1.合同條文嚴(yán)重缺失。
2.雙方違約責(zé)任不對等。多數(shù)合同對消費(fèi)者違約責(zé)任規(guī)定得明確具體,而對自身的違約責(zé)任要么完全免除,要么變換字眼降低要求。
3.轎車質(zhì)量有問題只修不賠。
4.設(shè)置汽車所有權(quán)轉(zhuǎn)移的“雙保險(xiǎn)”條件。
5.擅自擴(kuò)大“不可抗力”的范圍。其實(shí),所謂“不可抗力”,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。以上條款中,經(jīng)銷商把廠家原因、船務(wù)運(yùn)輸?shù)炔粚儆诓豢煽沽Φ囊蛩鼐腥搿安豢煽沽Α狈懂牎?/p>
一、房屋買賣合同不可抗力怎么辦
房屋買賣合同不可抗力可以約定為不能預(yù)見、不能避免、不能克服的情況。因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。
本法所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
二、合同免責(zé)事由包括哪些內(nèi)容
1、不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。比如,地震、海嘯等。因不可抗力造成合同不能履行的,債務(wù)人不負(fù)責(zé)任。值得注意的是,在我國沿海城市的房屋買賣合
同中,一些發(fā)展商通過舉證臺風(fēng)天氣而主張免除逾期交房的責(zé)任,這種該主張不能成立。理由是,我國沿海地區(qū)每年都會有臺風(fēng)天氣,雖然每次的臺風(fēng)天氣何時(shí)發(fā)作
不能預(yù)見,但每年臺風(fēng)天氣的總數(shù)是確定的,而且是可以預(yù)測到的,由于商品樓房的建設(shè)周期長,發(fā)展商應(yīng)合理地與購房方簽訂交付房屋的時(shí)間,而不能以臺風(fēng)天氣
主張逾期交房的違約責(zé)任。
2、特別規(guī)定或約定。合同訂立時(shí),法律有特別規(guī)定或當(dāng)事人約定有免責(zé)條款的,當(dāng)發(fā)生合同不履行或不完全履行又符合這些免責(zé)條款時(shí),可以免除違約方的責(zé)任。
3、對方有過錯。如果合同不能履行或不完全履行是由于對方的過錯導(dǎo)致,不履行或不完全履行的一方不僅可以免負(fù)責(zé)任,而且有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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