依據(jù)我國民法典的規(guī)定,裝修合同的客戶提出終止合同的,是不是違約要依據(jù)終止的原因而定,如果是裝修方不履約在先的,并不屬于違約。
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
一、裝修逾期多久算終止合同
一般都不算終止合同,裝修延期嚴(yán)重的,可以要求解除合同,另請施工隊(duì)進(jìn)行裝修。也可以要求對方賠償違約金。
《民法典》第五百六十三條
有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
二、裝修合同注意事項(xiàng)都有哪些
(一)選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
(二)對裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià),客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定,如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品,客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。
(三)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用國內(nèi)名牌、國際名牌之類的字眼。
(四)合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
(五)上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包。
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所謂不可抗力,是指合同訂立后發(fā)生的,當(dāng)事人訂立合同時(shí)不能預(yù)見的,且不能避免和不能克服的導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的客觀現(xiàn)象。 不可抗力的范圍包括以下三種情況: (1)自然災(zāi)害。如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、旱災(zāi)、海嘯等。 (2)政府行為。... 更多>
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房客違約如何終止合同陜西在線咨詢 2024-10-01在租房子的時(shí)候,經(jīng)常遇到房東在租期未到的情況下不租房,要求承租人搬家,那違約租房合同怎么終止呢?下面由我為大家解答。 在租房過程中,一方違約,另一方想提前終止合同,可以分不同情形來處理。如果一方的違約達(dá)到租賃合同中約定的另一方可以單方合同的情形,或者違約是根本違約,致使合同目的無法實(shí)現(xiàn),另一方可以直接通知違約方解除合同,該解除權(quán)是形成權(quán),只要解除合同的知道到達(dá)對方,合同就終止了。 如果是一般的違約
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終止裝修合同可以嗎湖北在線咨詢 2022-06-14終止合同一定要有對方違約在先、經(jīng)協(xié)商仍不能正常執(zhí)行的前提,已經(jīng)做了并確認(rèn)合格的工程,費(fèi)用是要給付的,工程做了、是不合格的可以協(xié)商扣款,并可以要求對方付違約金。 比如:終止裝修合同未經(jīng)你同意而增減項(xiàng)、改變材料品種、檔次的情況,如果在合同中有明文規(guī)定,即可算是違約,如果沒有明文規(guī)定,就不能算做違約。
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裝修合同違約終止流程是怎么規(guī)定的上海在線咨詢 2022-08-23合同違約最好的辦法就是走司法渠道解決,裝修是一件系統(tǒng)及繁瑣的事情,一旦涉及違約,必須通過司法途徑解決,這樣才不至于留下隱患。
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終止合同算不算違約遼寧在線咨詢 2022-06-04一般來說,提前終止合同屬于違約行為,但是如果合同約定了可以提前終止的情形,滿足條件提前終止合同的,不算違約。根據(jù)《民法典》第五百三十條規(guī)定,債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人提前履行債務(wù),但是提前履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。第五百七十七條規(guī)定,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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