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一、民法典中新樓盤沒辦房產(chǎn)證如何過戶

新樓盤沒有辦理房產(chǎn)證的，要辦理房產(chǎn)證后，房屋才能過戶登記，辦理房產(chǎn)證要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》

第三十五條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;

(二)建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料;

(三)房屋已經(jīng)竣工的材料;

(四)房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告;

(五)相關(guān)稅費繳納憑證;

(六)其他必要材料。

第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(二)買賣、互換、贈與合同;

(三)繼承或者受遺贈的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;

(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

(七)相關(guān)稅費繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

二、不動產(chǎn)登記屬于哪個部門管

在實踐中，各地各縣市均可根據(jù)自身實際指定或新設(shè)一個部門進行統(tǒng)一登記。

所以，除了國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作外，落實具體各地各縣的不動產(chǎn)監(jiān)管，也要看各省市的實施細(xì)則而定，但通常是各地國土資源部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。

確定辦理的部門之后，就要按照下面的步驟來：

1、向當(dāng)?shù)氐怯洸块T提出登記申請。

2、準(zhǔn)備相關(guān)材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等詳細(xì)資料。

3、登記部門接到申請書及相關(guān)材料后，會作出受理與否的決定。登記機構(gòu)接到申請以后會對產(chǎn)權(quán)資料進行核實，而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

要是你首次登記的，那么就得按照下面的處理方法來：

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。

2、到房屋管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》。

3、拿測繪圖(表)?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件。在房屋登記部門申請房屋登記時，應(yīng)領(lǐng)取相關(guān)的文件資料。

5、繳納公共維修基金、契稅。

6、提交申請材料。

7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。