第一條為了建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系,解決市區(qū)最低收入家庭的住房困難,根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》、建設(shè)部《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》和《寧波市市區(qū)進一步深化住房制度改革實施方案》,制定本辦法。
第二條本市海曙區(qū)、江東區(qū)、江北區(qū)的廉租住房管理,適用本辦法。
第三條城鎮(zhèn)居民享受廉租住房,是指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/laodong/shehuibaozhang/">社會保障職能,向具有城鎮(zhèn)居民戶口的最低收入家庭中的住房困難家庭提供租金補貼或以低廉租金配租普通住房。
第四條市房產(chǎn)管理部門是本市廉租住房工作的行政主管部門;區(qū)房產(chǎn)管理部門具體負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)廉租住房的管理和實施工作。
財政、民政等部門和總工會、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府按照各自職責(zé),協(xié)同實施本辦法。
第五條廉租住房資金來源包括:
(一)市人民政府劃撥的廉租住房專項資金;
(二)住房公積金增值收入中提留的廉租住房補充資金;
(三)社會捐贈和通過其他渠道籌集的資金。
廉租住房資金由市房產(chǎn)管理部門專戶儲存,專項核算管理,用于發(fā)放住房租金補貼和出資購買配租住房。財政部門應(yīng)當對廉租住房資金的籌集、使用和管理進行監(jiān)督。
第六條市區(qū)配租住房的來源包括:
(一)公有住房承租人騰退的并符合廉租住房標準的公有住房;
(二)政府出資購買的符合廉租住房標準的公有住房;
(三)市人民政府根據(jù)市區(qū)實際情況通過其他渠道籌集的符合廉租住房標準的公有住房。
第七條申請廉租住房的家庭,應(yīng)當同時符合下列條件:
(一)取得區(qū)民政部門核發(fā)的《最低生活保障金領(lǐng)取證》或市總工會核發(fā)的《特困職工證》;
(二)無房或擁有私有住房、承租公有住房以及在1983年12月17日國務(wù)院《城市私有房屋管理條例》發(fā)布前已實際承租私有住房的使用面積低于人均11平方米(私有住房、房改房已上市出售的,原出售住房面積應(yīng)當合并計算);
(三)共同生活的家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。
第八條對符合條件的申請人,一般采用發(fā)放租金補貼的形式。
申請人要求以低廉租金配租住房的,除符合本辦法第七條規(guī)定以外,還應(yīng)當符合下列條件:
(一)無房或承租公有住房、私有住房的;
(二)烈屬、無贍養(yǎng)人的老人或主要勞動力為重度殘疾的家庭。
第九條廉租住房的申請、審批程序為:
(一)由申請人持現(xiàn)住房情況資料、戶籍證明以及《最低生活保障金領(lǐng)取證》或《特困職工證》,向戶籍所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門提出申請。
(二)區(qū)房產(chǎn)管理部門會同區(qū)民政部門、申請人所在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)對申請人的申請條件進行審核,并在申請人居住地社區(qū)內(nèi)予以公告,公告期為15日。15日內(nèi)無人提出異議的,由區(qū)房產(chǎn)管理部門報市房產(chǎn)管理部門批準后,予以登記。
(三)對符合條件的申請人,由區(qū)房產(chǎn)管理部門發(fā)放租金補貼;對要求以低廉租金配租住房且符合第八條第二款條件的申請人,由區(qū)房產(chǎn)管理部門按登記家庭住房困難程度和登記順序安排配租住房。
第十條配租住房由市房產(chǎn)管理部門統(tǒng)籌安排。承租配租住房的家庭,應(yīng)當與區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂廉租住房租賃合同。原承租公有住房的,由產(chǎn)權(quán)單位將所租房屋收回;原承租私有住房的,由產(chǎn)權(quán)人將所租住房收回。
第十一條領(lǐng)取廉租住房租金補貼的家庭,應(yīng)當與區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂租金補貼協(xié)議。區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當按月發(fā)放租金補貼,領(lǐng)取廉租住房租金補貼的家庭應(yīng)當將租金補貼專項用于支付住房租金。
第十二條配租住房的租金標準及租金補貼標準由市房產(chǎn)管理部門會同市價格、財政部門另行制定。
第十三條承租配租住房或領(lǐng)取租金補貼的家庭,應(yīng)當每年如實申報家庭收入。區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當會同區(qū)民政部門、街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)每年對其家庭成員、住房、收入等狀況進行復(fù)核,并將復(fù)核結(jié)果報市房產(chǎn)管理部門、市民政部門和市總工會備案。
第十四條承租配租住房或領(lǐng)取租金補貼的家庭,在人均住房面積超過11平方米或收入連續(xù)1年超過最低生活保障標準時,應(yīng)當及時報告區(qū)房產(chǎn)管理部門。對領(lǐng)取租金補貼的家庭,從次月起停止發(fā)放租金補貼。對承租配租住房的家庭,應(yīng)當在6個月內(nèi)騰退所租住房,或按公有住房租金標準繳納租金。
違反前款規(guī)定不及時報告的,由市房產(chǎn)管理部門責(zé)令其退還所租住房,補繳公有住房租金和廉租住房租金之間的差額,或追繳租金補貼資金。
第十五條承租配租住房的家庭應(yīng)當按照合同的約定繳納租金,合理使用住房,并不得將配租住房改變用途、改戶、轉(zhuǎn)租或者按房改成本價購買。
違反租賃合同約定,拖欠租金、改變住房用途或轉(zhuǎn)租他人且拒不改正的,按合同約定承擔違約責(zé)任。
第十六條因城市建設(shè)拆遷已承租的配租住房時,被拆住房的拆遷補償款歸房產(chǎn)管理部門所有,納入廉租住房資金的統(tǒng)一管理。原承租家庭的住房由房產(chǎn)管理部門另行安排。
第十七條房產(chǎn)管理部門工作人員在審核、審批廉租住房過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第十八條北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)人民政府應(yīng)當根據(jù)本辦法結(jié)合本區(qū)實際制定廉租住房管理辦法。
第十九條本辦法的具體實施細則由市房產(chǎn)管理部門另行制定。
第二十條本辦法自2002年6月10日起施行。
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