房屋買賣居間協(xié)議賣方違約的處理辦法：一、起訴對(duì)方繼續(xù)履行合同，要求交付房屋；二、起訴對(duì)方解除合同賠償損失。1、針對(duì)拒簽居間協(xié)議和拒收定金：如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)任中介應(yīng)當(dāng)采取反向操作的方式，即將居間協(xié)議的主要內(nèi)容確定后，先讓賣家簽字，再讓買方簽字。賣家雖然已經(jīng)簽了居間協(xié)議，但房?jī)r(jià)上漲后不肯收定金。通常居間協(xié)議都約定意向金在賣家簽收以后才能轉(zhuǎn)變?yōu)槎ń?，所以如果賣家不簽收的話，那么意向金就不會(huì)變成定金，賣家毀約就不會(huì)受到定金罰則的處罰。中介除了采取前面所說的反向操作方式外，還應(yīng)當(dāng)要求賣家在居間協(xié)議中授權(quán)中介收取定金并代為保管。這樣，中介收了定金也就等于賣家收了定金，賣家毀約就要承擔(dān)定金罰則。2、簽訂居間協(xié)議后雙倍返還定金通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房?jī)r(jià)漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。在二手房買賣中90％以上的居間協(xié)議都對(duì)買賣合同的主要內(nèi)容進(jìn)行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個(gè)對(duì)訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房?jī)r(jià)的差價(jià)損失，也就是可以要求房東對(duì)因房?jī)r(jià)上漲給買方造成的損失進(jìn)行賠償。3、簽訂居間協(xié)議后拒簽買賣合同居間協(xié)議簽訂后，房東可能會(huì)找些理由來拒簽買賣合同。這些理由通常有：（1）居間協(xié)議的簽約人未得到房東的同意。如房屋的產(chǎn)權(quán)是女兒或者妻子的，但簽居間協(xié)議的人是父親或者丈夫，由于簽約人不是產(chǎn)權(quán)人，所以房東主張居間協(xié)議是無效的，要求退款了事。（2）房東在簽訂居間協(xié)議時(shí)還未取得房屋產(chǎn)權(quán)，所以房東認(rèn)為沒取得產(chǎn)權(quán)就簽的合同無效，要求退款了事。如果有證據(jù)證明簽約人有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，比如產(chǎn)權(quán)人曾到中介處掛牌，或者簽署過傭金確認(rèn)書、委托書等文件，那么居間協(xié)議仍然是有效的。如果沒有證據(jù)證明，那么買方可以要求簽約人承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償買方的損失。如果房東購買的是期房、拍賣房，或者已和他人簽訂了買賣合同但產(chǎn)證還在辦理過程中，此時(shí)房東出售房屋時(shí)盡管還沒有拿到產(chǎn)證，但合同還是有效的。但如果出售的房屋根本就不可能取得產(chǎn)權(quán)（如違法建筑），或者產(chǎn)權(quán)是別人的，那合同就是無效的。根據(jù)法律規(guī)定，無效的合同應(yīng)由過錯(cuò)方承擔(dān)賠償責(zé)任，買方有權(quán)要求房東賠償經(jīng)濟(jì)損失。4、簽訂購房合同后房東拒絕過戶房東不會(huì)明確表明拒絕辦理過戶交易手續(xù)，但可能會(huì)制造一些借口，要求將過戶時(shí)間延期，在買方同意延期后卻一直不確定具體的過戶時(shí)間，最終發(fā)信稱因買方原因未能按時(shí)過戶而解約。在這種情況下，買方一定要及時(shí)發(fā)出書面催告，要求房東在約定時(shí)間簽約。如同意延期，則應(yīng)約定具體的期限。書面催告應(yīng)當(dāng)同時(shí)抄送中介一份。買方應(yīng)盡量不要延期，如延期應(yīng)當(dāng)征得房東的書面同意，否則可能因證據(jù)不足而被法院認(rèn)定違約。
只簽了居間協(xié)議要付中介費(fèi)嗎？
只簽了居間協(xié)議要付中介費(fèi)。居間協(xié)議的簽訂意味著合同已經(jīng)生效，因?yàn)槲腥诉`約不是受托人的責(zé)任，需要支付中介費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，關(guān)于中介人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)規(guī)定，中介人成立合同后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確的，仍不能確定的，依照中介人的勞動(dòng)合理確定。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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法律綜合知識(shí)個(gè)人欠款無力償當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟來解決。協(xié)商和解是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，直接進(jìn)行協(xié)商或邀請(qǐng)第三人從中斡旋，解決糾紛。協(xié)商不成可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)提出書面調(diào)解申請(qǐng)。若無法調(diào)解可申請(qǐng)仲裁或者訴訟。當(dāng)事人可以通過協(xié)商、訴訟、仲裁、調(diào)解來解決欠款起訴流程：1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；3、法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；4、被告作出書面答辯；5、開庭審理；6、法院做出判決。提供能夠證明債權(quán)、債務(wù)關(guān)系存在的借據(jù)、欠條或合同等書面證據(jù)。沒有書證的，應(yīng)提供形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系的時(shí)間、地點(diǎn)、金額，并提供無利害關(guān)系的證人證言或證據(jù)線索?！痉梢罁?jù)】《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二條，出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其2023-11-30425人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百七十七條、第五百八十三條、第五百八十四條、第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。全屋定制合同違約責(zé)任賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，違約責(zé)任的賠償范圍自行商定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同2023-07-03451人看過 -
債務(wù)人1、支付違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。2、損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。范圍：包括直接損失和間接損失，但不包括非財(cái)產(chǎn)損失，即精神損害。3、繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。4、其他補(bǔ)救措施?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-06-14218人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同中，甲方違約，非違約方可以主張甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體的責(zé)任承擔(dān)方式需要結(jié)合甲方的違約行為類型來選擇，可能是繼續(xù)履行，也可能是采取其他補(bǔ)救措施等。如果違約方的行為系根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，那么非違約方可以依法解除合同；也即，向違約方發(fā)出書面的解除通知，通知到達(dá)相對(duì)方時(shí)合同解除。轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么辦轉(zhuǎn)讓合同糾紛應(yīng)該先進(jìn)行商議。在商議的時(shí)候應(yīng)該注意分清責(zé)任的是非、態(tài)度端正、堅(jiān)持原則以及及時(shí)進(jìn)行解決。若是當(dāng)事人的雙方在商議的過程當(dāng)中出現(xiàn)了僵局，雙方爭(zhēng)議遲遲無法得到解決的時(shí)候，則不應(yīng)當(dāng)繼續(xù)堅(jiān)持協(xié)商解決的方法，否則會(huì)讓合同的糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，尤其是一方的當(dāng)事人有故意的不法侵害行為的時(shí)候，更應(yīng)該及時(shí)地采取其它的方法解決?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限2023-07-08168人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的處罰低于造成的損失的，人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求增加；約定的處罰高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金后也應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。勞動(dòng)合同違約怎么處理《勞動(dòng)合同法》第二十二條規(guī)定用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動(dòng)者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動(dòng)者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。《勞動(dòng)合同法》第二十三條規(guī)定用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中2023-07-01474人看過 -
繼續(xù)履行可以上訴。如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。聘用協(xié)議可否寫違約責(zé)任1、簽訂聘用協(xié)議是民事行為，所以當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的，可以在聘用協(xié)議中寫違約責(zé)任。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義2023-07-20401人看過 -
合同違約的四種解決方法。合同違約解決的后果，一般是繼續(xù)履行合同與承擔(dān)違約賠償責(zé)任等。具體解決辦法如下：1、合同發(fā)生違約情況的，可以由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；2、合同發(fā)生違約情況的，可以由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解解決；3、合同發(fā)生違約情況的，合同雙方當(dāng)事人事先有仲裁協(xié)議的，可以提起仲裁解除；4、合同有違約情況的，可以通過訴訟方式解決。合同違約的解決方法是什么合同違約的解決方法可分四步走：（一）和解。合同雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況，約定互相讓步，不經(jīng)法院以終止?fàn)巿?zhí)或防止?fàn)巿?zhí)發(fā)生。（二）調(diào)解。找中立的第三方在當(dāng)事人之間調(diào)停疏導(dǎo)，幫助交換意見，提出解決建議，促成雙方化解矛盾。（三）仲裁。由具有一定專業(yè)水平和能力的專家擔(dān)任仲裁員對(duì)當(dāng)事人之間的糾紛進(jìn)行裁決。（四）訴訟。國家審判機(jī)關(guān)，依照法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人訟爭(zhēng)進(jìn)行依法解決?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合2023-07-02114人看過 -
付不了違約金的可能被守約方起訴。由法院判決支付。違約方仍不支付的，守約方將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院將扣押違約方財(cái)產(chǎn)，并以財(cái)產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)換。沒有財(cái)產(chǎn)的，違約方將被公安機(jī)關(guān)拘留。根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，拒不執(zhí)行人民法院的判決、裁定，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰款。支付違約金的條件是什么？1、合同違約是指不履行、不適當(dāng)履行、遲延履行合同義務(wù)的情形，不履行合同主要原因有三點(diǎn)，當(dāng)事人法律意識(shí)淡薄、文化知識(shí)局限、對(duì)主要條款重視不夠，合同執(zhí)法偏寬客觀上縱容了違約行為的發(fā)生。合同的違約有損于合同的嚴(yán)肅性，不利于保證交易安全。支付違約金的條件一般為一方當(dāng)事人或者是雙方當(dāng)事人有違約行為。2、違約方雖有違約事實(shí)，但其對(duì)違約沒有故意或者過失的過錯(cuò)，則不承擔(dān)違約責(zé)任，過錯(cuò)責(zé)任雖有一定的合理之處但也有弊端，增加守約方舉證的困難，增加了法院認(rèn)定事實(shí)的難度，適用它有很大的隨意性，因違約發(fā)生的糾紛，違約方違2023-07-03173人看過
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中介合同可以約定違約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金過高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。居間協(xié)議與行紀(jì)合同區(qū)別（一）辦理事務(wù)的范圍不同。在我國行紀(jì)業(yè)務(wù)主要包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價(jià)證券的買賣等業(yè)務(wù)，行紀(jì)行為屬于動(dòng)產(chǎn)和有價(jià)證券買賣等商事行為。居間的業(yè)務(wù)范圍較廣，除法律禁止交易的事項(xiàng)以及國家管理的未允許放開市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。關(guān)于婚姻中介，婚姻關(guān)系不能簡(jiǎn)單地理解為一種合同關(guān)系，因而婚姻介紹不屬于居間的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)由相應(yīng)的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。（二）合同2023-07-07331人看過 -
法律綜合知識(shí)一、被迫簽訂離婚協(xié)議后的應(yīng)對(duì)措施受到脅迫的一方可以訴訟撤銷該離婚協(xié)議?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。二、離婚協(xié)議書簽過后多久生效離婚協(xié)議書簽過后是生效時(shí)間應(yīng)當(dāng)是自登記之后有效，離婚協(xié)議的有效時(shí)間是長(zhǎng)期的。一般情況下，離婚協(xié)議自簽訂以后是長(zhǎng)期有效，沒有期限限制。離婚協(xié)議的法律效力如下：1．離婚協(xié)議經(jīng)男女雙方簽名，并辦理離婚登記后，即具有法律效力；2．離婚協(xié)議自簽訂以后，長(zhǎng)期有效，沒有期限限制；3．僅簽訂離婚協(xié)議，未實(shí)際辦理離婚登記的，該協(xié)議不生效。三、離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)需要公證嗎離婚協(xié)議分割財(cái)產(chǎn)不需要公證，公證是屬于自愿行為，雙方協(xié)商一致的，可以對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書進(jìn)行公證，不申請(qǐng)公證不影響離婚協(xié)議書的效力?！吨腥A人民共2023-10-15330人看過 -
法律綜合知識(shí)一、賣方違約后法院采取何種措施賣方違約法院會(huì)根據(jù)合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定判決賣方承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同沒有明確約定或者沒有約定違約責(zé)任的，則法院會(huì)根據(jù)違約給買方造成的實(shí)際損失判決賣方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或者賠償違約損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、如何避免違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方需明確違約責(zé)任。為規(guī)避違約風(fēng)險(xiǎn)，可采取以下措施：1．明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保各自的權(quán)益得到保障。2．規(guī)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)、違約金等，以避免因違約引起糾紛。3．謹(jǐn)慎簽訂合同：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)審慎選擇合作對(duì)象，避免與不可信賴的企業(yè)或個(gè)人簽訂合同，以免違約情況發(fā)生。三、合同違約責(zé)任構(gòu)成要件是什么構(gòu)成違約責(zé)任必須同2023-08-09433人看過 -
協(xié)議離婚不能協(xié)議離婚可以通過訴訟渠道解除婚姻關(guān)系。在不能達(dá)成離婚協(xié)議的情況下，法院可以通過訴訟渠道解除婚姻關(guān)系。法院審理離婚案件時(shí)，會(huì)先進(jìn)行調(diào)解，如果調(diào)解失敗，將進(jìn)入審判階段。如果夫妻關(guān)系確實(shí)破裂，將被判離婚。所以在起訴的時(shí)候要注意提供證據(jù)證明感情破裂。如果法院第一次判決不離婚，可以在收到判決或者調(diào)解六個(gè)月后繼續(xù)起訴。協(xié)議離婚能不能找人代辦協(xié)議離婚的申請(qǐng)人資格有什么規(guī)定？協(xié)議離婚申請(qǐng)人必須是離婚的雙方當(dāng)事人本人，他人不得代理。且當(dāng)事人具有完全民事行為能力，限制民事行為能力人和無民事行為能力人因?yàn)椴荒苷鎸?shí)的表達(dá)自己的意思，或者不能清楚的維護(hù)自己的利益，因此不適宜采取協(xié)議離婚的形式，婚姻登記機(jī)關(guān)問明當(dāng)事人有行為能力欠缺的情形的，拒絕離婚登記。關(guān)于限制民事行為能力人和無民事行為能力人的離婚問題，只能采取訴訟離婚的方式。《中華人民共和國民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者2023-07-05471人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行若對(duì)方不履行協(xié)議書內(nèi)容，另一方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失。法院對(duì)當(dāng)事人與被告之間的糾紛作出的判決是生效的法律文書，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。若對(duì)方不履行生效判決，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院對(duì)其采取強(qiáng)制措施，迫使其履行義務(wù)。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)方不履行賠償協(xié)議書打官司管用嗎1、對(duì)方不履行賠償協(xié)議書打官司還是有用的，勝訴后對(duì)方還不履行的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條被執(zhí)行人或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)在外地的，可以委托當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ捍鸀閳?zhí)行。受委托人民法院收到委托函件后，必須在十五日內(nèi)開始執(zhí)行，不得拒絕。執(zhí)行完畢后，應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行結(jié)果及時(shí)函復(fù)委托人民法院；在三十日內(nèi)如果還未執(zhí)行完畢，也應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況函告2023-07-08452人看過 -
農(nóng)村房屋買賣首先，這是房屋買賣協(xié)議的效力問題。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間買賣農(nóng)村房屋為交易常態(tài)，是中國廣大農(nóng)村比較普遍的現(xiàn)象，他們可以購買別家的舊宅基地或者購買集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員的其他用房用來建造房屋，因此該買賣協(xié)議依法認(rèn)定有效。房屋產(chǎn)權(quán)未辦理過戶是由于政策原因，過戶登記不是房屋買賣合同的有效要件，未辦理過戶登記不影響農(nóng)村房屋買賣合同的效力。其次，你的母親沒有必要與出賣方重新簽訂買賣協(xié)議，依據(jù)先前的房屋買賣協(xié)議，你父母親依法已經(jīng)取得該房屋的實(shí)際物權(quán)。農(nóng)村房屋買賣協(xié)議怎么寫？農(nóng)村房屋買賣合同書寫需寫明交易雙方的基本信息，房屋位置以及房屋的基本情況，包括房屋面積、房間數(shù)等情況。對(duì)交易的金額需寫明，金額支付方式要寫明。其他就是一些基本的合同條款，包括權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力等等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律2023-07-07351人看過
仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議違約應(yīng)對(duì)措施河北在線咨詢 2024-12-21根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國）若干問題的意見》第5條規(guī)定，被繼承人生前與他人訂立了遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，同時(shí)又立有遺囑的情況下，遺產(chǎn)應(yīng)分別按照協(xié)議和遺囑進(jìn)行處理。如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑之間沒有抵觸，遺產(chǎn)應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行處理；如果遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑之間存在抵觸，則協(xié)議全部或部分無效，而遺囑則應(yīng)按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行處理。 -
針對(duì)協(xié)議違約糾紛的訴訟應(yīng)對(duì)措施黑龍江在線咨詢 2025-02-01根據(jù)《民法典》第576、577、578條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以約定損失賠償?shù)臄?shù)額以及損失賠償額的計(jì)算方法。 當(dāng)雙方約定的損失賠償為一個(gè)具體數(shù)額時(shí),該數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。 如果雙方就違約 -
違反和解協(xié)議的被告方應(yīng)對(duì)措施天津在線咨詢 2024-12-06在執(zhí)行程序期間,如果雙方當(dāng)事人能夠自行達(dá)成和解協(xié)議并簽署,但其中一方未能按約履行義務(wù),或者有人企圖以此拖延執(zhí)行工作或者推卸責(zé)任,自詡為延緩執(zhí)行的良策,那么另一方當(dāng)事人可以依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的明文規(guī)定,向有管轄權(quán)的人民法院提出申請(qǐng),要求恢復(fù)對(duì)原已正式生效的法律文件的執(zhí)行工作。根據(jù)我國現(xiàn)行法律條文的規(guī)定,當(dāng)一方當(dāng)事人未履行或僅部分履行在執(zhí)行過程中所達(dá)成的和解協(xié)議的情形時(shí),人民法院有權(quán)根據(jù)另一方當(dāng)事人 -
違反合同協(xié)議，對(duì)方應(yīng)采取的措施青海在線咨詢 2025-01-30在合同簽訂后,雙方在履行過程中,一方未能履行或未完全履行合同,導(dǎo)致守約方有權(quán)按照合同規(guī)定向違約方主張違約金。如果合同中約定了違約金的金額,則以約定的金額作為賠償。如果約定了違約金的計(jì)算方法,則按照該方法計(jì)算違約金的數(shù)額。如果違約金約定的過少,不足以彌補(bǔ)守約方的損失,則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償守約方損失的責(zé)任。如果合同中未約定違約金或者違約金的計(jì)算方式,則守約方可以主張守約方受到了直接損失或間接 -
提出針對(duì)違約的三方協(xié)議催促措施廣西在線咨詢 2024-12-10高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書簽署后即具有法律效力,任何一方不得擅自解除。否則違約方應(yīng)向權(quán)利受損方支付協(xié)議條款所規(guī)定的違約金。根據(jù)實(shí)際情況,就業(yè)違約多為畢業(yè)生違約。但是,如果違約造成協(xié)議損失超過30%,法律將不予支持。 畢業(yè)生違約除了本人需要承擔(dān)違約責(zé)任和支付違約金外,還可能導(dǎo)致其他不良后果。主要表現(xiàn)在以下方面: (1)用人單位花費(fèi)大量人力、物力、財(cái)力,參加人才交流會(huì)等,已經(jīng)考慮并安排了錄用人員的后期工
