小區(qū)的常規(guī)考察需要注意哪些問題
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時間： 2023-06-13 19:32:26
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第一是小區(qū)配套設(shè)施的考察，這里主要指的是市政設(shè)施和停車位的考察。因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/ershoufang/">二手房小區(qū)大多數(shù)是有一定年代的老舊小區(qū)，那么市政設(shè)施是否合理，小區(qū)網(wǎng)絡(luò)是否能滿足需求，還有停車位數(shù)量是否充足就是小區(qū)設(shè)施的主要考察點(diǎn)。除了數(shù)量充足，無論是地上停車還是地下停車，做到人車分流，這樣可以保障社區(qū)內(nèi)的空間秩序，讓生活更加安全、自如。但是這點(diǎn)對于大多數(shù)老舊的二手房小區(qū)來說并不容易實(shí)現(xiàn)。
第二是針對社區(qū)環(huán)境的考察?，F(xiàn)在購買新房，所有的小區(qū)無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實(shí)，一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個方面，小區(qū)周邊環(huán)境和小區(qū)內(nèi)部環(huán)境。小區(qū)周邊環(huán)境主要指周邊商業(yè)配套、教育配套、交通配套和醫(yī)療配套;小區(qū)內(nèi)部環(huán)境則主要注意容積率、綠化率、樓間距和居住密度等幾個數(shù)據(jù)。對于二手房來說，社區(qū)內(nèi)的環(huán)境也許并不能盡人意，但是周邊環(huán)境應(yīng)該已經(jīng)比較成熟。
除了上述內(nèi)容，二手房小區(qū)還要著重看它的年代。相對而言80年代到90年代的二手房小區(qū)價格比較便宜，但是并不代表此類小區(qū)的性價比就高。對于房子的性價比之前已經(jīng)跟大家講過如何考慮，這里不做重復(fù)介紹。1990-2000年的小區(qū)密度會比較小，但是在戶型設(shè)計(jì)方面不太合理，很多都缺少廳。2000年以后，尤其是2005年以后的小區(qū)在我看來是性價比比較高的房子。第一，購買這個時間段的房源可以免繳各種二手房稅費(fèi);第二，從戶型結(jié)構(gòu)上來看也比較合理，適合現(xiàn)在居住習(xí)慣。
還有小區(qū)內(nèi)部整潔情況、單元門的安防情況也是選擇二手房需要參考的重要條件。尤其是小區(qū)樓道內(nèi)部有無隨便張貼小廣告的情況，這里可以反映出這個小區(qū)的安全程度。張貼小廣告情況嚴(yán)重的話，意味著小區(qū)對外來人員來訪情況不加以限制，任何人都可以隨意出入小區(qū)內(nèi)部，那住在這種小區(qū)內(nèi)安全就會存在隱患。
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購買房屋時應(yīng)該注意什么問題？觀察小區(qū)環(huán)境應(yīng)該注意哪些方面的問題青海在線咨詢 2022-02-27我們在尋求適合購買的商品房時最先看到的是什么？肯定是小區(qū)環(huán)境。無論是現(xiàn)房銷售還是沙盤銷售，售樓人員首先介紹的也一定是社區(qū)周邊以及內(nèi)部環(huán)境，希望以一個好的區(qū)域環(huán)境來吸引更多的注意。那么，小區(qū)環(huán)境真的那么重要嗎？答案是肯定的。一個好的環(huán)境是舒適生活的基礎(chǔ)那么，我們在觀察小區(qū)環(huán)境時應(yīng)該主要注意哪些方面呢？一、小區(qū)噪音和粉塵問題這主要表現(xiàn)在小區(qū)周邊是否有城市主干道、高速公路，機(jī)場及鐵路線。城市主干道、高速 -
在成都買學(xué)區(qū)房時需要注意什么問題，購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些問題？四川在線咨詢 2022-02-27成都買學(xué)區(qū)房的注意事項(xiàng)如下：1、切勿太過心急提前做好準(zhǔn)備很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買房機(jī)會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。與此同時，父母也要了解該校對戶籍年份是否有所規(guī)定。據(jù)了解，一些名校因?yàn)閷W(xué)生生源過剩，所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規(guī)定，有的學(xué)校就需要學(xué)區(qū)房購買年 -
二婚需要注意什么需要注意哪些問題河南在線咨詢 2023-08-08二婚需要注意孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸屬情況，雙方個人財(cái)產(chǎn)和共同財(cái)產(chǎn)的約定，夫妻個人債務(wù)和共同債務(wù)的約定，以及夫妻感情等情況的處理。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人在二婚結(jié)婚登記時有證據(jù)證明無配偶的證明材料，出示雙方當(dāng)事人的戶口簿、身份證就可以依法按照正?；橐龅怯浟鞒剔k理結(jié)婚登記。 -
買期房要注意什么需要考慮哪些法律問題吉林省在線咨詢 2023-08-28買期房需要注意的問題有：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；謹(jǐn)慎簽訂商品房預(yù)售合同；注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；注意合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確；學(xué)會使用補(bǔ)充協(xié)議。 -
雙方輕微傷警察調(diào)解需要注意哪些問題？浙江在線咨詢 2023-09-15公安機(jī)關(guān)在處理類似問題時主要看后果，適當(dāng)考慮起因及誰先動手的問題。通常以調(diào)解為主，如果雙方能夠達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則公安機(jī)關(guān)就直接放人了，不會關(guān)押。如果不能夠達(dá)成調(diào)解的，公安機(jī)關(guān)最多以違反治安管理處罰法的規(guī)定，行政拘留15天，不構(gòu)成刑事責(zé)任。一般賠償?shù)馁M(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的為基礎(chǔ)，適當(dāng)增加一點(diǎn)。
