因拆遷合同終止房東算違約嗎？
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時(shí)間： 2024-02-01 13:27:18
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一、因拆遷合同終止房東算違約嗎？
不算，因?yàn)椴疬w終止租房是屬于不可抗拒因素，所以只能算是正常的解約。政府拆遷，屬于不可抗力范疇，合同雙方都不違約。未到期的房租，按照實(shí)際天數(shù)結(jié)算，押金退還。在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：
1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。
2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。
3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。
二、房東發(fā)生違約怎么辦？
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。如果，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2、可以根據(jù)合同的約定來(lái)執(zhí)行，拿房屋租賃合同來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。
三、解決房屋租賃合同糾紛的方式有哪些？
房屋租賃合同糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁或者民事訴訟解決，如果雙方使用仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在合同中事先約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。事先合同沒(méi)有約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，仲裁委員會(huì)不予受理一方的仲裁申請(qǐng)。如果雙方在合同中已經(jīng)約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方都應(yīng)向法院提起訴訟，法院不予受理。
綜上所述，在房屋租賃合同期限內(nèi)，一般情況房東不可以提前收回房屋，
但是遇到政府拆遷這種不可控因素，可以解除合同，房東并不構(gòu)成違約。之前多收的房租及押金需要退還給租客，如租客對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方可以協(xié)商補(bǔ)償一定的裝修款。
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法律綜合知識(shí)一、租房合同沒(méi)到期拆遷算違約嗎在探討租房合同未到期時(shí)遭遇拆遷是否構(gòu)成違約的問(wèn)題時(shí)，我們首先需要明確租房合同與拆遷之間的法律關(guān)系。1．一般而言，租房合同是出租人與承租人之間就房屋使用、租金支付等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，具有法律約束力。2．拆遷則是由于城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，由政府或相關(guān)部門(mén)依法對(duì)房屋進(jìn)行征收或拆除的行為。3．當(dāng)租房合同尚未到期時(shí)，若房屋遭遇拆遷，這通常屬于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。在此情況下，出租人和承租人均不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4．具體是否構(gòu)成違約還需根據(jù)合同條款、雙方協(xié)商及法律規(guī)定進(jìn)行具體分析。二、因退房行為引發(fā)的違約責(zé)任提前退房屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。然而，具體的違約責(zé)任取決于合同約定以及是否給對(duì)方造成損失。1．如果退房行為給對(duì)方造成了損失，無(wú)論合同中是否約定了違約責(zé)任，違約方都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。這包括但不限于租金損失、房屋修繕費(fèi)用、重新2024-07-11154人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)疫情期間終止租房合同算違約，但是可能需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。如果承租人是在房屋租賃合同履行期間，承租人算是違約解除，只要承擔(dān)了合同約定的違約責(zé)任即可，一般商用的房屋租賃合同違約責(zé)任較重，居住型房屋租賃合同的違約責(zé)任較輕，一般為一個(gè)月的房租。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十條【非金錢(qián)債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上2023-03-2478人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償協(xié)議作為民事合同，符合撤銷(xiāo)條件（對(duì)內(nèi)容有重大誤解和顯失公平）的，一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷(xiāo)?！睹穹ǖ洹返?9條規(guī)定：行為人對(duì)行為內(nèi)容有重大誤解的和顯失公平的民事行為，一方當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷(xiāo)?！睹穹ǖ洹返?4條規(guī)定：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（1）因重大誤解訂立的；（2）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)。一、拆遷協(xié)議丟失怎么補(bǔ)拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)（即拆遷辦）各持一份。如果簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不幸遺失，可以帶上當(dāng)事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補(bǔ)償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)2023-02-08482人看過(guò) -
中止履行合同一、房客違約合同算中止嗎租客違反租賃合同約定的，屬于合同違約，而不是合同中止，租客要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百二十七條【不安抗辯權(quán)】應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒(méi)有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、中止履行合同的注意事項(xiàng)及法律后果（一）承擔(dān)違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任當(dāng)事人一方必須有確切證據(jù)證明對(duì)方不能履行合同義務(wù)，才能中止履行自己的合同義務(wù)，而不能無(wú)根據(jù)地懷疑對(duì)方不能履行合同。當(dāng)事人如果沒(méi)有確切證據(jù)而擅自中止合同，要承擔(dān)違約責(zé)任。給對(duì)方造成損失的，還要承擔(dān)賠2023-04-18410人看過(guò)
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不可抗力依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，裝修合同的客戶提出終止合同的，是不是違約要依據(jù)終止的原因而定，如果是裝修方不履約在先的，并不屬于違約。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。一、裝修逾期多久算終止合同一般都不算終止合同，裝修延期嚴(yán)重的，可以要求解除合同，另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行裝修。也可以要求對(duì)方賠償違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（2023-02-22437人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)正當(dāng)理由房東提前終止合同的中介不承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任由房東承擔(dān)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者2023-02-26120人看過(guò) -
拆遷違約房屋租賃合同因拆遷無(wú)法執(zhí)行屬于違約，如果房屋租賃合同中有約定違約金的，承租人可以要求房東支付違約金。房屋租賃合同中約定了定金，且承租人已經(jīng)交付了定金的，可以要求雙倍返還定金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。裝修合同違約嗎不可以。和裝修公司簽了裝修合同以后雙方都不能違約，如果簽裝修合同之前已經(jīng)向裝修公司交了定金，自己違約的，裝修公司不退還定金，裝修公司違約的，裝修公司需要雙倍返還定金，違約的同時(shí)給裝修公司造成損失的，還得賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等2023-08-14118人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、因違約而終止合同規(guī)定是什么？（一）預(yù)期違約即在合同履行期限到來(lái)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。我國(guó)《民法典》第五百七十八條明確規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！庇纱丝梢钥闯鲱A(yù)期違約分為明示違約和默示違約兩種形式，且守約方有選擇權(quán)，可以積極要求賠償，也可消極等待。（二）不履行即完全不履行，指當(dāng)事人根本未履行任何合同義務(wù)的違約情形。從不履行的原因看，既可能是當(dāng)事人雖然能夠履行但是拒絕履行，也可能是當(dāng)事人不能履行債務(wù)。債務(wù)人不能履行債務(wù)或拒絕履行債務(wù)，債權(quán)人可以解除合同，并追究債務(wù)人的違約責(zé)任。（三）遲延履行指合同履行期限屆滿而未履行債務(wù)。包括債務(wù)人遲延履行和債權(quán)人遲延履行。債務(wù)人遲延履行是指合同履行期限屆滿，或者在合同未定履行期限時(shí)，在債權(quán)人指定的合理期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)。債權(quán)人遲2024-01-21311人看過(guò)
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我國(guó)租房合同終止如果是提前終止是需要賠付違約金的，如果不是提前終止不需要支付違約金。法律沒(méi)有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則：有約定從約定，無(wú)約定按照實(shí)際損失計(jì)算。按照法律規(guī)定，無(wú)論哪一方提出的損失數(shù)額，都必須自行舉證加以證明。因此對(duì)于租賃合同解約的實(shí)際損失，可能面臨舉證難的情況，損失數(shù)額難以確定?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。解除合同可提前約定租客想提前解除房屋租賃合同，又不想承擔(dān)違約金的，首先想到的辦法應(yīng)當(dāng)提前與房東協(xié)商，與房東協(xié)商一致的2023-03-01194人看過(guò) -
合同終止一、違約就一定合同終止嗎不一定，承擔(dān)違約責(zé)任的方式還有以下幾種：1、支付違約金違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。2、損害賠償損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3、繼續(xù)履行繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。4、其他補(bǔ)救措施質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。【2023-05-03358人看過(guò) -
合同終止買(mǎi)房人違約，以延遲交付房款為例，在催告后三個(gè)月內(nèi)未支付，可以解除合同。其它違約情形下，多久解除合同，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，并結(jié)合相應(yīng)的法律規(guī)定進(jìn)行判斷?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條第一款規(guī)定，根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、和賣(mài)方協(xié)商了辭退定金合同怎么辦賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商解除，如果出現(xiàn)法定情況時(shí)，賣(mài)方可以直接解除。比如，買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，賣(mài)方可以解除合同。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、期房延期交房業(yè)主能怎么辦期房延期交房業(yè)2023-03-1053人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)因法律上或者事實(shí)上不能履行等情形終止合同，可以追究違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸畻l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。一、《民法典》對(duì)于違約的責(zé)任第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求2023-03-05333人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租房合同簽了一年，中途退房算違約，如果說(shuō)雙方當(dāng)事人能夠關(guān)于這個(gè)問(wèn)題達(dá)成一致的話，那么就不屬于違約情況。解除的情況如下：第一，的確有一方違約。這是整個(gè)合同解除的前提，但要先調(diào)解，如果雙方都在好好的遵守合同契約的話，那么這個(gè)合同是沒(méi)有必要解除的，只有一方不履行自己的義務(wù)，或者是錯(cuò)誤行使自己的權(quán)利，那就屬于違約行為了，此時(shí)雙方規(guī)定的條款就會(huì)生效，在這種違約的情況之下，可以選擇停止侵害或者是終止履行，這時(shí)大多數(shù)人都會(huì)選擇終止履行，也就是解除合同。第二，雙方對(duì)于違約之后的行為已經(jīng)有了協(xié)商結(jié)果。1、這一點(diǎn)是非常重要的，因?yàn)槿绻胍獬贤脑?，并不是雙方說(shuō)解除就解除，然后就可以走人了，而是對(duì)于后續(xù)的問(wèn)題要有一定的約定。也就是說(shuō)，如果有一方解約了之后，另一方應(yīng)當(dāng)向違約的一方請(qǐng)求什么樣的賠償責(zé)任2、通常來(lái)講，雙方在合同簽訂的時(shí)候就要對(duì)這種結(jié)果有一個(gè)預(yù)計(jì)，并且對(duì)于這種違約而解除合同的行為來(lái)做出一定的違約金懲2023-11-17236人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同簽訂以后，雙方都不能隨意和擅自終止合同，但是在符合法律規(guī)定的情況下，房東是有權(quán)終止租房合同的。具體來(lái)說(shuō)，在以下情況下，房東有權(quán)終止合同：1、承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。2、承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。3、承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。二、法律對(duì)于房屋租賃合同糾紛舉證責(zé)任的具體規(guī)定如下：（一）房屋租賃合同糾紛需證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)；（二）房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)；（三）房屋租賃合同糾紛需證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)；（四）房屋租賃合同糾紛需當(dāng)事人在訴訟請(qǐng)求中有具體請(qǐng)求金額的，應(yīng)提交詳細(xì)的計(jì)算清單?！睹穹ǖ洹返?16條規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。2024-04-2274人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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因?yàn)椴豢煽沽υ斐傻暮贤K止算違約嗎內(nèi)蒙古在線咨詢(xún) 2023-07-26因?yàn)椴豢煽沽υ斐傻暮贤K止算違約，但是不用承擔(dān)違約責(zé)任。 不可抗力造成違約的，違約方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，因此通常是免責(zé)的，但法律中因不可抗力造成的違約也要承擔(dān)責(zé)任的，違約方也要承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)的違約責(zé)任。 -
租房合同沒(méi)到期，因?yàn)椴疬w，房東違約怎么辦廣東在線咨詢(xún) 2022-11-161、負(fù)違約責(zé)任。我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。 2、繼續(xù)履行也稱(chēng)強(qiáng)制實(shí)際履行，是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。在拒絕履行、遲延履行、不完全履行的情況下，守約方可以提出一個(gè)新的履行期限，稱(chēng)為寬限期或者延展期，要求違約方在該期限內(nèi) -
合同遇到拆遷終止有拆遷補(bǔ)償嗎湖南在線咨詢(xún) 2022-08-16政府拆遷，不屬于不可抗力。不是自然終止的情況，如果租賃合同未到期，應(yīng)該給租賃方予以補(bǔ)償，租賃方自愿放棄的除外。 合同遇到拆遷終止有拆遷補(bǔ)償嗎這個(gè)問(wèn)題為您解答如上。 -
因違約提前終止合同如何賠償海南在線咨詢(xún) 2022-11-14當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。 -
因噪音提早終止租房合同算違約,法律有哪些規(guī)定遼寧在線咨詢(xún) 2023-08-29因噪音提早終止租房合同一般不算違約。根據(jù)法律規(guī)定，房屋出現(xiàn)噪音擾民問(wèn)題的，房東應(yīng)積極配合租客解決問(wèn)題。如果無(wú)法解決噪音問(wèn)題，并且噪音問(wèn)題嚴(yán)重影響租客日常生活的，租客可以解除合同。
