廣州首付政策調整：新購房者的首付款來源有何規(guī)定
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 18:24:14
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有計劃購房的朋友應該已經(jīng)感受到了，今年在廣州比以前難很多，一方面是銀行放款額度緊張，銀行放款時間延長了，個別銀行甚至暫停了房貸業(yè)務。一方面是廣州現(xiàn)在嚴查首付款來源，現(xiàn)在買房除了提供首付款憑證外，還需提供首付款所在銀行近半年的流水，以查看首付款資金來源，部分銀行要求首付須為家庭自有資金。所以這些關于購房政策、首付款來源、貸款政策的細則準備買房的你一定要了解清楚。
根據(jù)規(guī)定買房排號費算首付款嗎
排號費一般都會計算在首付款中，但排號費是不合法的。購房者應該注意，“排號費”、“團購費”、“認籌金”等費用與定金是不同的，對開發(fā)商而言，定金對雙方都具有約束力，而這些費用在交納后，對開發(fā)商不具備任何約束。
這實際上是開發(fā)商變相集資的手段，這些費用只能代表購房者對開發(fā)商作出的單方購買承諾，有的房企會開具簡單的收據(jù)，而有的房企，不會開具任何形式的票據(jù)。
至于購房者能否在最終買到心儀的房子，開發(fā)商是可以不負責任的。因此這些費用往往有去無回，消費者交納這些費用時，應當謹慎。
《中華人民共和國民法典》第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就有關登記事項詢問申請人；
（三）如實、及時登記有關事項；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。
申請登記的不動產(chǎn)的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
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