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廣州市二套房首付政策調整

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 19:30:28 229 人看過

根據(jù)廣州政策規(guī)定：如果第2套房未貸款或還清貸款，那么第2套房首付是30％。當然，如果第1套房有貸款未還清，那么第二套房首付是70％。此外，選擇商業(yè)貸款，第2套房首付是70％，而公積金貸款的第2套房首付是60％。

對擁有一套住房并且相應購房貸款未結清的家庭購買二套房，購買二套房時低首付比例調整為不低于40％。同時繳納住房公積金的職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，購買二套房時低首付比例下調為20％。擁有一套住房并且已經(jīng)結清貸款的家庭再次申請住房公積金購房，購買二套房時低首付比例位30％。

其實國家修改二套住房公積金首付比例政策的原因主要有三個原因：一是降低了有房這的購買房屋的成本，二是讓改善型購房者積極入市，三是繳稅房源中60％的2－5年期影響大。

《中華人民共和國民法典》

第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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2015廣州住房公積金貸款政策調整！首付最低降為2成

1、放寬貸款申請條件為了支持住房公積金繳存職工購買首套和改善型自住房，在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。2、降低首付款比例（一）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20％，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。（二）對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。（三）對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40％。3、調整可貸額度計算公式貸款額度計算公式由：賬戶余額2＋月繳存額到退休年齡月數(shù)4，改為：賬戶余額8＋月繳存額到退休年齡月數(shù)。新的可貸額度計算公式實行貸款可貸額度與個人繳存額掛鉤，更加側重于繳存職工的賬戶余額，體現(xiàn)

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二套房首付新政策包含哪些

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2023-04-14

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今年3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文(即銀發(fā)(2015)98號文)，將二套房首付比例下調至四成?！锻ㄖ贩Q對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。該《通知》中同時表示，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會各級派出機構要按照因地施策，分類指導的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強對銀行業(yè)金融機構執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督。當業(yè)界正在猜測廣州二套房個貸政策是否會相應調整時，今年4月中旬，廣東市場利率定價自律機制下發(fā)了《關于在廣東貫徹落實銀發(fā)(2015)98號文有關事宜的通知》，文中稱：省內除廣州以外的其他地區(qū)(不含深圳)，二套房貸首付款比例不低于40%，利率不得低于基準利率的1.1倍。廣州地區(qū)的二套房貸款政策另行通知。昨日，記者從多家銀行獲悉，廣東市場利率定價自律機制再次發(fā)文，明確廣州二套房個人貸

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該段內容講述了符合探親假要求的條件和探親假的天數(shù)。固定職工需在同一事業(yè)單位、企業(yè)或國家機關工作滿一年才有資格享受探親假，且需與配偶或父母常住在一起。職工不與配偶常住且不能團聚，或與父母不常住且不能團聚，即可享受探親假。探親假分為探望配偶、探望父母和已婚職工探望父母，每年或每四年有一次機會，假期分別為三十天、二十天和四十五天。首先，要符合在同一事業(yè)單位、企業(yè)或國家機關工作滿一年的固定職工，才有資格享受探親假的要求。其次，職工如果不與配偶常住，且不能與其在公休假日團聚的，可以享受探親假；與父母不常住，也不能在公休假日團聚的，可以享受探親假。關于探親假的天數(shù)，探望配偶的，每年有一次機會，假期為三十天；未婚職工探望父母的，一年一次，假期為二十天，有特殊原因的可以兩年一次，假期為四十五天；已婚職工探望父母的，每四年一次，假期二十天。廣州探親假最新規(guī)定：配偶、父母、已婚職工的探親假天數(shù)及要求根據(jù)最新

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“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。那么，國五條后廣州二套房貸新政策是什么，主要內容如下：根據(jù)國務院2013年3月1日下發(fā)《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調控工作的通知》。通知指出繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業(yè)金融機構要進一步落實好對首套房貸款的首付款比例和貸款利率政策，嚴格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。二套房貸的政策各家銀行目前暫時維持不變，部分銀行將貸款利率上浮至15%-20%只是個別現(xiàn)象，二套房貸是否從緊仍要視廣州市政府的調控細則而做決定。目前四大國有銀行中除了工行仍執(zhí)行首套8.5折最高優(yōu)惠政策外，其余3家大行以及多數(shù)股份制銀行已經(jīng)將首套房貸利率優(yōu)惠調整至9折，但外資行目前多數(shù)仍在執(zhí)行8.5折優(yōu)惠;二套房貸方面，六成首付沒有變化，

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