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一、北京購房首付新規(guī)定2022

在北京買房如果是第一套房是以房子總價的三成做為首付。如果是第二套房是以房子總價的六成做為首付。買第一套房需要以下條件:要有北京戶口。申報搖號。所謂第一套房就是名下沒有任何房產(chǎn),如果結(jié)婚則在夫妻名下沒有任何房產(chǎn),這時買房子都屬于第一套房。外地人在北京買房需要滿足以下幾點。一:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;二:有北京合法有效的暫住證;三:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋;四:身份證、結(jié)婚證和戶口本。五:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

二、北京購房資格核驗的流程

在北京，進行二手房交易網(wǎng)簽之前需要先進行購房資格核驗，核驗內(nèi)容主要看是否符合北京限購政策，提交材料之后，經(jīng)紀機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對提交材料進行初步核查，之后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門對購房家庭資格進行核驗，核驗的時間為5個工作日內(nèi)。北京購房資格核驗內(nèi)容北京購房資格核驗的核驗內(nèi)容主要是看是否符合北京限購政策。

限購要求符合如下條件：

1、已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭

2、非本市戶籍居民家庭需滿足所有3個條件：

(1)持有本市有效暫住證

(2)在本市沒擁有住房

(3)連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅

也就是說，已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，或者擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，以及無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭均不能通過北京購房資格核驗。

3、北京購房資格核驗提交材料本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

4、此外，駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應(yīng)提供軍(警)身份證件原件和復(fù)印件;持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件。

5、非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、有效暫住證、提交在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復(fù)印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。之后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門在5個工作日內(nèi)，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，方可辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

總之，北京購房資格核驗的內(nèi)容主要是看是否符合北京限購政策，本市戶籍和非本市戶籍的限購條件有所不同。提交核驗材料之后，經(jīng)紀機構(gòu)和存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口對提交材料進行初步核查，之后住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同相關(guān)部門對購房家庭資格進行核驗，核驗的時間為5個工作日內(nèi)。只要符合購房條件就會通過購房資格核驗。