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一、延期交房怎么維權(quán)屬于犯法

關(guān)于開發(fā)商逾期交付房屋的維權(quán)策略，主要包括以下三種途徑：首先，根據(jù)購房協(xié)議中相關(guān)條款的約定，向開發(fā)商索取因違反合同而產(chǎn)生的違約經(jīng)濟(jì)賠償金；其次，在缺乏具體明確的違約責(zé)任界定的情況下，依據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)來確認(rèn)違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任；最后，若上述兩種方式均無法獲得滿意解決方案的話，購房者有權(quán)行使單方面解約權(quán)，解除與開發(fā)商所簽訂的買賣合同關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

二、延期交房怎么維權(quán)

遇到延期交房，應(yīng)仔細(xì)查看簽訂的商品房買賣合同，看合同中對(duì)延遲交房是否有相關(guān)規(guī)定。

如果合同中對(duì)延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行，一般情況下，出賣人未按合同約定的期限將商品房交付買受人使用，則要承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中對(duì)延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者可以退房。

《中華人民共和國民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“延期交房怎么維權(quán)屬于犯法”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。