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有擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)法院能否執(zhí)行
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-28 21:32:09 394 人看過

已設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行，如果該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)設(shè)定了抵押權(quán)，人民法院也可以進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)不受影響，該財(cái)產(chǎn)被拍賣或者變賣后所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押權(quán)人優(yōu)先受償。

一、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法有哪些

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法有以下幾種：

1、拍賣

抵押權(quán)人在債權(quán)已界清償期而債務(wù)人沒有履行還款義務(wù)時(shí)，可以申請(qǐng)法院依照一定的程序拍賣抵押物，就其所得的價(jià)金優(yōu)先受償。如果拍賣抵押物后所得的價(jià)金多余債務(wù)金額的，超過部分應(yīng)當(dāng)返還抵押人。如果抵押權(quán)人為多數(shù)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照抵押權(quán)的次序進(jìn)行分配。

2、變賣

如果抵押權(quán)人不愿意拍賣抵押物的，也不愿意取得標(biāo)的物的所有權(quán)時(shí)，可以通過一般的買賣方式變賣抵押物，并就所得價(jià)金優(yōu)先受償。

3、折價(jià)

在債權(quán)清償期限屆滿后，抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同，約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。如果抵押物的價(jià)值高于債權(quán)數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)將超過的價(jià)款返還于抵押人。

二、抵押權(quán)不成立抵押合同是否生效

抵押權(quán)未設(shè)立并不當(dāng)然影響抵押合同的生效。抵押人與抵押權(quán)人訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅抵押權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，抵押合同成立時(shí)生效。但是，抵押合同與抵押權(quán)是有區(qū)別的。物權(quán)變動(dòng)的發(fā)生除了抵押合同外，還須符合公示原則的要求。以建筑物和其他土地附著物等不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同生效后應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。以動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。但未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保的，不經(jīng)抵押登記，抵押權(quán)不發(fā)生法律效力，抵押權(quán)人（貸款人）也就喪失了優(yōu)先受償權(quán)。以土地使用權(quán)，城市房屋，林術(shù)所有權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為抵押時(shí)，抵押杈自登記時(shí)設(shè)立。

三、民法典規(guī)定抵押期限到了如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

抵押期限到了抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

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    擔(dān)保人的擔(dān)保期限：擔(dān)保合同中有約定的，按照約定的期限執(zhí)行；擔(dān)保合同中沒有約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。一、兩個(gè)擔(dān)保人被起訴法院會(huì)如何去判兩個(gè)擔(dān)保人被起訴的，法院會(huì)根據(jù)擔(dān)保合同中的具體約定處理，擔(dān)保合同沒有約定的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。二、擔(dān)保合同主要內(nèi)容擔(dān)保合同的主要內(nèi)容如下：一、被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額。二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限。三、保證的方式。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)
    2023-02-08
    261人看過
  • 假離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移法院能否給予執(zhí)行
    假離婚夫妻轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)撤銷權(quán)可以請(qǐng)求法院執(zhí)行?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。假離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律規(guī)定是什么？在法律文書訴訟過程中或法律文書生效后，再通過離婚逃債的，應(yīng)直接追加被告人原配偶為被告人，體現(xiàn)工作“優(yōu)先”的特點(diǎn)，體現(xiàn)公平原則?？煞謨煞N情況：（一）婚姻登記機(jī)關(guān)或公證機(jī)關(guān)分割財(cái)產(chǎn)后再婚姻機(jī)關(guān)離婚逃債的，應(yīng)實(shí)體法認(rèn)定被告人與其配偶分割財(cái)產(chǎn)的無(wú)效，再裁定追加被告人的配偶為被告人。（二）法院生效法律文書離婚逃債的，不在程序中直接追加被告人的配偶為被告人，而是按審判監(jiān)督程序先撤銷被告人財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議后，再裁定追加被告人原配偶為被告人。最高法院《關(guān)于適用訴訟法若干問題的意見》，第271條已規(guī)定：依實(shí)體法的規(guī)定有權(quán)利義務(wù)承受人的
    2023-07-29
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  • 欠款人無(wú)財(cái)產(chǎn)，能否向法院申請(qǐng)執(zhí)行？
    欠款人沒有財(cái)產(chǎn)執(zhí)行，打官司還是有用的。讓法院先將此案判決完畢并生效法律判決，如果債務(wù)人拒絕履行生效的判決的話，可以向法院執(zhí)行庭申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的同時(shí)，也可以向法院申請(qǐng)將債務(wù)人列為失信被執(zhí)行人。欠款人沒有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)怎么辦如果被執(zhí)行人確無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，可以把債務(wù)人列入失信名單，一旦債務(wù)人有高消費(fèi)，就可以監(jiān)控追蹤。但如果被執(zhí)行人故意隱匿財(cái)產(chǎn)，拒不執(zhí)行，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)從三個(gè)方面給其壓力：追加被執(zhí)行人延期執(zhí)行的罰息。積極配合法院，追查被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索。關(guān)心被執(zhí)行人動(dòng)向，及時(shí)向法官匯報(bào)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。第二百四十三條被執(zhí)行人未按執(zhí)行
    2023-07-18
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  • 沒有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)擔(dān)保人的執(zhí)行問題
    一、沒有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)擔(dān)保人的執(zhí)行問題即使擔(dān)保人名下沒有財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)，也建議在訴訟時(shí)效期間提起訴訟，權(quán)利人可以依據(jù)生效的判決裁定申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。二、借款合同擔(dān)保時(shí)效有多長(zhǎng)時(shí)間借款合同擔(dān)保時(shí)效，由擔(dān)保方式來(lái)定，具體如下：1．一般責(zé)任保證中，保證期限為約定的保證期限內(nèi)，或未約定的保證期限的，自主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)，債權(quán)人在上述期限內(nèi)未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，應(yīng)當(dāng)保證責(zé)任的消除；2．在連帶責(zé)任保證中，保證期限在約定的保證期限內(nèi)或者未約定的保證期限的，自主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)，債權(quán)人在上述期限內(nèi)未對(duì)保證人提起訴訟
    2023-11-13
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  • 民法典財(cái)產(chǎn)保全前出售的房產(chǎn)能否執(zhí)行
    一、民法典財(cái)產(chǎn)保全前出售的房產(chǎn)能否執(zhí)行民法典規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全前出售房屋如果是惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃避債務(wù)的，債權(quán)人申請(qǐng)撤銷房屋出售行為后，對(duì)該房屋可以執(zhí)行。如果是被執(zhí)行人生活必需的，只能查封不能執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十八條【無(wú)償處分時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無(wú)償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第五百三十九條【不合理價(jià)格交易時(shí)的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)、以明顯不合理的高價(jià)受讓他人財(cái)產(chǎn)或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人的相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，
    2023-06-19
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#執(zhí)行
北京
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    強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國(guó)家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時(shí)，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>

    #強(qiáng)制執(zhí)行
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    • 法院法院能否執(zhí)行醫(yī)院財(cái)產(chǎn)
      黑龍江在線咨詢 2022-08-08
      被執(zhí)行人自收到執(zhí)行通知之日前一年至當(dāng)前財(cái)產(chǎn)發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該變動(dòng)情況進(jìn)行報(bào)告。被執(zhí)行人在報(bào)告財(cái)產(chǎn)期間履行全部債務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定終結(jié)報(bào)告程序。
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      浙江在線咨詢 2022-07-14
      法院裁判后，根據(jù)如下法條清償債務(wù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的限定（試行）》十一、多個(gè)債權(quán)人對(duì)一個(gè)債務(wù)人申請(qǐng)執(zhí)行和參與分配88．多份奏效法律文書確定金錢給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)路人申請(qǐng)執(zhí)行，各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)保證物權(quán)的，按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后步驟受償。多個(gè)債權(quán)人的債權(quán)種類分別的，基于所有權(quán)和保證物權(quán)而享有的債權(quán)，優(yōu)先于金錢債權(quán)受償。有多個(gè)保證物權(quán)的，按照各保證
    • 擔(dān)保人和擔(dān)保人是否有法定的先執(zhí)行財(cái)產(chǎn)？
      天津在線咨詢 2022-10-18
      一般法院是任意執(zhí)行，執(zhí)行法院想執(zhí)行誰(shuí)就執(zhí)行誰(shuí)（兩個(gè)人之間），怎樣執(zhí)行方便就怎樣執(zhí)行，不存在對(duì)錯(cuò)。不過擔(dān)保人如果承擔(dān)了責(zé)任，可以向債務(wù)人追償。另外，作為擔(dān)保人，最好收集債務(wù)人的方便執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的線索，金錢總是執(zhí)行最方便的?；蛘呤柰ㄒ幌玛P(guān)系了。
    • 法院能否執(zhí)行被執(zhí)行妻子財(cái)產(chǎn)
      四川在線咨詢 2024-09-26
      關(guān)于被執(zhí)行人配偶名下財(cái)產(chǎn)是否能執(zhí)行之問題，應(yīng)依據(jù)具體情況予以判斷： （1）若被執(zhí)行人配偶名下的房地產(chǎn)為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)，則法院有權(quán)對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行； （2）但若該財(cái)產(chǎn)系被執(zhí)行人配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不得予以強(qiáng)制執(zhí)行。
    • 法院設(shè)定的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可否由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-07-13
      根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,已經(jīng)設(shè)定擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。 該財(cái)產(chǎn)被拍賣變賣后所得價(jià)款，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。