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房產(chǎn)繼承過(guò)戶沒有房產(chǎn)證的，只需要開具被繼承人的死亡證明和被繼承人與繼承人之間的親屬關(guān)系證明、然后帶身份證、戶口簿、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶登記、有法院判決書的可以帶判決書等材料。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。洛陽(yáng)房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程房地產(chǎn)權(quán)利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)繼承人繼承的，繼承人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。繼承人需要經(jīng)過(guò)六大步驟才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)。1、準(zhǔn)備登記材料。包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋所有權(quán)證、繼承權(quán)公

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料

逝者離世二十年后,房產(chǎn)繼承流程開始。遺產(chǎn)繼承權(quán)的最長(zhǎng)保護(hù)時(shí)效為20年。若超過(guò)20年,被繼承人可繼承并分割遺產(chǎn)。但若無(wú)法達(dá)成協(xié)議,申請(qǐng)人需向法院起訴。法院受理案件后,將不再受理。申請(qǐng)人需到房屋所在地公證處進(jìn)行辦理,領(lǐng)取繼承公證書,并進(jìn)行房屋測(cè)繪。辦理繼承登記手續(xù),需攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書和房屋測(cè)繪證明等文件,到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。逝者離世二十年后,房產(chǎn)繼承的流程如下:1.從被繼承人過(guò)世之時(shí)起計(jì)算,繼承權(quán)的最長(zhǎng)保護(hù)時(shí)效為20年。如果超過(guò)20年,被繼承人可以繼承并分割遺產(chǎn)。但是,如果無(wú)法就遺產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議,申請(qǐng)人需要向法院起訴。一旦法院受理此案件,將不再受理。2.在進(jìn)行房屋評(píng)估和辦理繼承公證時(shí),申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓C處進(jìn)行辦理。申請(qǐng)人需要領(lǐng)取繼承公證書,并進(jìn)行房屋測(cè)繪。3.辦理繼承登記手續(xù)。申請(qǐng)人需要攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書和房屋測(cè)繪證明等文件,到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記

老人不在了，其遺留的房產(chǎn)要過(guò)戶，必須先確定各方的繼承份額。如果老人有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下的，就按法定繼承。確定各方繼承份額之后才能開始過(guò)戶辦理。需要帶上被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公證書等到房管交易所申請(qǐng)過(guò)戶辦理。父親名下的房子過(guò)戶給子女父親名下的房子過(guò)戶給子女可以按照如下方式進(jìn)行：1．買賣過(guò)戶。這種交易方式首先買賣雙方都要滿足于政策的要求下，有部分城市出現(xiàn)了限售的情況，房子要滿三年或者滿5年，才可以出售房子。對(duì)于購(gòu)房者這一方也要滿足城市的購(gòu)房條件，現(xiàn)在很多城市都出臺(tái)了社保，要滿一年或者滿三年的情況，才有資格在當(dāng)?shù)爻鞘匈?gòu)買首套房。2．贈(zèng)與過(guò)戶。通過(guò)贈(zèng)與過(guò)戶要方便許多，簽訂贈(zèng)與協(xié)議后辦理過(guò)戶手續(xù)即可。3．繼承過(guò)戶。繼承過(guò)戶手續(xù)是屬于父母去世了之后才可以辦理的手續(xù)，繼承過(guò)戶手續(xù)不受任何的政策影響。在繼承

遺產(chǎn)的繼承分配的方式根據(jù)具體情況而定。對(duì)于有遺囑的，按照遺囑內(nèi)容辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承順序辦理。法定的第一順序繼承人包括配偶、子女和父母，第二順序繼承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。對(duì)于同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般是均等分配的。對(duì)于生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以適當(dāng)予以照顧。遺囑遺產(chǎn)如何繼承遺囑繼承又稱指定繼承，也就是說(shuō)按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。1、被繼承人生前立有遺囑，并且遺囑合法有效。2、立遺囑人死亡。3、被繼承人生前沒有簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。4、遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)，同時(shí)也沒有先于被繼承人死亡?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第

一、房產(chǎn)證辦理未辦理房屋歸屬問(wèn)題應(yīng)該如何處理房產(chǎn)證辦理未辦理房屋歸屬問(wèn)題的處理是當(dāng)事人可以通過(guò)向人民政府申請(qǐng)、向人民法院起訴等方式確權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、房產(chǎn)證辦理公證需要什么材料房產(chǎn)證辦理公證手要如下材料：1．公證申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明；3．房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的證明材料，房屋買賣合同等；4．與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。三、

獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)的，有遺囑的按照遺囑進(jìn)行繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。最重要的就是說(shuō)好幾個(gè)繼承人中間的商議，假如所有繼承人能協(xié)商一致達(dá)到房產(chǎn)分派協(xié)議書的，能夠遞交被繼承人去世證實(shí)、所有法定繼承人有關(guān)房產(chǎn)分派的協(xié)議書和別的必需的材料懇求房屋過(guò)戶備案。獨(dú)生子女是否可以全額繼承父母房產(chǎn)？獨(dú)生子女一般不可以全額繼承父母房產(chǎn)。但父母通過(guò)遺囑繼承將其全額贈(zèng)與給獨(dú)生子女的除外。如果父母留有遺囑，明確寫明將財(cái)產(chǎn)全部給自己的孩子，那么獨(dú)生子女是可以完全繼承的；但是在沒有遺囑的情況下，會(huì)按照法定順序繼承，第一順序是孩子、父母和配偶?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位

代位繼承的處理：1、被代位人須為先于被繼承人死亡的子女；2、代位繼承是被代位繼承人的晚輩直系血親，包括自然血親和擬制血親。轉(zhuǎn)繼承的處理：1、只有在被繼承人死亡之后，遺產(chǎn)分割之前，繼承人也相繼死亡，才發(fā)生轉(zhuǎn)繼承；2、只能由繼承人的法定繼承人直接繼承被繼承人的遺產(chǎn)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一千一百二十八條第一、二款規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承和轉(zhuǎn)繼承有哪些區(qū)別代位繼承和轉(zhuǎn)繼承都是因繼承人死亡無(wú)權(quán)行使繼承權(quán)而發(fā)生的、由繼承人的繼承人行使被繼承人的財(cái)產(chǎn)繼承，但二者之間存在明顯的區(qū)別。1、繼承人死亡的時(shí)間不同。代位繼承是被繼承人的繼承人先于被繼承人死亡或與被繼承人同時(shí)死亡；轉(zhuǎn)繼承是被繼承人的繼承人在繼承活動(dòng)開始之后，遺產(chǎn)處理之前死亡。2、繼承的內(nèi)容不同。代位繼

處理涉及房屋質(zhì)量糾紛的策略包括：首先應(yīng)選擇通過(guò)協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，若協(xié)商未果，并且房屋質(zhì)量糾紛所引發(fā)的爭(zhēng)議或分歧較為嚴(yán)重時(shí)，購(gòu)房者可向發(fā)生糾紛所在地區(qū)的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴；如果合同雙方在簽訂合同時(shí)或者在合同履行過(guò)程中就已經(jīng)達(dá)成了仲裁協(xié)議，那么他們便可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；然而，如果對(duì)仲裁結(jié)果持有異議，則可以向相關(guān)的人民法院提起訴訟?！断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議的，可以通過(guò)下列途徑解決：（一）與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商和解；（二）請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。

遺囑繼承房產(chǎn)分割后，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書，你父親的所有繼承人－父母、配偶、子女－到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理；辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過(guò)戶。購(gòu)房款相關(guān)事項(xiàng)買房子不是一筆小書目，購(gòu)房除了首期款，個(gè)別開發(fā)商還需要購(gòu)房者支付房屋維修資金、三通費(fèi)用等各項(xiàng)雜費(fèi)。購(gòu)房切忌將所有存款都用于購(gòu)房，因?yàn)橘I完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費(fèi)用。因此，在購(gòu)房時(shí)，至少應(yīng)保留1／3的存款。如果選擇貸款方式，就要根據(jù)自己的家庭實(shí)際情況選擇好適合自己家庭的貸款方式，以免出現(xiàn)還貸風(fēng)險(xiǎn)，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一

未在法定婚姻關(guān)系中登記結(jié)婚的男女雙方不具有配偶身份,因此沒有權(quán)利繼承對(duì)方的遺產(chǎn)。但如果一方在生前立下遺囑將遺產(chǎn)分配給另一方,那么在死亡一方生前指定的遺囑繼承人將享有繼承權(quán)。未在法定婚姻關(guān)系中登記結(jié)婚的男女雙方,不具有配偶身份,因此雙方?jīng)]有權(quán)利繼承對(duì)方的遺產(chǎn)。這是因?yàn)槲丛诤戏ɑ橐鲫P(guān)系中登記結(jié)婚,所以不滿足法律上規(guī)定的享有法定繼承權(quán)的要求。然而,如果一方在生前立下遺囑將遺產(chǎn)分配給另一方,那么在死亡一方生前指定的遺囑繼承人將享有繼承權(quán)。 遺 產(chǎn) 繼 承 權(quán) 如 何 規(guī) 定 ?遺產(chǎn)繼承權(quán)是指被繼承人在去世后，其遺產(chǎn)由誰(shuí)繼承的法律問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，遺產(chǎn)繼承權(quán)一般分為兩種情況。第一種情況，遺囑繼承。遺囑繼承是指被繼承人通過(guò)遺囑的方式，明確指定繼承人或者遺囑執(zhí)行人，由遺囑繼承人或者遺囑執(zhí)行人依照遺囑內(nèi)容，對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，遺囑繼承人可以主張遺囑繼承

房屋繼承超過(guò)20年的，超出訴訟時(shí)效，不得再向法院提起訴訟，當(dāng)事人只能協(xié)商解決。房屋遺產(chǎn)繼承人的順序是怎樣的繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。親哥去世房產(chǎn)如何繼承親哥去世房產(chǎn)繼承權(quán)劃分方式如下：（1）繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。繼承開始后，按照法定繼承辦理；（2）有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；（3）有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生；2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人；3、房產(chǎn)屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣鶙l繼承權(quán)男女平等?！睹穹ǖ洹?/div>

使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物，俗稱公房。使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過(guò)間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實(shí)現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承：一、父輩或祖輩在過(guò)世前，先按照政策將使用權(quán)房買下，變成已購(gòu)公房，已購(gòu)公房屬于私有財(cái)產(chǎn)，在死者過(guò)世后，即可由其子女或親屬繼承。二、死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致，變更公房承租人，然后將該房屋買下。按照第二種方法操作時(shí)，通常要求在該房屋內(nèi)有常住的戶口。房子只具有使用權(quán)是否可以繼承1、只有使用權(quán)的房子能夠繼承，但只能繼承其使用權(quán)。我國(guó)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦

一、承包地繼承問(wèn)題如何處理承包地繼承問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)具體問(wèn)題具體處理：1.承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不發(fā)生繼承問(wèn)題。家庭成員全部死亡的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。2.如果繼承人是集體經(jīng)濟(jì)組織成員又暫時(shí)沒有取得承包地，可以考慮由其繼承承包，但需要重新訂立承包合同。《農(nóng)村土地承包法》第31條同時(shí)規(guī)定，林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。3.承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承的規(guī)定繼承。二、承包農(nóng)村土地最長(zhǎng)期限承包農(nóng)村土地最長(zhǎng)期限要看土地的性質(zhì)。《農(nóng)村土地承包法》第二十條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。三、農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛由哪個(gè)部門管農(nóng)村土地承包發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)找哪個(gè)部門處理應(yīng)結(jié)合各地的具體情況而定，各地管轄處理的部門或機(jī)構(gòu)并不一定相