房屋買賣合同的履行條件有哪些？如何確保合同繼續(xù)履行？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-24 14:20:10
295 人看過
這段內(nèi)容講述的是當(dāng)事人中的一方?jīng)]有履行非金錢債務(wù)或者履行不符合合同約定時(shí)，另一方可以要求其履行。但是，在以下情形之一存在時(shí)，除外：在法律或事實(shí)上債務(wù)無法償還，債務(wù)標(biāo)的不適合強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高，債權(quán)人在合理的期限內(nèi)未要求履行。
如果當(dāng)事人中的一方?jīng)]有履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合合同約定，另一方可以要求其履行。不過，有以下情形之一的除外：（一）在法律或者事實(shí)上，債務(wù)無法償還；（二）債務(wù)標(biāo)的不適合強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理的期限內(nèi)未要求履行。
房屋買賣合同非金錢債務(wù)履行問題：哪些情形可以除外？
房屋買賣合同是房屋交易中最為常見的一種合同形式。然而,在合同履行過程中,除了金錢債務(wù)的履行,還可能涉及到非金錢債務(wù)的履行問題。那么,在什么情況下可以除外房屋買賣合同中的非金錢債務(wù)呢?
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,當(dāng)事人可以協(xié)商一致,在房屋買賣合同中約定除外情形。這些除外情形通常包括:一方當(dāng)事人主張的債權(quán)不屬于金錢債務(wù),另一方當(dāng)事人主張的債權(quán)也不屬于金錢債務(wù),且雙方當(dāng)事人均同意除外。此外,一方當(dāng)事人主張的債權(quán)或者債務(wù)屬于法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn),另一方當(dāng)事人主張的債權(quán)或者債務(wù)也不屬于該范疇。
在房屋買賣合同中,如果一方當(dāng)事人主張的債權(quán)或者債務(wù)符合上述除外情形,則可以除外該債權(quán)或者債務(wù)的履行。這種除外情形,可以有效避免當(dāng)事人之間產(chǎn)生不必要的糾紛和矛盾,維護(hù)合同的履行和穩(wěn)定。
在房屋買賣合同中,除金錢債務(wù)外,還存在一些非金錢債務(wù),如一方當(dāng)事人主張的債權(quán)或債務(wù)屬于法律規(guī)定或當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn),另一方當(dāng)事人主張的債權(quán)或債務(wù)也不屬于該范疇。如果當(dāng)事人中的一方?jīng)]有履行這些非金錢債務(wù),另一方可以要求其履行。不過,在某些情況下可以除外房屋買賣合同中的非金錢債務(wù)的履行。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何履行房屋買賣合同
419人看過
-
房屋買賣合同訴訟請(qǐng)求繼續(xù)履行合同的,訴訟費(fèi)交多少，房屋買賣合同繼續(xù)履行的條件是什么
266人看過
-
如果想要繼續(xù)履行房屋買賣合同，需要滿足哪些條件？
267人看過
-
合同繼續(xù)履行的條件是什么，合同履行的原則有哪些
65人看過
-
房屋買賣合同不能繼續(xù)履行能否解除合同
51人看過
-
民法典中合同必須繼續(xù)履行嗎,合同繼續(xù)履行的條件
221人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多繼續(xù)履行相關(guān)文章
-
繼續(xù)履行當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。一、租房合同未到期,保證金可以退嗎租房合同未到期，如構(gòu)成違約，保證金一般不能退還。具體在未到期的情形下，是否可以退還保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，以及房屋租賃合同中的約定，作出判斷。根據(jù)《民法典》第五百零九條第一款、第二款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、別人欠錢不還如何讓他搬東西別人欠錢不還不能搬他家的東西。債務(wù)人有按約定履行償還的義務(wù)，但如果沒有按時(shí)償還的，債權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，2023-04-0364人看過 -
一、買賣合同履行地怎么確定買賣合同履行地的確定，首先以合同雙方當(dāng)事人的約定為準(zhǔn)；若沒有約定或約定不明確的，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；如果不能達(dá)成協(xié)議的，可按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；還不能確定的，給付貨幣的，履行地在接受貨幣一方所在地；交付不動(dòng)產(chǎn)的，履行地在不動(dòng)產(chǎn)所在地；其他標(biāo)的，履行地在履行義務(wù)一方所在地。為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)最好明確約定好合同的具體履行地。二、買賣合同履行地的確定模式是什么從國內(nèi)外立法情況來看，合同履行地的確定大致有以下幾種模式：1.債務(wù)往取主義。所謂債務(wù)往取主義，是以債務(wù)人的住所地為合同履行地，典型立法國家有德國、法國、瑞士;2.赴償債務(wù)主義。這是與債務(wù)往取主義相對(duì)應(yīng)的，以債權(quán)人住所地為合同履行地，則稱為“赴償債務(wù)”。典型立法國家或地區(qū)有日本和我國臺(tái)灣地區(qū);3.送付債務(wù)主義。以將標(biāo)的物送到債權(quán)人、債務(wù)人住所地或營業(yè)地以外第三人所在地2023-06-19474人看過 -
繼續(xù)履行符合條件的情況下，可以保全房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。一、起訴買房犯法嗎？被起訴后只要對(duì)方?jīng)]有向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，買房子不犯法。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。二、財(cái)產(chǎn)保全需要押金嗎？當(dāng)事人向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，而不是押金。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民2023-04-12250人看過 -
繼續(xù)履行租賃房屋被賣后是需要繼續(xù)履行租賃合同的。根據(jù)買賣不破租賃的原則，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。一、法律如何去規(guī)定買賣不破租賃買賣不破租賃，即在租賃合同存續(xù)期間，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條第一款規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。二、租的房子被房東賣了，新的房主能趕走承租人嗎房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍2023-03-27238人看過
-
繼續(xù)履行遇到對(duì)方違約不履行房屋買賣合同而影響自己權(quán)益的時(shí)候，當(dāng)事人可以根據(jù)合同違約條款追究對(duì)方責(zé)任。也可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另一方可以進(jìn)行起訴，要求法院判決一方履行合同，同時(shí)還要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償另一方的損失。民法典中一方不履行合同怎么辦根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2023-07-2253人看過 -
法律綜合知識(shí)設(shè)定抵押的房屋買賣合同履行如下：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人同意，到銀行開具已還清貸款的證明或轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表，到房屋抵押登記部門辦理解壓手續(xù)后到房管局更名過戶。設(shè)定抵押的房屋買賣合同如何履行的法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。《貸款通則》第五十三條貸款人對(duì)產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或申請(qǐng)解散的借款人，應(yīng)當(dāng)要求其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散前必須落實(shí)貸款債務(wù)的清償。2022-07-18185人看過 -
法律綜合知識(shí)從法律上看，繼續(xù)履行具有如下特點(diǎn)：（1）繼續(xù)履行是一種補(bǔ)救方法，即在一方違約后，非違約方尋求法律上救濟(jì)的一種方法。它和違約金、損害賠償?shù)确椒ㄏ啾容^，更強(qiáng)調(diào)違約方應(yīng)按合同規(guī)定的標(biāo)的履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)非違約方訂約的目的，而不僅僅強(qiáng)調(diào)彌補(bǔ)受害人所遭受的損失。所以這種方法與其他方法相比，更有利于實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訂立合同的目的。（2）是否請(qǐng)求實(shí)際履行是債權(quán)人享有的一項(xiàng)權(quán)利。強(qiáng)制實(shí)際履行是有效實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訂約目的補(bǔ)救方式，所以一般認(rèn)為它是《民法典》中首要的補(bǔ)救方法。但是，首先采用并不意味必須采用，因?yàn)槭欠裾?qǐng)求實(shí)際履行完全取決于債權(quán)人的選擇。在債務(wù)人不履行時(shí)，債權(quán)人也有權(quán)解除合同，請(qǐng)求損害賠償，也可以要求債務(wù)人實(shí)際履行。只要債權(quán)人要求實(shí)際履行，又有履行可能，債務(wù)人應(yīng)實(shí)際履行。所以，在一方違約的情況下，債權(quán)人有權(quán)決定是否采取繼續(xù)履行的補(bǔ)救方式。（3）繼續(xù)履行可以與違約金、損害賠償和定金責(zé)任并用，但不能與解除合同的2024-01-18151人看過 -
法律綜合知識(shí)起訴房屋買賣合同不能履行的流程是：當(dāng)事人應(yīng)攜身份證件、購房合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案，法院通知雙方受理案件后當(dāng)事人應(yīng)備好證據(jù)資料，由法院送達(dá)開庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間，開庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭即可。房屋買賣合同不能履行如何起訴的法律依據(jù)《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。第一百二十六條人民法院對(duì)決定受理的案件，應(yīng)當(dāng)在受理案件通知書和應(yīng)訴通知書中向當(dāng)事人告知有關(guān)的訴訟權(quán)利義務(wù)，或者口頭告2022-06-25469人看過
-
法律綜合知識(shí)一、如何滿足勞動(dòng)合同繼續(xù)履行的條件1．用人單位必須存在違法解除或終止勞動(dòng)合同的行為繼續(xù)履行作為承擔(dān)合同違法違約責(zé)任的一種方式，必須要有違法違約行為的存在。要強(qiáng)制用人單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，必須以用人單位存在違法解除或終止勞動(dòng)合同的行為為前提。2．必須是勞動(dòng)者要求繼續(xù)履行勞動(dòng)合同現(xiàn)實(shí)中，當(dāng)勞動(dòng)者與用人單位發(fā)生勞動(dòng)爭議后，勞動(dòng)者再回原單位工作，難免會(huì)合作不愉快，甚至有些用人單位會(huì)記恨于曾投訴過單位的勞動(dòng)者，還會(huì)繼續(xù)找機(jī)會(huì)和借口再次辭退勞動(dòng)者。所以有些勞動(dòng)者會(huì)選擇得到適當(dāng)?shù)馁r償后，不愿再回原單位工作。從保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益出發(fā)，繼續(xù)履行原則的適用應(yīng)以勞動(dòng)者提出履行要求為前提。3．用人單位必須有條件能夠繼續(xù)履行勞動(dòng)合同勞動(dòng)合同的繼續(xù)履行必須存在能夠繼續(xù)履行的客觀條件，如果由于客觀情況的變化而使勞動(dòng)合同不能履行，則不能強(qiáng)制用人單位繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，如出現(xiàn)用人單位瀕臨破產(chǎn)、依法解散或者被依法撤銷等客觀不2023-08-13243人看過 -
附期限合同一、附條件合同與附期限合同如何繼續(xù)履行附條件合同與附期限合同繼續(xù)履行的條件依據(jù)《民法典》規(guī)定，合同繼續(xù)履行的適用除有違約行為外，還應(yīng)具備以下條件：（一）繼續(xù)履行必須可能。繼續(xù)履行是按合同約定的標(biāo)的履行，只有在合同有繼續(xù)履行的可能時(shí)，違約方才能承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任。在某些情況下，法律并不要求違約方負(fù)繼續(xù)履行責(zé)任，而只要求違約方承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任，在這種情況下，只能按法律規(guī)定確定責(zé)任而不適用繼續(xù)履行。實(shí)際履行與特別法相沖突時(shí)，也不適用繼續(xù)履行。對(duì)于自然債務(wù)在當(dāng)事人違約后發(fā)生合同履行不能時(shí)，因違約方已經(jīng)沒有履行合同的能力，也不能讓違約方承擔(dān)繼續(xù)履行的責(zé)任，只能采取其他補(bǔ)救措施。（二）繼續(xù)履行存在必要。由于繼續(xù)履行只是違約的一種補(bǔ)救措施，而不是懲罰性措施，債權(quán)人是否要求違約方繼續(xù)履行以及違約方應(yīng)否繼續(xù)履行都應(yīng)考慮其經(jīng)濟(jì)合理性。依據(jù)民法典規(guī)定，繼續(xù)履行是否必要是以履行費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)來判斷的，繼續(xù)履行2023-05-06478人看過 -
繼續(xù)履行符合條件的情況下，可以保全房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。一、如何防止一方轉(zhuǎn)移、隱藏共同財(cái)產(chǎn)可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民2023-03-23233人看過 -
商品房買賣合同履行商品房買賣合同期限由開發(fā)商與購房者自行約定。商品房買賣合同是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人、買受人支付價(jià)款的合同，應(yīng)當(dāng)寫明合同成立的時(shí)間以及權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)履行完畢的期限。一、什么情況下需要解除房產(chǎn)合同？解除房產(chǎn)合同的情形如下：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外；5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的；6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)2023-03-31489人看過
-
債權(quán)人1、全面履行原則?！爱?dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”。這一規(guī)定，確立了全面履行原則。全面履行原則，又稱適當(dāng)履行原則或正確履行原則。它要求當(dāng)事人按合同約定的標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量，合同約定的履行期限、履行地點(diǎn)、適當(dāng)?shù)穆男蟹绞健⑷嫱瓿珊贤x務(wù)的履行原則。依法成立的合同，在訂立合同的當(dāng)事人間具有相當(dāng)于法律的效力，因此，合同當(dāng)事人受合同的約束，履行合同約定的義務(wù)應(yīng)是自明之理。2、誠實(shí)信用原則。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。此規(guī)定可以理解為在合同履行問題上將誠實(shí)信用作為基本原則的確認(rèn)。從字面上看，誠實(shí)信用原則就是要求人們?cè)谑袌龌顒?dòng)中講究信用，恪守諾言，誠實(shí)不欺，在不損害他人利益和社會(huì)利益的前提下追求自己的利益，以“誠實(shí)商人”的形象參加經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。從內(nèi)容上看，誠實(shí)信用原則并沒有確定的內(nèi)涵，因而有無限的適用范圍。3、協(xié)作履行原則。協(xié)作履行原則，是2023-03-05197人看過 -
法律綜合知識(shí)在出賣方逝世之后，其所遺留之房產(chǎn)交易合約需由繼承其財(cái)產(chǎn)的法定繼承人嚴(yán)格遵守并切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。這是因?yàn)?，依?jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明確規(guī)定，繼承者必須以繼承到的財(cái)產(chǎn)價(jià)值作為上限，承擔(dān)起清償被繼承人生前債務(wù)的職責(zé)。因此，對(duì)于已經(jīng)接手了出賣方全部或部分遺產(chǎn)的繼承人來說，他們有義務(wù)、也有權(quán)利延續(xù)合同的執(zhí)行，并且需要積極協(xié)助買受方完成房產(chǎn)所有權(quán)的過戶登記工作?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨艞l分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。2024-08-14298人看過
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
#繼續(xù)履行
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-16 -
2023-12-27
#繼續(xù)履行
相關(guān)咨詢
-
同期繼續(xù)履行合同如何寫房屋買賣合同云南在線咨詢 2022-08-02繼續(xù)履行合同起訴狀 原告：××男，漢族，19××年×月××日出生 身份證號(hào)碼：××××電話：×××× 地址：××市××區(qū)××鎮(zhèn)××集體宿舍 原告：××，男，漢族，19××年×月××日出生 身份證號(hào)碼：××××電話：×××× 地址：××市××區(qū)××鎮(zhèn)××集體宿舍 原告：××，男，漢族，19××年×月××日出生 身份證號(hào)碼：××××電話：×××× 地址：××市××區(qū)××鎮(zhèn)××集體宿舍 原告：××，男， -
繼續(xù)履行房屋買賣合同該怎樣執(zhí)行內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-01繼續(xù)履行房屋買賣合同的按照合同約定執(zhí)行。 根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
怎樣主張繼續(xù)履行房屋買賣合同陜西在線咨詢 2022-08-14根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。你可通過房產(chǎn)中介與對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求賣方繼續(xù)履行房屋買賣合同，并要求其配合辦理過戶手續(xù)。 -
關(guān)于繼續(xù)履行房屋買賣合同的問題四川在線咨詢 2022-08-14根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。你可通過房產(chǎn)中介與對(duì)方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求賣方繼續(xù)履行房屋買賣合同，并要求其配合辦理過戶手續(xù)。 -
判令繼續(xù)履行房屋買賣合同交付房屋的云南在線咨詢 2022-08-02可以向法院申請(qǐng)判令繼續(xù)履行房屋買賣合同并交付房屋，因?yàn)橘I家不存在違約行為，并且賣家也沒有證據(jù)證明此單房屋交易無效。
