目前限購(gòu)令僅局限在一二線城市當(dāng)中,三四線城市大多都是不限購(gòu)的,限購(gòu)城市有:上海、北京、深圳、杭州、廣州、南京、蘇州、武漢、青島、福州、三亞、海口、溫州、大連等城市。全國(guó)很多城市都放松了限購(gòu)政策,但是直接解除限購(gòu)成政策比較少。
股權(quán)激勵(lì)限售股份能否質(zhì)押
依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)才能出質(zhì),所以股權(quán)激勵(lì)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制的,不能出質(zhì)為債務(wù)擔(dān)保。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百四十條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):
(一)匯票、本票、支票;
(二)債券、存款單;
(三)倉(cāng)單、提單;
(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);
(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);
(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
第四百四十三條【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
基金份額、股權(quán)出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)浅鲑|(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓?zhuān)闪碛幸?guī)定的除外。
第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門(mén)必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門(mén)返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請(qǐng)求違約賠償。
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債務(wù)人,與"債權(quán)人"相對(duì),是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定,在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后,債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先,如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的,... 更多>
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限購(gòu)政策影響購(gòu)房合同湖南在線咨詢 2022-10-131、住房限購(gòu)政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì),確實(shí)會(huì)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。 2、對(duì)于合同訂立后由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施致使買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋過(guò)戶登記的,屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn),當(dāng)事人要求解除合同的,除合同另有約定外,一般法院是會(huì)予以支持的,那么就需要出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款或定金返還給買(mǎi)受人; 3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行,因一方當(dāng)事人的原因致
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限購(gòu)政策對(duì)二手房影響江蘇在線咨詢 2022-03-231、你不能起訴,沒(méi)有勝算的;2、但是你也可以不同意賣(mài)方的要求,不同意解除合同,并協(xié)商要求繼續(xù)履行合同,可以將過(guò)戶日期推遲到3年以后,其他的合同規(guī)定進(jìn)行履行,按照付款,按時(shí)交房。3、我認(rèn)為你們的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效,限購(gòu)政策不影響你們買(mǎi)賣(mài)合同的效力,不影響你們的繼續(xù)履行,只是推遲過(guò)戶即可;4、賣(mài)方可能不同意繼續(xù)履行(因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲嗎),他起訴你解除合同也很麻煩,時(shí)間較長(zhǎng),也不是100%的勝算的,也可能
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福州限購(gòu)政策有什么影響?上海在線咨詢 2023-03-26(一)限購(gòu)區(qū)域:此次限購(gòu)僅針對(duì)福州鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山、馬尾這五區(qū)建筑面積144㎡及以下的普通住宅。 (二)限購(gòu)套數(shù): 1、福州市五城區(qū)戶口家庭限購(gòu)兩套144平方米以下商品住房住房; 2、非福州市五城區(qū)戶口家庭限購(gòu)一套144平方米以下商品住房住房。 (三)首付比例: 1、對(duì)在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的居民家庭,擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款,首付比例不低于30%; 2、
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房地產(chǎn)取消限購(gòu)政策帶來(lái)的影響安徽在線咨詢 2023-06-101.取消限購(gòu)政策只會(huì)讓房?jī)r(jià)趨于理性,由市場(chǎng)自主定價(jià)。 2.房地產(chǎn)作為市場(chǎng)行業(yè),受政(府)的行政指令影響太大了。起初,房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤(rùn)和前些年房地產(chǎn)市場(chǎng)的高速發(fā)展,地方政(府)不再積極謀劃適合本地發(fā)展的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式,而是投身于一本萬(wàn)利且行政難度較低的房地產(chǎn)行業(yè),許多地方政(府)的財(cái)政收入主要來(lái)源于房地產(chǎn)行業(yè),這也對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)前幾年的高速畸形發(fā)展起到了推波助瀾的作用,催生了不少行業(yè)腐敗和地方性金融風(fēng)
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限購(gòu)政策20202月份提交的有影響嗎新疆在線咨詢 2022-10-30款人一般需要滿足以下條件: 1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口;3、18-65周歲的中國(guó)公民; 2、遵紀(jì)守法,沒(méi)有違法行為及不良信用記錄