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農(nóng)民土地確權(quán)意味著啥?土地確權(quán)給農(nóng)民帶來(lái)了什么首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過(guò)本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來(lái)經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。這樣一來(lái)，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保、沒(méi)有足夠的抵押物，貸款難問(wèn)題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾

土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，土地確權(quán)有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。那么土地確權(quán)有什么用?能給農(nóng)民帶來(lái)了什么?用處一：幫助農(nóng)民分清四至，摸清家底。土地確權(quán)能夠確定承包地塊的面積和空間位置，以航拍信息為依據(jù)，通過(guò)GPS定位、人工測(cè)繪等方式進(jìn)行地籍勘測(cè)，查清承包地塊實(shí)際面積、四至邊界和空間位置，最終實(shí)現(xiàn)每塊土地都有一個(gè)坐標(biāo)。用處二：有效保護(hù)農(nóng)民財(cái)產(chǎn)。土地沒(méi)有確權(quán)之前，沒(méi)有明確農(nóng)民對(duì)土地的相對(duì)權(quán)利。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過(guò)本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來(lái)經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。用處三：貸款方便。確權(quán)后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，土地使用證可以成為一種資產(chǎn)來(lái)作為抵押，大大方便了農(nóng)民貸款，解決農(nóng)民生產(chǎn)資金緊張的問(wèn)題。用處四：農(nóng)民可放心大膽往地里投入、流轉(zhuǎn)

殊不知，這次的土地確權(quán)完成后，農(nóng)民至少能夠拿到兩個(gè)證書(shū)，一個(gè)宅基地的土地運(yùn)用權(quán)和承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，萬(wàn)一農(nóng)民沒(méi)有進(jìn)行土地確權(quán)缺少土地確權(quán)證書(shū)，將損失五大方面利益。1、土地難以在市場(chǎng)流轉(zhuǎn)，收不到租金在將來(lái)的土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)上，新版的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是農(nóng)民合法具有土地的獨(dú)一證明，沒(méi)有新版的土地證書(shū)，可能沒(méi)人敢承包你的土地，更別提租金了。2、發(fā)生糾葛時(shí)難以維護(hù)本人的土地權(quán)益由于很多人出外工作和學(xué)習(xí)招致了鄉(xiāng)村土地撂荒，或者遷出了鄉(xiāng)村，因而留在鄉(xiāng)村的土地難免發(fā)作各種各樣的糾葛，而一旦有了新版土地證書(shū)，將是你最有力的證明。3、領(lǐng)取不到征地補(bǔ)償在城鎮(zhèn)化的過(guò)程中，周邊不少的人群從中取得很多的收益，在將來(lái)的征收補(bǔ)償中將根據(jù)土地證書(shū)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模瑳](méi)有證書(shū)將可能領(lǐng)取不到征地補(bǔ)償。4、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼與你沒(méi)關(guān)系就目前的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策來(lái)看，將來(lái)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼自然是少不了的，而且可才能度還在加大，一旦土地確權(quán)完成后，發(fā)放農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼也是根據(jù)證書(shū)

土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。農(nóng)村土地確權(quán)的確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門(mén)。土地管理部門(mén)做為人民政府的職能部門(mén)，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見(jiàn)和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。農(nóng)村土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；有利于

一、農(nóng)村土地性質(zhì)分類(lèi)農(nóng)村土地性質(zhì)分類(lèi)：耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地和荒地等種類(lèi)，農(nóng)村的土地一般是由由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年。二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式：1.當(dāng)事人協(xié)商解決所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后，由當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，在不損害他人利益的前提下，直接進(jìn)行磋商，自行解決糾紛的辦法。協(xié)商解決后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽署協(xié)議。該協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行，沒(méi)有法律的約束力。如果當(dāng)事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以申請(qǐng)人民政府土地管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)處。2.人民政府調(diào)處依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第16條規(guī)定：“單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府處理不服的，可以自接到處理決定通

不少農(nóng)戶困惑，不知道農(nóng)村有糾紛的土地怎么確權(quán)?有哪些糾紛解決辦法嗎?綜合目前我國(guó)各地土地確權(quán)實(shí)踐結(jié)果來(lái)看，有糾紛的土地是不能參與此次確權(quán)的。而且《土地登記規(guī)則》第六十七條第(一)項(xiàng)規(guī)定，在土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決前，土地管理部門(mén)可以作出暫緩登記的決定。根據(jù)糾紛產(chǎn)生時(shí)間和發(fā)證時(shí)間來(lái)劃分的，分為3種：1.發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人均無(wú)有效的土地權(quán)利證書(shū);2.發(fā)生糾紛時(shí)，一方當(dāng)事人已取得土地權(quán)利證書(shū);3.發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人各方均持有有效的土地權(quán)利證書(shū)。那么有糾紛的土地該怎么做才能進(jìn)行確權(quán)呢?最重要的前提就是解決糾紛。通常有2種糾紛解決方式：1.糾紛雙方協(xié)商解決這種方法很容易出現(xiàn)一方反悔情況，說(shuō)服力不強(qiáng)。2.靠政府解決一般政府會(huì)先進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解成功則簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，如果調(diào)解不成，則進(jìn)行行政裁決，也就是有關(guān)機(jī)關(guān)以第三者的身份，依照法律對(duì)糾紛作出的公正的具有約束力的處理決定。在處理好土地糾紛問(wèn)題，明確了需要確

一、農(nóng)村土地沒(méi)有承包合同怎么確權(quán)農(nóng)村土地沒(méi)有承包合同確權(quán)的方式如下：1.承包方對(duì)承包關(guān)系無(wú)異議的，應(yīng)以代簽的承包合同為依據(jù)，查實(shí)承包農(nóng)戶土地承包關(guān)系信息，依據(jù)查實(shí)后的土地承包信息，補(bǔ)簽土地承包合同，補(bǔ)發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，補(bǔ)充完善承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記備案手續(xù)。注意：農(nóng)戶不簽土地承包合同，一旦發(fā)生糾紛，因缺乏有效的法律證據(jù)，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)益可能得不到法律保護(hù)。2.有異議的，應(yīng)提交村民會(huì)議審議，采取民主協(xié)商、村民自決的方式，依照法定程序，確定農(nóng)戶家庭土地承包關(guān)系后，再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。二、土地承包合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)土地承包合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.土地承包合同對(duì)違約金的數(shù)額有約定的，從其約定，但是約定的違約金不能超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失的百分之三十；2.土地承包合同對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定的，以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來(lái)支付違約金。三、承包合同包括哪些基本條款?1.發(fā)包方和承包方的名稱;2.發(fā)包

沒(méi)有。農(nóng)民沒(méi)有土地所有權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)土地。根據(jù)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。一、城鎮(zhèn)居民可以繼承農(nóng)村宅基地嗎城鎮(zhèn)居民不可以繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地只限于農(nóng)村戶口，城鎮(zhèn)戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地。依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的之外，都屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。二、遺產(chǎn)繼承之宅基地繼承權(quán)問(wèn)題宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體

一是堅(jiān)持和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度的根本要求。只有開(kāi)展確權(quán)登記頒證，才能妥善解決承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清、空間位置不明等問(wèn)題，為本輪土地承包到期后繼續(xù)承包并長(zhǎng)久不變掃除障礙，奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，進(jìn)一步鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度。二是增強(qiáng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展活力的內(nèi)在要求。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)集約化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)，是增強(qiáng)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展活力的前提。只有開(kāi)展土地確權(quán)登記頒證，才能把承包地真正落實(shí)到戶，權(quán)屬清了、面積準(zhǔn)了，農(nóng)民的心才能穩(wěn)了，才能放心外出務(wù)工就業(yè)、進(jìn)城落戶，承包地才能流轉(zhuǎn)出來(lái)，規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體才敢放心搞規(guī)模經(jīng)營(yíng)。三是增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入的制度保障。在廣大農(nóng)村，農(nóng)民的承包地、宅基地、房屋是農(nóng)民最大的財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在農(nóng)民雖然取得了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，但資源、資產(chǎn)、資金要素還不能合理轉(zhuǎn)化。只有通過(guò)確權(quán)，才能實(shí)現(xiàn)賦權(quán)。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、林權(quán)、股權(quán)等才能夠通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)，進(jìn)行公開(kāi)、公平的交易，農(nóng)

誤解一：耕種地塊只要經(jīng)確權(quán)實(shí)測(cè)完，就應(yīng)確到個(gè)人名下。國(guó)有林業(yè)企業(yè)執(zhí)行清收林地、退耕還林政策在一定程度上與穩(wěn)定耕地紅線、保護(hù)糧食生產(chǎn)形成了你進(jìn)我退的局面。在確權(quán)實(shí)測(cè)過(guò)程中，部分農(nóng)戶認(rèn)為這類(lèi)地也應(yīng)確權(quán)到自己名下，此類(lèi)地塊應(yīng)是確權(quán)內(nèi)業(yè)處理及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的重點(diǎn)。誤解二：確權(quán)外業(yè)測(cè)量完畢后，很快就可以拿到確權(quán)證書(shū)。很多農(nóng)民在測(cè)量地塊時(shí)就詢問(wèn)何時(shí)可以拿到相應(yīng)證書(shū)，然而從入戶調(diào)查人口信息、承包地塊信息的采集到實(shí)測(cè)地塊信息的采集，再到農(nóng)戶信息的三次確認(rèn)公示，都是一個(gè)復(fù)雜的信息處理過(guò)程，需要較長(zhǎng)時(shí)間反復(fù)核實(shí)確認(rèn)。應(yīng)在工作中加強(qiáng)宣傳，逐步讓這部分農(nóng)戶了解相應(yīng)的證書(shū)是需要一段時(shí)間才能印發(fā)的。誤解三：此次確權(quán)實(shí)測(cè)面積超出糧食直補(bǔ)面積，將享受?chē)?guó)家糧食補(bǔ)貼待遇。歷史原因造成部分農(nóng)民耕地實(shí)測(cè)面積大于合同(直補(bǔ))面積，部分村民認(rèn)為超出部分，國(guó)家將給予相應(yīng)糧食補(bǔ)貼，而實(shí)際操作中，上級(jí)并無(wú)類(lèi)似政策，應(yīng)消除農(nóng)民的誤會(huì)，明確土地

一、農(nóng)民沒(méi)有分到土地找哪個(gè)部門(mén)解決農(nóng)民沒(méi)有分到土地，可以找鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府部門(mén)解決問(wèn)題。首先，農(nóng)民可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)報(bào)備自己的土地需求，政府部門(mén)或村委會(huì)會(huì)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，如果有無(wú)人經(jīng)營(yíng)的土地或預(yù)留地，農(nóng)民可以排隊(duì)領(lǐng)取。如果上述途徑無(wú)法解決問(wèn)題，農(nóng)民可以向縣政府的土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解處理，或者向法院提起訴訟。此外，農(nóng)民還可以通過(guò)申請(qǐng)宅基地、土地流轉(zhuǎn)等方式獲得土地使用權(quán)。二、農(nóng)民分到土地的相關(guān)政策包括哪些方面土地政策包括以下方面：1．土地宏觀調(diào)控政策。國(guó)家通過(guò)編制土地利用總體規(guī)劃對(duì)農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、工業(yè)、城市和居民住宅建設(shè)等各類(lèi)用地進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，確定各類(lèi)用地規(guī)模和建設(shè)用地總量、耕地保有量，對(duì)各類(lèi)用地進(jìn)行控制，尤其是對(duì)城市建設(shè)用地規(guī)模進(jìn)行控制，并通過(guò)編制土地利用年度計(jì)劃對(duì)建設(shè)用地總量進(jìn)行控制。2．土地集約利用政策。按照“兩個(gè)根本性轉(zhuǎn)變”的要求，土地利用要實(shí)現(xiàn)從粗放型向集約型的轉(zhuǎn)變，提高土地

土地確權(quán)機(jī)關(guān)及主管，確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門(mén)。土地管理部門(mén)做為人民政府的職能部門(mén)，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見(jiàn)和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。土地確權(quán)的方法①集體所有土地一般為內(nèi)部使用。②重復(fù)征用或劃撥，以后者為準(zhǔn)。③界線與面積不吻合的，以界線為準(zhǔn)。在土地確權(quán)時(shí)，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門(mén)管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認(rèn)的基本方法是調(diào)查、申報(bào)登記、核發(fā)證書(shū)，因此，確權(quán)主要是通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和申請(qǐng)土地登記、核發(fā)證書(shū)實(shí)現(xiàn)的。土地確權(quán)專(zhuān)用儀器1、手持GPS面積測(cè)量?jī)x；2、測(cè)距望遠(yuǎn)鏡3、RTK4、全站儀。農(nóng)村土地一定要確權(quán)嗎一

確權(quán)是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)申報(bào)、權(quán)屬調(diào)查、地籍勘丈、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書(shū)等登記規(guī)定程序，確認(rèn)某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利。如何加強(qiáng)土地確權(quán)監(jiān)督來(lái)保護(hù)農(nóng)民的土地?下面來(lái)看看固陽(yáng)縣土地確權(quán)是如何做到的?隨著農(nóng)村土地改革工作的不斷深入，固陽(yáng)縣農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作已全面展開(kāi)。此次確權(quán)涉及土地284萬(wàn)畝、農(nóng)戶6.2萬(wàn)，范圍之廣、人數(shù)之多，讓確權(quán)過(guò)程中由不規(guī)范的土地承包流轉(zhuǎn)操作、淡薄的法律意識(shí)等因素引發(fā)糾紛的概率大幅增加。固陽(yáng)縣檢察院民事行政檢察部門(mén)立足關(guān)注農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)、維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，全面履行檢察監(jiān)督職能，督促相關(guān)職能部門(mén)規(guī)范履職，防止糾紛發(fā)生。在土地確權(quán)做前期準(zhǔn)備工作時(shí)，檢察人員便主動(dòng)深入到城鄉(xiāng)建設(shè)局、農(nóng)牧局等相關(guān)職能部門(mén)，了解本縣土地確權(quán)的相關(guān)情況及訊息。同時(shí)深入鄉(xiāng)村農(nóng)戶，開(kāi)展送法下鄉(xiāng)活動(dòng)，對(duì)確權(quán)過(guò)程中易發(fā)生的問(wèn)題及解決辦法進(jìn)行講解。通過(guò)針對(duì)性的宣

一、商品房屬于國(guó)有土地，沒(méi)有土地證，可以在房產(chǎn)證下來(lái)后到土地資源局自己辦理；二、農(nóng)村的房子屬于集體土地，不能自已辦理，有一個(gè)集體的大土地證。辦理土地證的流程：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明；3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。三?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行；依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。