武漢二套房契稅政策調(diào)整
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時(shí)間： 2023-09-10 22:50:17
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該法律規(guī)定了購買第二套住房的契稅稅率規(guī)定。對(duì)于購買普通住宅且面積在90平方米以下的,稅率為1%;對(duì)于購買普通住宅且面積在90平方米到144平方米之間的,稅率為減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%;對(duì)于購買普通住宅且面積在144平方米以上的,稅率為3%。而對(duì)于購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),稅率為3%。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,對(duì)于購買第二套住房,有以下規(guī)定:
1.如果個(gè)人購買的是普通住宅,并且該住宅是家庭唯一直屬住房,且該住宅的面積在90平方米(含90平方米)以下,那么契稅稅率為1%。
2.如果購買的住宅面積在90平方米到144平方米(含144平方米)之間,那么稅率為減半征收,即實(shí)際稅率為1.5%。
3.如果購買的住宅面積在144平方米以上,那么契稅稅率為3%。
二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。
購 買 二 套 房 需 要 繳 納 哪 些 稅 費(fèi) ？
購買二套房需要繳納哪些稅費(fèi)？根據(jù)我國房地產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定，購買二套房需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾種：
1. 契稅：對(duì)于購買的首套住宅，契稅為1%且只能由購房人承擔(dān)；對(duì)于購買的二套住宅，契稅為1.5%。
2. 個(gè)人所得稅：對(duì)于購買的首套住宅，暫免征收個(gè)人所得稅；對(duì)于購買的二套住宅，按照房屋面積計(jì)算，稅率為1%。
3. 房產(chǎn)交易印花稅：對(duì)于購買的首套住宅，印花稅為1%；對(duì)于購買的二套住宅，印花稅為0.025%。
4. 住宅專項(xiàng)維修資金：購買二套房的業(yè)主需要額外繳納住宅專項(xiàng)維修資金，具體金額按照房屋面積計(jì)算。
5. 房屋登記費(fèi)：房屋登記費(fèi)按照房屋面積計(jì)算，對(duì)于購買的首套住宅，登記費(fèi)為50元；對(duì)于購買的二套住宅，登記費(fèi)為20元。
6. 權(quán)證費(fèi)：權(quán)證費(fèi)按照房屋面積計(jì)算，對(duì)于購買的首套住宅，權(quán)證費(fèi)為5元；對(duì)于購買的二套住宅，權(quán)證費(fèi)為2元。
綜上所述，購買二套房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易印花稅、住宅專項(xiàng)維修資金、房屋登記費(fèi)和權(quán)證費(fèi)。需要注意的是，具體稅費(fèi)政策可能因地區(qū)而異，購房人在購房前應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。
購買二套房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)交易印花稅、住宅專項(xiàng)維修資金、房屋登記費(fèi)和權(quán)證費(fèi)。具體政策可能因地區(qū)而異，購房人在購房前應(yīng)詳細(xì)了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。
《中華人民共和國契稅法》
第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格依法核定的價(jià)格。納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。
第五條契稅的應(yīng)納稅額按照計(jì)稅依據(jù)乘以具體適用稅率計(jì)算。
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本報(bào)訊(記者劉宇鑫)在央行公布的第二套房政策確定了認(rèn)房不認(rèn)貸的原則之后，一些有著改善型住房需求的市民反映比較強(qiáng)烈：即使從未用過貸款，只要家里有房子，再買一套住房也要被視作第二套房，這一標(biāo)準(zhǔn)未免過于嚴(yán)苛。記者昨天從有關(guān)部門獲悉，北京公積金第二套房政策暫時(shí)不會(huì)做調(diào)整，用以支持繳存人的住房改善需求。而公積金貸款其他方面的調(diào)整細(xì)則正在由住建部制定。從今年3月1日起，借款申請(qǐng)人購買第二套房申請(qǐng)住房公積金貸款(含個(gè)人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低于40%。按照公積金中心的解釋，借款人只要存在個(gè)人住房商業(yè)貸款記錄，無論商業(yè)貸款是否已經(jīng)還清，或者存在住房公積金貸款及含政策性貼息貸款記錄，其貸款最低首付款比例調(diào)整為40%。北京公積金政策保持穩(wěn)定，也獲得了借款人的青睞。昨天下午3時(shí)，記者在位于方莊的公積金貸款大廳內(nèi)看到，6個(gè)初審窗口均在辦公，房產(chǎn)評(píng)估窗口前，已經(jīng)交完評(píng)估費(fèi)、正等待遞交材料的市民排起了長2023-06-10493人看過 -
國內(nèi)除北京、上海、廣州、深圳以外的其他地區(qū)，個(gè)人購買二套房，以面積90平米為界，可獲得減按1％或2％稅率征收契稅的優(yōu)惠了。財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部聯(lián)合出臺(tái)了“關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知”，決定根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，也不再區(qū)分是否是普通住房，均可獲得免征營業(yè)稅的優(yōu)惠（不包括北上廣深）。一、契稅增個(gè)人購二套房契稅優(yōu)惠新政規(guī)定，全國范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。除北上廣深，對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。這次三2023-05-0187人看過 -
周五是"十一"長假后的第一個(gè)工作日，節(jié)前國家出臺(tái)的調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅政策正式實(shí)施。記者從武漢房產(chǎn)登記、交易部門獲悉，從10月1日起，我市購買二套房開始征收3%的契稅，這個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)與以前非普通住房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)一樣。按照國家新政策要求，從10月1日起，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。周五從市房產(chǎn)登記、交易部門了解到，相關(guān)契稅優(yōu)惠政策我市早已實(shí)行：2008年11月1日起簽訂合同的，別墅類(含單體、聯(lián)體別墅)按房價(jià)4%征收契稅，非普通住房按3%征收，普通住房按1.5%征收，個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房按1%征收。據(jù)了解，以前的政策只按面積、價(jià)格等區(qū)分契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，沒有區(qū)分首次2023-06-10236人看過 -
復(fù)婚全面兩孩政策，是指所有夫婦,無論城鄉(xiāng)、區(qū)域、民族，都可以生育兩個(gè)孩子的政策。(一)提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女：對(duì)生育兩個(gè)以內(nèi)子女的，不實(shí)行審批，實(shí)行免費(fèi)登記服務(wù)，由家庭自主安排生育。(二)可再生育一胎情況：1、再婚(不含復(fù)婚，下同)夫妻婚前共計(jì)生育(含依法收養(yǎng)，下同)一個(gè)子女，婚后又生育一個(gè)子女的;2、再婚夫妻婚前共計(jì)生育兩個(gè)以上子女，婚后未共同生育子女的;3、夫妻生育兩個(gè)子女，有一個(gè)以上子女經(jīng)市衛(wèi)生和計(jì)劃生育行政部門組織醫(yī)學(xué)專家鑒定為非遺傳性殘疾的病殘兒的;4、法律、法規(guī)和省人民政府規(guī)定的其他情形。1、當(dāng)事人對(duì)市級(jí)病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定結(jié)論有異議的，可以依據(jù)《病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定管理辦法申請(qǐng)省衛(wèi)生和計(jì)劃生育行政部門組織病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定。2、依法收養(yǎng)的孤兒、殘疾兒、棄嬰不計(jì)算為生育子女?dāng)?shù)，送養(yǎng)的子女計(jì)算為生育子女?dāng)?shù)。二胎：如果一對(duì)夫婦，在頭胎就生了多胞胎(兩個(gè)或者兩個(gè)以上)的話，就不再享受全面二孩的政策范圍2023-05-29233人看過
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陜西省房產(chǎn)契稅，90平方以下（不包含90平方）契稅1％。90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1．5％。144平方以上（包含144平方）契稅3％。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。小區(qū)容積率小于2．0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價(jià)需繳納3％。房產(chǎn)契稅要交多少？1、如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1％的契稅；2、建筑面積在90－144平米的，交納總房款1．5％的契稅；3、建筑面積在144平米以上的，交納總房款3％的契稅；4、如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3％：5、由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90－144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1．5％?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定契稅。第二條本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行2023-07-17217人看過 -
契稅首套房契稅政策：財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知明確，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。這份名為《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》旨在對(duì)2008年發(fā)布的《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中提及的首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策進(jìn)一步予以明確。財(cái)政部和國家稅務(wù)總局在這份2008年發(fā)布的通知中曾規(guī)定，為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購買普通住房，對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。但通知并沒有對(duì)個(gè)人首次購買普通住房作具體限定。這一優(yōu)惠政策自2008年11月1日起實(shí)施。2023-05-0557人看過 -
法律綜合知識(shí)一、契稅首套房優(yōu)惠政策房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢頭次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人頭次購房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于頭次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《頭次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購房信息的地域，只限于出具《頭次購房證明》機(jī)構(gòu)所2022-02-09396人看過 -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于購買非普通住房、二套及以上住房以及商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)（例如商鋪和寫字樓）時(shí)，其稅費(fèi)采用的比例為4％，并且該實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)處于同級(jí)別土地上所銷售的商品住房平均交易價(jià)格的1．2倍之下。二、對(duì)個(gè)人購買普通住房并將其作為家庭唯一住處的情況而言，契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)如下：對(duì)于90平方米以下的房屋，其稅率為1％，而對(duì)于90平方米或以上的房屋，其稅率則為1．5％。在此基礎(chǔ)之上，如果購房者購買的是第二套房屋，不論其面積大小如何，均需繳納1％的契稅額，但若超過90平方米，則需要繳納2％的契稅額。《契稅法》第七條省、自治區(qū)、直轄市可以決定對(duì)下列情形免征或者減征契稅：（一）因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬；（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬。前款規(guī)定的免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員2024-08-02104人看過
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●2010年4月17日，《國十條》規(guī)定：對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。同時(shí)，銀行對(duì)二套房認(rèn)定是認(rèn)房又認(rèn)貸?！?011年1月26日，新國八條要求強(qiáng)化差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍?！?014年9月30日，央行、銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)限貸政策作出調(diào)整，被市場普遍稱為認(rèn)貸不認(rèn)房，但此次二套房的首付比例依然執(zhí)行此前標(biāo)準(zhǔn)。2023-06-10105人看過 -
因無法出具無房證明、這套房子的契稅是按二套房房價(jià)的3％繳納：參看國家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1％、90平方～144平內(nèi)1．5％，非首次購房或超過144平按3％繳納，非普通住房按3％繳納。2017年江蘇南京二套房首付比例二套房需要首付八成貸款。南京公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。一年期貸款實(shí)行到期一次性還本付息，貸款期限內(nèi)利率不做調(diào)整，執(zhí)行合同利率。一年期以上公積金貸款采取每年確定利率的方法，遇中國人民銀行利率調(diào)整，新辦理的貸款按新利率執(zhí)行。在南京，購買辦公用房、商業(yè)用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件，因此購買房屋部分產(chǎn)權(quán)（共有產(chǎn)權(quán)保障房除外）的，購買住房土地性質(zhì)為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，2023-07-09161人看過 -
一、西安第二套房契稅有哪些政策(一)對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。2023-06-24275人看過 -
法律綜合知識(shí)首套房定義是什么？首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。武漢首套房契稅交多少？房屋契稅的納稅人，主要對(duì)是個(gè)人和私營單位購買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定。按照武漢現(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1％、1．5％、3％繳納：90平米以下1％；90－140平米1．5％；140平米以上或者非普通住宅2023-12-18155人看過
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法律綜合知識(shí)關(guān)于第二套住房的界定問題，武漢市政府已經(jīng)清晰地闡明，凡屬于本家庭任何成員所擁有的房產(chǎn)全都被列入購房限購的計(jì)算范疇之內(nèi)。同時(shí)，根據(jù)政策規(guī)定，二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是采取既認(rèn)房又認(rèn)貸的方式進(jìn)行核定的。對(duì)于房產(chǎn)購置時(shí)所需支付的款項(xiàng)方面，對(duì)于申請(qǐng)商業(yè)購房貸款的業(yè)主來說，其首付款比例需達(dá)到50％以上，而在房貸利率方面則需上調(diào)20％；相比之下，申請(qǐng)人選擇公積金貸款的話，那他需要支付的首付金額至少為總款額的40％，同時(shí)房貸利率需上漲約10％?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-13250人看過 -
新規(guī)定按照公積金繳存余額和繳存時(shí)間來確定申請(qǐng)人能夠貸款的額度，具體的計(jì)算公式為：(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(詳見下表)。其中，余額之和不足1萬元按1萬元計(jì)算。另外，新的公積金貸款政策還規(guī)定，申請(qǐng)貸款的公積金賬戶開戶時(shí)間必須滿180天，而且必須按月連續(xù)繳納公積金半年以上，賬戶狀態(tài)是正常的。而且不僅如此，申請(qǐng)人賬戶繳存公積金的時(shí)間也會(huì)納入申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款額度的計(jì)算當(dāng)中，而那些為了獲得更高貸款額度，補(bǔ)交公積金的將不會(huì)得到貸款資格。對(duì)于異地調(diào)入武漢職工，要求應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)至本地，才能按異地繳存時(shí)間及余額計(jì)算額度。為避免二手房虛假買賣套取公積金，武漢還規(guī)定凡半年內(nèi)同一套房屋辦理兩次以上過戶的，第二次過戶的所有權(quán)人及配偶公積金需“兩證”滿6個(gè)月，才能提取。2023-05-31161人看過
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詞條
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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天津購房契稅政策是否調(diào)整陜西在線咨詢 2022-05-10目前天津購房契稅政策沒有調(diào)整，個(gè)人首次購買90平方米以下普通住房的，按成交價(jià)的1%征收契稅，購買144平方米以下住宅，但成交單價(jià)高出普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的，一律按成交價(jià)的3%征收契稅。2010年3月15日，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于首次購買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》指出，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通 -
契稅稅率調(diào)整政策是什么臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-03（一）對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 （二）對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。 （三）納 -
武漢養(yǎng)老金調(diào)整有哪些政策寧夏在線咨詢 2023-01-201、從2017年1月1日起，開始調(diào)整養(yǎng)老金，為2016年底前已按規(guī)定辦理退休手續(xù)并按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的企業(yè)和機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員提高基本養(yǎng)老金水平。 2、總體調(diào)整水平為2016年退休人員月人均基本養(yǎng)老金的5.5%左右。 -
上海房產(chǎn)稅政策調(diào)整：二套房稅率有哪些變化？上海在線咨詢 2024-12-241、根據(jù)購房者購買第二套房產(chǎn)的情況,征收契稅的金額應(yīng)為評(píng)估價(jià)的3倍。評(píng)估價(jià)是指當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門針對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出的價(jià)格,可以在各地“規(guī)劃和國土資源委員會(huì)”網(wǎng)站查詢。一般情況下,評(píng)估價(jià)為市場價(jià)的60%左右。如果此次購買的是二套房產(chǎn),并且該房產(chǎn)滿5年,那么可以享受免征房產(chǎn)稅的政策。 2、針對(duì)擁有兩套及以上住宅的家庭,人均建筑面積80平方米以上的部分,稅務(wù)部門將其視為住宅消費(fèi),并每年按照市場評(píng)估價(jià)征收1-3 -
首套房契稅政策將要收緊嗎首套房契稅政策是什么河北在線咨詢 2023-09-272013首次購房契稅政策的通知，兩部委明晰首次購房契稅優(yōu)惠政策，二套房房契稅計(jì)算。 1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。 2、1999年8月1日起個(gè)人購買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購買等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈(zèng)行為、交換行為等，不享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策。 3、2008年11月1日起，個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%。契稅新政策解析： 1.關(guān)于調(diào)
