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城管對(duì)小區(qū)違建的管控措施有哪些?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-04 11:50:16 134 人看過(guò)

小區(qū)內(nèi)的違建問(wèn)題由住建部門(mén)和市政管理部門(mén)(城管)負(fù)責(zé)認(rèn)定。違建是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑。城管負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市控制和查處違法建設(shè)工作。

小區(qū)內(nèi)的違建問(wèn)題由住建部門(mén)和市政管理部門(mén)(城管)負(fù)責(zé)認(rèn)定。違章建筑是指在城市規(guī)劃內(nèi)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)影響城市規(guī)劃的建筑,城管負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市控制和查處違法建設(shè)工作。

城 管 部 門(mén) 如 何 認(rèn) 定 小 區(qū) 違 建 ?

城管部門(mén)是負(fù)責(zé)城市管理的主管部門(mén),對(duì)于小區(qū)違建行為需要進(jìn)行認(rèn)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定,小區(qū)違建是指在小區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi),未經(jīng)批準(zhǔn),擅自建造房屋或者設(shè)施的行為。

城管部門(mén)認(rèn)定小區(qū)違建需要滿(mǎn)足以下要件:

1. 位于小區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi);

2. 未經(jīng)批準(zhǔn);

3. 擅自建造房屋或者設(shè)施。

如果小區(qū)業(yè)主建造的房屋或設(shè)施符合上述要件,但超出了一樓大堂或者公共門(mén)廳的面積,并且沒(méi)有影響業(yè)主的正常居住和生活,那么城管部門(mén)不會(huì)認(rèn)定為違建。但如果業(yè)主超出了一樓大堂或者公共門(mén)廳的面積,并且影響了其他業(yè)主的正常居住和生活,那么城管部門(mén)就有權(quán)認(rèn)定其違建。

城管部門(mén)在認(rèn)定小區(qū)違建時(shí)需要依法進(jìn)行調(diào)查取證,并且要充分考慮業(yè)主的合法權(quán)益。如果城管部門(mén)認(rèn)定小區(qū)違建,小區(qū)業(yè)主可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

小區(qū)違建問(wèn)題由住建部門(mén)和市政管理部門(mén)(城管)負(fù)責(zé)認(rèn)定。城管負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全市控制和查處違法建設(shè)工作。城管部門(mén)認(rèn)定小區(qū)違建需要滿(mǎn)足以下要件:位于小區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)、未經(jīng)批準(zhǔn)、擅自建造房屋或者設(shè)施。如果小區(qū)業(yè)主建造的房屋或設(shè)施符合上述要件,但超出了一樓大堂或者公共門(mén)廳的面積,并且沒(méi)有影響業(yè)主的正常居住和生活,那么城管部門(mén)不會(huì)認(rèn)定為違建。但如果業(yè)主超出了一樓大堂或者公共門(mén)廳的面積,并且影響了其他業(yè)主的正常居住和生活,那么城管部門(mén)就有權(quán)認(rèn)定其違建。城管部門(mén)在認(rèn)定小區(qū)違建時(shí)需要依法進(jìn)行調(diào)查取證,并且要充分考慮業(yè)主的合法權(quán)益。如果城管部門(mén)認(rèn)定小區(qū)違建,小區(qū)業(yè)主可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《城市管理執(zhí)法辦法》第八條

城市管理執(zhí)法的行政處罰權(quán)范圍依照法律法規(guī)和國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定,包括住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán),以及環(huán)境保護(hù)管理、工商管理、交通管理、水務(wù)管理、食品藥品監(jiān)管方面與城市管理相關(guān)部分的行政處罰權(quán)。

第十條

城市管理執(zhí)法主管部門(mén)依法相對(duì)集中行使行政處罰權(quán)的,可以實(shí)施法律法規(guī)規(guī)定的與行政處罰權(quán)相關(guān)的行政強(qiáng)制措施。

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    物業(yè)需要承擔(dān)一定的責(zé)任。根據(jù)我國(guó)法律,物業(yè)有出面對(duì)管理區(qū)域內(nèi)違章建筑業(yè)主進(jìn)行勸阻、制止的責(zé)任,或者向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)舉報(bào)。如果物業(yè)公司對(duì)業(yè)主搭建違章建筑的做法沒(méi)有任何舉動(dòng),可以追究物業(yè)公司的管理責(zé)任。《民法典》第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)情況提出的詢(xún)問(wèn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開(kāi)展相關(guān)工作。有物業(yè)小區(qū)違建行政執(zhí)法怎樣處理有物業(yè)小區(qū)違建的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)對(duì)違建行為進(jìn)行處罰,責(zé)令違建進(jìn)限期拆除建筑物,限期不拆除的,會(huì)強(qiáng)制拆除?!吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃
    2023-07-03
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  • 風(fēng)險(xiǎn)管控中工程控制措施包括哪些
    風(fēng)險(xiǎn)管控中工程控制措施包括:危險(xiǎn)源辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分級(jí)和風(fēng)險(xiǎn)管控。危險(xiǎn)源辨識(shí)與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)是兩項(xiàng)工作,分別有各自的方法。對(duì)于危險(xiǎn)源辨識(shí),目前大部分企業(yè)采用的方法是工作危害分析(JHA)或者安全檢查表(SCL),其分別針對(duì)作業(yè)活動(dòng)、設(shè)備設(shè)施可能發(fā)生的事故進(jìn)行辨識(shí)。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià),普遍采用的是LS法或者LEC法,其對(duì)JHA/SCL等方法辨識(shí)的事故發(fā)生的可能性與嚴(yán)重程度進(jìn)行評(píng)價(jià),確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)?!吨腥A人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第五十條生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí),單位的主要負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)立即組織搶救,并不得在事故調(diào)查處理期間擅離職守。
    2024-04-22
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  • 無(wú)效成本的管控措施
    法律綜合知識(shí)
    無(wú)效成本的管控措施有:1、產(chǎn)品配置與施工工藝角度降低無(wú)效成本;2、通過(guò)最優(yōu)產(chǎn)品組合減少隱形無(wú)效成本;3、成本策劃,重點(diǎn)把控成本的有效投放;4、通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化,提升產(chǎn)品配置或降低成本;5、重視圖紙會(huì)審減少顯性無(wú)效成本;6、選擇優(yōu)質(zhì)供方;7、規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn),合同標(biāo)準(zhǔn)化管理;8、工程策劃價(jià)值大,做好施工組織及協(xié)調(diào);9、嚴(yán)控簽證和變更;10、加強(qiáng)各部門(mén)溝通和協(xié)調(diào)?!吨腥A人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》第九條各單位必須根據(jù)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)核算,填制會(huì)計(jì)憑證,登記會(huì)計(jì)帳簿,編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。任何單位不得以虛假的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)或者資料進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。
    2024-05-18
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  • 管控措施對(duì)出入境證件的應(yīng)用
    出入境通行證由公安部確定的公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)簽發(fā)。申請(qǐng)人具有下列情形之一的,由邊境地區(qū)縣(市、區(qū)、旗)、設(shè)區(qū)市公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)受理,由設(shè)區(qū)市公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)審批簽發(fā)并制作出入境通行證:(一)從事邊境貿(mào)易的(含從事替代種植、發(fā)展替代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的);(二)從事邊境旅游服務(wù)的;(三)參加經(jīng)國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院主管部門(mén)批準(zhǔn)的邊境旅游線(xiàn)路邊境旅游的。特殊情況下,經(jīng)省級(jí)公安機(jī)關(guān)報(bào)經(jīng)公安部批準(zhǔn),邊境地區(qū)縣(市、區(qū)、旗)公安機(jī)關(guān)出入境管理機(jī)構(gòu)可以受理、審批簽發(fā)并制作出入境通行證。出入境證件管控措施是怎么回事?使用單位應(yīng)當(dāng)在約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)合法合規(guī)正當(dāng)使用出入境證件身份認(rèn)證,不得將出入境證件身份認(rèn)證功能轉(zhuǎn)讓給任何的第三方使用;出入境證件身份認(rèn)證提供方保證平臺(tái)能足夠滿(mǎn)足正常的認(rèn)證需求;出入境證件身份認(rèn)證提供方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供身份認(rèn)證結(jié)果;暫?;蛘呓K止出入境證件身份認(rèn)證業(yè)務(wù)的各類(lèi)情等內(nèi)容?!吨腥A人民共和國(guó)
    2023-07-04
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  • 北京入境管控措施
    意外保險(xiǎn)
    嚴(yán)控中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)人員進(jìn)京,對(duì)出現(xiàn)病例地區(qū)的人員限制進(jìn)京,暫停來(lái)京航班列車(chē)客車(chē)班線(xiàn)。凡外地進(jìn)(返)京人員被確定為密接、次密接的,除本人隔離外,共同工作和生活人員由其所在單位、社區(qū)(村)督促閉環(huán)管理一周,不參加任何聚集性活動(dòng)。高處墜落風(fēng)險(xiǎn)管控措施有高處墜落風(fēng)險(xiǎn)管控措施如下:1、不主動(dòng)拋物;2、注意檢查房屋。定期檢查門(mén)窗邊沿螺絲和窗框是否出現(xiàn)松動(dòng)脫落、外窗玻璃是否變形,破裂或發(fā)生松動(dòng)、查陽(yáng)臺(tái),天面等懸掛物是否松動(dòng)、陽(yáng)臺(tái)種植植物,花盆等是否有墜落風(fēng)險(xiǎn)、外墻滲水情況;3、購(gòu)買(mǎi)高空墜物險(xiǎn);4、關(guān)注警示牌通告;5、盡量走內(nèi)街;6、購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)。《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》第四十二條傳染病暴發(fā)、流行時(shí),縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)立即組織力量,按照預(yù)防、控制預(yù)案進(jìn)行防治,切斷傳染病的傳播途徑,必要時(shí),報(bào)經(jīng)上一級(jí)人民政府決定,可以采取下列緊急措施并予以公告:(一)限制或者停止集市、影劇院演出或者其他人群聚
    2023-07-17
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北京
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    #城管
    詞條

    城管是指負(fù)責(zé)本市城管監(jiān)察行政執(zhí)法的指導(dǎo)、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和組織調(diào)度工作。本市城管監(jiān)察行政執(zhí)法隊(duì)伍的監(jiān)督和考核工作,貫徹實(shí)施國(guó)家及本市有關(guān)城市管理方面的法律、法規(guī)及規(guī)章,治理和維護(hù)城市管理秩序。 ... 更多>

    #城管
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 火災(zāi)管控措施有哪些
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-04-22
      火災(zāi)管控措施如下:1、控制火災(zāi)發(fā)生的要素之一,可燃物;2、控制火災(zāi)發(fā)生的要素之二,著火源;3、在建筑防火中,常常要把一個(gè)大的空間劃分成幾個(gè)防火小空間,這樣一個(gè)地方發(fā)生火災(zāi)之后不會(huì)蔓延到其他地方,建筑之間保持適當(dāng)距離同樣如此;4、消防還針對(duì)發(fā)生火災(zāi)之后,減少火災(zāi)危害設(shè)置了許多保護(hù)措施,比如在建筑內(nèi)部安裝消防器材設(shè)施、保證人員能夠疏散逃生的通道、標(biāo)識(shí)和應(yīng)急照明、廣播等等。
    • 小區(qū)建違建房要城管管嗎
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-01
      違章建筑強(qiáng)制拆除的主體各地規(guī)定不一樣,看你當(dāng)?shù)氐姆墒跈?quán),不過(guò)一般是城管部門(mén)或者由法院強(qiáng)制拆除?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)
    • 化學(xué)品進(jìn)出口管控有哪些監(jiān)控措施
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-16
      從事第一類(lèi)監(jiān)控化學(xué)品和第二類(lèi)、第三類(lèi)監(jiān)控化學(xué)品及其生產(chǎn)技術(shù)和專(zhuān)用設(shè)備進(jìn)出口業(yè)務(wù)的被指定單位,應(yīng)當(dāng)按時(shí)向工業(yè)和信息化部申報(bào)年度第一類(lèi)、第二類(lèi)和第三類(lèi)監(jiān)控化學(xué)品進(jìn)出口數(shù)據(jù),并妥善保存與監(jiān)控化學(xué)品進(jìn)出口活動(dòng)有關(guān)的記錄,保存期限不得少于3年。終止進(jìn)出口活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)將與監(jiān)控化學(xué)品進(jìn)出口有關(guān)的記錄移交工業(yè)和信息化部存檔。
    • 學(xué)區(qū)房虛假宣傳的管控與應(yīng)對(duì)措施
      廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-07
      根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓及消滅,必須經(jīng)過(guò)依法登記之后方能生效。反之,若未進(jìn)行登記,則該權(quán)利在法律層面上并不發(fā)生相應(yīng)的效力,除非法律另有明文規(guī)定或例外情況。 依據(jù)相關(guān)法律條款,對(duì)于依法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)屬于國(guó)家所有的自然資源而言,其所有權(quán)的取得與否可不受登記程序的限制。 另外,根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法》的相關(guān)規(guī)定,以謀取利益為目的,違反土地管理法規(guī)
    • 城管的行政處罰措施有哪些
      湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-14
      1、市容環(huán)境衛(wèi)生管理方面的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán),強(qiáng)制拆除不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施。 2、城市綠化管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)。 3、市政管理方面法律、廣場(chǎng)等公共場(chǎng)所的臨時(shí)占道、設(shè)置商亭(棚、廈)、攤點(diǎn)、主要街道兩側(cè)建筑物臨街面的裝修改建的審批。