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未經(jīng)驗收審批的人防地下車庫并非執(zhí)行標的，不能查封。

一、車庫沒有產(chǎn)權(quán)證怎樣補償

車庫沒有產(chǎn)權(quán)證，拆遷時沒有補償。除了無人防功能的地下車庫可能有產(chǎn)權(quán)證外，一些住宅物業(yè)公司還在道路上劃車位出售，這些都是沒有產(chǎn)權(quán)的車位。嚴格來說，這些車位不具備銷售條件，物業(yè)公司只能以租賃使用權(quán)的形式出租?！吨腥A人民共和國民法典》對車位性質(zhì)劃分和權(quán)益歸屬作出了明確規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，在建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的停車位和車庫的所有權(quán)由當事人出售、贈與或者出租。占用業(yè)主共有的道路或者其他停車場的停車位，屬于業(yè)主共有。沒有產(chǎn)權(quán)證的車庫在法律上屬于開發(fā)商的贈與，是一種附加權(quán)利，拆遷時無法補償。

二、房產(chǎn)被強制執(zhí)行了應(yīng)該怎么辦

房產(chǎn)被強制執(zhí)行了應(yīng)履行裁決書上確定的義務(wù)，以解除強制執(zhí)行措施。被執(zhí)行人的財產(chǎn)經(jīng)查封、扣押后，在人民法院指定的期間內(nèi)履行義務(wù)的，法院應(yīng)當及時解除查封、扣押措施。解除或撤銷查封、扣押是指執(zhí)行法院基于債權(quán)人的申請或依職權(quán)，除去或授權(quán)除去查封、扣押的標示，將查封物、扣押物發(fā)還債務(wù)人，并記入執(zhí)行筆錄。查封、扣押一經(jīng)撤銷，其效力即歸于消滅，但不因執(zhí)行債權(quán)消滅或執(zhí)行機關(guān)喪失標的物的占有等而當然消滅，使被執(zhí)行人恢復對其財產(chǎn)行使權(quán)利。

三、人防車位可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎

不可以，人防車位是不能不允許出售的，也不允許經(jīng)營使用的，必須留用的，所以使用權(quán)是不可以往外出售轉(zhuǎn)讓的。人防車位一般與普通車位在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分。從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區(qū)別。