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避免離婚房產(chǎn)糾紛的方法
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-28 03:00:14 285 人看過(guò)

為了預(yù)防離婚后出現(xiàn)的房產(chǎn)糾紛，需要注意以下幾點(diǎn)：一是保留房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及付款發(fā)票；二是避免一行多戶頭或多行多賬戶操作；三是買(mǎi)賣(mài)交易應(yīng)使用轉(zhuǎn)賬方式，而非提現(xiàn)交易；四是在產(chǎn)權(quán)登記前要事先約定；五是盡量以一人名義貸款。

為了預(yù)防離婚后出現(xiàn)的房產(chǎn)糾紛，需要注意以下幾點(diǎn)：一是保留房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及付款發(fā)票；二是避免一行多戶頭或多行多賬戶操作；三是買(mǎi)賣(mài)交易應(yīng)使用轉(zhuǎn)賬方式，而非提現(xiàn)交易；四是在產(chǎn)權(quán)登記前要事先約定；五是盡量以一人名義貸款。

離 婚 房 產(chǎn) 糾 紛 規(guī) 避 方 法 ： 協(xié) 議 約 定 、 一 人 名 義 貸 款

在離婚協(xié)議中，財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力是最優(yōu)先的。這意味著，如果夫妻雙方在離婚協(xié)議中沒(méi)有達(dá)成關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，那么在離婚訴訟中，法院將根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。因此，在制定離婚協(xié)議時(shí)，夫妻雙方應(yīng)該充分考慮財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題，盡量達(dá)成共識(shí)，以便在離婚訴訟中能夠得到公正的處理。

為了在離婚后避免房產(chǎn)糾紛，夫妻雙方應(yīng)保留房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及付款發(fā)票，避免多戶頭或多賬戶操作，使用轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，事先約定產(chǎn)權(quán)登記，并以一人名義貸款。在離婚協(xié)議中，財(cái)產(chǎn)協(xié)議的效力是最優(yōu)先的。因此，夫妻雙方應(yīng)充分考慮財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，達(dá)成共識(shí)，以便在離婚訴訟中得到公正處理。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零九十二條

夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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    可協(xié)議離婚。1、夫妻簽訂離婚協(xié)議。離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的離婚意思表示、子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等協(xié)議事項(xiàng)。協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)有利于保護(hù)婦女和子女的合法權(quán)益。2、到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記；婚姻登記條例規(guī)定當(dāng)事人離婚的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理沒(méi)有登記的婚姻怎么離婚一、沒(méi)有登記的婚姻怎么離婚1、沒(méi)有登記的婚姻怎么離婚，要看實(shí)際情況決定。具體如下：（1）如果是屬于事實(shí)婚姻的話，可以先補(bǔ)辦結(jié)婚證，之后再選擇協(xié)議或者訴訟方式來(lái)離婚；（2）若雙方只是同居關(guān)系，因?yàn)檫@樣一種關(guān)系不受法律保護(hù)，而雙方之間也不存在婚姻關(guān)系，也就不存在離婚一說(shuō)。要是需要解除同居關(guān)系，可以雙方協(xié)商解除。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三
    2023-07-06
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  • 懷孕時(shí)如何避免離婚法律糾紛？
    懷孕后離婚的孩子出生了尚處于哺乳期，一般歸母親撫養(yǎng)，但母親有下列情況的除外：一、女方有惡性傳染疾病，或有其他重大疾病，影響孩子成長(zhǎng)的；二、女方長(zhǎng)期在外不回家，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的；三、女方有不良嗜好或其他品質(zhì)問(wèn)題，可能會(huì)影響孩子的。夫妻離婚孩子判給誰(shuí)法院在判決孩子撫養(yǎng)權(quán)時(shí)主要考慮如下因素：一是孩子的年齡；二是夫妻雙方的經(jīng)濟(jì)狀況；三是雙方的受教育程度；四是孩子的意愿（指年齡稍大且能進(jìn)行意思表示的孩子）；五是孩子的生活習(xí)慣；六是祖父母或外祖父母有撫養(yǎng)意愿且有撫養(yǎng)能力的情況，等等。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當(dāng)尊重其真實(shí)意愿。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙
    2023-08-09
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  • 沒(méi)有共同財(cái)產(chǎn)的離婚，如何避免財(cái)產(chǎn)糾紛？
    離婚時(shí)夫妻沒(méi)有共同財(cái)產(chǎn)的，不需要分割財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)仍歸個(gè)人所有。如果雙方同意離婚，可以在離婚協(xié)議中說(shuō)明雙方?jīng)]有共同財(cái)產(chǎn)。訴訟離婚的，可以省略財(cái)產(chǎn)分割的步驟。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財(cái)產(chǎn)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益；繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中只確定一方的財(cái)產(chǎn)除外；其他應(yīng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻要離婚保險(xiǎn)怎么處理根據(jù)我國(guó)《民法典》1065條的規(guī)定，除非夫妻雙方另有約定，否則在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)、無(wú)論它的存在形態(tài)如何，都將被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)都要予以分割。保險(xiǎn)如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)，同時(shí)保險(xiǎn)利益歸屬于夫或妻一方所有的，在離婚訴訟中一般是需要進(jìn)行分割的。（一）投保人和被保險(xiǎn)人同為夫妻一方，離婚時(shí)處于保險(xiǎn)期間，投保人不愿意繼續(xù)投保的，保險(xiǎn)人退還的保單現(xiàn)金價(jià)值部分按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。（二）離婚時(shí)投保人選擇繼續(xù)投保的，投保
    2023-07-07
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  • 買(mǎi)房必須避免哪些房產(chǎn)糾紛
    1．虛假?gòu)V告引發(fā)的糾紛。要注意在買(mǎi)房子的時(shí)候要選擇正規(guī)房屋銷(xiāo)售地點(diǎn)，有固定地點(diǎn)，證件齊全的房地產(chǎn)企業(yè)，不要選擇路邊野廣告的消息。2．定金糾紛。購(gòu)買(mǎi)者在支付金額簽約合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀，合同上一般會(huì)注明這筆金額是否會(huì)退還、幾個(gè)工作日內(nèi)退還等重要內(nèi)容。3．霸王合同糾紛。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同有統(tǒng)一范本，但依然有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)基于某些因素的考慮在合同中加入對(duì)購(gòu)房者不公平的條款。購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)要如何避免房產(chǎn)糾紛1、開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有資質(zhì)？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在工商部門(mén)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設(shè)部門(mén)備案審查后取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》，此外還應(yīng)在稅務(wù)部門(mén)辦理稅務(wù)登記?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》中登記有開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)（《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)范圍），公眾可向建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)查看。2、樓盤(pán)項(xiàng)目是否合法？正規(guī)出售的樓盤(pán)，必須依法取得“五證”——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)
    2023-07-23
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#房屋買(mǎi)賣(mài)
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    #婚房
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    婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>

    #婚房
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    • 如何避免離婚房產(chǎn)糾紛，糾紛該怎樣避免
      北京在線咨詢 2022-10-20
      在離婚時(shí)，當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，當(dāng)事人可以協(xié)商確定，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過(guò)人民法院對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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      1. 在遷移新房屋之前,需要詳細(xì)了解當(dāng)?shù)貞艏摺８鶕?jù)政策規(guī)定,如果需要將戶口遷入新房屋,原戶主必須先遷出。 2. 事先明確辦理過(guò)戶的時(shí)間和條件。 3. 明確違約責(zé)任,以避免出現(xiàn)違約后無(wú)法解決的情況。根據(jù)《民法典》第五百八十四條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立
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      河南在線咨詢 2023-02-23
      離婚房產(chǎn)糾紛 的避免： 1、離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求對(duì)漏分的夫妻共同財(cái)產(chǎn)重新分割； 2、發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損財(cái)產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財(cái)產(chǎn)，可以重新分割財(cái)產(chǎn)。
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      青海在線咨詢 2022-05-06
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    • 離婚協(xié)議中避免糾紛的方法有哪些呢？
      澳門(mén)在線咨詢 2022-07-06
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