開房租發(fā)票可以抵稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-01 15:02:11
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一、開房租發(fā)票可以抵稅嗎
真實發(fā)生的房租費，取得合法的發(fā)票，可以按規(guī)定在成本費用中列支，也就是可以在所得稅前扣除。
二、怎么開房租發(fā)票
1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。
2、需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份。
三、房租發(fā)票稅率
1、地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。
2、一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金;如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。
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法律綜合知識房屋租賃開發(fā)票不是本人可以開。開具房屋租賃發(fā)票需要租客與房東聯(lián)系協(xié)商相關事宜，攜帶房東的身份證復印件、租房合同就近到地稅局辦理，審核通過一次性如實開具。房屋租賃開發(fā)票不是本人可以開嗎的法律依據(jù)《發(fā)票管理辦法》第四條國務院稅務主管部門統(tǒng)一負責全國的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局和地方稅務局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務機關）依據(jù)各自的職責，共同做好本行政區(qū)域內的發(fā)票管理工作。財政、審計、工商行政管理、公安等有關部門在各自的職責范圍內，配合稅務機關做好發(fā)票管理工作。第二十二條開具發(fā)票應當按照規(guī)定的時限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實開具，并加蓋發(fā)票專用章。任何單位和個人不得有下列虛開發(fā)票行為：（一）為他人、為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務情況不符的發(fā)票；（二）讓他人為自己開具與實際經(jīng)營業(yè)務情況不符的發(fā)票；（三）介紹他人開具與實際經(jīng)營業(yè)務情況不符的發(fā)票。2022-07-06455人看過 -
法律綜合知識一、租房不開發(fā)票還需要交稅嗎？租房不開發(fā)票也是要交稅的，稅率根據(jù)出租方為個人和單位的不同來適用不同稅率，要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅。根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅《關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定可看出租房不開發(fā)票還需要交稅嗎，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。二、以月租5000元為例計算各稅額？1、個人出租計算：（1）營業(yè)稅＝5000乘3％／2＝75元（2）城建稅＝75乘7％＝5．25元（3）教育費附加＝75乘3％＝2．25元（4）房產(chǎn)稅＝5000乘4％＝200元2、單位出租計算：（1）營業(yè)稅＝5000乘5％＝250元（2）城建稅＝250乘7％＝17．5元（3）教育費附加＝250乘3％＝7．5元（4）房產(chǎn)稅＝5000乘12％＝600元三、房東怎么交稅？那么，房租發(fā)票如何辦理，2024-01-05346人看過 -
法律綜合知識一、可以異地報稅開發(fā)票嗎不可以異地報稅開發(fā)票。發(fā)票的開具和使用具有嚴格的地域限制。1．除國務院稅務主管部門規(guī)定的特殊情形外，發(fā)票限于領購單位和個人在本省、自治區(qū)、直轄市內開具。這意味著，如果企業(yè)或個人需要在異地進行報稅或開具發(fā)票，通常是不被允許的。2．目的在于規(guī)范稅收征管秩序，防止稅收流失和逃避稅收監(jiān)管。因此，企業(yè)或個人在進行經(jīng)濟活動時，應當嚴格遵守相關稅收法律法規(guī)，確保在合法、合規(guī)的前提下進行稅務處理。3．雖然同省不同市之間可能存在一定的靈活性，但具體的開票和報稅規(guī)定仍需遵循當?shù)囟悇諜C關的具體要求。因此，在實際操作中，建議企業(yè)或個人提前咨詢當?shù)囟悇諜C關，了解具體的開票和報稅規(guī)定，以避免因違反規(guī)定而引發(fā)的稅務風險。二、發(fā)票限制與管控發(fā)票的限制與管控主要體現(xiàn)在以下幾個方面：1．發(fā)票的開具和使用必須嚴格遵守《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，不得轉借、轉讓、介紹他人轉讓發(fā)票、發(fā)票監(jiān)制章和發(fā)票2024-07-29436人看過 -
一、票款不一致的增值稅專用發(fā)票《國家稅務總局關于加強增值稅征收管理若干問題的通知》（國稅發(fā)【1995】192號）第一條第（三）項規(guī)定：“購進貨物或應稅勞務支付貨款、勞務費用的對象。納稅人購進貨物或應稅勞務，支付運輸費用，所支付款項的對象，必須與開具抵扣憑證的銷貨單位、提供勞務的單位一致，才能夠申報抵扣進項稅額，否則不予抵扣?！被诖艘?guī)定，票款不一致的不可以抵扣進項稅金。二、“對開發(fā)票”不能抵扣進項稅金（一）對開發(fā)票的涉稅風險所謂“對開發(fā)票”是指一購貨方在發(fā)生“銷售退回”時，為了規(guī)避開紅字發(fā)票的麻煩，由退貨企業(yè)再開一份銷售專用發(fā)票視同購進后又銷售給了原生產(chǎn)企業(yè)的行為。部分納稅人認為，用發(fā)票對開這種方法解決“銷貨退回”問題只是等于把這批不符合質量要求的貨物又“賣回”了銷貨方，并不造成購銷雙方的稅款流失，因為退貨方已將這張發(fā)票作了賬務處理，也計提了銷項稅金，不存在少繳或逃繳稅款問題；對于供貨一方2024-03-31262人看過
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房屋中介發(fā)票是不能做租賃發(fā)票的。房屋租賃的發(fā)票是由出租人出具的，房屋中介是沒有資格開具房屋租賃發(fā)票的，出租人可以到地稅部門申領房屋租賃的專門發(fā)票，不得變更品名和金額。一、資金往來票據(jù)管理辦法資金往來票據(jù)管理辦法主要體現(xiàn)在以下幾方面：銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票；所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。二、增值稅普通發(fā)票要怎么開增值稅普通發(fā)票怎么開，需要分情況進行討論：1、一般納稅人，可以自行開具增值稅發(fā)票。企業(yè)如果是一般納稅人，可以使用專門開具增值稅發(fā)票的軟件開具增值稅發(fā)票；2、小規(guī)模納稅人，不能自己開具增值稅發(fā)票，需要到當?shù)囟悇諜C關申請。關鍵在于，想開增值稅發(fā)票的主體是一般納2023-03-08324人看過 -
法律綜合知識以個人名義開的增值稅發(fā)票是可以抵扣稅款的。增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為進項稅額，納稅人發(fā)生應稅銷售行為的，應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額。以個人名義開的增值稅發(fā)票能抵稅嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第四條除本條例第十一條規(guī)定外，納稅人銷售貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)（以下統(tǒng)稱應稅銷售行為），應納稅額為當期銷項稅額抵扣當期進項稅額后的余額。應納稅額計算公式：應納稅額＝當期銷項稅額－當期進項稅額。當期銷項稅額小于當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續(xù)抵扣。2022-06-29192人看過 -
保險費需要區(qū)分不同情況。如果免稅農(nóng)產(chǎn)品是自產(chǎn)并直接銷售的話可以按9%計算抵扣進項稅額，如果用于生產(chǎn)13%稅率貨物的話，還可以加計1%也就是按10%計算抵扣進項稅額。一、農(nóng)產(chǎn)品核定扣除辦法28號公告農(nóng)產(chǎn)品核定扣除辦法有幾點。一、增加11%的扣除率;暫時保留13%的扣除率。二、1、重新定義了“銷售發(fā)票”的概念。2、從按照簡易計稅方法依照3%征收率計算繳納增值稅的小規(guī)模納稅人取得增值稅專用發(fā)票的，以增值稅專用發(fā)票上注明的金額和11%的扣除率計算進項稅額。三、1、營業(yè)稅改征增值稅試點期間，納稅人購進用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工17%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品維持原扣除力度不變。2、納稅人購進農(nóng)產(chǎn)品既用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工17%稅率貨物又用于生產(chǎn)銷售其他貨物服務的，應當分別核算用于生產(chǎn)銷售或委托受托加工17%稅率貨物和其他貨物服務的農(nóng)產(chǎn)品進項稅額。3、納稅人取得“農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票”或者開具“收購發(fā)票”后，如何確定采2023-03-26139人看過 -
羅先生是深圳一家軟件公司武漢負責人。最近，總部派了位技術人員來漢指導，需要租用一套兩室兩廳的房子，公司承諾報銷房租。從10月9日起，他在魯巷附近看了華樂花園、紫菘花園等多個小區(qū)，選定多套合適的房子，可見了10多位房東，均被告知只能開收據(jù)，沒有發(fā)票。而沒有發(fā)票，就不能報銷。房子俏得很，你不租算了。反正我們從沒開過發(fā)票，也沒有發(fā)票。一朱姓房東說。他又問其他房東，大多是這樣的態(tài)度。至今，他也沒租到一套有票房。今年3月15日，武漢市正式實施《武漢市房屋租賃管理辦法》?！掇k法》規(guī)定，房屋出租戶出租房屋必須進行登記備案，按規(guī)定繳納有關稅費，逾期不辦，將面臨嚴厲的經(jīng)濟處罰。但至今，每天只有30戶左右房東主動登記備案。因房東們主動納稅意識弱，房屋租賃稅征收的難度相當大。武漢市地稅局相關負責人介紹道，為此，武漢市特地建立了零散稅協(xié)稅網(wǎng)絡試點。武漢市房管部門介紹，據(jù)去年摸底調查不完全統(tǒng)計，顯示武漢市有近40萬2023-06-10304人看過
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營業(yè)稅根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定,增值稅一般納稅人只能計提運輸業(yè)發(fā)票可以計提進項稅額,房屋租賃發(fā)票不在可抵扣的范圍內。抵稅是指生產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額,抵頂內銷貨物的應納稅額。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，增值稅一般納稅人取得的計征營業(yè)稅的發(fā)票僅限于運輸業(yè)發(fā)票可以計提進項稅額。房屋租賃發(fā)票不在可抵扣的范圍內。抵稅，是指生產(chǎn)企業(yè)出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項稅額，抵頂內銷貨物的應納稅額。 【 房 屋 租 賃 發(fā) 票 的 抵 扣 范 圍 及 計 算 方 法 】房屋租賃發(fā)票是房屋租賃合同的證明文件，也是納稅人向國家稅務部門申報稅款的依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》的規(guī)定，納稅人可以從應納稅額中抵扣與取得收入有關的、合理的支出。房屋租賃發(fā)票作為一種與收入有關的支出，可以作為納稅人抵扣稅款的依據(jù)。然而，并非所有的房屋租賃發(fā)票都2023-09-02233人看過 -
不一定，未交房也可以開全款發(fā)票。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。一、簽訂購房合同時應注意哪些事項呢簽訂購房合同時應注意下列事項：1、首先看開發(fā)商是否有五證；2、注意使用標準合同文本；3、注意檢查相關證明文件；4、購買期房時要注意建筑面積的約定；5、購買期房時注意約定條件和時限；6、簽約時注意房屋質量；7、簽訂合同時注意明確物業(yè)管理事項；8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容；9、注意約定違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同受法律保護。二、購買的期房如何才能退房期房退房的條件2023-02-23151人看過 -
法律綜合知識一、陜西稅務沒有房產(chǎn)證開租房發(fā)票嗎在開具房屋租賃發(fā)票時，并不需要攜帶房產(chǎn)證作為證明文件。房產(chǎn)證并非關鍵要素，繳納稅款才是最為重要的環(huán)節(jié)。稅務部門的主要職責在于依法征稅，他們并不會對房產(chǎn)證進行深入審查。因此，即便缺少房產(chǎn)證，仍然可以申請開具租房發(fā)票。只需提供有效的租房協(xié)議即可，且協(xié)議中須包含詳細的租金金額，根據(jù)此金額，稅務機構會確定應征收的相應稅額（此舉至關重要），從而確保能夠順利開具發(fā)票。同時，我們也要注意到，部分出租房產(chǎn)屬于按揭購買方式取得，此時房產(chǎn)證正在銀行抵押存放，盡管此類業(yè)主也在實際對外出租房屋，但由于缺乏房產(chǎn)證，其申請開具租房發(fā)票的操作流程與上述情形并無區(qū)別。因此，無需房產(chǎn)證亦可順利開具租房發(fā)票?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形2024-03-06238人看過 -
法律綜合知識加油發(fā)票不可以在公司里抵稅。1、不是任何發(fā)票都可以抵扣，收到專用發(fā)票或海關增值稅發(fā)票，運輸增值稅專用發(fā)票，只能是一般納稅人企業(yè)才能抵扣，小規(guī)模納稅人是不允許抵扣的；2、吃飯的發(fā)票是酒店給的定額發(fā)票，交通費發(fā)票，只能作為報銷用，都不是能抵扣的；3、國稅地稅發(fā)票有很多種，不過能抵稅的就只有增值稅專用發(fā)票，而且是專用發(fā)票。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十一條小規(guī)模納稅人發(fā)生應稅銷售行為，實行按照銷售額和征收率計算應納稅額的簡易辦法，并不得抵扣進項稅額。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十三條小規(guī)模納稅人以外的納稅人應當向主管稅務機關辦理登記。具體登記辦法由國務院稅務主管部門制定。小規(guī)模納稅人會計核算健全，能夠提供準確稅務資料的，可以向主管稅務機關辦理登記，不作為小規(guī)模納稅人，依照本條例有關規(guī)定計算應納稅額。2024-04-18265人看過
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可以。個人租房是可以去稅務局開發(fā)票的，房東或者房客一方，只需攜帶身份證原件及復印件、租房合同原件及復印件，到房屋所屬區(qū)域的地稅部門就可辦理。房屋租賃發(fā)票為專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票，房屋租賃發(fā)票為去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。在開發(fā)票時需要帶齊申請代開發(fā)票人的合法身份證件、房產(chǎn)證原件、復印件、付款方對租賃房屋單價、金額等出具的書面確認證明，或租賃合同。租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。需要提供的資料有雙方租賃合同、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復印件各一份。地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。一、承租人使用的房屋租賃發(fā)票怎么開房屋租賃發(fā)票開具流程如下：1、與房東聯(lián)系，商量辦理租房發(fā)票事宜；2、辦理發(fā)票需要的證件：出租房的房屋產(chǎn)權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同2023-02-28245人看過 -
預付款鏟車發(fā)票可以到稅務局開。如果提供鏟車并配備司機，按照建筑業(yè)開具增值發(fā)票；如果僅提供鏟車，按照出租不動產(chǎn)開具增值稅發(fā)票；如果是賣材料，按照銷售貨物開具增值稅發(fā)票。發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的業(yè)務憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機關、稅務機關執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。發(fā)票內容包括向購買者提供產(chǎn)品或服務的名稱、日期、數(shù)量以及協(xié)議價格。一、發(fā)票備注欄必須寫內容的發(fā)票具體有哪些發(fā)票備注欄必須寫內容的發(fā)票具體有：1、運輸服務開具發(fā)票；2、提供建筑服務開具發(fā)票注；3、轉讓或出租不動產(chǎn)發(fā)票；4、預付卡業(yè)務開票；5、保險公司代收車船稅開具發(fā)票；6、土地增值稅發(fā)票扣除業(yè)務；7、個人代保險代理人匯總開代理費發(fā)票。發(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經(jīng)營活動中，所開具和收取的業(yè)務憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機關、稅務機關執(zhí)法檢2023-02-25103人看過
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