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限售政策的影響
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 18:33:40 133 人看過(guò)

目前限購(gòu)令僅局限在一二線城市當(dāng)中,三四線城市大多都是不限購(gòu)的,限購(gòu)城市有:上海、北京、深圳、杭州、廣州、南京、蘇州、武漢、青島、福州、三亞、海口、溫州、大連等城市。全國(guó)很多城市都放松了限購(gòu)政策,但是直接解除限購(gòu)成政策比較少。

股權(quán)激勵(lì)限售股份能否質(zhì)押

依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)才能出質(zhì),所以股權(quán)激勵(lì)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制的,不能出質(zhì)為債務(wù)擔(dān)保。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百四十條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉(cāng)單、提單;

(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);

(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);

(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

第四百四十三條【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

基金份額、股權(quán)出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓?zhuān)闪碛幸?guī)定的除外。

第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門(mén)必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門(mén)返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。

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  • 寧波限購(gòu)限售政策
    社會(huì)保險(xiǎn)
    寧波限購(gòu)限售政策是:非本市戶籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的或不能提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的,暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。太原限購(gòu)限售政策具體內(nèi)容太原限購(gòu)限售政策具體內(nèi)容:實(shí)施住房限購(gòu);信貸、稅收雙管齊下;控制現(xiàn)房短期交易轉(zhuǎn)讓?zhuān)粐?yán)格價(jià)格備案制度;毛坯價(jià)、全裝修價(jià)要進(jìn)合同;嚴(yán)控高價(jià)位商品房入市;加強(qiáng)商品住房網(wǎng)簽管理;加強(qiáng)土地供應(yīng)管理;加大房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng);強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管;強(qiáng)化輿論引導(dǎo)和預(yù)期管理?!蛾P(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》第六條原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?,限?gòu)1套住房;對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)?/div>
    2023-08-04
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  • 成都新津限購(gòu)政策對(duì)購(gòu)房者的影響
    我國(guó)的成都限購(gòu)政策細(xì)則對(duì)成都新津的限購(gòu)政策作出了有關(guān)的規(guī)定。一般情況下,新津在2022年被新納入了成都的住房限購(gòu)范圍內(nèi)。在新津市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房的購(gòu)房人,需要具有本市戶籍或非本市戶籍。但是必須在本市有穩(wěn)定的工作且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上,其中社保自己繳納的不超過(guò)三個(gè)月。2020年成都最新限購(gòu)政策成都近年來(lái)限購(gòu)趨勢(shì)加大,不僅在戶口問(wèn)題上設(shè)置門(mén)檻,并且也對(duì)于社保等提出了新要求,2020年成都購(gòu)房要求擁有兩年以上戶口的可以購(gòu)買(mǎi)房屋。沒(méi)有戶口的滿足連續(xù)繳納兩年社保也可以進(jìn)行購(gòu)房。如果兩項(xiàng)要求都不具備,那么在成都落戶不夠兩年但是已經(jīng)繳納了一年社保的也有資格進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)區(qū)域?yàn)樘旄聟^(qū)成都直管區(qū)、高新南區(qū)、武侯區(qū)、青羊區(qū)、成華區(qū)、錦江區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新西區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū),此外對(duì)于主城區(qū)以外的青白江、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣也作出
    2023-07-03
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  •  限購(gòu)政策對(duì)購(gòu)房產(chǎn)生何種影響?
    如果由于房屋限購(gòu)政策導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)房,可以考慮要求開(kāi)發(fā)商將房?jī)r(jià)退還。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還房?jī)r(jià),可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。當(dāng)事人一方因政策限購(gòu)解除合同后,轉(zhuǎn)而要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任或適用定金罰則的,法院一般不予支持。如果由于房屋限購(gòu)政策導(dǎo)致無(wú)法購(gòu)房,可以考慮要求開(kāi)發(fā)商將房?jī)r(jià)退還,如果開(kāi)發(fā)商拒絕退還房?jī)r(jià),可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。當(dāng)事人一方因政策限購(gòu)解除合同后,轉(zhuǎn)而要求另一方承擔(dān)違約責(zé)任或適用定金罰則的,法院一般不予支持。 開(kāi) 發(fā) 商 違 約 如 何 維 權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中,購(gòu)房者可能會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商違約的情況,例如延期交付房屋、房屋面積誤差超過(guò)3%以及房屋質(zhì)量不合格等。針對(duì)這些問(wèn)題,購(gòu)房者可以采取以下措施:1. 首先選擇具有管轄權(quán)的法院,一般是在開(kāi)發(fā)商住所地或合同履行地法院起訴。2. 攜帶起訴狀和相關(guān)材料到法院立法廳請(qǐng)求立案。起訴狀需要提供雙方當(dāng)事人信息、具體的訴訟請(qǐng)求、起訴的事實(shí)與理由以及
    2023-10-09
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  • 三胎政策的政策解讀和影響是什么?
    三孩政策,是中國(guó)積極應(yīng)對(duì)人口老齡化而實(shí)行的一種計(jì)劃生育政策。2021年5月31日,中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議,審議《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的決定》并指出,為進(jìn)一步優(yōu)化生育政策,實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施。再婚三胎政策再婚夫妻申請(qǐng)?jiān)偕l件:一方婚前未生育過(guò)子女,另一方婚前生育過(guò)一個(gè)或者兩個(gè)子女的;雙方婚前各生育過(guò)一個(gè)子女,且雙方均為獨(dú)生子女的;雙方婚前各生育過(guò)一個(gè)子女,一方為本市農(nóng)業(yè)戶口且有一方為獨(dú)生子女的;雙方婚前各生育過(guò)一個(gè)子女,其中一方生育的子女經(jīng)區(qū)、縣或者市病殘兒醫(yī)學(xué)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為非遺傳性殘疾,不能成長(zhǎng)為正常勞動(dòng)力的。因特殊情況可以再生育的條件,由市人民政府另行規(guī)定。(具體政策尚未出臺(tái),沿用二孩時(shí)期的政策。)《中華人民共和國(guó)人口與計(jì)劃生育法》第三條開(kāi)展人口與計(jì)劃生育工作,應(yīng)當(dāng)與增加?jì)D女受教育和就業(yè)機(jī)會(huì)、增進(jìn)婦女健康、提高婦女地位相結(jié)合。第四條各級(jí)人
    2023-07-04
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#債務(wù)
北京
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    債務(wù)人,與"債權(quán)人"相對(duì),是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定,在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后,債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先,如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的,... 更多>

    #債務(wù)人
    相關(guān)咨詢
    • 限購(gòu)政策影響購(gòu)房合同
      湖南在線咨詢 2022-10-13
      1、住房限購(gòu)政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì),確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。 2、對(duì)于合同訂立后由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施致使買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記的,屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人要求解除合同的,除合同另有約定外,一般法院是會(huì)予以支持的,那么就需要出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款或定金返還給買(mǎi)受人; 3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行,因一方當(dāng)事人的原因致
    • 限購(gòu)政策對(duì)二手房影響
      江蘇在線咨詢 2022-03-23
      1、你不能起訴,沒(méi)有勝算的;2、但是你也可以不同意賣(mài)方的要求,不同意解除合同,并協(xié)商要求繼續(xù)履行合同,可以將過(guò)戶日期推遲到3年以后,其他的合同規(guī)定進(jìn)行履行,按照付款,按時(shí)交房。3、我認(rèn)為你們的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,限購(gòu)政策不影響你們買(mǎi)賣(mài)合同的效力,不影響你們的繼續(xù)履行,只是推遲過(guò)戶即可;4、賣(mài)方可能不同意繼續(xù)履行(因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲嗎),他起訴你解除合同也很麻煩,時(shí)間較長(zhǎng),也不是100%的勝算的,也可能
    • 福州限購(gòu)政策有什么影響?
      上海在線咨詢 2023-03-26
      (一)限購(gòu)區(qū)域:此次限購(gòu)僅針對(duì)福州鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山、馬尾這五區(qū)建筑面積144㎡及以下的普通住宅。 (二)限購(gòu)套數(shù): 1、福州市五城區(qū)戶口家庭限購(gòu)兩套144平方米以下商品住房住房; 2、非福州市五城區(qū)戶口家庭限購(gòu)一套144平方米以下商品住房住房。 (三)首付比例: 1、對(duì)在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的居民家庭,擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,首付比例不低于30%; 2、
    • 房地產(chǎn)取消限購(gòu)政策帶來(lái)的影響
      安徽在線咨詢 2023-06-10
      1.取消限購(gòu)政策只會(huì)讓房?jī)r(jià)趨于理性,由市場(chǎng)自主定價(jià)。 2.房地產(chǎn)作為市場(chǎng)行業(yè),受政(府)的行政指令影響太大了。起初,房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤(rùn)和前些年房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展,地方政(府)不再積極謀劃適合本地發(fā)展的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式,而是投身于一本萬(wàn)利且行政難度較低的房地產(chǎn)行業(yè),許多地方政(府)的財(cái)政收入主要來(lái)源于房地產(chǎn)行業(yè),這也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)前幾年的高速畸形發(fā)展起到了推波助瀾的作用,催生了不少行業(yè)腐敗和地方性金融風(fēng)
    • 限購(gòu)政策20202月份提交的有影響嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-30
      款人一般需要滿足以下條件: 1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口;3、18-65周歲的中國(guó)公民; 2、遵紀(jì)守法,沒(méi)有違法行為及不良信用記錄