哪些土地不得進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證
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時(shí)間： 2023-04-26 18:42:56
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根據(jù)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)》規(guī)定，對(duì)于借戶籍管理制度改革或者擅自通過(guò)“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”等違法用地，不得登記發(fā)證。
1、對(duì)于沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源證明的宅基地和集體建設(shè)用地，要求查明土地歷史使用情況和使用現(xiàn)狀，認(rèn)定合法后，方可走程序并確權(quán)登記發(fā)證。對(duì)于違法違規(guī)登記發(fā)證或登記不規(guī)范造成嚴(yán)重后果的，嚴(yán)肅追究有關(guān)人員責(zé)任。
2、對(duì)于城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)和農(nóng)村土地整治等重點(diǎn)工作中的集體土地確權(quán)登記問(wèn)題，要盡快完成綜合改革試驗(yàn)區(qū)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)地區(qū)、城鄉(xiāng)接合部等土地確權(quán)登記發(fā)證，滿足改革發(fā)展的需要。
3、對(duì)“撤村建居”后，未征收原集體土地，只調(diào)查統(tǒng)計(jì)，不登記發(fā)證。統(tǒng)計(jì)時(shí)在新建單位名稱后載明原農(nóng)民集體名稱，以給下一步國(guó)家出臺(tái)相關(guān)法律政策后妥善處理該問(wèn)題提供依據(jù)。
按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為嚴(yán)格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證行為，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)》明確要求，嚴(yán)格禁止通過(guò)土地登記將違法違規(guī)用地合法化，對(duì)于違法宅基地和建設(shè)用地必須依法依規(guī)處理后方可登記。
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確權(quán)，指的是確認(rèn)權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)。現(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對(duì)農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán)的確認(rèn)工作。確權(quán)的目的是明晰產(chǎn)權(quán)，防止因?yàn)榈怯浿贫鹊牟煌晟茖?dǎo)致的土地權(quán)屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農(nóng)村集體承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。確權(quán)只是一個(gè)手段，是對(duì)現(xiàn)在擁有的各項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)?，F(xiàn)有政策已經(jīng)明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承和流轉(zhuǎn)。
農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。
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土地確認(rèn)后可以更改。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和其他權(quán)利的確認(rèn)和確定。也就是說(shuō)，土地確認(rèn)后，土地使用權(quán)屬于誰(shuí)，得到國(guó)家認(rèn)可，外力不能隨意改變。目前，許多地區(qū)已經(jīng)完成了農(nóng)村土地的確認(rèn)，但由于各種原因，一些村民想改變他們的名字?？梢钥隙ǖ氖牵r(nóng)村土地確認(rèn)后，如果土地面積發(fā)生變化，或者土地承包人的戶主和代表發(fā)生變化，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，只要我們農(nóng)民的家人無(wú)異議。換句話說(shuō)，農(nóng)村土地確認(rèn)后，土地所有者可以變更。土地確權(quán)后發(fā)現(xiàn)土地被侵占怎么辦1、土地被他人非法侵占的，可以向加害人主張返還原物，停止侵害的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方拒不履行返還義務(wù)的，可向人民法院提起訴訟，還可以向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局投訴反映情況。2、非法占有土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提2023-08-16438人看過(guò) -
土地權(quán)屬土地確權(quán)與土地登記兩者的區(qū)別從內(nèi)容上看，對(duì)土地權(quán)利實(shí)體上的認(rèn)定，屬于確權(quán)要解決的問(wèn)題，就是對(duì)什么樣的土地或用地，要明確什么樣的土地權(quán)利，都是由土地確權(quán)規(guī)定。而對(duì)土地權(quán)利的產(chǎn)生程序，履行什么樣的手續(xù)，把土地權(quán)利固定下來(lái)，屬于土地登記要解決的問(wèn)題。從形式上看，土地確權(quán)法律憑證范圍廣，有紀(jì)要、協(xié)議和權(quán)屬證明，也有人民政府的決定和土地證書和人民法院的判決書;而土地登記法律憑證是審批件、登記材料和土地證書。從法律和規(guī)定看，土地確權(quán)的依據(jù)是實(shí)體法和規(guī)定，而土地登記的依據(jù)是程序法和規(guī)定。從先后順序看，土地確權(quán)在先，而土地登記在后。土地確權(quán)和登記的聯(lián)系土地確權(quán)是土地登記的必要的前提條件，不進(jìn)行土地確權(quán)就無(wú)法進(jìn)行土地登記。經(jīng)過(guò)土地確權(quán)的土地權(quán)利，只有通過(guò)登記才能有效。土地確權(quán)是土地登記的核心內(nèi)容，是土地登記的實(shí)質(zhì)問(wèn)題，只有確定的土地權(quán)屬明確，界址清楚、面積準(zhǔn)確，土地登記行為才合法有效。土地登記是土地確權(quán)的外2023-05-05176人看過(guò) -
合同轉(zhuǎn)讓土地確權(quán)直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的利益，因此一直受到大家的關(guān)注。但確權(quán)過(guò)程中也存在一些不能進(jìn)行確權(quán)登記的情況?，F(xiàn)在我們具體來(lái)了解下哪幾種種情形下土地不予確權(quán)登記。1.主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)的按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。2.農(nóng)村二輪承包時(shí)，沒(méi)能力種田沒(méi)承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。3.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)戶口外遷不在冊(cè)或按當(dāng)時(shí)政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。4.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。5.在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。6.承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。7.承包地已被依法征占，并已得到相應(yīng)補(bǔ)償，確權(quán)登記時(shí)要從承包地塊面積中減除，進(jìn)行變更登記。(也就是說(shuō)被依法征占且得到補(bǔ)償?shù)倪@部分地塊不予登記)8.承包戶的承包地被全部征收、征用、占2023-05-04234人看過(guò) -
土地使用權(quán)辦理事項(xiàng)土地使用權(quán)登記，頒發(fā)(換發(fā))國(guó)有土地使用證辦事程序1、受理；2、調(diào)查；3、測(cè)量；4、審核；5、報(bào)批；6、發(fā)證。申報(bào)材料1、土地登記申請(qǐng)書;2、法人及法定代表人身份證明;3、個(gè)人身份證明;4、土地權(quán)屬來(lái)源證明;5、地上附著物權(quán)屬證明等(詳見(jiàn)附件）。承諾時(shí)限30個(gè)工作日。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、金額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗土地收10元；2、企業(yè)、自收自支單位面積在1000m2(含1000m2)以下每宗地收110元，每超過(guò)500m2以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；3、差額預(yù)算管理事業(yè)單位面積在2500m2(含2500m2)以下每宗地收160元，每超過(guò)500m2以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元；4、城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在500m2(含500m2)以下每宗地收90元，每超過(guò)100m2以內(nèi)加收20元，最高不超過(guò)200元；5、城鎮(zhèn)居民住房(私房)面積在100m2(含100m2)以下，每宗2023-06-05152人看過(guò)
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合同轉(zhuǎn)讓1.主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)的按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。2.農(nóng)村二輪承包時(shí)，沒(méi)能力種田沒(méi)承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。3.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)戶口外遷不在冊(cè)或按當(dāng)時(shí)政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。4.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。5.在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。6.承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。7.承包地已被依法征占，并已得到相應(yīng)補(bǔ)償，確權(quán)登記時(shí)要從承包地塊面積中減除，進(jìn)行變更登記。(也就是說(shuō)被依法征占且得到補(bǔ)償?shù)倪@部分地塊不予登記)8.承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的不再確權(quán)發(fā)證。9.機(jī)動(dòng)地、經(jīng)濟(jì)地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理;未納入承包地管理的，不再進(jìn)行確權(quán)登記。10.2023-06-02223人看過(guò) -
什么是農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證？農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書；人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果；法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記錯(cuò)誤怎么辦？農(nóng)村集體所有的土地是由權(quán)利人申請(qǐng)并由村民小組代表指界并簽名蓋章后予以確權(quán)及登記發(fā)證，農(nóng)村集體所有的土地經(jīng)依法征收后屬國(guó)有土地，不應(yīng)再頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書，如出現(xiàn)錯(cuò)誤登記，應(yīng)當(dāng)予以糾正。一是由權(quán)利人持權(quán)利證書主動(dòng)向2023-12-10414人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)《農(nóng)村土地承包法》第6條規(guī)定，農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。在對(duì)離婚夫婦的承包地處理上，以法院判決為準(zhǔn)，未做判決的，按以下原則辦理：(1)第二輪農(nóng)村土地承包時(shí)，夫妻雙方與其他家庭成員共同作為農(nóng)村土地承包合同的承包方，對(duì)夫妻雙方共同享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的份額作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割確權(quán)登記。(2)第二輪農(nóng)村土地承包時(shí)，夫妻雙方作為承包方，其共同享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割確權(quán)登記。(3)結(jié)婚時(shí)，夫妻一方不享有另一方婚前的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，另一方婚前享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，作為另一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行確權(quán)登記。(4)夫妻關(guān)系存續(xù)期間以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的土地或以其他方式承包的集體土地，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，根據(jù)當(dāng)事人的意愿變更承包合同，進(jìn)行確權(quán)登記;(5)夫妻關(guān)系存續(xù)期間以轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的2023-03-07110人看過(guò) -
土地所有權(quán)(一)農(nóng)村集體土地所有權(quán)發(fā)證率大幅提高，基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋。經(jīng)過(guò)三年的努力，全國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證率大幅提高，達(dá)到94.7%，全國(guó)累計(jì)發(fā)證約620萬(wàn)宗。在提高發(fā)證率的同時(shí)，各地積極協(xié)調(diào)林業(yè)、農(nóng)業(yè)、水利等相關(guān)部門，做好所有權(quán)確權(quán)登記與林地、草地、承包地等相關(guān)登記的銜接，基本實(shí)現(xiàn)了所有權(quán)登記覆蓋各類農(nóng)村集體土地。(二)農(nóng)村地籍調(diào)查工作全面推進(jìn)，所有權(quán)權(quán)利狀況基本摸清。各地充分利用二次調(diào)查、變更調(diào)查等已有的工作成果，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)程的要求，采用衛(wèi)星遙感、全球定位等高新技術(shù)，實(shí)地調(diào)查了4億公頃(60億畝)集體所有土地，基本摸清了每宗地的權(quán)屬、界址、面積和用途等情況。(三)土地權(quán)屬爭(zhēng)議進(jìn)一步化解，促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定。各地將土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處工作貫穿于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作始終，成立土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處專門機(jī)構(gòu)，加大土地權(quán)屬糾紛調(diào)處力度，制定土地權(quán)屬爭(zhēng)議應(yīng)急預(yù)案和相關(guān)調(diào)處制度，建立土2023-06-02385人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)土地確權(quán)機(jī)制致力于對(duì)土地使用權(quán)、土地所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益進(jìn)行準(zhǔn)確核驗(yàn)與標(biāo)的，同時(shí)也遵循著相關(guān)法律法規(guī)以及政策的指引，通過(guò)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆绞酱_立一定區(qū)域內(nèi)土地所有權(quán)，土地使用權(quán)以及其他各類權(quán)益的從屬關(guān)系。在這個(gè)過(guò)程中，土地確權(quán)所涉及到的主要權(quán)益包括但不限于以下幾個(gè)方面：首先，國(guó)家土地所有權(quán)；其次，集體土地所有權(quán)；再次，國(guó)有土地建設(shè)用地使用權(quán)；最后，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。值得注意的是，土地確權(quán)乃是當(dāng)前我國(guó)農(nóng)村土地改革與流轉(zhuǎn)工作中的核心環(huán)節(jié)之一，對(duì)于開展土地權(quán)益的注銷工作，明確農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具有至關(guān)重要的意義。經(jīng)過(guò)土地確權(quán)之后，原本農(nóng)村土地所擁有的兩種權(quán)利將會(huì)進(jìn)一步細(xì)化為三種不同類型的權(quán)利，即所有權(quán)、承包權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)三權(quán)分置，其中，經(jīng)營(yíng)權(quán)不僅可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，還可用于抵押，從而賦予了農(nóng)民更為豐富多樣的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，進(jìn)而為推動(dòng)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展提供了有力支持?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第一條為了加2024-05-03148人看過(guò) -
土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。農(nóng)村土地確權(quán)的確權(quán)機(jī)關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機(jī)關(guān)。依照我國(guó)《土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)只有鄉(xiāng)級(jí)或縣級(jí)以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。主管是指確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的具體承辦部門。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對(duì)確權(quán)的意見(jiàn)和建議，要報(bào)同級(jí)人民政府作出決定。農(nóng)村土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實(shí)質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個(gè)土地確權(quán)中始終起指導(dǎo)作用。尊重歷史，面對(duì)現(xiàn)實(shí)的原則；有利于2023-05-05231人看過(guò) -
農(nóng)村土地確權(quán)中對(duì)流轉(zhuǎn)的土地如何確權(quán)登記依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》相關(guān)規(guī)定，承包期內(nèi)，已經(jīng)流轉(zhuǎn)的以家庭承包方式承包的土地，要區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記：一是以互換方式流轉(zhuǎn)的土地。雙方當(dāng)事人有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)，且無(wú)爭(zhēng)議的，在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記。無(wú)書面協(xié)議(合同)的，先由雙方當(dāng)事人簽訂土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)，并向村集體經(jīng)濟(jì)組織備案，辦理承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記；互換有爭(zhēng)議的，待爭(zhēng)議解決后，再進(jìn)行確權(quán)登記。二是以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的土地。雙方當(dāng)事人在流轉(zhuǎn)土地時(shí)，未經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面確認(rèn)，也未變更承包合同的，仍按原承包戶確權(quán)登記。經(jīng)原承包方書面申請(qǐng)和發(fā)包方書面確認(rèn)，且無(wú)爭(zhēng)議的，按照土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)辦理承包合同變更手續(xù)后，再進(jìn)行確權(quán)登記，并在備注欄中予以備注。三是以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)的土地。按原承包戶確權(quán)登記。四是農(nóng)戶2023-05-05454人看過(guò) -
合同內(nèi)容農(nóng)村土地確權(quán)改變土地用途如何確權(quán)登記?如果變更登記的話，要依照《城市房地產(chǎn)管理法》第17條規(guī)定，改變土地用途應(yīng)依循以下程序:1.取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。同時(shí)，土地用途的改變，必然發(fā)生土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變化。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》第17條和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第18條，都規(guī)定了土地用途的改變必須取得出讓人的同意或批準(zhǔn)。土地用途是城市規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，改變后的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。因此，改變土地用途亦應(yīng)取得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。2.簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同土地用途的改變是土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的重大變更。因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門的同意之后，應(yīng)由出讓人和受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變2023-05-05293人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、土地判決書能不能確權(quán)登記土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可選擇向人民法院提起訴訟。當(dāng)法院作出判決且該判決生效后，確實(shí)可以依據(jù)判決書來(lái)確認(rèn)土地的權(quán)屬。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條明確規(guī)定：1．對(duì)于土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，若當(dāng)事人協(xié)商不成，可由人民政府處理；2．對(duì)處理決定不服的，可在規(guī)定期限內(nèi)向人民法院提起訴訟。二、土地糾紛確權(quán)法律依據(jù)1．土地糾紛的確權(quán)處理，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)的法律法規(guī)。該法第十四條詳細(xì)規(guī)定了土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議的處理流程，包括當(dāng)事人協(xié)商、政府處理及訴訟解決等環(huán)節(jié)。2．《民法典》也對(duì)此類爭(zhēng)議提供了相應(yīng)的法律框架，強(qiáng)調(diào)了協(xié)商、調(diào)解及訴訟等多種解決途徑。三、土地確權(quán)糾紛處理原則在處理土地確權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)遵循以下主要原則：1．從實(shí)際出發(fā)，尊重歷史的原則：許多土地權(quán)屬爭(zhēng)議源于歷史遺留問(wèn)題，因此在處理過(guò)程中應(yīng)充分考慮歷史背景和實(shí)際情況，尊重歷史形成的土地2024-08-17407人看過(guò) -
土地承包土地確權(quán)不予登記的情況1.主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)的按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。2.農(nóng)村二輪承包時(shí)，沒(méi)能力種田沒(méi)承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。3.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)戶口外遷不在冊(cè)或按當(dāng)時(shí)政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。4.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。5.在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。6.承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。7.承包地已被依法征占，并已得到相應(yīng)補(bǔ)償，確權(quán)登記時(shí)要從承包地塊面積中減除，進(jìn)行變更登記。(也就是說(shuō)被依法征占且得到補(bǔ)償?shù)倪@部分地塊不予登記)8.承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的不再確權(quán)發(fā)證。9.機(jī)動(dòng)地、經(jīng)濟(jì)地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理;未納入承包地管理的，不2023-05-05226人看過(guò)
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無(wú)法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無(wú)法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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哪些耕地可以進(jìn)行確權(quán)登記頒證？哪些土地不能辦理確權(quán)登記頒證手續(xù)河南在線咨詢 2022-02-09根據(jù)相關(guān)法規(guī)，凡采取農(nóng)戶家庭承包方式經(jīng)營(yíng)的耕地，都要進(jìn)行確權(quán)登記頒證。對(duì)采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的耕地，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，予以確權(quán)登記頒證。村組集體建設(shè)用地、農(nóng)戶宅基地、集體機(jī)動(dòng)地、林地和草原等土地，不納入此次確權(quán)登記頒證范圍。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第十七條第一款和第六十條，以及《土地管理法》第六十二條和第七十四條規(guī)定，農(nóng)戶或流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)依 -
未確定土地使用權(quán)的土地如何進(jìn)行登記？四川在線咨詢 2022-10-24對(duì)未確定土地使用權(quán)、所有權(quán)的土地，由土地行政主管部門進(jìn)行登記造冊(cè)，不發(fā)土地證書。 -
哪類土地不予確權(quán)登記？山東在線咨詢 2023-02-181.主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)的按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。 2.農(nóng)村二輪承包時(shí)，沒(méi)能力種田沒(méi)承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。 3.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)戶口外遷不在冊(cè)或按當(dāng)時(shí)政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。 4.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。 5.在承包土地上未批先建、改變用途的不予 -
土地一輪承包合同可否進(jìn)行土地確權(quán)登記臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-24答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法等法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)土地二輪承包合同以外新增加的地塊，應(yīng)由村民會(huì)議或村民代表會(huì)議討論決定能否進(jìn)行確權(quán)登記。二輪延包時(shí)，村組干部和分田代表等人員留給自己的未簽訂家庭承包合同的地塊不能登記為該戶的家庭承包地，應(yīng)作為集體機(jī)動(dòng)地處理。 -
哪些土地不能確權(quán)土地確權(quán)后可以進(jìn)行什么河南在線咨詢 2022-06-07以下土地不能確權(quán)： 1、存在糾紛尚未解決的土地； 2、個(gè)人私自開墾的荒地和未利用地； 3、其它不能確權(quán)的情形。根據(jù)《土地管理法》第十條的規(guī)定，國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
