居間協(xié)議如何應(yīng)對(duì)買方違約情況？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-16 22:42:05
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居間協(xié)議買方違約，賣方可以通知買方直接解除合同并可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
只簽了居間協(xié)議要付中介費(fèi)嗎
居間協(xié)議已經(jīng)簽訂即意味著合同已經(jīng)生效，因委托人違約不屬于受托人責(zé)任，要付中介費(fèi)。
居間協(xié)議的內(nèi)容合法，并且在雙方當(dāng)事人自愿的情況之下已經(jīng)簽訂，即表明該協(xié)議已經(jīng)生效，協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定來履行自己的義務(wù)。
所以，只簽了居間協(xié)議，委托人也需要支付中介費(fèi)給居間人。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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如何應(yīng)對(duì)法院協(xié)議還款違約情況遼寧在線咨詢 2025-02-06如果在法院沒有被刪除失信被執(zhí)行人信息的情況下,被納入失信被執(zhí)行人名單的公民、法人或其他組織,可以依法向法院提起申訴。具體操作方式如下: 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第十一條,被納入失信被執(zhí)行人名單的公民、法人或其他組織,如果認(rèn)為以下情形之一存在,可以向執(zhí)行法院申請(qǐng)糾正: (一)不應(yīng)將其納入失信被執(zhí)行人名單的; (二)記載和公布的失信信息不準(zhǔn)確的; (三)失信信 -
如何應(yīng)對(duì)三方協(xié)議公司違約？重慶在線咨詢 2024-12-09高校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書簽署后即具有法律效力,任何一方不得擅自解除。否則違約方應(yīng)向權(quán)利受損方支付協(xié)議條款所規(guī)定的違約金。根據(jù)實(shí)際情況,就業(yè)違約多為畢業(yè)生違約。但是,如果違約造成協(xié)議損失超過30%,法律將不予支持。 畢業(yè)生違約除了本人需要承擔(dān)違約責(zé)任和支付違約金外,還可能導(dǎo)致其他不良后果。主要表現(xiàn)在以下方面: (1)用人單位花費(fèi)大量人力、物力、財(cái)力,參加人才交流會(huì)等,已經(jīng)考慮并安排了錄用人員的后期工 -
如何應(yīng)對(duì)還款協(xié)議違約青海在線咨詢 2024-11-30根據(jù)《民法典》第五百七十七條，一旦合同簽字生效，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同中的約定履行自己的義務(wù)。如果有一方未能履行或未適當(dāng)履行合同義務(wù)，那么違約行為已經(jīng)發(fā)生。另一方，即守約方，有權(quán)按照合同的約定向違約方主張違約金。 如果合同中約定了違約金的金額，那么就按照這個(gè)金額進(jìn)行賠償。如果約定了違約金的計(jì)算方法，就按照這個(gè)方法來計(jì)算違約金的數(shù)額。如果違約金約定的過少，不足以彌補(bǔ)守約方的損失，那么違約方還需要承擔(dān) -
針對(duì)買房人違約的情況，應(yīng)該如何解決？青海在線咨詢 2025-01-10如果大家在房屋交易中遇到了對(duì)方違約的情況,作為守約一方,法律賦予了我們多種救濟(jì)手段。例如,我們可以要求違約方支付違約金、可以直接扣罰買方交付的定金、可以依據(jù)自己的實(shí)際損失要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)還可以要求對(duì)方繼續(xù)履行合同或者解除合同。那么,這些手段該如何行使呢? 如果對(duì)方支付了定金,賣方可以直接扣罰,無需向?qū)Ψ酵ㄖ蚪忉?。如果?duì)方構(gòu)成了逾期違約或根本違約,賣方可以直接通知解除合同,無需訴訟。如
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簽訂競(jìng)業(yè)協(xié)議后對(duì)方違約的情況下該如何處理江蘇在線咨詢 2022-03-14你說的這種情況屬于勞動(dòng)合同法里的竟業(yè)限止規(guī)定，勞動(dòng)合同法規(guī)定：第二十三條用人單位與勞動(dòng)者可以在勞動(dòng)合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。 對(duì)負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競(jìng)業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動(dòng)合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動(dòng)者違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。 第二十四條競(jìng)業(yè)限制的
