租戶不交房租也不搬走可以停水停電嗎，租戶不交房租可以報(bào)警嗎
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時(shí)間： 2022-09-10 23:43:24
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租戶不交房租也不搬走不可以停水停電。如果租戶遭遇房東或物業(yè)停水停電的情形，可以通過投訴到街道辦或提起仲裁，訴訟等途徑維護(hù)自己的權(quán)益。租戶不交房租不可以報(bào)警，報(bào)警了也會(huì)因?yàn)椴粚儆诠矙C(jī)關(guān)的受理范圍而被建議去法院提起訴訟。因?yàn)樽鈶舨唤环孔鈱儆诿袷录m紛。應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商或提起訴訟來進(jìn)行解決。
一、租戶不交房租也不搬走可以停水停電嗎
租戶不交房租也不搬走不可以停水停電。無論是房東或是代理房東的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。租戶可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。
二、租戶不交房租可以報(bào)警嗎
租戶不交房租不可以報(bào)警。這類糾紛屬于民事糾紛，可以選擇協(xié)商或者提起訴訟的方式解決。對(duì)于不交房租的行為，房東可以根據(jù)合同約定要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、租戶不交房租清理租戶物品違法嗎
租戶不交房租清理租戶物品違法。租戶不交房租的，房東可以請(qǐng)求租戶在合理期限內(nèi)支付。租戶逾期不支付的，房東可以解除合同。房東行使權(quán)力不得違反法律，不得違背公序良俗。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第八條
民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。
第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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#法律綜合知識(shí)
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租戶不走停水停電法律上海在線咨詢 2021-12-03看情況。如果租賃合同已經(jīng)依法可以要求承租人支付占用房屋的費(fèi)用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)當(dāng)法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。因此，租賃合同無效，承租人應(yīng)支付房屋使用費(fèi)，房屋使用費(fèi)可參照無效合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 -
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租房未交水電費(fèi)可以強(qiáng)行搬走嗎臺(tái)灣在線咨詢 2022-07-02從法律上來講肯定是違法了，首先不按期支付水電費(fèi)就已經(jīng)構(gòu)成了違約，更何況是沒交水電費(fèi)就搬走。根據(jù)《民法典》規(guī)定，租客與房東是簽訂過租房合同的，這個(gè)合同是具有法律效力的。租客在未繳納水電費(fèi)就搬走，這屬于違反租房合同的行為，是需要負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任的。 -
租戶不搬了可以看房子嗎廣東在線咨詢 2022-12-31租戶沒搬走也是可以看房的，但是在看房之前，需要告知租戶。因?yàn)樵谧饧s未滿之前，根據(jù)規(guī)定，租賃關(guān)系不會(huì)因?yàn)樽赓U物物權(quán)的變更而改變，所以看房前要告知租戶。 《民法典》第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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