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土地確權(quán)與土地登記兩者的區(qū)別

從內(nèi)容上看，對(duì)土地權(quán)利實(shí)體上的認(rèn)定，屬于確權(quán)要解決的問題，就是對(duì)什么樣的土地或用地，要明確什么樣的土地權(quán)利，都是由土地確權(quán)規(guī)定。而對(duì)土地權(quán)利的產(chǎn)生程序，履行什么樣的手續(xù)，把土地權(quán)利固定下來，屬于土地登記要解決的問題。

從形式上看，土地確權(quán)法律憑證范圍廣，有紀(jì)要、協(xié)議和權(quán)屬證明，也有人民政府的決定和土地證書和人民法院的判決書;而土地登記法律憑證是審批件、登記材料和土地證書。

從法律和規(guī)定看，土地確權(quán)的依據(jù)是實(shí)體法和規(guī)定，而土地登記的依據(jù)是程序法和規(guī)定。

從先后順序看，土地確權(quán)在先，而土地登記在后。

土地確權(quán)和登記的聯(lián)系

土地確權(quán)是土地登記的必要的前提條件，不進(jìn)行土地確權(quán)就無法進(jìn)行土地登記。經(jīng)過土地確權(quán)的土地權(quán)利，只有通過登記才能有效。

土地確權(quán)是土地登記的核心內(nèi)容，是土地登記的實(shí)質(zhì)問題，只有確定的土地權(quán)屬明確，界址清楚、面積準(zhǔn)確，土地登記行為才合法有效。土地登記是土地確權(quán)的外形要件，是對(duì)確定的土地權(quán)屬的具體承認(rèn)形式的公示。

通過明確土地確權(quán)和土地登記的關(guān)系，可以看出，土地確權(quán)和土地登記都是土地產(chǎn)權(quán)管理中不可缺少的重要環(huán)節(jié)，缺一不可。其中，土地確權(quán)對(duì)土地登記起著重要的前置作用。土地登記進(jìn)展的結(jié)果如何直接取決于土地確權(quán)的成果。