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抵押合同是借款合同的從合同。債權(quán)人在借貸等民事活動中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以要求借款人或第三人向其提供擔(dān)保，而擔(dān)保的方式包括抵押擔(dān)保。借款合同是主債權(quán)債務(wù)合同，而抵押合同是從合同。二、民法典的擔(dān)保物權(quán)范圍有哪些？《民法典》（2021年1月1日起生效）中擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。三、連帶責(zé)任擔(dān)保合同的內(nèi)容有哪些無效的情況連帶責(zé)任擔(dān)保合同的內(nèi)容無效的情況：1、制定合同的主體本身就

借款合同既可能屬于諾成，也可能屬于實(shí)踐類的合同。借款合同是指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同，雙方當(dāng)事人意思表示一致時，合同成立，出借人將借款交付給借款人時，合同生效。一、超過合同約定時間還款對于逾期借款利息的計算方法，因借款合同的性質(zhì)不同而有所區(qū)別。(一)當(dāng)事人在借款合同中對借款期限、借款期間的利息及逾期借款利息有約定的，尊重當(dāng)事人的意思自治，應(yīng)從其約定。商業(yè)借款的逾期利息只要不超過人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，民間借款符合最高人民法院規(guī)定的不高于銀行貸款利率的4倍，就應(yīng)按照其約定的利率計算。(二)當(dāng)事人在借款合同中只對借款期間的利息作了約定，對逾期借款利息沒有約定。商業(yè)借款的貸款人既可以按合同約定的借款期間內(nèi)的利率要求借款人支付逾期利息，亦可按照國家的有關(guān)規(guī)定要求借款人支付逾期利息，其選擇權(quán)在于貸款人，而民間借款只能要求借款人按合同約定的借款期間內(nèi)的利率支付逾期利息。商業(yè)借款

借款合同和抵押合同是不一樣的。借款合同是貸款人向借款人提供借款，借款人到期返還借款，并向貸款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的一個擔(dān)保合同，是保證借款到時能夠歸還的一個從合同。借款合同如果無效，抵押合同則無效。但是如果抵押合同無效，則不影響借款合同的法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實(shí)情況。

1．法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明及身份證、經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證；2．代理人代為申請的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及代理人的身份證；3．借款方是公民的，應(yīng)提供居民身份證及有關(guān)證明材料；4，抵押（質(zhì)押）借款的，按合同要求提供抵押物清單或質(zhì)押物品；提交抵押物所有權(quán)證明；（包括抵押物有無重復(fù)抵押的證明）；抵押物系共有的，應(yīng)提交共有人同意用作抵押的書面意見；共有人系夫妻的，應(yīng)提交夫妻關(guān)系證明；5．法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定抵押（質(zhì)押）須經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的，應(yīng)提交有關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件；6．借款合同（抵押、質(zhì)押）書文本；7．公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。

不動產(chǎn)質(zhì)押貸款無疑屬于抵押契約爭議范疇之內(nèi)，根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第三百九十四條之規(guī)定，債務(wù)人為保障到期債務(wù)能夠得以清償或者出現(xiàn)約定的可以行使質(zhì)權(quán)的情況時，可選擇將自身或他人的財產(chǎn)抵押給債權(quán)人作為擔(dān)保；若債務(wù)人無法按時履行其債務(wù)責(zé)任，抑或是出現(xiàn)上述約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的特定場景，債權(quán)人有權(quán)對已設(shè)定抵押的財產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。抵押過程中，若涉及到不動產(chǎn)物權(quán)作為抵押標(biāo)的物，債權(quán)人和債務(wù)人為確保不動產(chǎn)物權(quán)抵押的有效性而訂立的契約便是我們所提到的抵押契約，因此產(chǎn)生的法律糾紛也就是抵押契約爭議了?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

一、民間抵押借款合同是買賣合同嗎兩種合同的內(nèi)容不同，抵押借款合同中借款人提供抵押物作為貸款的擔(dān)保，而買賣合同中則是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。因此，民間抵押借款合同不是買賣合同?！痉梢罁?jù)】《民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二、房屋買賣合同和借款合同的關(guān)系房屋買賣合同和借款合同是兩個不同的合同，它們之間存在一定的關(guān)系，但也有明顯的區(qū)別。首先，房屋買賣合同是買賣雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，包括房屋的交付、價格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶等內(nèi)容。而借款合同則是借款人和出借人之間達(dá)成的協(xié)議，主要規(guī)定借款人向出借人借款的條件、還款方式、利息計算等內(nèi)容。其次，房屋買賣合同和借款合同的目的不同。房屋買賣合同的主要目的是轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，而借款合同的主要目的是向借款人提供貸款資金。雖然房屋買賣合同和借款合同之間沒有直接的關(guān)聯(lián)，但是在進(jìn)行房屋買賣時，有時會涉

借款合同和抵押合同是不一樣的。借款合同是貸款人向借款人提供借款，借款人到期返還借款，并向貸款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的一個擔(dān)保合同，是保證借款到時能夠歸還的一個從合同。借款合同如果無效，抵押合同則無效。但是如果抵押合同無效，則不影響借款合同的法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實(shí)情況。

一、房產(chǎn)抵押借款合同日期和抵押合同日期抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務(wù)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房＿＿＿＿字第＿＿＿＿＿＿＿＿號第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合

一、借款擔(dān)保合同和抵押合同是同一個合同嗎借款合同和抵押合同是不一樣的。借款合同是貸款人向借款人提供借款，借款人到期返還借款，并向貸款人支付利息的合同。抵押合同是基于借款合同的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的一個擔(dān)保合同，是保證借款到時能夠歸還的一個從合同。借款合同如果無效，抵押合同則無效。但是如果抵押合同無效，則不影響借款合同的法律效力。二、借款合同訴訟時效為多長時間向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同合同編號：借款人：電話：地址：郵編：貸款人：電話：地址：郵編：出質(zhì)人：電話：地址：郵編：__年__月__日中國農(nóng)業(yè)銀行經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商

一、民法典中抵押合同屬于主合同嗎民法典規(guī)定，抵押合同是屬于主債權(quán)合同的從合同，所以抵押合同不屬于主合同，而是從合同?！吨腥A人民共和國民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、抵押合同如何預(yù)防詐騙（一）注意抵押財產(chǎn)的合法性抵押財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)可以進(jìn)入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應(yīng)從以下方面進(jìn)行考察，如抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變現(xiàn)的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時應(yīng)對擔(dān)保人的身份進(jìn)行考察，防止擔(dān)保人不符合法律規(guī)定，致使擔(dān)保合同無效。（二）注意抵押財產(chǎn)的

抵押合同屬于擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。抵押合同是指抵押人以一定的財物向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償?shù)暮贤?。一、抵押?quán)人抵押人債權(quán)人債務(wù)人區(qū)別1、定義不同：抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。2、權(quán)利不同：抵押權(quán)人對抵押權(quán)有處分權(quán)，抵押權(quán)人可以讓與抵押權(quán)或者以抵押權(quán)為他人再設(shè)定擔(dān)保。3、義務(wù)不同：當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿、抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無效。二、簽訂購車合同需要擔(dān)保人嗎簽訂購車合同不是一定需要擔(dān)保人，根據(jù)雙方的意見確定，由雙方自行協(xié)商確定，法律不干預(yù)、不禁止。根據(jù)《民法典》第三百八十八條的規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)

1、個人借款合同糾紛有訴訟時效限制，訴訟時效是3年，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。2、當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。第一百八十九條當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

是單務(wù)合同相關(guān)法律知識：按質(zhì)物不同，質(zhì)押可分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押，我國民法典只規(guī)定了動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。該財產(chǎn)稱之為質(zhì)物，提供財產(chǎn)的人稱之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，質(zhì)押合同自成立時生效(區(qū)別于以往認(rèn)為質(zhì)押合同是實(shí)踐合同的觀點(diǎn)，新的觀點(diǎn)認(rèn)為質(zhì)押合同也應(yīng)當(dāng)是諾成合同)，質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。質(zhì)權(quán)分為動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)兩種。動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是指可移動并因此不損害其效用的物的質(zhì)權(quán);權(quán)利質(zhì)權(quán)是指以可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利為標(biāo)的物的質(zhì)權(quán)。動產(chǎn)質(zhì)押的質(zhì)權(quán)人因保管質(zhì)物不善使之滅失或毀損的，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，在可能造成滅失或毀損質(zhì)物時，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物提存或提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物，而質(zhì)權(quán)人則可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保，出質(zhì)不提供的，質(zhì)權(quán)人可以對質(zhì)物拍賣或變賣后用于優(yōu)先受償或者與出質(zhì)人約定的第三人提存。質(zhì)權(quán)人對權(quán)利質(zhì)押載明兌現(xiàn)日期或提貨日期的各種票單日期先于債務(wù)履行

（一）抵押合同簽訂時間先于借款合同簽訂時間的，抵押合同有效。（二）抵押合同簽訂時間可以先于借款合同，也可以在借款合同之后，只要抵押合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，并經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，合同即發(fā)生法律效力。抵押合同簽訂時間與借款合同簽訂時間的先后，對抵押合同的法律效力沒有影響。一、貸款車抵押合同怎么簽按揭汽車抵押借款合同尅按下列流程來簽：1、當(dāng)事人協(xié)商一致就合同的內(nèi)容進(jìn)行約定；2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同；3、合同內(nèi)容應(yīng)寫明當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額等；4、當(dāng)事人均在合同書上簽名、蓋章或者按指印時，合同成立并生效。二、最高額抵押后可否第二順位抵押最高額抵押之后不可以進(jìn)行第二順位抵押的。最高額抵押合同是2年有效期，在有效期內(nèi)是優(yōu)先于后面的一般抵押。不能理解為“一般抵押是從屬于主合同的，而最高額抵押不從屬”。抵押合同的性質(zhì)都是對債權(quán)債務(wù)合同的