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廣州征收補(bǔ)償金創(chuàng)新高：每平米25400元

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-29 01:49:08 150 人看過

21400元／平方米，他們沒搬，事隔一年，漲到25400元／平方米，他們會搬嗎？這個數(shù)字已經(jīng)創(chuàng)下廣州市征收補(bǔ)償金額新高。廣州市越秀區(qū)大小馬站復(fù)建地塊征收補(bǔ)償方案的征求意見稿，昨日起進(jìn)行為期30天的公示。越秀區(qū)房管局表示，除了選擇貨幣補(bǔ)償，還可以選擇房屋置換，安置房位于地鐵北京路上蓋的珠光北安置房。

征收補(bǔ)償金額第二次刷新紀(jì)錄

這次涉拆的地塊位于北京路文化核心區(qū)內(nèi)的大小馬站，這里曾是廣州市僅存的清代最大書院群，由于開發(fā)，該地的清代書院已所剩無幾。記者現(xiàn)場看到，涉拆的均為六層樓梯樓和磚瓦平房，大小馬站書院群保護(hù)與更新項(xiàng)目已納入廣州市未來5年重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，拆除后這里將復(fù)建清代書院群，成為北京路5A景區(qū)的重要文化旅游設(shè)施。該項(xiàng)目第一期第一、二階段用地范圍約0．3萬平方米，涉及約200戶，涉及現(xiàn)狀建筑約1萬平方米。

據(jù)廣州市國土房管局越秀分局昨日發(fā)布的《大小馬站書院群保護(hù)項(xiàng)目一期工程第一、二階段房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）》（下稱意見），房屋補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償和房屋置換兩種方式。其中貨幣補(bǔ)償從高到低按照框架、混合和磚木三種質(zhì)量進(jìn)行梯度設(shè)置，最高為框架結(jié)構(gòu)，含搬遷獎勵總補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到25400元／平方米，對比2013年初公布的同地段同質(zhì)量補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高。

據(jù)悉，當(dāng)時公布的《大小馬站書院群保護(hù)項(xiàng)目一期工程第一階段房屋征收補(bǔ)償方案》，最高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)21400元／平方米，已打破當(dāng)時廣州市市政工程房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這是第二次刷新了該紀(jì)錄。而且，對比上一次，今年新方案還將征收范圍從70戶擴(kuò)展到200戶。

拆1補(bǔ)1上調(diào)到拆1補(bǔ)1．05

但是，對比起涉拆地塊100米外的一手樓捷登都會32000元／平方米（新浪樂居報價）的售價，這一補(bǔ)償金額還是很難在附近買到房屋。越秀區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，還可以選擇房屋置換的補(bǔ)償方式，目前越秀區(qū)在珠光北路與文德路交界的回遷房已經(jīng)封頂，若涉拆戶采取該方式，可以套內(nèi)建筑面積1：1．05產(chǎn)權(quán)調(diào)換。記者發(fā)現(xiàn)，這也是三舊改造辦法公布以來，首次以文件形式，將拆1補(bǔ)1上調(diào)到拆1補(bǔ)1．05。

經(jīng)過了長達(dá)一年的摸查，我們發(fā)現(xiàn)絕大部分住戶都選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式。該負(fù)責(zé)人表示，由于有部分業(yè)主仍不滿意一年前公布的補(bǔ)償方案，加上房價不斷在漲，經(jīng)過研究決定上調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

珠光路北側(cè)復(fù)建房項(xiàng)目位于文德南路以西、鄰近地鐵6號線北京路站。記者現(xiàn)場看到，該大樓已封頂，預(yù)計2015年建成投入使用。

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合肥出臺房屋征收補(bǔ)償新辦法：每戶可多買15平方米

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2023-06-10

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2023-06-10

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沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補(bǔ)償屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場價有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場價。內(nèi)墻涂料施工多少錢一平方？內(nèi)墻涂料多少錢一平方，并不是固定的。內(nèi)墻涂料的價格要根據(jù)施工的面積來計算，首先應(yīng)計算墻漆的施工面積：墻漆施工面積＝建筑面積（房本面積）＊2．5＝使用面積（建筑面積－廚房、衛(wèi)生間面積－公攤面積）＊3每個產(chǎn)品的包裝桶上都有用量說明：12－15平方／L單遍。所以，一般來說18L的乳膠漆面漆涂刷面漆為120平方左右（面漆涂刷兩遍），5L的乳膠漆面漆為35平方左右。底漆的涂刷面積：5L＝70平方左右，18L＝240平方左右（底漆只需涂刷一遍）。根據(jù)墻面施工面積可以計算出涂料用量，再加上當(dāng)?shù)厝斯べM(fèi)即可算出報價?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十

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實(shí)施拆遷過程中對于房屋的不同情況，其價值標(biāo)準(zhǔn)會有所調(diào)整：草房評估價為每平米1900元；磚瓦房每平米估值2400元；搗制或者是預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)的房子則需要支付每平米2800元的費(fèi)用；樓層越高，房價自然也會相應(yīng)提高，一般的高層樓宇（至少兩層以上）的每平米價格定為3300元；對于地上或地下附著物的使用等價補(bǔ)償秉持等同原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)，除了宅基地，還包括各種配套設(shè)施以及租金等，需要向每戶戶主支付2萬元作為補(bǔ)貼。關(guān)于房屋拆遷的具體規(guī)定因地理位置而異：首先，房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于對被拆遷房屋所有權(quán)受到損失的補(bǔ)償，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)與使用年限，依據(jù)每平米的單價進(jìn)行衡量；其次，勞務(wù)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時居住或自行尋找臨時居所的不便，根據(jù)被拆遷房屋居民的人數(shù)按照每個月來加給補(bǔ)貼；最后，激勵性補(bǔ)償費(fèi)，旨在激勵被拆遷房屋居民主動配合房屋拆遷工作，或主動放權(quán)讓利于房屋拆遷，如主動搬遷至郊區(qū)或不再要求拆遷部

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建設(shè)用地
梅州最新征地每平方賠償多少

征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)按鄰近其他耕地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。征收農(nóng)村集體建設(shè)用地（包括鄉(xiāng)村道路、禾坪等），土地補(bǔ)償費(fèi)按水田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，設(shè)施按評估價格補(bǔ)償，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。一、濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是多少濰坊征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)

2023-02-25

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動遷
動遷補(bǔ)償每人多少個平方米

一、動遷補(bǔ)償每人多少個平方米各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，往往是不同的。即使在同一地區(qū)，不同拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。你可向你咨詢的拆遷項(xiàng)目的拆遷人(征收人)了解該項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償方案及標(biāo)準(zhǔn)。二、什么是貨幣補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。三、貨幣補(bǔ)償?shù)脑u估依據(jù)貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點(diǎn)的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。商品房交易均價：是

2023-06-16

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