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4月9日，記者從海珠區(qū)獲悉，廣州美術(shù)館地塊房屋征收補(bǔ)償方案（征詢意見(jiàn)）（下稱意見(jiàn)）出爐，其中顯示，涉及到的住宅房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最高價(jià)格為2．3萬(wàn)元／平方米，如果加上征收獎(jiǎng)勵(lì)及按時(shí)搬遷等各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)，最高可達(dá)到2．5萬(wàn)元／平方米。據(jù)悉，該地塊涉及赤崗北路與藝洲路一些廠房和30多戶居民樓，業(yè)主可以針對(duì)征求意見(jiàn)方案提出意見(jiàn)。

補(bǔ)償價(jià)從2．1萬(wàn)～2．3萬(wàn)／平方米

按照意見(jiàn)稿規(guī)定，征收房屋補(bǔ)償安置方式有兩種，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)根據(jù)結(jié)構(gòu)不同而有所不同，產(chǎn)權(quán)證登記為住宅用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：框架結(jié)構(gòu)（A）房屋：23000元／平方米；混合結(jié)構(gòu)（B）房屋：22000元／平方米；磚木結(jié)構(gòu)（C、D）房屋：21000元／平方米。

商業(yè)房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別為：馬路面首層：80000元／平方米；內(nèi)街首層：40000元／平方米；二層：按首層的50％計(jì)算；三層及以上：按首層的40％計(jì)算。此外，辦公房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)即產(chǎn)權(quán)證記載用途辦公則按21000元／平方米。

此外，被征收人還將獲獎(jiǎng)勵(lì)，按被征收住宅房屋合法產(chǎn)權(quán)面積1000元／平方米計(jì)算，一次性給予住宅房屋被征收人征收獎(jiǎng)勵(lì)；如果在發(fā)出房屋征收決定公告之日起90天內(nèi)簽訂協(xié)議，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬遷的也有獎(jiǎng)勵(lì)，其中，住宅房屋：1000元／平方米；辦公用房：1000元／平方米。兩項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)加起來(lái)，住宅房屋最高補(bǔ)償價(jià)可達(dá)2．5萬(wàn)元／平方米。而被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，還將有購(gòu)房中介費(fèi)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為一次性給予補(bǔ)償總額的3％。

異地安置按套內(nèi)面積11．2調(diào)換

意見(jiàn)稿規(guī)定，如果被征收房屋若存在租賃關(guān)系，被征收人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不作貨幣補(bǔ)償。

據(jù)房屋征收部門現(xiàn)場(chǎng)辦公室的負(fù)責(zé)人介紹，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，現(xiàn)已有房源可選，均為一手樓，目前有地處新港東路的縱橫國(guó)際、南州路的湖天錦峰兩個(gè)樓盤，接下來(lái)還會(huì)有更多樓盤的房源可供選擇。被征收人按照先簽協(xié)議先選擇安置房的原則進(jìn)行補(bǔ)償安置，按被征收房屋套內(nèi)面積與安置房屋套內(nèi)面積1：1．2以內(nèi)的原則調(diào)換。例如，李先生家有一套100平方米的房子，若他選擇到縱橫國(guó)際或是湖天錦峰則可獲得120平方米的房子。

回遷安置按套內(nèi)面積11．1調(diào)換

選擇回遷安置房的則將按被征收房屋套內(nèi)面積與安置房屋套內(nèi)面積11．1以內(nèi)的原則進(jìn)行調(diào)換。如果安置房套內(nèi)建筑面積超出應(yīng)安置套內(nèi)建筑面積，超出5平方米以內(nèi)的，按照綜合價(jià)7000元／平方米支付房?jī)r(jià)款；超出上述面積，由被征收人按照安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)支付房?jī)r(jià)款給征收人。

與此同時(shí)，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，也可以選擇以被征收房屋的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)與所調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)清差價(jià)。

商業(yè)房可獲一年停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

按照意見(jiàn)稿規(guī)定，若商業(yè)房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120元／平方米·月，一次性給予12個(gè)月的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償。其他非住宅房屋的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，則按照合法產(chǎn)權(quán)面積（含視同合法產(chǎn)權(quán)面積）100元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予12個(gè)月的損失補(bǔ)償。被征收人也可選擇以被征收房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。