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裝修合同客戶提出終止算違約嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-22 16:52:21 437 人看過

依據(jù)我國民法典的規(guī)定,裝修合同的客戶提出終止合同的,是不是違約要依據(jù)終止的原因而定,如果是裝修方不履約在先的,并不屬于違約。

《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

一、裝修逾期多久算終止合同

一般都不算終止合同,裝修延期嚴(yán)重的,可以要求解除合同,另請施工隊(duì)進(jìn)行裝修。也可以要求對方賠償違約金。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、裝修合同注意事項(xiàng)都有哪些

(一)選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

(二)對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

(三)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用國內(nèi)名牌、國際名牌之類的字眼。

(四)合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

(五)上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包。

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    一、裝修工期延遲可以終止合同嗎若出現(xiàn)裝修工程延期的情況,應(yīng)首先分析其是否存在客觀因素導(dǎo)致,例如因裝修設(shè)計(jì)方案變更、裝修工人時(shí)間協(xié)調(diào)困難或者裝修材料未能按時(shí)抵達(dá)等因素,在這種情況下,雙方當(dāng)事人可嘗試通過誠懇協(xié)商來尋求解決之道,如達(dá)不成共識(shí),則可依照當(dāng)初簽署的書面協(xié)議中針對此類情形所設(shè)立的相關(guān)違約條款進(jìn)行追究。其次,如果確認(rèn)為裝修裝飾公司刻意拖延工期的行為造成了整個(gè)裝修過程延期,那么您有權(quán)依據(jù)適用法律規(guī)定解除裝修合同,并向?qū)Ψ教岢鰬?yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。對于在裝修合同中已作出明確關(guān)于逾期違約責(zé)任約定的,當(dāng)事雙方也可以通過協(xié)商方式尋求妥善解決;若雙方始終未能達(dá)成和解,還可考慮尋求諸如消費(fèi)者協(xié)會(huì)等第三方機(jī)構(gòu)的幫助,請他們協(xié)助展開調(diào)解工作;最后若是所有這些途徑都未能成功解決問題,您依然保留有申請發(fā)起仲裁或者上訴至法院以保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利?!吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的,當(dāng)事人可以
    2024-04-02
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    所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>

    #不可抗力
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      廣西在線咨詢 2022-10-05
      一般需要按照合同約定違約金來支付。但如果合同還沒有實(shí)際履行的情況下,可以不付或少付違約金。