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土地確權(quán)直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的利益，因此一直受到大家的關(guān)注。但確權(quán)過(guò)程中也存在一些不能進(jìn)行確權(quán)登記的情況?，F(xiàn)在我們具體來(lái)了解下哪幾種種情形下土地不予確權(quán)登記。

1.主動(dòng)放棄二輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)義務(wù)的按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。

2.農(nóng)村二輪承包時(shí)，沒(méi)能力種田沒(méi)承包的孤寡、單身戶、五保戶，按無(wú)田戶處理，不予確權(quán)登記。

3.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)戶口外遷不在冊(cè)或按當(dāng)時(shí)政策不符合分田條件的人員，目前戶口仍在外地或已回遷，要求分田的，暫不處理。

4.農(nóng)村土地二輪承包時(shí)，未承包到戶的土地原則上暫不確權(quán)登記，歸集體所有。

5.在承包土地上未批先建、改變用途的不予確權(quán)。

6.承包農(nóng)戶代種他人承包地的，現(xiàn)代種戶要求確權(quán)的，原則上不予確權(quán)。

7.承包地已被依法征占，并已得到相應(yīng)補(bǔ)償，確權(quán)登記時(shí)要從承包地塊面積中減除，進(jìn)行變更登記。(也就是說(shuō)被依法征占且得到補(bǔ)償?shù)倪@部分地塊不予登記)

8.承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的不再確權(quán)發(fā)證。

9.機(jī)動(dòng)地、經(jīng)濟(jì)地、荒地已納入承包地管理的繼續(xù)作為承包地管理;未納入承包地管理的，不再進(jìn)行確權(quán)登記。

10.家庭承包人員死亡的，家庭承包戶沒(méi)有消亡，還按原承包土地確權(quán)登記;家庭承包戶消亡的，原家庭承包土地不予確權(quán)登記。

11.退耕還林領(lǐng)取了林權(quán)證的，本次不予確權(quán)登記頒證。如果沒(méi)有領(lǐng)取林權(quán)證，但領(lǐng)取了退耕還林補(bǔ)貼，應(yīng)尊重農(nóng)戶自己的選擇。

12.法律法規(guī)規(guī)定限制土地權(quán)利的，不予確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

注意宅基地被回收!

本次不予確權(quán)的宅基地，是不是意味著要被收回去?

按照一戶一宅的原則，家有多處宅基地和空白宅基地將不會(huì)在這次農(nóng)村土地確權(quán)中進(jìn)行登記。

那么，如果本次不予確權(quán)，是不是意味著農(nóng)民就對(duì)宅基地喪失使用權(quán)力了呢?

要解讀這個(gè)問(wèn)題，需要從兩個(gè)層面考慮

1、從法律層面，如果本次農(nóng)村土地確權(quán)不給你家宅基地確權(quán)，意味著你們家的宅基地從法律意義上不合法，國(guó)家不予以認(rèn)可和保護(hù)。要么是多占的，要么是繼承來(lái)的，要么是超占的，要么是廢棄不用的，這些情況，從法律層面均難以認(rèn)定為合法占有。

從這個(gè)意義上看，如果本次沒(méi)有給你家宅基地確權(quán)，的確意味著這個(gè)宅基地還是可以繼續(xù)分配給別人的，分配給集體其他組織成員。

2、從現(xiàn)實(shí)角度講，農(nóng)地土地確權(quán)的原則，又著重提出尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿的原則。這就意味著，在以后的宅基地處理中，按照農(nóng)民事實(shí)占有的原則，是無(wú)法簡(jiǎn)單的將沒(méi)有確權(quán)的宅基地作為無(wú)主地重新分配的。

即使要收回去，也要遵循兩個(gè)基本原則，一是要事實(shí)占有宅基地的農(nóng)戶同意。二是要有合適的補(bǔ)償。缺了哪一個(gè)，收回去都面臨道德和鄉(xiāng)情的壓力。

同樣的宅基地，確權(quán)發(fā)證和不發(fā)證，將來(lái)會(huì)有什么區(qū)別?

也有很多朋友在土地咖微信公眾號(hào)后臺(tái)問(wèn)，如果沒(méi)有這次確權(quán)的宅基地使用權(quán)證書(shū)，會(huì)對(duì)將來(lái)造成什么影響?

根據(jù)土地咖預(yù)測(cè)的將來(lái)的農(nóng)村土地交易框架中，缺少宅基地使用權(quán)證書(shū)，將會(huì)對(duì)農(nóng)戶產(chǎn)生以下幾個(gè)影響?

1、無(wú)法抵押。隨著十八屆三種全會(huì)的決議，宅基地將作為農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)，而農(nóng)民占有這個(gè)財(cái)產(chǎn)的證明，只能是這次的土地確權(quán)證書(shū)。隨著土地抵押改革的推進(jìn)，缺少證書(shū)，將無(wú)法辦理宅基地使用權(quán)的抵押。

2、無(wú)法轉(zhuǎn)讓。在不久的將來(lái)，農(nóng)村宅基地的交易范圍必將逐步擴(kuò)大，在轉(zhuǎn)讓交易的過(guò)程中，宅基地使用權(quán)證書(shū)是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒(méi)有這個(gè)資料，將無(wú)法交易。

3、經(jīng)濟(jì)損失。由于無(wú)法在合法的交易場(chǎng)所正常交易，只能走地下市場(chǎng)。私自簽訂合同轉(zhuǎn)讓，但這樣轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，將會(huì)被大大壓低?？梢灶惐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_xcqf/">小產(chǎn)權(quán)房。

錯(cuò)過(guò)了農(nóng)村土地確權(quán)有沒(méi)有補(bǔ)救辦法?

如果熟悉確權(quán)流程，了解確權(quán)進(jìn)展，即使錯(cuò)過(guò)了土地確權(quán)，還是具有一定的補(bǔ)救途徑。根據(jù)確權(quán)進(jìn)展不同，補(bǔ)救辦法也不盡相同。