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一、如何辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)？

1.離婚房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備材料：

①離婚判決書、離婚協(xié)議、離婚證及復(fù)印件；

②房產(chǎn)證明書(如果是共有證的，包括共有證)；

③申請人身份證明復(fù)印件；

④申請房地產(chǎn)登記；

⑤委托代理人辦理過戶，除上述資料外，還應(yīng)攜帶委托書和個人身份證。

2.離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。

申請者提交完離婚申請書后，需到房屋管理部門辦理離婚登記手續(xù)。有關(guān)進(jìn)程如下：

①在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公證(有離婚判決無須辦理)，同時交付產(chǎn)權(quán)公證費；

②前往交易中心進(jìn)行繪制(即日完成)；

③到房屋管理局辦理契稅減免申請(10個工作日完成)；

④登記手續(xù)(7個工作日內(nèi)完成)，繳登記費；

⑤證據(jù)證明。

3.離婚房屋轉(zhuǎn)讓費用：

稅項：①契稅，按2%的價格征收；②印花稅。

費類別：①報名費80元；②交易服務(wù)費2%(按產(chǎn)價)；③20元。

注意：離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要收契稅嗎？

對離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的契稅司法征收有規(guī)定，離婚財產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，如果是夫妻一方，對共有財產(chǎn)再分割或者有一方擁有財產(chǎn)，如果房屋是夫妻一方，離婚時所有權(quán)發(fā)生變化，契稅應(yīng)該根據(jù)贈與行為征收。契稅征收的額度因地區(qū)而異，而且，離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不征收個人所得稅。

二、離婚房產(chǎn)過戶注意事項。

1.若雙方同意離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。

2.離婚后，離婚協(xié)議書可以簽訂，但是要到民政局蓋章，或者直接申請法院判決。假如是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么雙方在交易時就會簽署。

3.離婚財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方共同申請，如果權(quán)利人一方申請登記，則除上述信息外，也應(yīng)提交一份公平的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；如是法院裁定離婚，需要提交有效的法院判決書及副本，要注意判決必須明確財產(chǎn)歸屬可以由權(quán)利人一方申請登記。