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裝修保證金可以不交嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-15 19:23:26 235 人看過

一、裝修保證金可以不交嗎

是可以選擇不繳納裝修保證金的，根據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》我們可以得知物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主、物業(yè)使用人收取裝修押金或保證金。

《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第53條規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。這就是說物業(yè)公司僅有告知義務，法律并未賦予其收取裝修保證金的權力，不交保證金就不辦理進戶手續(xù)，是一種侵權行為。但是在實踐過程中物業(yè)還是會跟業(yè)主協(xié)商關于繳納裝修保證金的事，因為物業(yè)為了防止業(yè)主私自改造房屋結構或者裝修過程中損害公共設施，但是最后一般如果沒有什么事情物業(yè)是會退還這筆裝修保證金的。

二、裝修保證金退還流程

1、項目在進行裝修驗收時業(yè)主需攜帶本人身份證、銀行卡復印件及裝修保證金收據，完成裝修驗收流程后，業(yè)主將裝修保證金收據以及業(yè)主本人身份證、銀行卡復印件（業(yè)主需在復印件上簽字確認并標注開戶行名稱）交于物業(yè)服務中心；

2、服務中心將匯總的退款明細上報公司付款；付款后公司會統(tǒng)一給項目反饋銀行網銀匯款回單作為付款的憑據。

3、若您不方便提供銀行卡、身份證復印件，物業(yè)可代為復印。

三、物業(yè)不退裝修保證金怎么辦

如果在裝修期間，并未違反物業(yè)所出具的協(xié)議內容，物業(yè)上門驗收又合格的話，可以先和物業(yè)相關工作人員進行協(xié)商，是否愿意退還裝修押金。如果協(xié)商不了，則可以通過下面三大途徑來進行維權，一是到該地區(qū)的房管局相關科室進行反饋，二是可以到該地區(qū)的相關房產部門進行舉報，三是可以通過法律途徑，起訴該小區(qū)的物業(yè)，要求退還裝修押金。

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