房屋拆遷老房子怎么賠付？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-05 01:29:38
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房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
房屋拆遷的程序有：
1、取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。
2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
3、取得國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。
4、擬定拆遷計(jì)劃和拆遷方案
5、開設(shè)拆遷資金專用賬戶。
6、申領(lǐng)拆遷許可證。
7、發(fā)布拆遷公告。
8、拆遷凍結(jié)。
9、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
10、發(fā)放、領(lǐng)取補(bǔ)償款。
11、拆除房屋。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條
房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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房屋權(quán)屬登記常州拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)為，對(duì)住宅房屋按重置價(jià)格結(jié)合成新予以補(bǔ)償。實(shí)行統(tǒng)一安置方式的，拆遷住宅房屋補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋重置成新價(jià)房屋建筑面積110％。實(shí)行貨幣安置方式的，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況另行制定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。南京房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。如2015年的南京一級(jí)區(qū)片的征地區(qū)片價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：14．84萬一畝地，基準(zhǔn)人均0．7一畝。南京二級(jí)區(qū)片的征地區(qū)片價(jià)2023-07-08383人看過
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法律綜合知識(shí)一、拆遷房子一般怎么算房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)？拆遷補(bǔ)償費(fèi)按照被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些？（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。三、房屋拆遷補(bǔ)償流程有哪些？（1）申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；（2）拆遷管理部門進(jìn)行審核；（3）審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；（4）發(fā)布《拆遷通告》；（5）2024-01-28255人看過
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抵押抵押房屋被拆遷的，該房屋的抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷的賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)，按照規(guī)定，擔(dān)保物在擔(dān)保期間被毀損、滅失或征收的，擔(dān)保物權(quán)人可以對(duì)保險(xiǎn)金或者賠償金優(yōu)先受償。一、如何妥善處理擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的代位物擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的代位物的處置：1、擔(dān)保物權(quán)人的債權(quán)已經(jīng)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，擔(dān)保物權(quán)人當(dāng)然可以立即在代位物上實(shí)現(xiàn)自己的優(yōu)先受償權(quán)；2、擔(dān)保物權(quán)人的債權(quán)還沒有到期，為保障擔(dān)保物權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保物權(quán)人可以提前在代位物上實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。二、民法典宣告抵押物滅失的抵押權(quán)抵押物滅失的抵押權(quán)繼續(xù)有效，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的賠償金優(yōu)先受償。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十條：擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。三、擔(dān)保物權(quán)消滅情形有哪些《民法典》第三百九十2023-06-28126人看過 -
法律綜合知識(shí)一、老房子拆遷子女怎樣分房屋拆遷子女財(cái)產(chǎn)分配規(guī)定是按照公平的原則進(jìn)行分配。拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關(guān)政策。拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定，而且實(shí)踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時(shí)尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個(gè)案的具體規(guī)定，分割時(shí)應(yīng)盡量公平合理。遺產(chǎn)分配原則有：1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等。2、對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)給予照顧。繼承人只有同時(shí)具備生活有特殊困難和缺乏勞動(dòng)能力的情形時(shí)，才能在遺產(chǎn)分配時(shí)中給予照顧，而且一旦具備了這兩個(gè)條件就應(yīng)當(dāng)給予照顧。3、對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分，不是應(yīng)該多分，不具有強(qiáng)制性。4、有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該不分或少分?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條2024-01-18104人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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老房子被拆老房屋拆遷要承擔(dān)嗎山西在線咨詢 2022-09-22補(bǔ)償如何評(píng)估1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)如果物價(jià)下跌，被人已投入了資金，沒有產(chǎn)生他所應(yīng)當(dāng)產(chǎn)生的利益就被動(dòng)終止了。此時(shí)應(yīng)按照裝修當(dāng)時(shí)造價(jià)扣除折舊予以補(bǔ)償。如果物價(jià)上漲，被拆遷人應(yīng)獲得由于物價(jià)上漲而帶來的投資增值，此時(shí)應(yīng)按現(xiàn)時(shí)價(jià)值作為補(bǔ)償。2、價(jià)格構(gòu)成在計(jì)算裝修造價(jià)時(shí)，除了按照工程預(yù)算定額或單項(xiàng)單價(jià)計(jì)算施工造價(jià)外，還應(yīng)計(jì)算工程的間接費(fèi)用如：設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審批費(fèi)用、稅金等。對(duì)于大型商場(chǎng)，還發(fā)生招標(biāo)費(fèi)用、建設(shè)單 -
房屋拆遷該如何賠償拆遷房屋怎么賠償湖北在線咨詢 2023-11-14很多人好不容易買到了房屋，可是這房屋卻又面臨拆遷，此時(shí)涉及到房屋拆遷必然就要對(duì)被拆遷人做出相應(yīng)的賠償才行。那按照規(guī)定，一般房屋拆遷該如何賠償呢?但實(shí)踐中有些時(shí)候做出的賠償款確實(shí)比較低，這個(gè)時(shí)候又應(yīng)該怎么來維權(quán)呢?請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解。 -
房屋拆遷怎么分配房子四川在線咨詢 2023-01-061、原房：房產(chǎn)證或宅基地證上是爺爺?shù)拿郑孔討?yīng)是爺爺奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在爺爺去世后，變更為兒子的名字時(shí)，應(yīng)有奶奶和女兒等其他子女的同意才行。 2、但爺爺去世后經(jīng)村里重新批準(zhǔn)、改為兒子名字，且是兒子自己出資所建的房子：應(yīng)是兒子的財(cái)產(chǎn)，與爺爺奶奶無關(guān)了，爺爺?shù)呐畠簾o權(quán)分割。 3、除非，爺爺?shù)呐畠河凶C據(jù)證明當(dāng)初批準(zhǔn)改為兒子名字未經(jīng)她同意、經(jīng)法院確認(rèn)變更登記違法、判決撤銷房產(chǎn)證變更，或者發(fā)證機(jī)關(guān)調(diào)查后 -
離婚后公房房屋拆遷房屋拆遷賠償怎么分割貴州在線咨詢 2022-05-20公房是指是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，居住人沒有產(chǎn)權(quán)的房屋。按照法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚需要確定由哪方進(jìn)行使用居住，并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。對(duì)于公房拆遷補(bǔ)償?shù)?，政策一般是?duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償。因此，對(duì)于未取得產(chǎn)權(quán)的公房，離婚后未取得居住使用的一方，也是沒有權(quán)利分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償款的。 -
怎么賠償房屋拆遷。安徽在線咨詢 2021-10-26根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位．個(gè)人房屋，應(yīng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照附近地區(qū)新建商社的價(jià)格，以被征收人征收房屋后的居住條件為基準(zhǔn)。生活質(zhì)量不下降。作出房屋征收決定的市．縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償2、征
