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產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題可以要求經(jīng)營(yíng)者以消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍賠償；產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的賠償包括有，損害賠償責(zé)任、人身?yè)p害賠償、財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)阮?lèi)型。一、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題賠償多少產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題賠償原價(jià)格的三倍。經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)有欺詐行為，消費(fèi)者可以要求商家賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足500元的，為500元。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者提供的商品或者服務(wù)有欺詐行為，消費(fèi)者可以要求商家賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品價(jià)款或者接受服務(wù)的費(fèi)用的三倍。增加賠償?shù)慕痤~不足500元的，為500元?！妒称钒踩芾矸ā返?6條規(guī)定，生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者銷(xiāo)售者要求支付價(jià)款十倍的賠償金。二、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的賠償有哪些類(lèi)型產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題的賠償有以下幾種類(lèi)型：1．損害賠償責(zé)任。生產(chǎn)者或銷(xiāo)售者生產(chǎn)或銷(xiāo)售了不符合產(chǎn)品質(zhì)

依據(jù)我國(guó)法令規(guī)定，能夠?qū)⒎孔拥馁|(zhì)量問(wèn)題分為三種：（一）房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)是指房子的首要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體，有必要具有契合技能要求的強(qiáng)度、耐性和穩(wěn)定性，以保證接受建筑物自身的各種載荷。如地基、承重墻等，這些部位呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。（二）嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題。這是指由于房子質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)峻影響買(mǎi)受人享受房子的正常運(yùn)用功能和用處的景象。如不能正常供水供電，隔音作用不合格等等。（三）其他一般質(zhì)量問(wèn)題。如房子滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。對(duì)上述三種不同的質(zhì)量問(wèn)題，法令規(guī)定了不同的處理方式，別離賦予購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商不同的權(quán)力和職責(zé)。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法令若干問(wèn)題的解釋》第十二條：因房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付運(yùn)用，或許房子交付運(yùn)用后，房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人懇求解除合同和補(bǔ)償丟失

存在食品質(zhì)量問(wèn)題的，一賠十。法律規(guī)定，生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營(yíng)明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金，增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。出現(xiàn)食品質(zhì)量問(wèn)題的賠償標(biāo)準(zhǔn)可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕痤~不足一千元的，為一千元。依據(jù)《食品安全法》第一百四十八條消費(fèi)者因不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品受到損害的，可以向經(jīng)營(yíng)者要求賠償損失，也可以向生產(chǎn)者要求賠償損失。接到消費(fèi)者賠償要求的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)實(shí)行首負(fù)責(zé)任制，先行賠付，不得推諉；屬于生產(chǎn)者責(zé)任的，經(jīng)營(yíng)者賠償后有權(quán)向生產(chǎn)者追償；屬于經(jīng)營(yíng)者責(zé)任的，生產(chǎn)者賠償后有權(quán)向經(jīng)營(yíng)者追償。生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營(yíng)明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營(yíng)者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠

一、產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任包括哪些類(lèi)型產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任包括以下類(lèi)型：1．行政責(zé)任。2．刑事責(zé)任。對(duì)嚴(yán)重的產(chǎn)品質(zhì)量違法行為，構(gòu)成犯罪的，依照刑法的有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。3．民事責(zé)任。產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定的有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量的民事責(zé)任包括兩類(lèi)：一類(lèi)是銷(xiāo)售者對(duì)其出售的產(chǎn)品的質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。另一類(lèi)是因產(chǎn)品存在缺陷給他人人身、財(cái)產(chǎn)造成損害的侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十二條各級(jí)人民政府工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)行政部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，采取措施，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。二、產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任糾紛怎么處理1．協(xié)商解決。當(dāng)事人之間可以通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商或者調(diào)解是解決民事糾紛通常用的方式，而且大部分質(zhì)量糾紛可以通過(guò)協(xié)商解決；2．申請(qǐng)仲裁解決。當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成或者本身就沒(méi)有協(xié)商調(diào)解的意愿，可以根據(jù)當(dāng)事人各方的協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；3．訴訟解決。當(dāng)事人各方經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁沒(méi)有達(dá)成一致或

商品質(zhì)量問(wèn)題賠付標(biāo)準(zhǔn)是可以按照消費(fèi)者的要求或者實(shí)際的損失來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題找當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)監(jiān)督局、管理局、工傷行政管理部門(mén)、消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。一、商品質(zhì)量問(wèn)題賠付標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量問(wèn)題賠付標(biāo)準(zhǔn)是如果有商品質(zhì)量問(wèn)題并給消費(fèi)者造成人身?yè)p害的，一般應(yīng)當(dāng)賠償消費(fèi)者醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)、住院期間伙食補(bǔ)助費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、鑒定費(fèi)、必要的交通費(fèi)、誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等費(fèi)用。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百零二條因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，生產(chǎn)者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千二百零三條因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷(xiāo)售者請(qǐng)求賠償。產(chǎn)品缺陷由生產(chǎn)者造成的，銷(xiāo)售者賠償后，有權(quán)向生產(chǎn)者追償。因銷(xiāo)售者的過(guò)錯(cuò)使產(chǎn)品存在缺陷的，生產(chǎn)者賠償后，有權(quán)向銷(xiāo)售者追償。二、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題找哪個(gè)部門(mén)投訴如果消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品遇到產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，可以找以下部門(mén)進(jìn)行

針對(duì)涉及到房產(chǎn)品質(zhì)方面的問(wèn)題及其責(zé)任歸屬問(wèn)題，物業(yè)公司通常不具備直接的職責(zé)和義務(wù)去解決這些問(wèn)題。他們的主要工作是提供全方位的物業(yè)服務(wù)，包括確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境整潔、秩序井然等等，而對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，主要責(zé)任應(yīng)由負(fù)責(zé)該房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑商或是開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)，修復(fù)工作也應(yīng)由他們負(fù)責(zé)完成。在房屋仍處于保修期內(nèi)時(shí)，房地產(chǎn)所有者有權(quán)向建設(shè)方或開(kāi)發(fā)商提出承擔(dān)維修責(zé)任的要求。如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重到影響到正常的居住以及使用體驗(yàn)，業(yè)主有權(quán)利要求解除租賃合同，同時(shí)要求獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失賠償。然而，一旦超過(guò)保修期限，物業(yè)公司將負(fù)責(zé)對(duì)房屋的公共部分設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)（即所謂的“微改”），而對(duì)于大規(guī)模的翻新改造費(fèi)用，則需要由業(yè)主自行承擔(dān)。以上所述均為法律層面上的相關(guān)規(guī)定。如果您遇到類(lèi)似問(wèn)題或者希望得到更深入、更具專(zhuān)業(yè)性的建議，我們強(qiáng)烈建議您尋求相關(guān)領(lǐng)域的律師幫助?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百三十八條【物業(yè)

一、商品房質(zhì)量有問(wèn)題能否退房因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！边@種情形既不是明顯的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，又不完全屬于保修的一般質(zhì)量問(wèn)題，而是介于前面兩種情形之間的第三種情形，其中“嚴(yán)重影響正常居住使用”如何理解和把握，法律沒(méi)有作出具體規(guī)定，應(yīng)該屬于法官自由裁量的范疇。因此，在這種情況下購(gòu)房人提出索賠請(qǐng)求時(shí)更要慎之又慎。是否屬于“嚴(yán)重影響正常居住使用”的情況，司法實(shí)踐中要通過(guò)實(shí)地勘察或鑒定進(jìn)行綜合評(píng)定。一是看房屋質(zhì)量問(wèn)題是否能夠通過(guò)修復(fù)解決，如果通過(guò)修復(fù)能夠解決，一般應(yīng)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失；確實(shí)無(wú)法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。二是經(jīng)修復(fù)后是否仍然存在威脅購(gòu)房人人身、財(cái)產(chǎn)安全的因素，如果該房屋經(jīng)修復(fù)后仍然不能保證購(gòu)房人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，購(gòu)房人就要理直氣壯地提出解除合同，并要求出賣(mài)人賠償損失。三是經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷

一、怎樣判斷商品房房屋質(zhì)量問(wèn)題判斷商品房房屋質(zhì)量問(wèn)題最好采用六看：1.雨天看。經(jīng)雨水淋后的房屋、哪里漏雨、滲水，一覽無(wú)余。2.看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見(jiàn)的，要看最容易出問(wèn)題的墻角是否平整、有無(wú)龜裂、滲水。3.看做工。裝潢的質(zhì)量主要表現(xiàn)在每個(gè)接點(diǎn)、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細(xì)，這些皆是購(gòu)房時(shí)討價(jià)還價(jià)的籌碼。4.看窗外。要把窗戶(hù)打開(kāi)，看窗外通風(fēng)、采風(fēng)、排氣是否有障礙物。5.看樓梯。如系高層建筑，在看電梯的同時(shí)，要注意看樓梯（安全梯）是否暢通無(wú)阻。要知道如發(fā)生大火，樓梯是唯一的逃生之路。6.看廚衛(wèi)。廚房、衛(wèi)生間是家庭居室的內(nèi)部器官，水、電、氣系統(tǒng)都在這里，是最容易出問(wèn)題的地方，要格外重視。二、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)購(gòu)房者應(yīng)如何維權(quán)1.房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商，要求其限期整改;2.房屋質(zhì)量問(wèn)題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購(gòu)房者可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同、要求

如果房屋存在質(zhì)量上的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)請(qǐng)求出賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》所明確規(guī)定的，如若在保修期內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)者發(fā)現(xiàn)其購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行維修處理?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期。在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的判定標(biāo)準(zhǔn)如下所述：1．如果房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生在房屋的保修期限之內(nèi)，那么這將被視為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任，您有權(quán)向該開(kāi)發(fā)商提出修復(fù)要求，并由其承擔(dān)相應(yīng)的修繕工作；2．然而，如果房屋質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)于房屋保修期之外，此時(shí)，您可以啟動(dòng)專(zhuān)項(xiàng)維修基金來(lái)支付修繕費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第六十條建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線(xiàn)、上下水管線(xiàn)的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

在面臨商品房質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，要求賠償?shù)南嚓P(guān)案件訴訟時(shí)效一般為三年，此類(lèi)情況一般被視為民事糾紛事件，適用三年有效期的訴訟時(shí)效規(guī)定。關(guān)于這條時(shí)效期限，通常自權(quán)利人開(kāi)始意識(shí)到或應(yīng)該有能力察覺(jué)自身權(quán)益收到侵犯的那一刻起計(jì)算，若權(quán)利受損日期超出二十年后，人民法院將不會(huì)提供任何司法保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

針對(duì)商品房存在的質(zhì)量問(wèn)題，通常情況下，購(gòu)房者可采取以下兩種處理策略：首先，在購(gòu)入商品房之后，如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同條款，購(gòu)房者有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定，以房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題為依據(jù)，向開(kāi)發(fā)商提出修復(fù)請(qǐng)求并要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；其次，若房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致無(wú)法交付使用，或者在房屋交付使用后，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的嚴(yán)格檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)存在嚴(yán)重問(wèn)題，那么，購(gòu)房者有權(quán)選擇退房?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買(mǎi)受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；給買(mǎi)受人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；2、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常居住使用。一、買(mǎi)了新房怎樣才能退房買(mǎi)了新房后是要在具備下列條件下購(gòu)房人才可以向開(kāi)發(fā)商主張退房：(1)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；(2)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交付房屋；(3)開(kāi)發(fā)商較大幅度變更設(shè)計(jì)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、空間尺寸和房屋朝向；(4)無(wú)法辦理貸款；(5)在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；(6)房屋面積誤差超過(guò)3%；(7)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；(8)房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用；(9)開(kāi)發(fā)商將房子抵押；(10)購(gòu)房者的住房貸款銀行沒(méi)有批準(zhǔn)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商對(duì)付款方式又不能協(xié)商一致，購(gòu)房者可以要求退房。二、商品房預(yù)售中出現(xiàn)哪些情況買(mǎi)家可退房商品房買(mǎi)賣(mài)中出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，買(mǎi)

當(dāng)前房屋中常出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題主要表現(xiàn)為：1．大樓本體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性不足；2．裂縫現(xiàn)象頻發(fā)，涉及墻面及樓層樓板結(jié)構(gòu)兩方面；3．防水性能欠缺導(dǎo)致漏雨現(xiàn)象頻繁發(fā)生；4．墻體虛空感明顯，墻皮時(shí)有脫落現(xiàn)象；5．室內(nèi)隔音與隔熱效果普遍較差；6．門(mén)窗密封性不佳且易于變形；7．上下水管道經(jīng)常出現(xiàn)跑冒滴漏情況；8．水電暖氣等設(shè)備安裝位置設(shè)計(jì)不盡合理；9．公共設(shè)施規(guī)劃和建設(shè)存在不足之處，質(zhì)量水平有待提升。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣(mài)人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣(mài)人承擔(dān)。