quán)屬真實(shí)性有異議時(shí)，才適用異議登記的形式。但反映房屋租賃糾紛、以房產(chǎn)證為抵押借款、未經(jīng)抵押登記而引發(fā)糾紛的人民來(lái)信，不能作為異議登記加以限制。2。登記異議的功能是警告第三人，即申請(qǐng)人通過(guò)登記異議記錄向可能與登記簿上記載的債權(quán)人發(fā)生交易的第三人發(fā)出警告信息，以阻止可能發(fā)生的交易。權(quán)屬登記機(jī)關(guān)受理當(dāng)事人異議登記后，其計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)會(huì)提示限制該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。登記簿上記載的權(quán)利人在異議登記有效期內(nèi)前來(lái)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，系統(tǒng)會(huì)提示交易第三人存在財(cái)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，并受異議登記的限制，以阻止可能的

預(yù)告登記和房產(chǎn)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記范疇內(nèi)有什么不同呢？首先，一般的不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下進(jìn)行的登記，而預(yù)告登記則是一種為了保全將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的登記。簡(jiǎn)而言之，預(yù)告登記是為了確保將來(lái)會(huì)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)能夠得到保護(hù)而進(jìn)行的登記，而一般的不動(dòng)產(chǎn)登記則是在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)已經(jīng)完成的狀態(tài)下進(jìn)行的登記。預(yù)告登記和房產(chǎn)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記范疇內(nèi)有什么不同呢？首先，一般的不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下進(jìn)行的登記，而預(yù)告登記則是一種為了保全將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的登記。簡(jiǎn)而言之，預(yù)告登記是為了確保將來(lái)會(huì)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)能夠得到保護(hù)而進(jìn)行的登記，而一般的不動(dòng)產(chǎn)登記則是在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)已經(jīng)完成的狀態(tài)下進(jìn)行的登記。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。 預(yù) 告 登 記 與 不 動(dòng) 產(chǎn) 登 記 的 法 律 規(guī) 定預(yù)告登記與一般的不動(dòng)產(chǎn)登記有什么區(qū)別呢？預(yù)告登記是為了保全將來(lái)發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)

不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；變更證明（若申請(qǐng)材料或原證內(nèi)容存在姓名或者名稱、身份證號(hào)、地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、紅線等不一致時(shí)，還需提供相關(guān)部門出具的變更證明原件）；供、需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（包含土地使用證、房屋所有權(quán)證書(shū)或房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，共有的房屋還應(yīng)當(dāng)提交其他共有證原件）；原不動(dòng)產(chǎn)登記證明分公司注銷登記材料1、公司法定代表人簽署的《分公司注銷登記申請(qǐng)書(shū)》（公司加蓋公章）。2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）；應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限。3、公司出具的注銷決定，注明注銷的原因。4、分公司被依法責(zé)令關(guān)閉的，提交責(zé)令關(guān)閉的文件；因違反《公司登記管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定被公司登記機(jī)關(guān)依法撤銷分公司設(shè)立登記的，提交公司登記機(jī)關(guān)撤銷分公司設(shè)立登記的決定。5、分公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本。6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他文件

對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿有異議能申請(qǐng)更正。我國(guó)法律規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人在不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵情形下可以行使申請(qǐng)更正登記和異議登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。權(quán)利人、利害關(guān)系人在不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵情形下可以行使申請(qǐng)更正登記和異議登記。更正登記是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的瑕疵記載進(jìn)行改正補(bǔ)充而進(jìn)行的登記?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行〈中華人民

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)后，還應(yīng)當(dāng)對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行查驗(yàn)：（一）申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料以及授權(quán)委托書(shū)與申請(qǐng)主體是否一致；（二）權(quán)屬來(lái)源材料或者登記原因文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致；（三）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果是否完備，權(quán)屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準(zhǔn)確；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的完稅或者繳費(fèi)憑證是否齊全。受理結(jié)婚登記申請(qǐng)的條件是：（一）婚姻登記處具有管轄權(quán)；（二）要求結(jié)婚的男女雙方共同到婚姻登記處提出申請(qǐng)；（三）當(dāng)事人男年滿22周歲，女年滿20周歲；（四）當(dāng)事人雙方均無(wú)配偶（未婚、離婚、喪偶）；（五）當(dāng)事人雙方?jīng)]有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系；（六）雙方自愿結(jié)婚；（七）當(dāng)事人提交3張2寸雙方近期半身免冠合影照片；（八）當(dāng)事人持有身份證、戶口本（或者公安機(jī)關(guān)出具的加蓋印章的戶籍證明）。男女雙方在辦理結(jié)婚證時(shí)，必須嚴(yán)格按照婚姻登記機(jī)關(guān)的相關(guān)要求來(lái)進(jìn)行處理，

這段內(nèi)容講述了在不同部門進(jìn)行登記的情況下，民眾需要前往不同的部門進(jìn)行辦理，這需要花費(fèi)較多的時(shí)間和精力。而統(tǒng)一登記后，民眾只需要前往國(guó)土資源部門、房管部門、農(nóng)業(yè)部門和林業(yè)部門進(jìn)行辦理，從而節(jié)約了辦事的時(shí)間和金錢。為了方便民眾進(jìn)行登記，在分散登記的過(guò)程中，《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有權(quán)證》和《集體土地使用證》需要前往國(guó)土資源部門進(jìn)行辦理?！斗课菟袡?quán)證》要到房管部門辦理。承包地要到農(nóng)業(yè)部門辦理《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，栽種的樹(shù)木到林業(yè)部門辦理《林權(quán)證》。統(tǒng)一登記后就可以為民眾節(jié)約了辦事的時(shí)間金錢。 問(wèn) 題 ： 不 動(dòng) 產(chǎn) 統(tǒng) 一 登 記 包 括 哪 些 方 面 ？不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是指在不動(dòng)產(chǎn)登記管理中，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利義務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一登記管理的一種方式。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記包括以下方面：1. 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記：包括不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、共有人權(quán)、

全市區(qū)共設(shè)7個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口，具體承辦范圍、受理地點(diǎn)及業(yè)務(wù)咨詢電話為：1、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心江南辦證大廳受理范圍：承辦市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，國(guó)有建設(shè)用地及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、更正登記等登記業(yè)務(wù)。辦公地址：婺城區(qū)雙龍南街818號(hào)市國(guó)土資源局一樓東辦證大廳。咨詢電話：不動(dòng)產(chǎn)登記82437113，不動(dòng)產(chǎn)抵押、查解封82436151，不動(dòng)產(chǎn)查詢82436041。2、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心江北辦證大廳受理范圍：承辦市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，國(guó)有建設(shè)用地及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記、更正登記等登記業(yè)務(wù)。辦公地址：婺城區(qū)中山路18號(hào)。咨詢電話：82311623。3、婺城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口受理范圍：承辦