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公積金貸款擔(dān)保的方式可以選擇所購住房抵押，也可以選擇擔(dān)保公司擔(dān)保的方式，很多人想了解一下選擇擔(dān)保公司擔(dān)保的方式到底對貸款人有什么好處?下面為您一一說明。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式對于廣大繳存職工具有以下好處：1、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實(shí)貸款人的抵押權(quán)，辦妥抵押登記手續(xù)才能放款，因而時(shí)間要求相對嚴(yán)格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，其抵押手續(xù)后置辦理，期間風(fēng)險(xiǎn)由擔(dān)保公司承擔(dān)，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續(xù)辦妥前，銀行提前放款。2、簡化貸款手續(xù)。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，廣大市民可延伸享受已納入公積金貸款“一站式”服務(wù)的各項(xiàng)擔(dān)保服務(wù)，只需在柜臺提交材料、簽署合同，其他相關(guān)手續(xù)均由擔(dān)保公司代辦，為繳存職工減少了辦理房屋保險(xiǎn)、公證、抵押等中間環(huán)節(jié)。3、提高個(gè)人信用水平。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，對于因個(gè)

住建部、財(cái)政部、央行等三部門發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。上述收費(fèi)項(xiàng)目中，沈陽只涉及強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)用，沈陽市住房公積金管理中心表示，接到文件后將按要求執(zhí)行，但相關(guān)負(fù)責(zé)人并未明確執(zhí)行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。沈陽住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，除擔(dān)保費(fèi)外，沈陽市住房公積金并不涉及上述消息中提到的收費(fèi)項(xiàng)目，“沈陽住房公積金在辦理住房貸款保險(xiǎn)、公證的過程中不收取費(fèi)用，且不對商品房進(jìn)行評估。”目前，由房產(chǎn)部門的擔(dān)保公司對住房公積金個(gè)人購房貸款進(jìn)行擔(dān)保，這是一項(xiàng)減少貸款環(huán)節(jié)、提高貸款中介服務(wù)質(zhì)量、降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的改革措施。該負(fù)責(zé)人稱，職工的擔(dān)保費(fèi)繳納給擔(dān)保公司，并非由住房公積金管理中心收取，“若中心接到文件，將按照相關(guān)要求執(zhí)行。”對于沈陽公積金貸款需繳納的擔(dān)保費(fèi)，原有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以10年為界，10年以下按貸款額的0．8％收??；11年以上按貸款額的0．9％收取。沈陽市

一、擔(dān)保貸款擔(dān)保人是否可以使用公積金辦理住房公積金貸款必須找人擔(dān)保，這是為了防范公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，公積金貸款期限比較長（最長9年），風(fēng)險(xiǎn)較大，貸款期間可能會出現(xiàn)各種變故，如果借款人在貸款后出現(xiàn)較大變故，導(dǎo)致其不能正常償還貸款，這樣會給資金回收帶來極大的風(fēng)險(xiǎn)，影響住房公積金的安全運(yùn)轉(zhuǎn)。為了確保發(fā)放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔(dān)保。以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與

湖南省發(fā)改委下發(fā)了《關(guān)于公布2015年版政府定價(jià)行政審批前置服務(wù)收費(fèi)目錄清單和涉企經(jīng)營服務(wù)收費(fèi)目錄清單的通知》，《通知》要求，從11月1日起取消個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)等4項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)，進(jìn)一步簡政放權(quán)，清理規(guī)范強(qiáng)制壟斷性經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)。什么是公積金貸款擔(dān)保費(fèi)？住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，是指經(jīng)公積金管理中心確認(rèn)的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司作為保證人，為住房公積金個(gè)人購房貸款的借款人，向各地方公積金管理中心提供連帶責(zé)任保證，當(dāng)借款人不履行住房公積金貸款償還義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保公司按照本暫行辦法的規(guī)定和住房公積金購房擔(dān)保借款合同的約定，償還住房公積金貸款債務(wù)的行為。取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)后能省多少錢？此前湖南省住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)一直按公積金貸款金額0．5％來收取，如果按公積金最高貸款金額60萬來計(jì)算，此項(xiàng)費(fèi)用取消后，將節(jié)省3000元。取消公積金貸款擔(dān)保費(fèi)政策什么時(shí)候?qū)嵭?？早在去?2月份，湖南省直公積金中

公司擔(dān)保貸款的具體流程為：1、借款人向銀行提出貸款申請；2、借款人與公司簽訂擔(dān)保合同；3、銀行審查借款人與擔(dān)保公司的資質(zhì)，看其是否具有償還債務(wù)的能力；4、簽訂借款協(xié)議，銀行發(fā)放貸款。一、擔(dān)保資格審查審核是什么意思擔(dān)保資格審查的意思就是審查擔(dān)保人的擔(dān)保能力。發(fā)放貸款的銀行對其保證人有審查義務(wù)，包括保證人資格和保證能力。如銀行發(fā)放了該筆貸款，銀行還要履行對保證人的監(jiān)管義務(wù)。保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證，法律對連帶責(zé)任保證的執(zhí)行/視訴訟人的要求/可先執(zhí)行保證人、也可先借款人或同時(shí)執(zhí)行借款人、保證人承擔(dān)償還責(zé)任。如保證人無法清償債務(wù)，銀行可申請執(zhí)行借款人，如都無能力償還，銀行可申報(bào)核銷，但賬銷案存，一旦借款人、保證人有償還能力，如訴訟銀行又不容放棄的話，銀行可申請繼續(xù)執(zhí)行直到追回?fù)p失。二、如何住房公積金貸款住房公積金貸款流程如下：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸

向銀行貸款，難免會接觸到貸款擔(dān)保公司。貸款擔(dān)保行業(yè)在我國還是一個(gè)新興的行業(yè)，貸款擔(dān)保公司在銀行與借款人中是以保證人的身份存在的，貸款擔(dān)保公司與銀行、借款人分別簽訂擔(dān)保合同，確立特定經(jīng)濟(jì)關(guān)系。很多人心里總有個(gè)疑問，向銀行貸款為什么需要擔(dān)保公司呢？一、貸款擔(dān)保公司定義擔(dān)保公司主要是收集社會上的閑散資金，統(tǒng)一放到擔(dān)保公司，然后放貸給需要的人，收取高額利息。二、向銀行貸款為什么需要擔(dān)保公司呢？1、貸款辦理手續(xù)多、申請材料因人而異，有專業(yè)的貸款顧問協(xié)助可以加快審批速度；2、貸款流程復(fù)雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部門，銀行也需請擔(dān)保公司辦理抵押登記等工作；3、客戶希望貸款越多越好，利率越低越好，銀行很難為客戶想辦法，擔(dān)保公司以其對貸款政策的熟悉及自有貸款產(chǎn)品，會最大程度上為客戶爭?。?、貸款辦理時(shí)間較長，擔(dān)保公司基于對流程及相關(guān)部門的熟悉，可以把控辦理節(jié)奏、壓縮辦理時(shí)間。5、借款人沒法提供符合銀行要

公積金貸款擔(dān)保關(guān)系的解除時(shí)間有兩種情況：1、公積金貸款正常還款一年，并且期間沒有逾期過，那么就可以申請解除擔(dān)保關(guān)系。如果有逾期，那么就不能解除擔(dān)保關(guān)系，只能更換新的擔(dān)保人。另外，如果沒有特殊的原因，公積金中心也是不會同意解除擔(dān)保關(guān)系的。2、公積金貸款結(jié)清以后，擔(dān)保關(guān)系就會自動(dòng)解除。在徐州買二套房能用公積金貸款嗎1、公積金管理中心只認(rèn)房不認(rèn)貸，公積金管理中心只認(rèn)申請人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。如果購房者申請的是純公積金貸款，那么只要當(dāng)前名下無房，且之前申請的公積金貸款都已還清，那么不管之前申請過多少次公積金貸款，再買房還是可以算“首套房”。2、使用公積金貸款，個(gè)人需要注意在貸款前連續(xù)繳滿一定的期限，并注意不要提取公積金。因城市不同，地方也有差異，有疑問可以撥打住房公積金熱線咨詢，在前面加對應(yīng)城市的區(qū)號即可?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提

（一）對借款申請人進(jìn)行調(diào)查、評估。1、審查借款申請人有關(guān)材料。2、對借款申請人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細(xì)帳和憑證，審核財(cái)務(wù)報(bào)表。3、分析財(cái)務(wù)報(bào)表、檢查借款申請人財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。4、審核借款申請金額、期限。（二）對借款保證人進(jìn)行調(diào)查、評估1、審查借款保證人有關(guān)材料。2、對借款保證人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，核實(shí)復(fù)印材料，翻閱有關(guān)總帳、明細(xì)帳和憑證，審核財(cái)務(wù)報(bào)表。3、分析財(cái)務(wù)報(bào)表，檢查擔(dān)保能力。（三）對借款抵押物、質(zhì)物進(jìn)行調(diào)查評估。1、審查抵押物、質(zhì)物。2、審查抵押、質(zhì)押相關(guān)手續(xù)。3、現(xiàn)場察看抵押物、質(zhì)物。4、審查抵押物、質(zhì)押的價(jià)值，確定可抵押、質(zhì)押額。（四）撰寫調(diào)查、審批報(bào)告。調(diào)查、審批報(bào)告的內(nèi)容1、基本情況2、管理、經(jīng)營情況3、財(cái)務(wù)狀況4、項(xiàng)目情況5、反擔(dān)保方案6、風(fēng)險(xiǎn)與效益7、調(diào)查意見一、日照市貸款擔(dān)保公司的擔(dān)保方式有哪些擔(dān)保方式有一般擔(dān)保和連帶責(zé)任擔(dān)保。《中華人民共和國民法

公積金擔(dān)保責(zé)任解除問題,在借款人還清貸款后,貸款擔(dān)保者將不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。貸款擔(dān)保人想要解除擔(dān)保的話,則要看擔(dān)保人和借錢方以及貸款機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時(shí)的相關(guān)規(guī)定。通常來說,在合同規(guī)定的擔(dān)保期間,擔(dān)保人和借錢方的連帶關(guān)系都是存在的,若是貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期,那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就自動(dòng)解除。關(guān)于公積金擔(dān)保責(zé)任解除的問題，在借款人還清貸款后，貸款擔(dān)保者將不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。貸款擔(dān)保人想要解除擔(dān)保的話，則要看擔(dān)保人和借錢方以及貸款機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時(shí)的相關(guān)規(guī)定。通常來說，在合同規(guī)定的擔(dān)保期間，擔(dān)保人和借錢方的連帶關(guān)系都是存在的，若是貸款合同上擔(dān)保規(guī)定的擔(dān)保期限到期，那么擔(dān)保關(guān)系在到期后就自動(dòng)解除。 【 公 積 金 擔(dān) 保 解 除 】 擔(dān) 保 期 限 到 ， 擔(dān) 保 責(zé) 任 消 散根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百八十八條和第三百九十三條的規(guī)定，擔(dān)保人解除擔(dān)保責(zé)任的情形包括主債權(quán)合同無效

公積金貸款擔(dān)保關(guān)系的解除時(shí)間有兩種情況：1、公積金貸款正常還款一年，并且期間沒有逾期過，那么就可以申請解除擔(dān)保關(guān)系。如果有逾期，那么就不能解除擔(dān)保關(guān)系，只能更換新的擔(dān)保人。另外，如果沒有特殊的原因，公積金中心也是不會同意解除擔(dān)保關(guān)系的。2、公積金貸款結(jié)清以后，擔(dān)保關(guān)系就會自動(dòng)解除。一、給別人做了反擔(dān)保會影響自己買房嗎要根據(jù)具體情況分析：如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔(dān)保的情況，就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔(dān)保的情況，可以和被擔(dān)保人一起到所在住房公積金管理中心，在查詢了被擔(dān)保人的還款有無逾期后，如果還款情況正常，就可以按照程序申請住房公積金貸款并且貸款額度不受影響。如果被擔(dān)保人的還款情況不正常，有逾期不還的問題，則無法申請公積金貸款。二、提前還貸銀行要求支付罰息合法嗎在實(shí)際的處理方式中，你選擇提前還貸的，銀行從提前還款日以后就不會計(jì)算利息，貸款方只要把剩余的本金還清

辦理擔(dān)保書公證必須提供的證明、材料：（一）擔(dān)保人的居民身份證、戶口冊及其復(fù)印件；（二）擔(dān)保人是法人的，應(yīng)提交法人資格證明和法定代表人身份證明及其復(fù)印件；代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書和居民身份證及其復(fù)印件；（三）所擔(dān)保的債務(wù)的證明；（四）擔(dān)保人的擔(dān)保能力證明；（五）擔(dān)保書文本。

日前再次出臺面向中低收入職工的住房公積金政策。根據(jù)市住房公積金管理委員會出臺的新政策，5月8日以后發(fā)放的購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的住房公積金貸款職工，可以申請住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。該政策的實(shí)施，將切實(shí)減輕這部分中低收入職工的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)。據(jù)公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，申請擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼對象條件必須包括以下幾個(gè)方面。即職工或其配偶為被拆遷人，經(jīng)國土房管部門批準(zhǔn)購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房申請住房公積金貸款且正常還款，可以申請住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼。市住房公積金管理中心將對職工購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)予以50%的補(bǔ)貼。市住房公積金管理中心將與相關(guān)部門對職工享受擔(dān)保費(fèi)補(bǔ)貼的情況進(jìn)行定期核查，發(fā)現(xiàn)借款職工申報(bào)情況不實(shí)的，將追回已補(bǔ)貼資金。5月8日前已發(fā)放的貸款不再享受補(bǔ)貼。該政策實(shí)施日期為2007年5月8日，2007年5月8日前已發(fā)放的購買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的住房公積金貸款

二手房公積金貸款程序要辦理二手房公積金貸款就要對二手房按揭貸款各個(gè)步驟了然于胸,二手房貸款買房分為商業(yè)貸款和公積金貸款,一般的二手房公積金貸款流程如下:1.首先與房屋賣主簽約交付一定的定金。2.買賣雙方到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.大概3日后就能領(lǐng)證,然后繳納相應(yīng)的房屋契稅。4.買賣雙方到當(dāng)?shù)刭J款銀行辦理相關(guān)手續(xù),并且繳納相關(guān)的公證費(fèi)以及資料費(fèi)。5.對貸款房屋到銀行評估,對房屋進(jìn)行評估要繳納相應(yīng)的評估費(fèi)用。6.按照房屋評估價(jià)格并與貸款銀行簽約貸款合約。7.然后到銀行進(jìn)行辦理房屋抵押登記。8.與銀行相關(guān)人員一起領(lǐng)取他權(quán)證。9.最后等待銀行放款。二手房公積金貸款不一定要交擔(dān)保費(fèi)公積金管理中心表示其實(shí)對二手房公積金貸款申請是不收取任何費(fèi)用,其中公積金貸款不得強(qiáng)制性收取保險(xiǎn)、公正、擔(dān)保等不合理費(fèi)用。據(jù)了解,二手房交易中,在買家過戶和將房屋抵押給銀行這期間,如果有階段性的擔(dān)保銀行就可以放款。

一、什么是住房公積金貸款擔(dān)保?住房公積金貸款擔(dān)保是指住房置業(yè)擔(dān)保公司(以下簡稱擔(dān)保公司)根據(jù)個(gè)人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔(dān)保合同，為其申請的個(gè)人住房公積金貸款提供保證擔(dān)保的行為。二、住房公積金貸款擔(dān)保的業(yè)務(wù)種類目前住房公積金貸款擔(dān)保類型主要包括新建商品房擔(dān)保、二手房擔(dān)保、開發(fā)項(xiàng)目期間責(zé)任擔(dān)保等形式。三、為什么要選擇擔(dān)保公司擔(dān)保方式?目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔(dān)保公司擔(dān)保方式。采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式對于廣大繳存職工具有以下好處：1、辦理貸款周期縮短。采用所購住房抵押方式辦理公積金貸款，由于需要落實(shí)貸款人的抵押權(quán)，辦妥抵押登記手續(xù)才能放款，因而時(shí)間要求相對嚴(yán)格的借款人，尤其是對二手房交易中因特殊情況急需資金早日到位的出賣人而言，可采用擔(dān)保公司擔(dān)保方式，其抵押手續(xù)后置辦理，期間風(fēng)險(xiǎn)由擔(dān)保公司承擔(dān)，故其受理周期大為縮短，可在抵押登記手續(xù)辦妥前，銀行提前放款。2