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宅基地轉(zhuǎn)讓后戶口必須要遷走。戶口遷移流程如下：1、向遷入地派出所提出申請；2、遷入地派出所同意遷入；3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；4、戶口所在地派出所開戶籍證明；5、持戶籍證明和相關證明材料（結(jié)婚證等）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入；6、戶政科簽發(fā)《準遷證》；7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。宅基地轉(zhuǎn)讓的必須條件是什么其實，農(nóng)村宅基地在滿足一定的條件的基礎上，是可以進行流轉(zhuǎn)的，具體條件有以下4個大的方面：1、是農(nóng)村集體中的一員，擁有農(nóng)村戶口。宅基地是農(nóng)戶申請農(nóng)村集體的土地用來建設住宅的，因而只有農(nóng)村集體的成員能夠申請宅基地。這也是宅基地流轉(zhuǎn)的一個前提。2、農(nóng)村宅基地必須在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。也就是說，宅基地要想流轉(zhuǎn)，只限于本村集體內(nèi)，不能流轉(zhuǎn)給其他村集體的其他成員。這是為了保證農(nóng)村集體成員的利益，避免宅基地使用權(quán)外流，

一、宅基地可以出售嗎農(nóng)村的宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利來的，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。所以，農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間轉(zhuǎn)讓和出售。不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效，是不受法律保護的。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個人并沒有宅基地的權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準;法人或其他組織購買;向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;受讓人已有住房，事實上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)同;轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意;宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。二、宅基地過戶要交哪些費用1.如果是農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，那一般指的是因為房屋的轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，這種情況就得需要去財政局辦理房屋轉(zhuǎn)讓，要交一筆成交額的百分之三的契稅，然后拿契稅證明和宅基

一、農(nóng)村宅基一戶多宅是否可以進行合法分割宅基地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，不可以分割。而宅基地上的住房，是可以參與分割。夫妻雙方在夫妻關系持續(xù)期間內(nèi)自建宅基地住房的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，無特殊情況下，一般是均等分割。二、宅基地申請需要什么條件宅基地申請的條件是：1．申請宅基地的人必須是農(nóng)村戶口居民，而且常年居住在農(nóng)村，并且名下沒有宅基地。2．申請宅基地年齡要求，年齡要滿20周歲以上，有獨立的經(jīng)濟來源，和父母已經(jīng)分戶的，才可以申請宅基地。3．如果因國家需要對你家土地進行征收了的，導致失去宅基地的，可以在當?shù)厣暾堃粔K宅基地，但是要注意的是你沒有申請以房換房的形式來補償。4．因為洪災或者其它天災人禍導致現(xiàn)在居住的房屋破損的，可以在元宅基地上申請重新建房。5．農(nóng)村居民的房屋已經(jīng)無法居住的，可以重新申請宅基地建房。6．其它特殊原因，不得已把戶口遷出去了，然后戶口又遷回來之后沒有宅基地的，

首先依據(jù)我國現(xiàn)行相關土地管理法律的規(guī)定，農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。其次我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應認定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買，就是非自然人購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，假如只有一處，轉(zhuǎn)讓后不得再次申請宅基地。（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。一、自家宅基地連同住房一起

一、村集體是否有權(quán)出售宅基地宅基地的轉(zhuǎn)讓和買賣是有一定條件限制的。根據(jù)最新政策，只要滿足以下五個條件，就可以將宅基地進行買賣與轉(zhuǎn)讓。（一）轉(zhuǎn)讓人雙方必須為村集體內(nèi)成員因為宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，所以轉(zhuǎn)讓與買賣也只能在村集體內(nèi)部進行。（二）轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過村集體的同意原因和第一條一樣，宅基地的所有權(quán)是村集體，而個人只擁有使用權(quán)。所以如果轉(zhuǎn)讓給村集體內(nèi)的其他成員，必須要征得集體組織同意后才可以轉(zhuǎn)讓。（三）轉(zhuǎn)讓人在村集體擁有二處以上的宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地即“一戶一宅”。這條要求保障了轉(zhuǎn)讓人有房可住，不能將宅基地出讓后沒有地方居住。（四）受讓人在村集體沒有宅基地根據(jù)“一戶一宅”的政策要求，如若受讓人已經(jīng)在村集體有宅基地了，就不能再接受別人宅基地的出讓。二、買賣宅基地需要注意什么（一）農(nóng)村宅基地買賣需進行權(quán)利（使用權(quán)）主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設用地使用證

農(nóng)村房子可以買賣，但只能是本村集體成員之間的買賣行為才合法有效，不能出賣給本村集體成員以外人員。法律依據(jù)：《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村房子買賣注意哪些事1、關于農(nóng)村宅基地建房能否買賣的問題，我國并沒有正式的法律法規(guī)予以規(guī)定，民法典中說宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用《土地管理法》等法律和國家有關規(guī)定。2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得有著嚴格的身份限制，即只有具備集體經(jīng)濟組織成員的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用權(quán)，且宅基地的分配制度實行一戶一宅制。3、同時，根據(jù)房地一體的原則，當宅基地上所建房屋被轉(zhuǎn)讓，該土地的使用權(quán)也隨之一并被轉(zhuǎn)讓，所以農(nóng)村宅基地只能出售給集體組織以內(nèi)的成員，《土地管理法》第63條明文規(guī)定：“農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。宅基地轉(zhuǎn)讓生效條件可總結(jié)為：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。宅基地買賣宅基地轉(zhuǎn)讓糾紛如何解決1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。申請?zhí)幚?/div>

從受讓的主體上，可以分為向本集體經(jīng)濟組織成員和非本集體經(jīng)濟組織成員轉(zhuǎn)讓。如果受讓方也是本集體經(jīng)濟組織成員，經(jīng)過集體經(jīng)濟組織同意，則應當認定買賣行為有效。因為根據(jù)《憲法》第十條，宅基地屬于集體所有，其所有權(quán)屬于集體，而農(nóng)民作為經(jīng)濟組織的成員，対于宅基地擁有的是用益物權(quán)，即使用和收益的權(quán)利，其處分宅基地使用權(quán)的行為屬于無權(quán)處分。，無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。所以，如果事后經(jīng)過農(nóng)村集體組織同意，應當認定合同有效。反之，則應認定其合同無效。也就是說，對于此種情況，取得農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的同意，以及進行登記是轉(zhuǎn)讓有效的前提。而向本集體經(jīng)濟組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán)的行為是無效的。理由是《憲法》第十條，宅基地屬于集體所有，《土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設。且宅基地使用權(quán)具有人身屬性

宅基地可以入市。村集體在農(nóng)民自愿前提下，依法把有償收回的閑置宅基地、廢棄的集體公益性建設用地轉(zhuǎn)變?yōu)榧w經(jīng)營性建設用地入市。農(nóng)村宅基地入市必須要滿足以下四個條件：1、必須是土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途的集體土地；2、須經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地；3、應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。農(nóng)村的宅基地可以繼承嗎農(nóng)村宅基地上的建筑物可以繼承。宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條對土地利用總體規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性

1、農(nóng)村宅基地不得買賣，農(nóng)村的宅基地是集體的，村民只有使用權(quán)，只能是轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓對象為本集體成員)，如果是轉(zhuǎn)讓其性質(zhì)只能是村民之間或買賣雙方的轉(zhuǎn)讓。2、宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員享有的權(quán)利，是本集體經(jīng)濟組織成員基于其身份而享有的特殊權(quán)利，非本集體經(jīng)濟組織成員無權(quán)取得或變相取得。律師補充：1、賣掉自己的宅基地后，是無權(quán)再申請新的宅基地的。我國法律規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，”“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”因此，農(nóng)戶在出賣宅基地使用權(quán)及地上房屋時，也應經(jīng)過慎重考慮。2、宅基地是分配所得，只能在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間轉(zhuǎn)移，非本村村民是不可以購買村集體分配給本村村民的宅基地使用權(quán)的。【法律依據(jù)】《土地管理法》第8條規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》第63條同時規(guī)定:“農(nóng)

一、村民可以出售宅基地上房屋嗎《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：1、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：(1)本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準;(2)已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準;(3)已在集體經(jīng)濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家規(guī)定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規(guī)定標準的，也不應得到批準。至于第三種情況，則可依法申請建房用

這段內(nèi)容講述了法院可以依法將查封的宅基地房屋進行拍賣處理，房地產(chǎn)拍賣是一種獨特的交易形式，遵循公開、公正、公平和誠信的原則。同時，拍賣人不能以競買人身份或委托他人代為競買，也不能在拍賣活動中拍賣自己的或物品或財產(chǎn)權(quán)利。如果債務人不履行到期債務或抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。法院可以依法將查封的宅基地房屋進行拍賣處理。房地產(chǎn)拍賣是一種獨特的交易形式，具有其特定的規(guī)律性。遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動中拍賣自己的和物品或者財產(chǎn)權(quán)利。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。 【 房 地 產(chǎn) 拍 賣 的 四 大 原 則 】房地產(chǎn)拍賣的四大原則包括：公平、公正、公開

一、河北邢臺宅基地新政策宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟組織（村委會）所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。同時，我國農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長期占有、使用的權(quán)利。法律規(guī)定宅基地由村民按戶申請使用，一戶只能擁有一處宅基地，宅基地使用權(quán)應屬于村民戶內(nèi)家庭成員共同共有，農(nóng)村建設用地使用權(quán)證登記的宅基地使用權(quán)人只是家庭的代表人，其并不能獨占宅基地使用權(quán)。家庭成員對宅基地使用權(quán)享有平等的權(quán)利、承擔平等的義務，家庭成員之間對宅基地使用權(quán)沒有份額的劃分。在以戶為單位的家庭關系存續(xù)期間，家庭成員不得請求分割宅基地使用權(quán)。家庭個別成員的死亡，并不必然導致戶的消滅，也就不會產(chǎn)生宅基地使用權(quán)的分割問題，無法形成死亡人對宅基地使用權(quán)的個人份額。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)并非其個人財產(chǎn)。宅基地使用權(quán)并非個人財產(chǎn)，自然不能作為遺

1、一戶多宅不能進行確權(quán)。過去土地還沒有確權(quán)的時候，有的家庭可能會對應不止一個宅基地，而現(xiàn)在我們國家確權(quán)采用的是一戶一宅的標準，也就是說一戶只能夠確權(quán)一個宅基地，多余的宅基地會被集體回收，因此除了一個宅基地可以確權(quán)之外，剩下多余的宅基地都不能進行確權(quán)。2、耕地上建設的房屋，下面的土地不能確權(quán)。在宅基地確權(quán)的過程中，只要土地上面建設房屋，一般都能夠進行宅基地確權(quán)，但是如果房屋建設在耕地上，房子就屬于違建的房子，因為我們國家有嚴格的耕地紅線，不能隨便在耕地上建設房屋。因此即使在耕地上建設房屋，下面的宅基地也不能進行確權(quán)。3、非集體內(nèi)的人購買的宅基地。不管是農(nóng)村的房子還是農(nóng)村的宅基地，其流轉(zhuǎn)都只能在集體內(nèi)進行，農(nóng)村集體外的人無法購買集體內(nèi)部的宅基地，當然這也是為了保護集體內(nèi)的土地資源。因此如果過去由村集體外的人違規(guī)購買了宅基地，是不能進行確權(quán)的。4、存在爭議的宅基地不能確權(quán)。在進行宅基地確權(quán)的過