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農(nóng)村去世老人的房產(chǎn)如何繼承？是否受購(gòu)房限制？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-09-02 12:20:15 68 人看過(guò)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,老年人過(guò)世后其合法繼承人所得的房產(chǎn)并不屬于限購(gòu)范圍。繼承人需要到居委會(huì)開具繼承人證明,到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

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遺 產(chǎn) 繼 承 流 程 是 怎 樣 的 ？

遺產(chǎn)繼承是指在一個(gè)人去世后,其財(cái)產(chǎn)或其他遺產(chǎn)被分配給其合法繼承人。遺產(chǎn)繼承的流程通常包括以下幾個(gè)步驟:

1. 確定繼承人:遺產(chǎn)繼承的第一步是確定遺產(chǎn)繼承人,即遺產(chǎn)的繼承人將是誰(shuí)。通常情況下,遺產(chǎn)繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

2. 查找遺囑:如果遺產(chǎn)繼承人之間存在遺囑,那么遺產(chǎn)繼承的流程將依據(jù)遺囑進(jìn)行。遺囑是遺產(chǎn)繼承人的一份文件,其中包含遺產(chǎn)繼承人的意愿和指示。

3. 了解遺產(chǎn):遺產(chǎn)繼承人需要了解遺產(chǎn)的種類、數(shù)量、價(jià)值和位置等信息,以便在繼承遺產(chǎn)時(shí)作出合理的安排。

4. 申請(qǐng)繼承權(quán):如果遺產(chǎn)繼承人認(rèn)為他們有資格繼承遺產(chǎn),他們需要向法院申請(qǐng)繼承權(quán)。在申請(qǐng)中,他們需要提供與遺產(chǎn)相關(guān)的證據(jù),證明他們與遺產(chǎn)的關(guān)聯(lián)。

5. 獲得遺產(chǎn):如果遺產(chǎn)繼承人獲得了遺產(chǎn),他們需要向法院申請(qǐng)遺產(chǎn)分配。在分配遺產(chǎn)時(shí),法院將根據(jù)遺囑和法定繼承順序來(lái)確定遺產(chǎn)的分配方式。

6. 支付遺產(chǎn)稅:如果遺產(chǎn)繼承人獲得了遺產(chǎn),他們需要支付遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅的金額將根據(jù)遺產(chǎn)的價(jià)值和稅率進(jìn)行計(jì)算。

遺產(chǎn)繼承的流程是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程,需要遺產(chǎn)繼承人仔細(xì)了解和遵守相關(guān)法律規(guī)定。如果遺產(chǎn)繼承人無(wú)法解決任何問(wèn)題,他們可以尋求專業(yè)的法律幫助。

遺產(chǎn)繼承的流程需要遺產(chǎn)繼承人仔細(xì)了解和遵守相關(guān)法律規(guī)定,以確保順利繼承遺產(chǎn)。如果遇到問(wèn)題,可以尋求專業(yè)的法律幫助。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條

因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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2025年05月11日 13:03
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    這種方式不需要繳納稅費(fèi)。繼承房產(chǎn)過(guò)戶有一個(gè)條件就是要在老人過(guò)世以后才能辦理。如果是老人生前辦理就要看房產(chǎn)年限，如果是老人房產(chǎn)持有超過(guò)五年的，就采用買賣房產(chǎn)過(guò)戶的方式辦理，只需要繳納房產(chǎn)證原房本價(jià)1－3％的契稅。公產(chǎn)房老人過(guò)世房子歸誰(shuí)老人一方去世，若房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則房子產(chǎn)權(quán)一半歸配偶，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。若房產(chǎn)為老人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則按法定繼承處理，第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！睹穹ǖ洹返谝磺б话傥迨龡l規(guī)定，夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。第一千一百二十七條第一款、第二款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，
    2023-07-05
    135人看過(guò)
  • 農(nóng)村戶口人能否繼承老家房產(chǎn)？
    農(nóng)村老家的房子能繼承。房屋確權(quán)后可以子女可以繼承，但宅基地不能繼承。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對(duì)于宅基地是沒(méi)有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財(cái)產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進(jìn)行財(cái)產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。已離婚的女人能有權(quán)繼承公公的遺產(chǎn)嗎如果在離婚前，公婆都去世，且沒(méi)有指定財(cái)產(chǎn)只是給兒子一個(gè)人的，那就歸兒子夫妻共同所有，那離婚時(shí)就是共同財(cái)產(chǎn)。如果已經(jīng)指定是給兒子一個(gè)人，那就是婚內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同所有。如果在離婚后，公婆去世，那就更談不上分割公婆的財(cái)產(chǎn)了。因?yàn)槎紱](méi)有什么關(guān)系了。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包?！吨腥A人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；
    2023-07-06
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  • 農(nóng)村老人房子的繼承
    農(nóng)村房產(chǎn)繼承自被繼承人死亡時(shí)繼承開始。依次按照遺囑繼承、遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。房產(chǎn)繼承還需要去相關(guān)公證機(jī)關(guān)辦理公證以及去房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記才能進(jìn)行繼續(xù)轉(zhuǎn)讓。房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。一、父母一方健在房產(chǎn)怎么繼承父母一方健在的，子女可以通過(guò)遺囑繼承或法定繼承的方式繼承房產(chǎn)。子女在繼承房產(chǎn)時(shí)首先分割出父母共同房產(chǎn)的一半作為健在父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。剩余的一半房產(chǎn)和被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)一起作為被繼承人的遺產(chǎn)由健在配偶，父母，孩子共同繼承。但是被繼承人生前留下遺囑、遺贈(zèng)將自己的遺產(chǎn)指定給他人繼承的除外。一、房產(chǎn)繼承的流程如下：1、繼承人先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶登記。二、房產(chǎn)繼承的條件如下：1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人
    2023-03-11
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺產(chǎn)分配是指財(cái)產(chǎn)所有人死亡后根據(jù)法定繼承、遺囑或其他法律規(guī)定對(duì)其遺產(chǎn)的分配制度。法定繼承的遺產(chǎn)分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應(yīng)分得的遺產(chǎn)份額的基本準(zhǔn)則。... 更多>

    #遺產(chǎn)分配
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      香港在線咨詢 2023-09-26
      1、房子屬于去世老人遺留的遺產(chǎn)，在被繼承人（去世老人）生前，未留有合法有效遺囑的情形下，其遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序，由其法定第一順序繼承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和具有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女）予以分割。 2、遺產(chǎn)繼承開始之前，應(yīng)當(dāng)先行清償被繼承人生前所負(fù)的債務(wù)、稅費(fèi)等費(fèi)用。清償?shù)姆秶员焕^承人的遺產(chǎn)為限，超出部分，繼承人自愿清償?shù)牟皇芟拗啤?繼
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      《土地管理法》第62條和國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》規(guī)定：宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無(wú)須交納任何土地費(fèi)用即可取得，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民經(jīng)人民政府批準(zhǔn)取得土地建房，對(duì)該宅基地只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，是不能繼承。房屋屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)，被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)可以自由處分，可以由自己的繼承人繼承。如果宅基地上附著房屋，則可以繼承。如
    • 農(nóng)村房子老人去世子女能繼承嗎
      湖北在線咨詢 2022-03-17
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    • 農(nóng)村安置房主人去世是否有繼承權(quán)
      廣東在線咨詢 2023-09-15
      農(nóng)村拆遷安置房協(xié)議是寫老公的名字他去逝了他的姐姐是有繼承權(quán)的。但是姐姐屬于第二順序繼承人，有第一順序繼承人存在時(shí)，第二順序繼承人是無(wú)法分得財(cái)產(chǎn)的。
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      北京在線咨詢 2022-06-05
      房產(chǎn)繼承不受限購(gòu)限制。符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購(gòu)范疇”內(nèi)，即辦理繼承過(guò)戶時(shí)，不用審核繼承人的購(gòu)房資格。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。