購(gòu)買房子貸款需要征信嗎？
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時(shí)間： 2024-01-18 17:46:54
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一、購(gòu)買房子貸款需要征信嗎？
需要征信，但是買房子申請(qǐng)貸款時(shí)不需要提供征信證明，銀行都有征信查詢通道，在借款人的授權(quán)下，會(huì)自主查詢征信，但在簽定購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求購(gòu)房者提供征信報(bào)告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問(wèn)題發(fā)生買賣糾紛。
按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
個(gè)人征信是現(xiàn)在銀行審批貸款的重要依據(jù)，征信的出現(xiàn)讓銀行了解信用狀況的方式變簡(jiǎn)單。從個(gè)人征信中能夠獲取到的信息有很多，包括姓名、證件號(hào)碼、家庭住址、工作單位等，另外還能了解到個(gè)人辦理了哪幾家銀行的信用卡，信用卡的透支額度以及個(gè)人還款的記錄等。隨著時(shí)代的發(fā)展，越來(lái)越多的個(gè)人信息將會(huì)展示在個(gè)人征信中。
銀行在審批貸款的時(shí)候都會(huì)先看貸款人的個(gè)人征信如何，通常情況下，貸款人的信用信息是由一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)匯總，然后這個(gè)專門的機(jī)構(gòu)給建立一個(gè)信用檔案（即個(gè)人信用報(bào)告），再提供給各家銀行使用的。如果自己想要在申請(qǐng)貸款之前查詢個(gè)人征信，嫌麻煩的話，則可以直接登錄網(wǎng)站查詢個(gè)人征信，如果不是很懂互聯(lián)網(wǎng)操作的話，可以攜帶個(gè)人身份證明去當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)、征信分中心查詢。
二。個(gè)人征信不好有什么影響？
1、影響貸款和信用卡
這一點(diǎn)相信大家都很好理解，這也算是個(gè)人征信最大的一個(gè)影響了，首先我們平時(shí)使用的信用卡和買房子時(shí)要申請(qǐng)的貸款都是跟銀行申請(qǐng)的，銀行是非?？粗貍€(gè)人征信的。如果個(gè)人征信存在污點(diǎn)，那么銀行就很有可能會(huì)直接拒絕你的貸款和信用卡申請(qǐng)。
2、影響工作
對(duì)于一些個(gè)人征信非常不好的人來(lái)說(shuō)，個(gè)人征信還會(huì)影響到自己的工作。隨著征信在老百姓生活中的地位逐漸變高，一些銀行金融機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、大型企業(yè)也開始查詢征信報(bào)告。如果你想要在工作上有一個(gè)大的突破或者是跳槽到一些大的公司，這些公司還會(huì)看你的征信狀況，一個(gè)人連基本的誠(chéng)信都沒有，怎么可能有很大的責(zé)任心呢？
3、影響生活
除了工作受到個(gè)人征信的影響之外，我們的日常生活也會(huì)受到征信的影響，個(gè)人征信涵蓋的范圍越來(lái)越廣了。之前曾有過(guò)新聞，支付寶旗下的芝麻分應(yīng)用場(chǎng)景非常廣，租房、租車、住酒店免押金，未來(lái)相親時(shí)也能用上，這也是信用的一種體現(xiàn)，信用已經(jīng)融入到了我們的日常生活。由此可以看出，個(gè)人征信未來(lái)一定是會(huì)被重視的，所以現(xiàn)在開始起維護(hù)信用才是關(guān)鍵。
在我們的日常生活中，購(gòu)買房屋是我們的人生大事，此時(shí)需要注意的是，如果是有良好的個(gè)人信用，去銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，在貸款利率、期限、金額等方面都有可能享受優(yōu)惠，并且在辦理貸款買房手續(xù)的時(shí)候也會(huì)更簡(jiǎn)單一些，所以平時(shí)大家一定要多注意一下自己的征信。
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子女貸款買房不會(huì)查父母的征信，但有些機(jī)構(gòu)會(huì)查買受人父母的征信。子女買房是子女獨(dú)立進(jìn)行的民事行為，和父母沒多大關(guān)系，但是有些機(jī)構(gòu)會(huì)擔(dān)心父母有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)嫌疑會(huì)查詢父母征信，征信系統(tǒng)，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，一旦查出失信記錄，個(gè)人失信會(huì)對(duì)子女買房有一些影響，主要表現(xiàn)在貸款上。父親是低保戶兒子貸款買房會(huì)取消嗎父親是低保戶兒子貸款買房不會(huì)被取消。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，父母對(duì)成年子女是沒有撫養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，因此父母的一切情況都不影響子女享受低保。但是如果子女未成年父母買房就必須取消低保，因?yàn)榘匆?guī)定父母對(duì)未成年子女有撫養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)，所以父母買房不會(huì)取消成年子女的低保?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一條，被執(zhí)行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)將其納入失信被執(zhí)行人名單，依法對(duì)其進(jìn)行信用懲戒：（一）以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的。（二）以虛假訴訟、虛假仲裁或者以2023-08-0173人看過(guò) -
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征信1.信用卡記錄只顯示最近24個(gè)月的情況，以往的記錄都很難查詢到。所以出現(xiàn)不良記錄后千萬(wàn)不要注銷信用卡，即使銀行催你銷卡也不要理會(huì)。持卡人只要在接下來(lái)的24個(gè)月中每個(gè)月至少消費(fèi)1元并按時(shí)還款，那么以往的不良記錄就可以被覆蓋，重新產(chǎn)生了良好記錄，不會(huì)對(duì)之后的信貸造成影響。2.銀行也是會(huì)以人為本，只要在不良記錄未被上傳到系統(tǒng)上，一般為90天，持卡人主動(dòng)積極的聯(lián)系辦卡行，說(shuō)明原因并采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，銀行通常也會(huì)幫助客戶消除不良信用記錄。3.最后一種消除記錄的方法需要時(shí)間。中國(guó)人民銀行對(duì)個(gè)人的信用記錄一般只保存7年。因此只要在產(chǎn)生不良記錄后7年內(nèi)持卡人沒有任何的不良記錄。那么中國(guó)人民銀行也會(huì)自動(dòng)去除持卡人的不良記錄。我國(guó)信用卡還款記錄會(huì)顯示離查詢?nèi)掌谧罱鼉赡甑倪€款信息，按月度體現(xiàn)出來(lái)，什么時(shí)候逾期，逾期多長(zhǎng)時(shí)間都會(huì)體現(xiàn)，兩年以前的還款情況就不會(huì)體現(xiàn)出來(lái)了，但會(huì)保留5年，5年后才會(huì)銷除。一般銀行查詢2023-02-21157人看過(guò)
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貸款買房大家都知道要審查征信，可征信良好也是有可能被拒貸的，比如借款人年齡太大、五險(xiǎn)一金繳納不穩(wěn)定或者所購(gòu)房屋房齡太老，甚至還有可能是購(gòu)房者做過(guò)擔(dān)保或者親屬關(guān)系過(guò)于復(fù)雜等等。銀行在審批貸款時(shí)，會(huì)從職業(yè)、學(xué)歷、年齡，房齡，收入來(lái)源等多個(gè)方面進(jìn)行考核，不同的銀行要求也可能不一樣。一、借款人年齡超過(guò)50周歲通常，銀行規(guī)定申請(qǐng)人年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，還款能力越低，甚至還會(huì)出現(xiàn)身體健康的問(wèn)題，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。二、購(gòu)買二手房的房齡較老銀行在審批貸款時(shí)，對(duì)所購(gòu)住房的房齡也有要求，因?yàn)榉魁g關(guān)系到房屋的價(jià)值。通常最高房齡是20-25年，少數(shù)銀行會(huì)放寬至30年，較為嚴(yán)格的銀行會(huì)要求房齡在15年以內(nèi)。所以說(shuō)房齡越短，越容易審批通過(guò)，且額度也2023-05-04143人看過(guò) -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體情況具體分析。妻子貸款如果是為夫妻共同生活或者夫妻生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所借的，或者由夫妻共同簽字確認(rèn)的，那么該債務(wù)算共同債務(wù)，丈夫需要償還。但如果妻子貸款是用于個(gè)人生活的，那么不算共同債務(wù)，由妻子個(gè)人償還。一、信用卡逾期還能算夫妻共同債務(wù)嗎信用卡逾期是否能算夫妻共同債務(wù)取決于：1、丈夫借款是用于家庭共同生活、共同經(jīng)營(yíng)，那么這屬于夫妻共同債務(wù)，妻子在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)有償還責(zé)任；2、丈夫的借款發(fā)生在結(jié)婚以前，那么也是其個(gè)人債務(wù)，妻子不承擔(dān)還款責(zé)任；3、夫妻之間關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)分配和歸屬有約定，各自的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，各自的債務(wù)各自承擔(dān)，那么，妻子也無(wú)須承擔(dān)還款責(zé)任。二、欠信用卡款屬于夫妻共同債務(wù)嗎欠信用卡款是否屬于夫妻共同債務(wù)需要分情況看待：1、丈夫借款是用于家庭共同生活、共同經(jīng)營(yíng)，那么這屬于夫妻共同債務(wù)，妻子在夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)有償還責(zé)任；2、丈夫的借款發(fā)生在結(jié)婚以前，那么也是其個(gè)人債2023-02-20468人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)夫妻貸款買房要查雙人的征信。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，借款人已婚之后，就是以家庭為單位進(jìn)行申貸。銀行會(huì)根據(jù)借款人提交的相關(guān)資料，來(lái)審核借款人的家庭負(fù)債率。假設(shè)借款人的妻子名下有比較多的貸款記錄，或者有一些逾期記錄，那么就會(huì)影響到整個(gè)家庭的征信情況。就算借款人本身征信比較良好，考慮到妻子這邊的征信記錄，銀行也是有可能選擇拒貸的。因此在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，建議借款人可以跟妻子一起去銀行的線下網(wǎng)點(diǎn)，找到征信打印的地方，分別打印一份自己的征信記錄，查看一下家庭的負(fù)債率等情況是否良好?；楹蠓蚱拶J款買房要注意什么1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字2024-01-10227人看過(guò)
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買房子申請(qǐng)貸款時(shí)不需要提供征信證明，銀行都有征信查詢通道，在借款人的授權(quán)下，會(huì)自主查詢征信，但在簽定購(gòu)房合同時(shí)，開發(fā)商或房地產(chǎn)中介可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況要求購(gòu)房者提供征信報(bào)告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以后因貸款問(wèn)題發(fā)生買賣糾紛。個(gè)人征信報(bào)告里記錄了個(gè)人的信用信息，主要包括個(gè)人基本信息，信貸信息(是否有銀行貸款、是否有逾期、信用卡透支記錄等)、非銀行信息(水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)信息、欠稅情況、民事判決等)。這些信息將影響到個(gè)人在金融機(jī)構(gòu)的借貸行為。比如辦理個(gè)人房貸時(shí)，銀行都需要看征信報(bào)告，如果信用狀況好的可能得到優(yōu)惠，而有過(guò)逾期記錄的可能就要提價(jià)，甚至是無(wú)法獲得貸款?？梢哉f(shuō)，個(gè)人征信報(bào)告是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。一、銀行貸款需要提供個(gè)人征信報(bào)告嗎？銀行貸款需要提供個(gè)人征信報(bào)告：1.攜帶本人身份證或者委托人身份證和委托書，前往所在地中國(guó)人民銀行征信查詢窗口提供身份證辦理打印個(gè)人征信記錄2023-02-14264人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征信有逾期買房能貸款嗎在信用記錄存在輕微逾期之際，的確仍然具備貸款資格。值得注意的是，若僅出現(xiàn)過(guò)少數(shù)逾期違約現(xiàn)象，無(wú)需過(guò)于擔(dān)憂，因?yàn)殂y行將依據(jù)客戶的整體償債能力狀況，謹(jǐn)慎考慮是否向其發(fā)放房屋抵押貸款。除此之外，如能提供確切的、清楚的非惡意逾期證明，則該客戶申請(qǐng)房屋抵押貸款的成功率勢(shì)必有所提升。因此，只要欠款行為未達(dá)到嚴(yán)重程度，該人士仍有機(jī)會(huì)順利獲得房屋抵押貸款。《個(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、買房子貸款再賣，頭兩年的銀行利息能掙回來(lái)嗎向銀行支付的利息實(shí)際上是無(wú)法收回的盈利部分，它應(yīng)當(dāng)在本金基礎(chǔ)上進(jìn)行償還2024-02-23296人看過(guò) -
征信征信花了沒有逾期可以貸款買房，但是能否通過(guò)房貸審核，要以銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn)。如果銀行規(guī)定了用戶查詢征信的次數(shù)，而用戶征信被弄花，說(shuō)明征信查詢次數(shù)過(guò)多，這時(shí)候就屬于不符合房貸條件的情況，那么用戶將無(wú)法通過(guò)房貸審核。而銀行沒有規(guī)定查詢征信的次數(shù)，那么征信被弄花不會(huì)影響房貸的審核結(jié)果。征信被弄花后，用戶可以通過(guò)長(zhǎng)期不辦理任何信貸業(yè)務(wù)來(lái)讓個(gè)人征信恢復(fù)，一般需要6個(gè)月或者以上的時(shí)間不辦理信貸業(yè)務(wù)，這樣之前的查詢記錄影響就會(huì)變小，直到最后完全沒有負(fù)面影響。當(dāng)個(gè)人征信恢復(fù)時(shí)，用戶再申請(qǐng)房貸，那么通過(guò)房貸的概率會(huì)增加。一、征信報(bào)告中有哪些部分可能會(huì)影響到房貸1、信用狀況和工資情況已婚人士申請(qǐng)貸款，銀行也會(huì)審查配偶的信用狀況，作為利益密切相關(guān)方，配偶的信用狀況也直接銀行對(duì)貸款人的評(píng)估結(jié)果。如果配偶信用狀況較差，銀行會(huì)認(rèn)為配偶有較大可能會(huì)拖累借款人的財(cái)務(wù)狀況。明明是領(lǐng)著賣白菜的工資月月光的人，卻開著天價(jià)的豪車2023-03-29295人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)買二手房需要交貸款服務(wù)費(fèi)嗎貸款服務(wù)費(fèi)這個(gè)概念指的是在辦理各類貸款業(yè)務(wù)中產(chǎn)生并收取的相關(guān)費(fèi)用，這種費(fèi)用通常由各大商業(yè)銀行按規(guī)定收取，當(dāng)然有時(shí)候也可能會(huì)委托第三方機(jī)構(gòu)代理辦理貸款業(yè)務(wù)來(lái)進(jìn)行收取。至于具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則因?yàn)椴煌貐^(qū)所面臨的各種復(fù)雜多樣的情形而存在差異。特別說(shuō)明一點(diǎn)，當(dāng)辦理住房公積金貸款服務(wù)時(shí)，并不需要支付這筆費(fèi)用，只是需要按照規(guī)定繳納一定比例的擔(dān)保費(fèi)用（擔(dān)保金額的千分之三作為基本標(biāo)準(zhǔn)，但最低值為人民幣300元）以及必要的房屋評(píng)估費(fèi)用（評(píng)估價(jià)格的千分之三為基準(zhǔn)，同樣最低值為人民幣300元，但最高限額可達(dá)人民幣1500元）?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六條當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。合同文本采用兩種以上2024-02-28363人看過(guò)
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房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。買房子貸款對(duì)征信記錄的要求，是要看當(dāng)?shù)毓e金準(zhǔn)入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進(jìn)行公積金貸款的過(guò)程中，銀行都會(huì)通過(guò)中國(guó)人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。一、二手房交易要什么流程1、交易咨詢；2、實(shí)地看房；3、簽訂合同；如果買方同意購(gòu)買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。如果買方并不想直接簽訂買賣合同，也可以繳納定金后簽訂定金協(xié)議，并約定好日期，繳納首付簽訂正式的買賣合同。4、申請(qǐng)貸款；5、簽訂貸款合同；2023-03-04128人看過(guò) -
不會(huì)的。只查主貸人的。如果需要夫妻雙方簽字。那就需要查夫妻兩人的。子女買房是子女獨(dú)立進(jìn)行的民事行為，和父母沒多大關(guān)系，但是有些機(jī)構(gòu)會(huì)擔(dān)心父母有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)嫌疑會(huì)查詢父母征信，征信系統(tǒng)，全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，一旦查出失信記錄，個(gè)人失信會(huì)對(duì)子女買房有一些影響，主要表現(xiàn)在貸款上。父親的父親有低保，兒子吃低保能貸款買房嗎不符合條件就會(huì)被下低保。年人均收入或?qū)嶋H生活水平低于戶口所在地農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，均可到當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)申請(qǐng)享受農(nóng)村最低生活保障待遇，申領(lǐng)時(shí)間為20個(gè)工作日左右。村民委員會(huì)受鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府委托，對(duì)農(nóng)村低保的收入情況進(jìn)行調(diào)查，并通過(guò)村民會(huì)議和村民代表會(huì)議進(jìn)行民主評(píng)議。申請(qǐng)農(nóng)村最低生活保障，一般由戶主本人向戶籍所在地的鄉(xiāng)人民政府提出申請(qǐng)；村委會(huì)受鄉(xiāng)人民政府委托，也可受理申請(qǐng)。村委會(huì)經(jīng)調(diào)查核實(shí)提出初步建議，報(bào)鄉(xiāng)人民政府。鄉(xiāng)政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府審批。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定：第一條，被執(zhí)行人具2023-07-04461人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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能否用貸款購(gòu)買需要還貸的房子？安徽在線咨詢 2024-12-04根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，處于按揭階段的房產(chǎn)理論上可以作為抵押貸款的抵質(zhì)押物。關(guān)于申請(qǐng)所涉及的款項(xiàng)數(shù)目，將依據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值以及尚未結(jié)清的按揭債務(wù)比例進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)。在啟動(dòng)貸款程序之前，請(qǐng)務(wù)必提出申請(qǐng)，所需提供的資料包括居民身份證件、戶口簿、居住憑證和結(jié)婚證書等常規(guī)材料，同時(shí)還需要提交不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明書和貸款相關(guān)協(xié)議等特定文件以供審核。 -
急需銀行貸款買房，請(qǐng)問(wèn)買房貸款需要購(gòu)房合同嗎新疆在線咨詢 2022-06-01一、買房貸款需要購(gòu)房合同。 二、《個(gè)人住房貸款管理辦法》 第六條借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料： 1、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件); 2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明; 3、符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件; 4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明; 5、 -
征信查詢買房子貸款要求遼寧在線咨詢 2022-06-12銀行辦理房貸對(duì)申請(qǐng)人基本的征信要求就是：個(gè)人征信良好，沒有不良記錄。如果近期出現(xiàn)了貸款、信用卡逾期，是會(huì)對(duì)通過(guò)率和貸款利率產(chǎn)生影響的。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。 -
購(gòu)買房子貸款怎么算買房貸款要多久澳門在線咨詢 2023-07-121、貸款買的房子只要有了房產(chǎn)證就可以賣。 2、銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因?yàn)槎址拷灰资且苑慨a(chǎn)證為準(zhǔn)的?？梢缘劫J款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按揭，如果可以，可將尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到下家名下。 -
貸款買房需要征信和銀行流水嗎貴州在線咨詢 2023-09-271、買房子交了首付，如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購(gòu)房者也可以要求退房，退還首付款.如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條
