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關(guān)于抵押物登記的規(guī)定
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-28 14:13:12 134 人看過

關(guān)于辦理抵押物登記的部門的規(guī)定為：以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，登記部分是核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等其他建筑物抵押的，登記部分是縣級以上地方政府規(guī)定的部門等。

抵押物登記的登記機(jī)關(guān)確定

我國《民法典》中規(guī)定的一些抵押財產(chǎn)在訂立抵押合同時，必須到相應(yīng)的登記部門進(jìn)行抵押登記，否則抵押合同沒有法律效力。依照《民法典》的規(guī)定，辦理抵押物登記的部門根據(jù)抵押物的不同而不同，主要包括以下幾個：

1、以無地上定著物的土地使用物抵押的，到核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門登記；

2、以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村的廠房等建筑物抵押的，到縣以上人民政府規(guī)定的部門登記；

3、以林木作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的，到縣級以上林木主管部門登記；

4、以航空器、船舶、車輛作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的，到運(yùn)輸工具的登記部門登記；

5、以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)作為合同標(biāo)的進(jìn)行抵押的，到財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門登記。

《中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行貸款擔(dān)保暫行辦法》第二十九條

貸款采取抵押方式的，其抵押物必須辦理登記手續(xù)。以下抵押物的登記部門是：

（一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門。

（二）以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等其他建筑物抵押的，為縣級以上地方政府規(guī)定的部門。

（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門。

（四）以車輛、船舶等抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門。

（五）以企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備抵押的，為財產(chǎn)所在地工商行政管理部門；抵押人以國有資產(chǎn)抵押的，需經(jīng)有權(quán)部門出具書面同意書。

（六）以其他抵押物抵押的，為抵押人所在地的公證部門。

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    一、抵押權(quán)與抵押登記有哪些關(guān)系以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。以下列財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）正在建造的建筑物、船舶、航空器?！睹穹ǖ洹返谒陌倭愣l以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。《民法典》第四百零三條以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、房屋抵押人的權(quán)力和義務(wù)有哪些房屋抵押人的權(quán)力：（1）房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權(quán)，并有權(quán)取得抵押房屋的各種收益。（2）房屋抵押人對抵押房屋享有處分權(quán)，但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。（3）可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數(shù)個房屋抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額不大于抵押房屋的價值。（4）可以將
    2024-01-22
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#抵押擔(dān)保
北京
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    抵押物登記是我國法律制度中的一項(xiàng)非常重要的制度，它關(guān)系到抵押權(quán)是否產(chǎn)生、所擔(dān)保的主債務(wù)能否實(shí)現(xiàn)、抵押合同生效與否以及能否對抗第三人等法律問題。我國《擔(dān)保法》第41條規(guī)定：“當(dāng)事人以本法第42條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自... 更多>

    #抵押物登記
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    • 對于抵押質(zhì)押登記的規(guī)定和有關(guān)辦理程序
      江蘇在線咨詢 2022-08-01
      一、可用于抵押、質(zhì)押與留置的財產(chǎn) 1、依法可用于抵押的財產(chǎn)有： （1）、建筑物和其他土地附著物； （2）、建設(shè)用地使用權(quán)； （3）、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)； （4）、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （5）、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)； （6）、交通運(yùn)輸工具； （7）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)、（1）、土地所有權(quán)；
    • 抵押物登記機(jī)關(guān)如何確定呢？
      吉林省在線咨詢 2022-11-07
      辦理抵押物登記的部門有： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門； (三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門； (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門； (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。
    • 關(guān)于房屋抵押登記流程
      黑龍江在線咨詢 2023-06-11
      房屋抵押登記流程： 申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證三、辦理時限： 自受理次日起1個工作日四、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋登記管理中心：發(fā)改價格【2008】924號登記費(fèi)：住房80元/套；非住房550元/件工本費(fèi)：10元/本印花稅：5元/本2、房產(chǎn)檔案館： 檔案資料查詢服務(wù)費(fèi)：50元/宗檔案證明費(fèi)：10元/份檔案保護(hù)費(fèi)：0.05元/頁檔案復(fù)制工本費(fèi)：A4紙：0.3元/頁；A3紙：0.6元/頁五、
    • 抵押物的清點(diǎn)、登記
      天津在線咨詢 2023-01-22
      1、本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點(diǎn)核查抵押物。抵押期間，該抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交由甲方保管。 2、本合同簽訂后二日內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保手續(xù)。
    • 辦理抵押物登記的部門有哪些，辦理抵押物登記的主管機(jī)關(guān)是哪個機(jī)關(guān)
      陜西在線咨詢 2022-04-27
      訂立抵押合同時，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。當(dāng)事人以法律規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。 辦理抵押物登記的部門如下： （一）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門； （二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門； （三