離婚房子給對方貸款怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-07 07:20:18
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1、因?yàn)榉孔舆€有貸款，房產(chǎn)證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產(chǎn)權(quán)，由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議，但是如果協(xié)商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。2、如果房子還屬于貸款人名下，對方有共同還貸的情況，由一方將還貸的人所支付的資金退還給他，給予一定的補(bǔ)償。如果想要將房子轉(zhuǎn)移到另外一方的名下，但是他并不是貸款人，這種情況最好將房子的貸款還清之后，拿到了他項(xiàng)權(quán)證，之再到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)變更的手續(xù)，才能夠辦理過戶。如果是主貸人和借貸人離婚后：1、這種現(xiàn)象還是很普遍的，也就是說結(jié)婚之后由夫妻雙方共同買了房子，并且一方作為主貸人，另外一方作為次貸人，兩個(gè)人共同來還貸，離婚之后，關(guān)于這套房子應(yīng)該怎么分配？2、因?yàn)榛楹箅p方共同買房，這套房子屬于雙方，如果雙方都不想要這套房子，可以將房屋出售，按照市場的價(jià)格來進(jìn)行劃分，當(dāng)然需要分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。3、如果還涉及到了貸款，最好先將貸款部分還清，取得房子的一方給另外一方?jīng)]有取得房子分配一部分的價(jià)值。如果拿到了房子，需要單獨(dú)償還剩余的本金和利息。4、如果一方想要取得房子的產(chǎn)權(quán)，可以將房子過戶到他的名下，但是這種情況也需要先拿到房產(chǎn)證才能夠過戶。
一、婚后離婚的房產(chǎn)如何分割的？
婚后房子離婚分割，首先由男女雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以向法院起訴。
對于夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得房屋產(chǎn)權(quán)，首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。
其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。
再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。
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離婚協(xié)議夫妻平凡。一般來說，結(jié)婚后一方出錢買的房子離婚的時(shí)候是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，夫妻兩個(gè)人都可以平等的對房產(chǎn)進(jìn)行分割。除非一方能夠舉證婚后購買的這套房子是用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)而購買的，而且房產(chǎn)證上也只寫了自己的名字，這種情況房子才是歸男方所有，不過，這種情況也很少見。離婚房子給孩子但是孩子太小該怎么辦離婚房子給孩子，孩子太小，也不影響房產(chǎn)過戶。1、如果父母已經(jīng)明確就房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬達(dá)成了統(tǒng)一意見，無其他爭議。2、擁有孩子撫養(yǎng)權(quán)的那一方父親或母親，可以憑雙方達(dá)成的離婚協(xié)議或調(diào)解書等協(xié)議，一起前往民政局辦理住房過戶手續(xù)。離婚有房貸房子的分割：1、協(xié)議分割；2、判決分割。法律上規(guī)定，由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再起訴解決。如果夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財(cái)產(chǎn)，不參與分割。2023-07-21411人看過 -
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一、離婚房子貸款怎么分離婚房子貸款可以按照以下情況進(jìn)行分割：1.夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對婚前買房的確認(rèn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下，由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。二、房子沒還完貸款怎么離婚離婚后房子沒還完貸，分得房子的一方想要離婚的，可以有兩種辦法：1.提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2.沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款2023-05-0662人看過 -
法律綜合知識一、貸款買房子給不給房產(chǎn)證怎么辦？如果是因?yàn)槠渌虿唤o房產(chǎn)證，那么當(dāng)事人可以直接上訴。首先要明確的是，房產(chǎn)證的多久能辦下來，具體要看購房合同中的規(guī)定，在發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒能在規(guī)定期限內(nèi)辦證時(shí)，購房人、開發(fā)商雙方要協(xié)商，弄清楚不能按時(shí)辦證的原因，給出解決辦法。如果分歧較大，購房人可通過司法程序維權(quán)。在《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中有著明確規(guī)定：逾期未辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)按商品房買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，購房人可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，這印證了以合同規(guī)定為準(zhǔn)的原則。貸款買房子也會給房產(chǎn)證的，按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時(shí)，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進(jìn)行登記備案，2024-01-12190人看過 -
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一、婚前男方買的房子婚后一起還貸款離婚怎么辦在夫妻結(jié)婚以前無論是男方買的房子（登記在他的母親名下），還是男方母親買的房子。都屬于男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他母親的財(cái)產(chǎn)，與你沒有什么關(guān)系?，F(xiàn)在不明的是該房有沒有房貸？男方是否在婚姻存續(xù)期間用你們夫妻共有財(cái)產(chǎn)（包括男方的工資或者其他收入）還房貸。如答案是肯定的話，該部分為你們的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚你可以主張分割。二、女方離婚前給男方買的房子叫什么名字房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權(quán)屬份額，原則上按照購房時(shí)雙方父母各自的出資比例確定所占份額（須有出資的具體證據(jù)），在婚姻存續(xù)期間（離婚前）男方以個(gè)人名義賣房辦過戶手續(xù)時(shí)需要未婚證明或女方也要到場面簽，所以不存在私下處理的問題；若在離婚后，處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議（一般也會要求另一方到場確認(rèn)），最好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住?；橐鍪敲篮玫南?/div>2023-03-06424人看過
法律綜合知識一、給對方擔(dān)保貸款、對方有錢不還怎么辦倘若他人在貸款過程中未能按時(shí)歸還債務(wù)，身為保薦人，您可采取以下幾種方式來尋求解決方案：首先，作為履行擔(dān)保責(zé)任的當(dāng)事人，您無法輕易否認(rèn)自己所承擔(dān)的義務(wù)。然而，若您決定停止為其提供擔(dān)保，那么便可以此為出發(fā)點(diǎn)與債權(quán)人進(jìn)行充分溝通，力求雙方達(dá)成共識，解除原先簽訂的擔(dān)保協(xié)議。其次，如果您已經(jīng)代替?zhèn)鶆?wù)人或借款人償還了相應(yīng)的款項(xiàng)，則有權(quán)依法向這兩位相關(guān)方要求償還你代其負(fù)擔(dān)的金額。如果借款人和擔(dān)保人都長時(shí)間未對此事作出回應(yīng)的話，可能面臨以下問題及后果：第一，貸款將收取較高額的罰息。一旦銀行信貸出現(xiàn)滯納情況，罰息和違約金的比率將會大幅提高，進(jìn)而加重借款人以及擔(dān)保人的還款負(fù)擔(dān)；第二，銀行方面可能會對此展開持續(xù)而緊張的催收工作；第三，這一負(fù)面事件有可能對您及借款人的個(gè)人信用記錄產(chǎn)生不利影響；第四，倘若以上措施仍不見成效，迫不得已的情況下，銀行可能只能以法律手段維護(hù)自身權(quán)益，2024-07-20379人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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房子貸款，倆人離婚，房子判給男方，男方不還貸款，該怎么辦甘肅在線咨詢 2023-06-08向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，在這種情況下，房子是一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚中另一方無權(quán)要求分割。但對涉及貸款的配偶，另一方有權(quán)要求對方償還部分還款。 2、在這種情況下，必須確保共同支付，無論是個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)該被視為共同貸款。因此，當(dāng)有貸款的家庭離婚時(shí)，共同貸款合伙人可以要求另一方歸還貸款 -
房屋抵押貸款離婚后怎么把房子過戶給對方？貴州在線咨詢 2022-11-081、房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。所以在一般情況下，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。但是如果實(shí)在是還不清貸款的，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判 -
房子貸款女方出錢離婚房子給女方嗎陜西在線咨詢 2023-01-181、如果夫妻雙方?jīng)]有對婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)做出過特別約定的話，那么，婚姻存續(xù)階段獲得的任何財(cái)產(chǎn)，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般都應(yīng)該各占一半。 2、如果事先有約定（指相關(guān)的財(cái)產(chǎn)協(xié)議、婚前協(xié)議等），按照約定分配。沒有約定的，所有財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)都是各占一半。 -
有貸款房想離婚怎樣辦，對方想離婚，貴州在線咨詢 2023-06-02有貸款房的話，雙方可以就房子的歸屬以及貸款由誰償還做出約定。如果沒有約定或者約定不成的話，需要考慮房子的產(chǎn)權(quán)登記人以及房款出資情況進(jìn)行判斷。
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