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避免二手房交易糾紛的方法有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-22 08:37:54 252 人看過

一、避免二手房交易糾紛的方法有哪些

二手房買賣糾紛的避免方式：

1．檢查房屋的產權證和土地證，看兩證是否齊全。

2．檢查房產證上的產權人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。

3．看產權證上是否有共有人。

4．檢查房屋本身的質量。

二、二手房買賣合同糾紛怎樣打官司

房屋買賣合同簽訂后，出賣人未依約為買受人辦理房屋所有權轉移登記，買受人提起房屋確權之訴，要求確認房屋歸其所有的，法院應當行使釋明權，告知其應當變更訴訟請求要求出賣人辦理所有權轉移登記，買受人堅持不變更的，對其訴訟請求，不予支持。

《中華人民共和國民法典》第四百六十六條，當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據(jù)合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。

三、二手房交易糾紛有哪些法律救濟措施

二手房交易有糾紛可以先雙方協(xié)商，如果購房合同中有約定解決方式就按合同約定解決，沒有約定且協(xié)商不成的可以申請調解，也可以向法院起訴。如果是房屋的質量問題完全影響合同目的實現(xiàn)的，當事人可以向法院起訴主張賣房方因嚴重違約請求解除合同。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為第二節(jié)　意思表示　　第一百四十二條　有相對人的意思表示的解釋，應當按照所使用的詞句，結合相關條款、行為的性質和目的、習慣以及誠信原則，確定意思表示的含義。\n無相對人的意思表示的解釋，不能完全拘泥于所使用的詞句，而應當結合相關條款、行為的性質和目的、習慣以及誠信原則，確定行為人的真實意思。

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