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房產(chǎn)證上一個(gè)人的名字可以抵押。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡從房屋竣工日起計(jì)算加貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。房產(chǎn)證抵押能用公積金還嗎不能，住房公積金不能用來還抵押貸款等消費(fèi)貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。之所以不能用于消費(fèi)貸款，住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金

有下列情況之一的，抵押權(quán)人可以處分抵押的房產(chǎn)：（一）債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的。抵押權(quán)人可以把車輛賣掉嗎“抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債權(quán)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外?！笨梢?，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，必須事先征得抵押權(quán)人同意。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人是不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，否則，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求法院撤銷抵押財(cái)產(chǎn)的買賣合同。如果抵押財(cái)產(chǎn)的受讓人同意代替抵押人向抵押權(quán)人消償債務(wù)，抵押人就可不經(jīng)抵押權(quán)人同意，直接轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條

作為孩子的法定監(jiān)護(hù)人，父母擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，但該監(jiān)護(hù)權(quán)并非不可撤銷。我國(guó)法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人有實(shí)施嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康的行為、怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)且拒絕將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人處于危困狀態(tài)、實(shí)施嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的其他行為的情形之一的，人民法院根據(jù)有關(guān)個(gè)人或者組織的申請(qǐng)，撤銷其監(jiān)護(hù)人資格，安排必要的臨時(shí)監(jiān)護(hù)措施，并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則依法指定監(jiān)護(hù)人。作為孩子的法定監(jiān)護(hù)人，父母擁有監(jiān)護(hù)權(quán)，但該監(jiān)護(hù)權(quán)并非不可撤銷。我國(guó)法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人有下列情形之一的，人民法院根據(jù)有關(guān)個(gè)人或者組織的申請(qǐng)，撤銷其監(jiān)護(hù)人資格，安排必要的臨時(shí)監(jiān)護(hù)措施，并按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則依法指定監(jiān)護(hù)人：（一）實(shí)施嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康的行為；（二）怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)且拒絕將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人處于危困狀態(tài)；（三）實(shí)施嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人合法

未成年子女的監(jiān)護(hù)人無權(quán)處置其財(cái)產(chǎn)。家庭監(jiān)護(hù)者在監(jiān)護(hù)職責(zé)中，有義務(wù)維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健全和財(cái)產(chǎn)安全，以及保障他們其他合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。除了出于被監(jiān)護(hù)人自身利益考慮的情形之外，監(jiān)護(hù)人不得擅自處置被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人依法行使的監(jiān)護(hù)權(quán)力，是受到國(guó)家法律嚴(yán)密保護(hù)的。倘若監(jiān)護(hù)人不盡職或者侵犯了被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的行為負(fù)起相應(yīng)的法律責(zé)任；如果給被監(jiān)護(hù)人造成物質(zhì)上的損失，應(yīng)當(dāng)給予一定程度的經(jīng)濟(jì)賠償。同時(shí)，當(dāng)有相關(guān)人士或組織提出申訴時(shí)，人民法院有權(quán)撤銷監(jiān)護(hù)人的法定資格?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。

兒童房地產(chǎn)監(jiān)護(hù)人是否有權(quán)處置，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行分析處理。如果處理財(cái)產(chǎn)是為了維護(hù)被監(jiān)護(hù)人的利益，那么監(jiān)護(hù)人可以處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。因?yàn)楸O(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)監(jiān)護(hù)人的作用是什么監(jiān)護(hù)人作用是必須對(duì)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)等合法權(quán)益盡到保護(hù)責(zé)任：在監(jiān)護(hù)期間，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處置被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)；如果監(jiān)護(hù)不力、不盡監(jiān)護(hù)職責(zé)，其他監(jiān)護(hù)人可以訴訟要求解除其監(jiān)護(hù)職責(zé)、并賠償被監(jiān)護(hù)人的損失?！睹穹ǖ洹返谌鍡l，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施

不可以，夫妻共同的房產(chǎn)，必須雙方都同意才能進(jìn)行抵押。提交材料（除說明外，其它均須提供原件）：1、《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》；2、《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》；3、《國(guó)有土地使用證》（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；抵押權(quán)人為單位的應(yīng)提交“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”；4、查檔結(jié)果證明；5、抵押合同及被擔(dān)保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、變更抵押合同或協(xié)議；6、抵押當(dāng)事人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份）；7、授權(quán)委托書及受托人身份證明（核對(duì)原件，收復(fù)印件一份，委托書須有委托事項(xiàng)、法定代表人的簽字及單位公章）；8、房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果證明或雙方價(jià)值認(rèn)定書；9、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場(chǎng)。夫妻一方失蹤了可以離婚嗎夫妻一方失蹤了可以離婚。當(dāng)事人可以作為失蹤一方的配偶直接向法院提起離婚訴訟，法院經(jīng)審理認(rèn)為夫妻感情確實(shí)無法挽回的，可以準(zhǔn)予離婚；甚至配偶還可以基于對(duì)方下落不明向

一、未經(jīng)房產(chǎn)共有人同意擅自將房屋抵押的抵押權(quán)是否有效未經(jīng)房產(chǎn)共有人同意擅自將房屋抵押的抵押權(quán)無效，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán);（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施;（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)抵押后租賃合同是否有效房產(chǎn)抵押后租賃合同是有效的，但租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人。在不知情房屋已經(jīng)抵押的情況下進(jìn)行租賃，是屬于善意第三人，受法律保護(hù)，租賃合同是有效的，如

一、是否可將地役權(quán)獨(dú)立作為抵押物地役權(quán)不可以單獨(dú)抵押。地役權(quán)設(shè)立的目的是提高土地利用的便利，脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等用益物權(quán)，地役權(quán)就失去了存在的意義；對(duì)于受讓地役權(quán)的主體而言，沒有取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，地役權(quán)無法發(fā)揮作用。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十一條【地役權(quán)的抵押】地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。二、地役權(quán)登記應(yīng)提交哪些資料地役權(quán)登記應(yīng)提交下列資料：1．地役權(quán)登記申請(qǐng)表；2．申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；3．地役權(quán)合同；4．房屋權(quán)屬證書；5．其它證明材料；6．委托書（供役地權(quán)利人不到場(chǎng)時(shí)須出具經(jīng)公證的委托書及受托人身份證復(fù)印件，查驗(yàn)原件）；7．事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；8．法人權(quán)委托書、代理人身份證復(fù)印件（查驗(yàn)原件）；9．單位所提交的

不可以。首先辦理銀行房產(chǎn)證抵押貸款，都必須要房產(chǎn)證上有名字的人申請(qǐng)貸款，如果是已婚，那么夫妻雙方都要到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)，還必須出具一個(gè)經(jīng)過公證的委托書。而且跟房產(chǎn)利益有關(guān)的相關(guān)人員，在辦理抵押手續(xù)的時(shí)候都必須出去身份證原件，這身份證原件跟房產(chǎn)證上的信息對(duì)應(yīng)得上，才能在房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。拿別人的房子出租屬于詐騙罪嗎如果是故意隱瞞事實(shí)，或者虛構(gòu)身份，提供虛假資料等手段欺騙下一任租戶，從而和下一任租戶簽訂了房屋租賃協(xié)議，之后由于房東不允許租戶轉(zhuǎn)租房屋，造成下一任租戶損失較大時(shí)，則此時(shí)租戶涉嫌合同詐騙。數(shù)額及情節(jié)的認(rèn)定《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。哪些財(cái)產(chǎn)可以被債務(wù)人或者第三人抵押？根據(jù)《民法典》第三百九十九條規(guī)定，債務(wù)人或第三人的下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的

專利權(quán)質(zhì)押或者專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押屬于權(quán)利質(zhì)押，它是指以專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)作為質(zhì)押的標(biāo)的物，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)以該專利權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款優(yōu)先受償。專利權(quán)質(zhì)押有以下幾個(gè)特征：（1）專利權(quán)質(zhì)押的標(biāo)的物是權(quán)利——專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)作為標(biāo)的。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的標(biāo)的物則是動(dòng)產(chǎn)。其他權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的物是各種不同于專利權(quán)的權(quán)利。（2）在專利權(quán)出質(zhì)期間，質(zhì)權(quán)人是絕對(duì)沒有權(quán)利許可他人使用或轉(zhuǎn)讓該出質(zhì)的權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人只有占有和保全該權(quán)利的權(quán)利。（3）在專利權(quán)出質(zhì)期間，維持專利權(quán)本身的一切費(fèi)用應(yīng)由出質(zhì)人承擔(dān)，如專利年費(fèi)、專利規(guī)費(fèi)等。但質(zhì)權(quán)人如認(rèn)為該出質(zhì)的權(quán)利可能對(duì)自己有益，也可自己出費(fèi)用，對(duì)這些費(fèi)用，質(zhì)權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求出質(zhì)人補(bǔ)償。（4）專利質(zhì)押登記生效。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押要把質(zhì)物交付質(zhì)權(quán)人生效。但是，專利質(zhì)押除訂立質(zhì)押合同外，還必須辦理出質(zhì)登記，合同自登記之日起生效。一、專利在現(xiàn)代，專利一般是由政府機(jī)關(guān)或者代表若干國(guó)家的區(qū)域性

公司房屋抵押貸款流程如下：1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交證明材料。2．根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5．銀行發(fā)放貸款。房產(chǎn)抵押貸款利率高嗎？（一）銀行貸款：借款人以所購(gòu)住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6％起。（二）信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其（或信托計(jì)劃中）指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18％左右。（三）典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)