久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、公積金貸款抵押擔(dān)保后多久放款公積金貸款抵押登記后一般在15個(gè)工作日放款，但各地區(qū)公積金管理中心的政策和銀行政策規(guī)定不同，會(huì)有一定的差異，建議聯(lián)系公積金管理中心確定時(shí)間，以放款時(shí)間為準(zhǔn)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條，住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。二、住房公積金抵押貸款擔(dān)保借款人可選擇以下?lián)Ｐ问剑海ㄒ唬┯盟?gòu)自住住房、具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房進(jìn)行抵押;（二）用國(guó)債、銀行定期存單等有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押;（三）用中心認(rèn)可的法人、其他組織或自然人提供保證。抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。關(guān)于用住房公積金還款，借款人可以于每年年末提取一次本人（及配偶

一、擔(dān)保貸款擔(dān)保人是否可以使用公積金辦理住房公積金貸款必須找人擔(dān)保，這是為了防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，公積金貸款期限比較長(zhǎng)（最長(zhǎng)9年），風(fēng)險(xiǎn)較大，貸款期間可能會(huì)出現(xiàn)各種變故，如果借款人在貸款后出現(xiàn)較大變故，導(dǎo)致其不能正常償還貸款，這樣會(huì)給資金回收帶來(lái)極大的風(fēng)險(xiǎn)，影響住房公積金的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。為了確保發(fā)放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔(dān)保。以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶(hù)內(nèi)有1年以上繳存額；4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶(hù)口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與

起訴借款人一般在3到6個(gè)月內(nèi)會(huì)判決。起訴借款人的糾紛屬于民事糾紛，一般適用簡(jiǎn)易程序的話(huà)3個(gè)月能審結(jié)，情況比較復(fù)雜的適用普通程序，一般6個(gè)月內(nèi)審結(jié)完畢，判決生效后債務(wù)人須履行償還義務(wù)，拒不履行的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行期限是6個(gè)月。一、我國(guó)債務(wù)糾紛調(diào)解一般幾年還清如果是在法官主持下調(diào)解結(jié)案，法院出調(diào)解書(shū)，一般可以定期還款。如果是調(diào)解不成，事實(shí)清楚、證據(jù)充分的話(huà)，法院直接判決，會(huì)直接判在指定期限內(nèi)還錢(qián)。判決書(shū)生效后，在指定期限內(nèi)，債務(wù)人還不上，債權(quán)人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。民事債務(wù)糾紛通過(guò)訴訟解決時(shí)，處理需要多時(shí)間依據(jù)審理的程序而定，如果是一般程序的，最長(zhǎng)要在6個(gè)月內(nèi)判決。1、簡(jiǎn)易程序人民法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。2、普通程序人民法院在審理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)案件不宜適用簡(jiǎn)易程序的，裁定轉(zhuǎn)為普通程序。人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)；有特殊情

公積金貸款還款結(jié)束后，自動(dòng)解除一切信息。如有擔(dān)保人，需購(gòu)房者攜帶身份證到住房公積金管理中心辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保人即可。一、保證人的認(rèn)定廣義的講，保證人是對(duì)某項(xiàng)事務(wù)作出保證行為的人。再如債務(wù)等項(xiàng)的擔(dān)保方面，保證人是指具有代為清償票據(jù)債務(wù)能力的法人、其他組織或者個(gè)人。是非票據(jù)債務(wù)人對(duì)于出票人、背書(shū)人、承兌人作出保證行為的人。保證人與被保證人承擔(dān)同樣的責(zé)任。國(guó)家機(jī)關(guān)、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和職能部門(mén)不得為保證人，但是，法律另有規(guī)定的除外。被稱(chēng)為保證人的他人得為承諾者承擔(dān)債務(wù)，債權(quán)人往往要求這樣做，借以獲得更大的保障。1、一切債務(wù)，無(wú)論是以要物、口頭、書(shū)面或諾成的方式締結(jié)的都能有保證人。又保證人所擔(dān)保的，不問(wèn)是市民法上的債務(wù)或自然的債務(wù)，均不重要；因此，任何人對(duì)第三人或?qū)ε`的主人，得就奴隸基于自然債務(wù)應(yīng)對(duì)接受保證人為給付之物，擔(dān)任奴隸的保證人。2、保證人不但自身負(fù)責(zé)，而且他

現(xiàn)在很多人貸款買(mǎi)房，會(huì)首選公積金貸款，而公積金貸款不但對(duì)公積金繳存有要求，還要看貸款人的還貸能力，有不少人還貸能力不強(qiáng)的，會(huì)去找別人來(lái)給自己做擔(dān)保，可能就會(huì)碰到其他人讓別人千萬(wàn)別做擔(dān)保人的，大都是有原因的，一起來(lái)看看。千萬(wàn)不能做公積金擔(dān)保人多久可以解除1、公積金擔(dān)保人一般承擔(dān)的是連帶擔(dān)保責(zé)任，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，連帶責(zé)任擔(dān)保人需要在還款人沒(méi)有及時(shí)還款的時(shí)候，必須得為他們還款，否則逾期不還，是會(huì)影響自己的信用的。2、做了公積金擔(dān)保人后，征信報(bào)告會(huì)記錄所擔(dān)保的貸款，因?yàn)槌袚?dān)連帶還款責(zé)任，會(huì)被銀行認(rèn)為是貸款人隱性負(fù)債，這樣就無(wú)形中增加了擔(dān)保人的資產(chǎn)負(fù)債率。若個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)高，會(huì)影響擔(dān)保人自己貸款。3、做公積金擔(dān)保人會(huì)直接影響自己的公積金貸款，按照規(guī)定，公積金擔(dān)保人名下必須沒(méi)有公積金貸款，并且在貸款人公積金貸款還清之前，是不能自己辦公積金貸款的，除非讓貸款人換擔(dān)保人，但是這么做難度是很大的。

我國(guó)法律規(guī)定：申請(qǐng)人如果想要辦理住房公積金貸款，必須提供一定的擔(dān)保，以保證貸款能夠及時(shí)歸還。擔(dān)保的形式可以是以物進(jìn)行抵押也可以是人保。一、什么是反擔(dān)保？如何避免反擔(dān)保呢“反擔(dān)保是借入者為了保護(hù)自己的合法權(quán)益向借出者提出擔(dān)保人的行為。反擔(dān)保方式可以是債務(wù)人提供的抵押或者質(zhì)押，也可以是其他人提供的保證、抵押或者質(zhì)押，而不包括定金和留置這兩種方式。反擔(dān)保人則既可以由債務(wù)人充任(保證反擔(dān)保除外)，也可由債務(wù)人以外的人充任。二、擔(dān)保債權(quán)有哪些法律規(guī)定擔(dān)保債權(quán)有下列法律規(guī)定：1.保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任，保證人履行債務(wù)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。2.債務(wù)人或者第三人可以提供一定財(cái)產(chǎn)作為抵押物。3.債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到受償。4.按照合同的約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付

擔(dān)保人（保證人）在債務(wù)人到期不歸還欠款的情況下，即應(yīng)當(dāng)承擔(dān)還款責(zé)任，不論債務(wù)人是否有能力還款，是否實(shí)際履行還款。具體承擔(dān)責(zé)任的方式按保證方式的不同而不同：一般保證責(zé)任的保證人，享有先訴抗辯權(quán)。即保證人在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。連帶責(zé)任保證的保證人，與債務(wù)人承擔(dān)同一的還款責(zé)任，不享有先訴抗辯權(quán)。即不論債務(wù)人是否有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行，保證人都有義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，向債權(quán)人償還欠款。一、保證責(zé)任約定不明，為一般保證嗎保證責(zé)任約定不明，為一般保證。這一條修改可謂是保證合同最重大的變化。保證方式約定不明的，按連帶保證承擔(dān)保證責(zé)任，《民法典》實(shí)施后，將變更為按一般保證承擔(dān)責(zé)任。連帶保證是指保證人和債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，而一般保證是指?jìng)鶆?wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證相比連帶保證最大的區(qū)別在于，一般保證人對(duì)債權(quán)人有先訴抗辯權(quán)，也就

采取擔(dān)保公司擔(dān)保形式貸款：1.借款人及配偶的居民身份證、戶(hù)口簿;2.提供的戶(hù)口簿不能夠反映借款人和配偶之間夫妻關(guān)系的，提供結(jié)婚證。單身的，提交單身聲明;3.購(gòu)買(mǎi)期房：購(gòu)房合同(購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)和房管部門(mén)聯(lián)網(wǎng)的期房，不再提交購(gòu)房合同復(fù)印件);所購(gòu)房首付款發(fā)票;4.購(gòu)買(mǎi)二手房:不動(dòng)產(chǎn)登記證、發(fā)票;5.借款人及配偶個(gè)人信用報(bào)告;6.借款人及配偶德州市行政區(qū)域內(nèi)工作所在地、戶(hù)籍所在地、購(gòu)房地的不動(dòng)產(chǎn)證明。

公積金貸款擔(dān)保關(guān)系的解除時(shí)間有兩種情況：1、公積金貸款正常還款一年，并且期間沒(méi)有逾期過(guò)，那么就可以申請(qǐng)解除擔(dān)保關(guān)系。如果有逾期，那么就不能解除擔(dān)保關(guān)系，只能更換新的擔(dān)保人。另外，如果沒(méi)有特殊的原因，公積金中心也是不會(huì)同意解除擔(dān)保關(guān)系的。2、公積金貸款結(jié)清以后，擔(dān)保關(guān)系就會(huì)自動(dòng)解除。在徐州買(mǎi)二套房能用公積金貸款嗎1、公積金管理中心只認(rèn)房不認(rèn)貸，公積金管理中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。如果購(gòu)房者申請(qǐng)的是純公積金貸款，那么只要當(dāng)前名下無(wú)房，且之前申請(qǐng)的公積金貸款都已還清，那么不管之前申請(qǐng)過(guò)多少次公積金貸款，再買(mǎi)房還是可以算“首套房”。2、使用公積金貸款，個(gè)人需要注意在貸款前連續(xù)繳滿(mǎn)一定的期限，并注意不要提取公積金。因城市不同，地方也有差異，有疑問(wèn)可以撥打住房公積金熱線(xiàn)咨詢(xún)，在前面加對(duì)應(yīng)城市的區(qū)號(hào)即可。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提

1．擔(dān)保額度在500萬(wàn)元人民幣以下的項(xiàng)目，我們將收取5％的年度擔(dān)保費(fèi)用。2．若擔(dān)保額度介于500萬(wàn)元人民幣和1000萬(wàn)元人民幣之間，則年度擔(dān)保費(fèi)用按照4％的比例進(jìn)行計(jì)算。3．對(duì)于擔(dān)保額度高于1000萬(wàn)元人民幣的項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的年度擔(dān)保費(fèi)用將按照3％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4．若根據(jù)上述費(fèi)率計(jì)算得出的每宗擔(dān)保費(fèi)用低于2000元人民幣，我們將按照不低于2000元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)收取。5．所有的擔(dān)保費(fèi)用都將由借款企業(yè)在完成所有相關(guān)手續(xù)并在銀行發(fā)放貸款之前一次性支付給我們的擔(dān)保公司。《民法典》第六百九十條【最高額保證合同】保證人與債權(quán)人可以協(xié)商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證。最高額保證除適用本章規(guī)定外，參照適用本法第二編最高額抵押權(quán)的有關(guān)規(guī)定。

問(wèn)：哪些人可以辦理?yè)?dān)保?凡是在北京市購(gòu)買(mǎi)自住房屋而申請(qǐng)貸款，貸款人要求提供保證擔(dān)保的，借款人都可以向擔(dān)保中心申請(qǐng)?zhí)峁┍ＷC擔(dān)保。問(wèn)：擔(dān)保中心的擔(dān)保范圍是什么?擔(dān)保中心提供擔(dān)保的范圍是貸款人向借款人發(fā)放的貸款本金、利息和罰息。問(wèn)：購(gòu)房者要交納哪些費(fèi)用擔(dān)保中心為購(gòu)房者提供擔(dān)保，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的交納標(biāo)準(zhǔn)按照北京市物價(jià)管理部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。問(wèn)：申請(qǐng)擔(dān)保的程序是什么?第一，購(gòu)房者向擔(dān)保中心提出書(shū)面擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件;第二，擔(dān)保中心自收齊購(gòu)房者的書(shū)面擔(dān)保申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書(shū)面答復(fù);第三，擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同;反擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門(mén)辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心負(fù)擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時(shí)委托人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心簽署書(shū)

雙方有約定的，過(guò)了約定的期限，擔(dān)保人免責(zé)，不用還款；沒(méi)有約定的，保證期限為六個(gè)月，在這六個(gè)月內(nèi)債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任。一、借新還舊后原擔(dān)保人是否擔(dān)責(zé)借新還舊后原擔(dān)保人是否擔(dān)責(zé)，需視情況而定：1、如果原擔(dān)保人知道的或應(yīng)當(dāng)知道的，需要承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；2、如果原擔(dān)保人不知道借新還舊該行為，不需要承擔(dān)民事責(zé)任。一、保證人擔(dān)保責(zé)任的免除的情形如下：1、保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任；2、債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書(shū)面同意，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同另有約定的，按照約定；3、一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保

一、進(jìn)行公積金擔(dān)保還能繼續(xù)擔(dān)保嗎擔(dān)保人可以再貸款，但貸款人不可以再擔(dān)保?！睹穹ǖ洹返诹侔耸粭l【保證合同定義】保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。保證人資格的特殊規(guī)定：第一，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。第二，《民法典》第六百八十三條【不得擔(dān)任保證人的主體范圍】機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。以公益為目的的非營(yíng)利法人、非法人組織不得為保證人。第三，第六百八十六條【保證方式】保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證。第四，以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營(yíng)

一、公積金擔(dān)保費(fèi)是多少？辦理的是住房公積金貸款，就需要找擔(dān)保人或者是擔(dān)保公司，只有這兩種方式。公積金擔(dān)保中心負(fù)責(zé)收取擔(dān)保費(fèi)，它是公積金管理中心的直屬部門(mén)，由于銀行放款的對(duì)象是住房公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款。所以說(shuō)公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，所以是需要收費(fèi)的。公積金擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是兩千元。借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。二、辦理公積金擔(dān)保的手續(xù)是怎樣的？1、購(gòu)房者向擔(dān)保中心提出書(shū)面擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件；2、擔(dān)保中心自收齊購(gòu)房者的書(shū)面擔(dān)保申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書(shū)面答復(fù)；3、擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同；反擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效