問:一外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),外國投資者所占股份的40%,現(xiàn)外國投資者將其所持全部股分轉(zhuǎn)讓給另一家內(nèi)資企業(yè),該房地產(chǎn)企業(yè)性質(zhì)由外資變?yōu)閮?nèi)資,在這一股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中,企業(yè)該如何進(jìn)行稅務(wù)處理?
答:
1、股權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)發(fā)生后,企業(yè)經(jīng)濟(jì)性質(zhì)由外資變?yōu)閮?nèi)資,按照《中華人民共和國征收管理法》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定,原外商投資企業(yè)應(yīng)辦理稅務(wù)清算和注銷手續(xù),并重新辦理內(nèi)資企業(yè)稅務(wù)登記。
2、如果外商投資者系外籍個人,此筆業(yè)務(wù)的納稅問題應(yīng)咨詢地方稅務(wù)局。如果外商投資者系企業(yè),應(yīng)根據(jù)《外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》第十九條規(guī)定,繳納預(yù)提所得稅,稅率為10%。即股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益的10%征稅。
3、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)一般不能享受稅收優(yōu)惠,若此企業(yè)屬特殊政策規(guī)定可享受減免稅優(yōu)惠的企業(yè)(如91年7月1日前成立的企業(yè)),剛看其實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營期限是否超過十年。若未超過十年,剛應(yīng)追繳已減征、免征稅額;若已超過十年,則無需追繳。
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外商投資是指外國的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個人依照中華人民共和國法律的規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行私人直接投資。 外商投資的投資主體是“外商”,又稱為“外國投資者”,這里強(qiáng)調(diào)的是外國國籍,包括在中國境外、依照其他國家相關(guān)法律設(shè)立的公司... 更多>
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